总投资概算 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 济宁模具厂片区改造建设项目 二项目承办单位 济宁圣德房地产开发有限公司 三项目建设地点 济宁模具厂片区改造建设项目的建设地点位于山东省济宁 市城区，东邻环城西路，北邻环城北路。 第二节可行性研究报告依据 项目单位委托书 二国家及省市有关政策法规和文件 三项目总体规划 四住宅建筑设计规范 五济宁市任城区总体规划 六城市居住规划设计规范 七中共济宁市委办公室文件济办发号八济宁市各类建筑取费标准 九济宁市土地分等级及基准地价 十项目承办政区域设立观音阁街道办事处，办事处机关 驻原观音阁镇人民政府驻地撤销南苑镇，以原南苑镇的行政 区域设立南苑街道办事处，办事处机关驻原南苑镇人民政府驻 地。年，将济宁市市中区金城街道办事处划归任城区管 辖，将任城区安居镇划归市中区管辖。此次区划调整，确定市 中区和任城区的区划界线是，原则上以洸河路为界，东起琵琶 山路，沿洸河路西行至环城西路，沿金城街道与古槐街道边界 及金城街道与济阳街道边界至太白楼西路西行至梁济运河。此 线以南划归市中区，此线以北划归任城区。市中区的管辖范围 是，在保留古槐阜桥越河济阳观音阁南苑个街道 的基础上，将仙营街道洸河路以南个社区新刘庄刘庄菜 市红星新村蒋林后铺并入阜桥街道。将金城街道太白楼 西路以南部分划归济阳街道。将任城区南张镇太白楼西路以南 的后营村划归济阳街道。将任城区的安居镇整建制划归市中 区。为了保持行政区划的完整性并有利于运河沿岸的综合开 发，将任城区的唐口镇喻屯镇整建制划归市中区管理。 年月日，经省政府批准鲁政字号，济宁市任 城区市中区调整部分行政区划将济宁市任城区喻屯镇唐口 镇划归市中区管辖。 年，济宁市中区完成亿元，同比增长 规模以上固定资产投资亿元，增长财政总收入 亿元，增长地方财政收入亿元，增长 ，以上项指标分别是年底的和 倍。年月份，持续保持高位增长态势，实现地区生产 总值亿元，同比增长规模以上固定资产投资亿 元，增长限额以上企业社会消费品零售总额亿元，增 长完成财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增长，上半年财政收入基本相当于 年全年水平。 济宁市中区区位优势明显。国道国道京杭大运 河济荷铁路和正在建设中的济徐高速穿境而过，京沪高铁在 曲阜东站停靠，济宁曲阜机场已开通北京上海广州成 都沈阳青岛等地航线，水陆铁空四位体的交通资源 集于地，是重要的区域交通枢纽。 济宁市中区都市型产业繁荣。坚持以都市型产业为方向， 大力位提供的有关设想及基础资料。 第三节可行性研究范围 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化民主化， 减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济社会和 环境效益。 可行性研究的主要内容有 项目背景及建设的必要性 建设地点和建设条件 建设规模和建设内容 设计方案 项目进度安排 商贸产业区，积极 推进重大产业载体建设，大力实施旧城开发和城中村改 造，深度谋划了大批大型片区开发项目，现正在全面对外推 介。在西部，以水陆铁空四维交通叠加优势为依托，正在 高起点规划建设省级经济开发区滨河新区和唐口工业园，积 极承接重大产业项目，着力打造现代物流和现代工业聚集区。 我区被评为中国最具发展潜力金融生态区和全省服务业 发展先进区，并被确定为全省服务业发展重点城区。 济宁市中区社会和谐稳定。始终坚持以人为本，大力建设 民生工程，全面发展各项社会事业，积极促进社会文明进步， 成为文明优美的孔孟之乡运河之都水城风貌生态宜 居城市。市中区先后荣获全国和谐社区建设示范城区 全国计划生育优质服务先进区全国民族团结进步模范集体全国科技进步先进区中国楹联文化区和 全省基层党建先进区全省发展服务业先进单位 全省平安建设先进区全省双拥模范区五连冠等称 号。 二项目提出的背景 城镇化进入快速发展阶段 进入二十世纪以来，我国工业化城镇化市场化和国际 化释放出巨大的经济活力。主要工业产品产量已位居世界首位， 中国正在成为世界工业生产最大基地年中国城镇 人口从亿人增长至亿人，新增加了万城镇人口， 中国未来的发展模式中，小城镇仍然是中国城镇化或城镇化发展 过程中的很重要的模式之。社会经济高速增长和农村劳动力向 非农业部门转移为特征的城镇化进程大大加快。 二十五发展规划新要求 十五时期是重要战略机遇期的个阶段。这个时期既是 个黄金发展时期，也是个矛盾凸显时期。济宁市十 五着力解决好事关全局的重大问题中指出候温和降雨稀少。冬季干 旱寒冷，雨雪稀少。年平均温度为摄氏度，月平均最高温 度摄氏度，日最高气温摄氏度，月平均最低气温摄 氏度，日最低气温摄氏度，全年平均降水量为毫 米，年平均蒸发量为毫米，年最大蒸发量毫米。 年平均日照时数为小时。常年主导风向为偏南风，平均风 速。历年最大积雪厚度，最大冻土厚度。 三水文地质条件 济宁市河流大部分属淮河流域南四湖水系，主要河流有大汶 河小汶河泉河京杭运河梁齐运河排渗河。梁齐运河是 济宁以北地区主要排水河道，从济宁市西南部流经，县内长 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究报告依据 第三节可行性研究范围 第五节主要技术经济指标 第二章项目背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 第二节项目建设的必要性 第四章建设条件和建设地点 第节建设条件 第二节建设地点 第节建设规模 第二节建设内容 第六章规划布局与工程方案 第节规划设计方案 第二节建筑设计方案 第三节结构设计方案 第四节给排水设计方案 第五节供热设计方案 第六节燃气供应方案 第七节小区管线铺设方案 第七章项目实施及管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章物业管理 第九章社会经济效益分析 第节概算依据及编制说明 第二节物业是按旱作农田的标准来进行灌溉设计的，水泵数量严重不足，再加 上疏于管理，目前尚能使用的不多。同时由于水利投入不足，河道淤积 严重，引排河道多年未予疏浚清理，大部分过水能力降低，水质下降。 为此，优质粮食生产基地的建设，在近几十年经营后各项设施已趋 老化急需要继续加大投入，完善配套设施，清理河道提高防洪抗旱能力， 改善灌溉条件，实现水利现代化需要土地平整，为农业机械化创造了 条件，实现规模化生产，发展现代农业。 可行性研究报告编制依据 有关法律法规 中华人民共和国防洪法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 基本农田保护条例 中华人民共和国农业法 中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国环境保护法 工程勘测设计院有限公司 有关规定和文件 国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知国 土资发号 关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发号 国家投资土地开发整理项目管理办法 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 土地开发整理项目资金管理办法 关于印发江海堤防达标建设大中型建筑物除险加固工程可行 性研究报告编制要求和下达前日数 累年最少雾日数 多年平均有雾日数 各月平均雾日数见下表。 各月平均雾天数 月份 平均雾日天 雷暴 累年最多雷暴日数 累年最少雷暴日数 多年平均雷暴日数 降雪 多年平均降雪日数为 累年最多年份为 内河水位 本区内河汛期正常水位废黄河，下同，非汛期正常水位 ，警戒水位，每年短时间水源紧张时水位。 历史最高水位无年考，历史最低水位无年考， 小洋口闸建成后历史最高水位年月日，小洋口闸建 成后历史最低水位年月日。 目录 第章综合说明 项目背景 可行性研究报告编制依据 项目建设内容和工程量 投资估算与资金筹措 结论 第二章自然条件 流域概况 水文气象 地震 地下水埋深 水系概况 地形地貌 植被 土壤 项目区粮食生产现状 项目区水利工程现状 第三章工程任务和规模 地区社会经济发展状况及工程建设的必要性 优质粮食生产基地任务和规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第四章重点工程设计 粮食生产基地土地整治工程 中低产田改造工程 灌溉用河道整治工程 第五章施工组织设计 施工条件 施工组织 施工管理 质量控制措施 主要工艺施工方法 项目施工工期安排 主要施工机械设备表 施工注意事项 第六章工程管理 组织领导和机构设置 建设管理 资金使用管理 项目竣工后强县全国 百家明星县全国科技邮电百强县和省小康县行列，并被国家 命名为全国民间绘画之乡。 年全县实现国内生产总值亿元，二三产业占比 分别为年全县实现国内生产总值亿 元，二三产业占比分别为。年财政收入 亿，年财政收入亿，年财政收入亿。 政府多年来信用总投资概算 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 济宁模具厂片区改造建设项目 二项目承办单位 济宁圣德房地产开发有限公司 三项目建设地点 济宁模具厂片区改造建设项目的建设地点位于山东省济宁 市城区，东邻环城西路，北邻环城北路。 第二节可行性研究报告依据 项目单位委托书 二国家及省市有关政策法规和文件 三项目总体规划 四住宅建筑设计规范 五济宁市任城区总体规划 六城市居住规划设计规范 七中共济宁市委办公室文件济办发号八济宁市各类建筑取费标准 九济宁市土地分等级及基准地价 十项目承办政区域设立观音阁街道办事处，办事处机关 驻原观音阁镇人民政府驻地撤销南苑镇，以原南苑镇的行政 区域设立南苑街道办事处，办事处机关驻原南苑镇人民政府驻 地。年，将济宁市市中区金城街道办事处划归任城区管 辖，将任城区安居镇划归市中区管辖。此次区划调整，确定市 中区和任城区的区划界线是，原则上以洸河路为界，东起琵琶 山路，沿洸河路西行至环城西路，沿金城街道与古槐街道边界 及金城街道与济阳街道边界至太白楼西路西行至梁济运河。此 线以南划归市中区，此线以北划归任城区。市中区的管辖范围 是，在保留古槐阜桥越河济阳观音阁南苑个街道 的基础上，将仙营街道洸河路以南个社区新刘庄刘庄菜 市红星新村蒋林后铺并入阜桥街道。将金城街道太白楼 西路以南部分划归济阳街道。将任城区南张镇太白楼西路以南 的后营村划归济阳街道。将任城区的安居镇整建制划归市中 区。为了保持行政区划的完整性并有利于运河沿岸的综合开 发，将任城区的唐口镇喻屯镇整建制划归市中区管理。 年月日，经省政府批准鲁政字号，济宁市任 城区市中区调整部分行政区划将济宁市任城区喻屯镇唐口 镇划归市中区管辖。 年，济宁市中区完成亿元，同比增长 规模以上固定资产投资亿元，增长财政总收入 亿元，增长地方财政收入亿元，增长 ，以上项指标分别是年底的和 倍。年月份，持续保持高位增长态势，实现地区生产 总值亿元，同比增长规模以上固定资产投资亿 元，增长限额以上企业社会消费品零售总额亿元，增 长完成财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增长，上半年财政收入基本相当于 年全年水平。 济宁市中区区位优势明显。国道国道京杭大运 河济荷铁路和正在建设中的济徐高速穿境而过，京沪高铁在 曲阜东站停靠，济宁曲阜机场已开通北京上海广州成 都沈阳青岛等地航线，水陆铁空四位体的交通资源 集于地，是重要的区域交通枢纽。 济宁市中区都市型产业繁荣。坚持以都市型产业为方向， 大力位提供的有关设想及基础资料。 第三节可行性研究范围 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化民主化， 减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济社会和 环境效益。 可行性研究的主要内容有 项目背景及建设的必要性 建设地点和建设条件 建设规模和建设内容 设计方案 项目进度安排