统的物流经营模式，积极探索新的利润增长点。 对物流概念的理解。现代条件下的物流是涵盖企业经 济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是项 管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物 流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧面。 对物流运作功能的理解。物流是将企业的原材料采购， 半成品及产成品库存销售相关的运输仓储配送包装等进行体化管理的生产活动。 对物流增值功能的理解。物流是对企业的生产销售 组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及 经营活动的资本升值活动。 对物流信息功能的理解。物流是对企业经营计划制定 存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营 环节具有决策支持功能的信息服务活动。 对物流价值功能的理解。物流是通过降低企业运输及 配送费用，实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营流事业发展的需要，国家十二五规划已 将物流配送列为重点发展的产业。陕西省为促进省内物流发 展及物流布局的需要，在十二五规划纲要中也明确指出 要积极培育和发展现代化大型区域性物流中心，推进区域物 流中心网络工程，加快物流中心仓储货场电子商务及配 套设施建设。 目前，随着人们生活水平的提高，农副产品类等在人们 第章总论 第节概述 项目名称大荔县农产品物流中心配送基地项目 建设单位 注册地址陕西省渭南市大荔县 项目负责人 企业理念诚信创新，高效回报 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,企业目标打造物流网络，创建大荔县农副产品物流配 送行业龙头企业，运用物流网络互动信息技术，建立物流交 易的电子商务平台，开拓农副产品物流行业经营新理念新 思路。 项目建设单位基本情况 陕西有限公司总部设在陕西省大荔县城区，是 家以低温仓储为特色以农副产品物流为主营业务兼营农 副产品货运调配信息反馈农产品加工业务的现代化股份 制物流公司。公司注册资本万元人民币。由福瑞曼科 技有限公司总经，提供网上订单服务，利用信息化手段有 效的整合当地农副产品物流资源。 公司将采取标准化的管理，利用系统对发货运输计 划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同 时可根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有 效连接。由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公司将通过网上订单， 利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务， 快速渗透高端物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流 为体的该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的 技术优势管理优势资金优势和规模优势，建立体化的 食品供应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持 效益的持续增长，使公司最终发展成为辐射全国的农副产品 物流配送基地骨干企业。 经营目标 拟建设的大荔县农产品物流中心配送基地项目的规划 为到年，成为关中地区农副产品物流配送企业的领先 者成为具有影响力的农副产品交易平台初步建成农副产品物流配送网络，并形成现代化科学化的物流企业形态。 二项目背景 公司通过运作宋明春先生等实力股东共同出资组建，具 有强大的资金背景和农副产品信息资源优势。 公司宗旨及目标 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖西北五省的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织 连接农副产品物流上下游的交易平台服务宗旨是开发具有 创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业信息优 势的基础上，协同经营管理人才品牌信息等诸多因 素，以快速周到价格合理的服务来满足客户的需求。 经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建 覆盖大部省份的物流网络，提供跨地区的综合农副产品物流 服务。 服务经营范围 提供农副产品展销货运调配仓储服务 提供第三方物流服务 提供物流电子商务平台提供物流系统及物流方案设计。 公司发展规划 发展战略 公司的首要目标是满足当地农副产品销售服务渠道，建 立以当地农产品专业合作社及农副产品加工企业为基础，以 强大的销售网络和交易为平台通过建立覆盖全国的物流体 系形成集聚效应和规模优势，提高企业的竞争力最后通过 建立电子商务平台发展中国物流产业的相关政策，包括放宽准入简 化审批规范物流业秩序调整物流税费支持专业物流公 司发展推动物流标准化信息化建设加快对外开放简 化通关手续等，并编制了全国现代物流发展规划纲要等政策性文件。特别是年，国家的十五规划纲要， 把大力发展现代物流业单列节，明确提出物流业发展 的目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流业 进入了个新的发展阶段。最近在国务院关于加快服务业 发展的若干意见中指出，提升物流现代化社会化服务水 平，大力发展第三方物流。 大荔县农副产品物流储备业的发展概况。 随着国民经济持续快速发展，大荔县农副产品现代物流 储备业呈现出良好发展势头，物流配送电子商务等新型流 通方式不断拓展，新兴第三方物流企业快速成长，传统物流 向现代物流转型步伐加快，市场主体和投资主体多元化的格 局初步形成。据不完全统计，全县基本符合国家物流企业分 类评估标准的物流企业发展到家，其中运输型物流企业占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占。但从 总体上看，大荔县农副产品现代物流业发展尚处在起步阶段。 项目建成达到正常运营年时经营规模可达到主营业务 年销售收入为万元人民币，带来年税收约万元人民币。正常运营年交易额达到亿元人民币，将为当 地带来间接税收万元人民币，整个项目年税收 亿元以上。 经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下， 全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要 求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行， 有较好的经济效益。 第二章项目建设必要性及意义 符合我国及渭南地区物流发展的需要 物资流通是由多种要素组成的个大系统，它为适应社 会化大生产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加 速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。现代物流产业在国际上已成为 商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场营销 方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬 勃发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视， 客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业 的发展具有广阔的空间。 为促进我物 在发展进程中还存在着许多问题和制约因素。主要表现在 全县物流业缺乏统规划和规范管理，条块分割严重，政策 法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱物流 基础设施和网络体系不完善，物流资源缺乏整合，运输和仓 储设施得不到充分利用，物流方式落后，流转速度慢成本 高效率低损耗大传统物流比重大，物流企业规模小 实力弱布局分散功能单，高素质专业人才缺乏物流 产业集中度不高，社会化专业化和信息化程度低。 第二节研究结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果， 是提高经济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重 点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。 陕西渭南地区尤其是大荔县是关中地区重要的交通枢 纽和农副产品深加工农副产品流通重要的集散地，具有发 展农副产品物流储备的区域优势。建设农副产品物流储备项 目，将为推动周边地区新农村建设及农村经济的发展起到重 要作用。 工程建设内容大荔县农副产品物流中心配送基地建 设项目，占地面积亩，总投资万元人民币，其中 固定资产投资总额为元，流动资金万企业经营 成本节约的创造增值价值的活动。 现代物流的特点及发展趋势 发展特点 国外现代物流业的发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。从国外物流业年的发展进程看，国外物流业的发展 主要得益于稳定的经济增长发达的信息技术宽松的法制 环境和经济的全球化区域化和集团化。专业的管理队伍和 先进的计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷 优质高效成本低廉的目标迈进，物流设施与业务范围也随 之迅速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展到了 较高水平。就这些国家物流成本占的百分比而言，美国 为，日本为，英国为，法国为，德国为 ，均居世界领先地位。 发展趋势。从现代物流的发展特点看，物流业己进 入成熟阶段，物流业的进步发展主要是物流内涵的拓展 过程延伸覆盖面的扩大以及物流管理的日益专业化标准 化和信息化。物流服务的内涵将继续拓展。物流服务从最初只 解决运输问题，逐步发展到将搬运仓储保管乃至商检 卫检动植检等业务统进来，把整个商品流通过程作为 个完整的领域来进行通盘考虑和经营，产品深加工装配 包装标志分拨配送销售等增值服务，也逐渐涵盖进 来。 物流服务过程在继续延伸。物流服务的过程在逐步 延伸。从开始时期将产品从田头地块送到消费者手中到后来 协助生产企业以即时供货和零库存等手 段加速资金与物资的周转利用，物流业的服务过程不断向前 延伸。此外，环境法规的日益严格，消费后的废弃物处理和 回收利用，也使物流服务过程向消费后延伸。 专业化物流服务在不断壮大。发达国家目前非常重视发展第三方物流业。所谓第三方指从事专业化物流 服务的企业。物流企业与传统的运输企业的不同之处在于， 物流服务企业在货物的实际移动链中并不