毛莲芳同志被评为全国省 商业服务业先进个人。年度，国贸商厦被评为渭南十 佳商场，国贸大酒店被评为渭南十佳酒店。年月 日，渭南国际贸易商厦有限公司党支部被评为中共渭南市非公有 制企业工作委员会授予先进基层党组织。 拟建项目概况 拟建项目概况 朝阳公园位于朝阳大街中段金水路以西，东起供电局家属 院，西至杜化路，东西宽分别为米米，南起 华山大街，北至朝阳大街，南北长分别为米 米，总占地面积为亩。朝阳公园不仅为市民群众提供个可 供休憩娱乐的综合公园，还是渭南市最大的地震应急避难所。 渭南朝阳公园•国贸都市花园住宅小区位于渭南市朝阳大街 中段朝阳公园西南侧南接华山大街西邻杜化路，是市政府重 点项目之也是渭南首个纯高层公园住宅。地处渭南市新核心 地带，空气清新，风景秀丽，安静便捷，拥有城市罕见的绿色生 态资源。它超前的理念，丰富的内涵，个性化的建筑风格，必将 使城市面貌和城市文化进入崭新的发展阶段。 整体规划以朝阳公园景观为主线，户户见景，步步有景 作为设计规划的主导思想。建筑规划与朝阳公园充分衔接。北侧 狭长地带规划高层，兼顾景观和日照朝向布置，形成独立的 网。雨水排水暴雨强度取重现 年，地面集水时间分钟。 管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道采用 经可靠防腐处理的钢管。 室外消火栓给水管道采用给水铸铁管。 室内消火栓给水管道采用焊接钢管。 室内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加 筋排水管，但管径大于米时采用钢筋混凝土管。 燃气工程 燃气气源由渭南天然气公司供应，从市政管网直接接入。管 网埋于冻结线以下，管道直径大于米时采用直缝焊节钢管， 否则采用管。住宅内管道燃气的供气压力小于，套内 目录 第章总论 项目名称 项目建设单位概况 拟建项目概况 第二章发展规划产业政策与行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源利用分析 能源消耗分析 第四章节能方案分析 节能设计标准 节能措施 节水 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,土地利用合理性分析 征地拆迁方案 第六章生态环境影响分析 场址环境现状 项目建设对生态环境的影响 生态环境保护措施 地质灾害影响分析。 第七章经济影响分析 经济费用效益分析 行业影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 项目所在地区与适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第章总论 项目名称 渭南朝阳业发展战略，以质 量求生存，营造人民群众放心的购物环境。立足市场实际，坚持 改革开放，大胆开阔创新和扎实务实的工作作风，从而树立了良 好的企业形象和信誉，赢得了广大消费者的信赖，促使了企业的 快速发展。在短短的开业前年中，就使企业由开业初期营业面 积仅平方米的单购物，快速发展到现在的营业面积为 平方米，集购物餐饮住宿为体的目前陕西东部规 模最大品种最全硬件设施档次最高最具人气的现代商务中 心。年月国贸投入巨资对商厦内外全面升级改造，从 而使国贸更加靓丽。 国贸现有从业员工多人，其中吸收下岗失业人员 余人，妇女占以上，开业年来商厦坚持不间断的邀请西安 交通大学陕西省行政学院陕西省商贸学校等高校的教授对不 同岗位员工进行岗前培训岗上指导不断提高了国贸广大员工 的思想素质和工作能力，确保了对广大客户的优质服务。 国贸自开业以来，积极参加了陕西省开展的百城万店无假 货活动，被陕西省商贸办评为创佳评差文明单位在省商 务厅系统年度精神文明建设创佳评差竞赛活动中，被 评为最佳单位被陕西省消费者协会评为诚信单位被渭 南市精神文明委员会评为精神文明示范窗口被市工商局 市个体协会市私营企业协会评为优秀私营企业被市工商 局，陕西省工商局分别评为重合同，守信用企业被临渭区 杜桥党工委评为巾帼文明示范岗。商厦董事长兼总经理毛莲 芳公园国贸都市花园住宅小区建设项目 项目建设单位概况 项目建设单位 渭南国贸房地产开发有限公司 项目负责人 郭少辉渭南国贸房地产开发有限公司总经理 项目建设单位概况 渭南国贸房地产开发有限公司是渭南国贸集团下属的具有 独立法人的大型房地产开发企业，企业成立于年月，注 册资金万元人民币，资金雄厚技术力量强具有三级开 发资质，法人代表郭少辉，公司注册地址位于渭南国贸大酒店 楼，是渭南最早的房地产开发企业之。 公司下设开发工程部综合业务部销售部企划部财 务部公司现有各种技术人员名，其中，具有高级职称的人 员名，中级职称人员名，初级职称人员名，近两年完成投 资额万元，竣工住宅面积平方米。 年月日，公司在渭南市国土资源局举行的招拍挂 竞拍现场，经过百多轮的激烈的竞争，最终以亿元竞买 了渭南市区黄金地块位于朝阳公园的亩土地，该宗地为商 住综合开发用地，公司已积极筹集资金，做好了开发的各项准备 工作。 渭南国际贸易商厦有限公司概况 渭南国际贸易商厦有限公司，位于陕西省渭南市东风大街与 前进路十字交汇处，坐北向南，面临市中心广场，地理位置优越， 现营业面积为万平方米。 商厦自年月开业以来，在市，区两级党委政府的大 力支持下及省商务厅和市商务局的精心指导下，在董事长兼总经 理毛莲芳同志领导下，坚持以诚信永恒为企业生命，从根本 上确保消费者的合法权益。以品牌化经营为企的相对独立的有机整体，并遵循下列原则 方便居民生活，有利组织管理 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营 使用和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫 合理设置公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对 居民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，供电电讯路灯等管线地 下埋设 总平面设计 根据本项目周边景观资源状况，确定了以园外借景，中心 造景为主要规划构思的出发点。整体布局以南北向板式高层住 宅为主，板点结合，南低北高。住宅楼位均以南北向为主布置， 最南侧临华山大街布置层的板式梯两户单元式住宅，其北 侧为层的板式高层住宅，并逐渐过渡为层板式高层住宅， 板点结合疏密有致，使住户最大化地享受南向的景观和阳光， 东侧则沿公园锯齿形界线布置度身定做的塔式高层住宅，北面组 团各建筑均向西偏转度，争取到了更多更远更开敞的视野， 与公园的关系也更为亲密。沿用地南侧华山大街段和西侧杜化路 段及东侧公园段布置商业店铺配套服务用房等，形成完整的规 划体系。小区在杜化路和南侧华山大街设主出入口，地块的西北 角和东南角分设两个次出入口，小区南部中心结合弧形的小区道 路，营造了大片集中绿地和铺地广场，突出大山水大空间 的概念，小区的西主入口和南主入口分别设有地下车库出入口， 使人车从出入口合理分流，充分体现了以人为本的规划设计理 念。同时，小 电站的手电采用电缆进线。箱式变的低压馈出采用电缆直 埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置 处，其电源引自相应的箱式变电站。在每单元入口处集中设置 每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。各公共设 施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱 或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。小区内的供电网络为环 式。每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅内设置电源断路 器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。住宅套 内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座采用各自独 立的回路。配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。 给排水 生活给水系统生活给水直接由市政给水管网供给，生活 用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点的给水 压力不小于，入户管得给水压力不大于。 消防给水系统消防给水直接由市政给水管网供给。消防 设计按同时发生次火灾考虑。室外消火栓水量。小区是 外设地下式消火栓，室内消火栓沿道路设置，间距不大于米， 保护半径不大于米，小区内建筑物根据建筑灭火器配置设 计规范配置室内手提式灭火器。 排水系统卫生间排水接至室外化粪池，然后与生活用污 水及其他污水经室外生活排水管网排入市政排水管网，屋面雨水 采用外排水系统，雨水经屋面雨水斗排至室外地面，然后经室外 雨水排水管网排入市政排水管区景观规划也力图充分利用朝阳公园并创造小区绿 化环境的高配比，将小区作为个居住为主题的城市公园，力图 将整个区域建设成为座可以居住其间并真正拥有的城市公 园 工程方案设计 设计依据 本项目规划设计采用陕西省城市规划管理技术规定以及 现行的国家及地方的有关设计规范等。 建筑结构设计 设计标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑工程抗震设计规范 基本参数 基本风压，基本雪压 抗震设防烈度度 结构安全等级二级 建筑物类别丙类 建筑物合理使用年限年。 结构形式 根据建筑主体和使用功能要求，工程主体高层住宅楼采用框 剪结构，公共建筑采用框架结构，墙体采用 非承重粘土空心砖填充。 基础形式 根据建筑结构型式，结合场址工程地质状况，建筑物基础采 用大开挖回填和钢筋混凝土桩基础，其持力层为黄褐色粉质粘土 混铁锰结核。 公用辅助工程 供电小区电源由渭南房地产开发有限公司与市供电局 协商解决。 小区采用箱式变电站供电