达到三通平条 件。 城市规划及区域性规划要求 本项目场址符合伊金霍洛旗城市规划功能分区要求，项目按鄂尔 多斯市规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目的选址意见。 周边建筑物及环境条件 本项目场地位于阿镇苏布尔嘎路北通格朗街西，交通非常便利， 基地创造良好的办公环境，与自然环境相融合，改善建筑以及城市环 境，体现以人为本的设计理念。 场地工程地质情况参考邻近场地地勘情况 工程地质表土主要为素填土，土黄色，松散，干燥，主 要组成为风成细砂堆积为主，中等冻胀性。厚度米。表层 以下主要为细砂粉砂细砂细砂和粉质粘土，分布均匀，强冻胀 性，埋深般为米。细砂层下面为中砂粗砂砾石细砂岩， 中密密实，饱和。成分多为石英砂石英岩，分布均匀埋深在 米。 水文地质场地区域水文地质单元属河间平原相对富水区。 东西乌兰木伦河三面环绕，仅北依丘陵山，地势相对较高。东西乌 兰木伦河构成地区区域侵蚀基准面。大气降水地表水及地下水均向 乌兰木伦河汇集排泄。区内地下水补给以大气降水和乌兰木伦河潜流 为主，地下水由南及西南方向顺下游乌兰木伦河谷迳流，潜流蒸发 及人工开采是地下水的主要排泄途径。 区内地下水按其赋存与分布特征可分为以下三种类型 松散岩类孔隙潜水含水岩组为细砂中砂粗砂及砾石层， 渗透性中等强，含水层厚度般为米，潜水位埋深般 米，富水性较好，富水性特征税含水层厚度变化而变化，单井涌 水量般，水位及水量随季节性动态变化明显，水化学 类型以型为主，矿化度小于，水质良好。 碎屑岩类孔隙裂隙潜水含水岩组为细砂岩，表面全 强风化层渗透性中等弱，中等微风化岩层渗透性弱微，含水层 厚度般米，潜水位埋深全旗总土地面积 的有大小湖泊个，较大的个，湖泊总面积万亩地 下水资源比较丰富，水质良好，永久储量为亿立方米。全旗农耕 地万亩，其中水浇地万亩，牲畜总头数万头只，伊金霍洛 旗植被良好，人工造林保存面积万亩，林木覆盖率，人工 种草保存面积万亩，天然草牧场面积万亩，植被覆盖率。 先后被评为全国绿化先进旗全国绿化百佳县和全国退耕还林 后续产业先进旗。 市政条件 给水工程 本项目主要为生活用水，水源采用市政自来水，由市政给水管网 接入两根的管道，给水可满足项目需要。 第章总论 建设单位概况 项目名称及承办单位 项目名称派出所业务用房建设项目 项目拟建地点伊旗阿镇苏布尔嘎路北通格朗街西 建设单位伊金霍洛旗公安局 可研编制单位内蒙古国基工程技术咨询有限责任公司 设计证号 证书等级乙级 发证机关国家发展改革委员会 建设期限年 项目承办单位概况 开发商伊金霍旗公安局 项目负责人折利恒 公司简介伊金霍洛旗公安局始建于年，年由札萨克 旗人民公安局郡王旗公安局合并为伊金霍洛旗公安局。内设机构主 要由两部分构成综合管理机构和执法勤务机构。全局现有内设机构 个，下设个派出所个大队个综合部门及个分局个 看守所和个保安公司，综合管理机构有政工办指挥中心办公室 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,督察大队加挂纪委监察室牌子法制大队警务保障室执法 勤务机构有国内安全保卫大队治安管理大队巡逻防暴大队刑事 犯罪侦查大队禁毒大队经济犯罪侦查大队公共信息网络安全监 察大队民爆大队矿业大队，派出所有阿镇第派出所阿镇第二 派出所阿镇第三派出所乌兰木伦派出所纳林陶亥派出所伊金 霍洛派出所札萨克派出所红庆河派出所苏布尔嘎派出所飞机 场治安派出所，矿区公安分局看守所加挂监管大队牌子，保安 公司。共有工作人员人，其中正式民警人文职人员人 干部和工人人协警人。现伊旗评价方法与参数第 三版 国家计委年月颁布的投资项目可行性研究指南试 用版 建设单位提供的其他基础资料 项目概况 项目拟建地点 建设场地位于伊金霍洛旗阿镇苏布尔嘎路北通格朗街西。项目 规划用地面积平方米。 建设规模与目标 本报告设计位于伊旗阿镇苏布尔嘎路北通格朗街西。项目建设 总建筑面积。 拟建项目本着高起点高标准的设计原则，采用现代建筑设计理 念，先进建筑施工技术，完善的配套设施将建成集综合性多项服 务以及以节能环保为主体的多功能办公用地。 项目总投资 伊金霍洛旗阿镇第派出所业务用房建设项目，估算总投资 万元。主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标 序号指标名称单位指标值备注 规划总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 机动车停车位个地上个 建筑容积率新建 绿化率新建 建筑密度新建 项目建设期个月 项目总投资万元 资金筹措万元 第二章建设规模和建设内容 建设规模 本报告确定伊金霍洛旗阿镇第派出所业务用房建设项目的建 设规模为 伊金霍洛旗阿镇第派出所业务用房建设项目用地面积 ，总建筑面积，地上建筑面积，地下建筑面 积。 建设内容 派出所各楼层功能设置 层建筑面积合计 包括留置室询问室讯问室候问室监控室醒酒室备勤 室值班室调解室兼人员信息采集室案情分析及物证保管室群 众接待及户籍办证室门厅卫生间等。 二层建筑面积合计 包括办公室内勤室会议室档案室楼梯卫生间等。 三层建筑面积合计 包括办公室楼梯卫生间等。 四层建筑面积合计包括大会议室棋牌室阅览室楼梯卫生间等。 地下层建筑面积合计 包括厨房装备室职工小食堂强电室弱电室健身房 兼训练室卫生间等。 第三章场址和项目建设条件 场址 场址位置 伊旗阿镇第派出所大楼建设安指挥大楼于年开工 建设，年月日整体搬迁入住。新公安指挥大楼总投资亿 多元，总建筑面积平方米，主体建筑分为地上层地下 层，共层建筑，有大小办公用房套，内有可容纳人的大 型多功能会议厅。公安指挥大楼设计超前规划合理，功能齐全设 备先进，集指挥调度应急作战治安管控研判分析等多元警务为 体，是目前鄂尔多斯及周边盟市旗区公安机关办公场所最大设施 最完善科技含量最高最现代化的综合性办公大楼。近年来，伊旗 公安局立足平安伊旗建设，坚持严打严防严管严治四严并举，自 年以来连续两年在全市考评中名列前茅，年排名全市第。 同时年内取得重特大暴力刑事犯罪明显减少人民群众安全感和满意 度大幅提升社会治安大局持续平稳的可喜成绩。 项目建设的必要性 本项目的建设符合鄂尔多斯市伊金霍洛旗城市总体发展规划 的要求，与伊金霍洛旗经济发展程度相适应，实行土地功能分区， 合理配套土地和用地规模，形成基础设施体化，减少各种资源 的浪费。 本项目整体规划不仅体现生态性经济性和文化性，还坚决贯 彻可持续发展的战略要求，为人们提供舒适环保清新自然的环境， 促进城区改造建设。 可行性研究报告编制原则和依据 可行性研究报告编制原则 本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件经济和工 程技术方案的可行性。 建筑物建设既要经济实用，又要美观新颖，充分体现人与 自然环境的和谐统。 规划布局考虑到远期与近期结合充分发挥土地及建筑设施 的综合效益。 场区内规划明确功能分区，以规范管理。 场区内公用建筑具有定的开放性，实现资源共享。 可行性研究报告编制依据 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国节约能源法 国家颁发的各种相关技术标准和规范 国家计委建设部颁布的建设项目经济合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续年平均以以上的速 度增长。特别是年，全旗经济社会呈现出历年来最好的发展势 头，地区生产总值完成亿元，财政收入完成亿元，城镇居 民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元。 全社会固定资产投资完成亿元。全旗呈现出经济繁荣社会和谐 民族团结政通人和的崭新局面，走出了条具有伊金霍洛旗特色的 跨越式发展道路。县域经济基本竞争力进入全国百强县第位，西 部百强县第位，居全区个旗县第位。在经济发展的同时高度 关注民生，坚持在科学发展中推进跨越，在把握规律中构建和谐，先 后实施了义务教育阶段四免两补等十大惠民工程，年，伊金霍 洛旗被中央党校理论前沿课题确定为全国构建和谐社会的样板旗 县。年，成为西部百强第位，是全国县域经济基本竞争力提 升速度最快的百强县市之。 政策环境 伊金霍洛旗以产业升级为主攻方向，以节能减排为突破口，以 发展循环经济为支撑点，大胆地推进关闭淘汰治理和整顿，将 地方煤矿由原来的座整合为座，年率先在自治区拆除了 焦化厂泡花碱厂等所有高耗能高污染企业，从资源滥采环境 污染发展粗放的恶性循环中走出来，重点延伸煤化工产业链条， 发展非煤产业。 在科学发展观的指导下，伊金霍洛旗下大力气摆脱煤炭产业 业独大状况，主动调整产业结构，走高起点高科技高效益高产业链高附加值高节能环保的六个高新型工业化道路，成功 引进和实施了煤液化千万吨级煤矿技改等大项目，以高起点高 标准规划建设了乌兰木伦煤化工基地牛孛牛川煤电煤化工基地和 札萨克镇多联产基地等四大工业基地，发展煤炭延伸产业和 非煤产业，加快第二产业向集约化多元化高端化集群化迈进， 推进传统工业化向新型工业化转变。 在第二产业快速发展的同时，伊金霍洛旗突出抓住文化旅游业 生产性服务业和生活性服务业三个重点，大力