益生态效益显著，扶持政策有保障，建议尽快立项 实施。第二章项目区概况 自然条件 地形地貌 绵阳市游仙区是年月经国务院批准的县级行政区， 位于四川盆地西北部，东与梓潼县西与涪城区南与三台县 北与江油市相邻，幅员面积平方公里。辖区地势东北较高， 西南西部涪江及中部芙蓉溪魏城河谷带较低，属平坝浅丘 相间地形，海拔高度为米米。 气候资源 项目区地处内陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。全区年 均降水量毫米，年均气温，日照小时，丰富 的水热光资源为农作物的生长发育提供了良好条件。 土地及矿产资源 项目区土壤以紫壤土黄壤土冲击沙壤土为主，适宜各种 农作物生长。区域内具备良好的成矿条件，有铁锰铅锌钨 金银磷硫水晶方解石石灰石白云石膨润土玻 璃用石英砂岩天然气等种，矿产地余处。 生态环境资源 项目区生态良好，资源丰富，由于海拔高度气温和植物垂 直分布明显，植物生态群落种类繁多境内有常绿阔叶林和针叶 林带，拥有植物多种，其中药用植物多种，主要林木 树种多种，其中受国家保护植物多种。社会经济条件 绵阳市游仙区是绵阳科技城的核心层，年，辖区实现 生产总值亿元，同比增长的关系，努力延伸产业链条，不断提高产品附加 值。 农民增收原则 发展现代农业的核心就是增加农民收入，必须把不断提高农 民收入放在第位。 统筹规划分步实施原则 从公司发展战略以及当地农村生产力发展水平资源状况等 实际出发，正确处理好当前与长远的关系，不能急于求成，坚持 先易后难的原则明确不同阶段不同空间的建设目标内容 重点和步骤，逐步推进。 前瞻性与可操作性结合原则 现代农业产业化发展规划需要具有长远性超前性预见性 和整体性，同时又需要具有实用性和可操作性。因此，规划方案 第章项目概要 项目概况 项目名称 万亩田生态农业科技示范园 项目建设性质 新建 项目实施单位 企业名称四川万亩田生态农业开发有限公司 企业类型有限责任公司 注册资金万元 法人代表肖春 项目规划建设地点 绵阳游仙区街子乡岳家村 项目规划建设内容及规模 项目分两期建设，期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬菜 加工物流基地建设。 期建设总投资额万元，在岳家村流转土地亩， 建设大功能区，包括设施蔬菜种植区亩有机蔬菜种植 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区亩高效林牧示范区亩木本蔬菜种植区亩农 业废弃物无害化处理示范区亩科技培训中心亩。 主要建设内容玻璃智能温室栋连栋阳光温 室栋单体钢架大棚亩配备喷灌滴灌设 施，科技培训管理中心生产管理房元 带动农户户 人均增收元 项目规划结论 该项目符合现代农业发展方向，符合国家农业产业化相 关政策，符合绵阳和游仙区蔬菜产业发展导向，可成为游仙区高 产农田项目实施的亮点之，对当地农业产业结构调整和蔬菜产 业发展具有积极的推动作用。通过公司对项目区内农户劳动力的 吸收和对区外农户的示范带动，能够有效促进当地农民增收，为 切实解决三农问题，建设新农村示范片提供样板和示范。项目以绿色蔬菜生产为起点，以有机蔬菜为生产目标， 以循环农业技术保护生态环境，产品质量高，经济效益和生态效 益显著。现代农业技术优质产品高安全性的特色，有利于打 造高端蔬菜产业高端示范和企业品牌建设。 项目引入了先进的现代农业设施，集设施蔬菜种植木 本蔬菜种植有机蔬菜种植为体，配合有机蔬菜生产所必须的 标准化生产体系及二期建设的蔬菜冷藏加工物流园，建设条构 建完整高品质蔬菜生产加工物流产业链，成为当地蔬菜标准 化规模化生产的典型，最终促进当地蔬菜产品标准体系的形成， 从而积极推动当地蔬菜产业向更高层次健康发展。 本项目财务指标可行，内部收益财务净现值投资利 润率适中，符合行业水平。 项目设计方案设备选型合理，经费预算计算方法正 确，可起到高标准高科技高效益样板示范项目的先导作用。 项目技术单位成都市农林科学院科技实力雄厚，技术成 熟，有可靠的技术保障。 综上所述，该项目符合农业农业结构调整方向，是新增建 设生产作业通道排灌沟渠及相关附属设施等。 期蔬菜产业园建成后，年生产绿色有机化蔬菜吨 含木本蔬菜，生态放养鸡只，水果吨，水产品 吨开展以循环农业技术为特色的现代设施农业技术示范，年培 训人数人以上，日学员住宿承载能力套。 二期建设计划投资额万元，在游仙区岳家村规划区内 选择亩土地，建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容鲜切 菜加工车间冷库库容管理用房 交易市场门市个。鲜切菜加工能力吨日吨 年，冷藏库冻储能力吨。 项目总投资及资金构成 总投资项目期总投资万元。其中建设投资 万元，占总投资的流动资金投入万元，占总投资 的。 资金来源项目期总投资万元，其中企业自筹资 金万元，用于形成固定资产和解决流动资金。 项目规划建设期限 项目规划期建设期限为年，二期建设期限为年。主要技术经济指标 本项目投产后，正常年份每年可达到以下经济指标表主要经济指标汇总表 序号指标内容 投资总额万元 期投资额自筹企业万元 二期投资额万元 二期生产规模 商品蔬菜亩吨 水果亩吨 林下鸡亩只 淡水鱼亩吨 三期建设期年 四期主要技术经济指标 年销售收入万元 税后利润总额万元 纳税额所得税万元 税后内部收益率 税后投资回收期正常情况年含建设期 正常经营年度所得税后净现金流量万元 盈亏平衡点销售收入发展速度很快，全世界设施农业面积已达余 万公顷。荷兰日本以色列美国韩国西班牙意大利 法国加拿大等国家设施农业十分发达，其设施设备标准化程度 种苗技术及规范化栽培技术植物保护及采后加工商品化技术新型覆盖材料开发与应用技术设施综合环境调控及农业机械化 技术等有较高的水平，居世界领先地位。日本韩国已研制出蔬 菜嫁接机器人无人行走车施肥机器人等。法意德等国大 部分设施农业均可进行无土栽培。无土栽培可向人们提供健康 营养无公害无污染的有机食品，营养液重复利用能节省投资 保护生态环境。 设施农业通常是现代农业科技示范园建设的标志。设施蔬菜 种植主要包括蔬菜的温室无土栽培和设施栽培等，通过人工模式 或智能技术，按照栽培在设施内蔬菜生长的要求，有效地调控光 照温度湿度土壤水分和营养等生态条件，并消除些对蔬 菜不利的环境因素从而使蔬菜在人为作用下的最佳环境中生长 发育，增加产量，改进品质，调节市场，提高效益。 项目业主作为企业，效益是重点，产品的品质和产量需求决 定了必须引入设施农业技术，大力提高生产效率，才能实现企业 生产销售和效益的良性循环。项目将规划亩高效设施蔬菜 种植区，通过现代农业先进设施来提高蔬菜产品的品质和产量， 以新品种引进无公害绿色有机农产品生产技术现代农业 管理技术等集成，创建绵阳市流的蔬菜规模化种植园，打造绿 色有机蔬菜品牌，促进企业发展壮大，提高政府提出的建设有机农业及统筹城乡发展的精神， 实施城镇化工业化和农业产业化的三化发展战略，以 社会要效益地方要发展农民要致富为目标，以市场为导向， 以创新为动力，以科技为支撑，按照优化产发展二产，突 破三产的思路，围绕社会主义新农村建设，按照高产优质 高效生态安全的要求，加快现代农业建设，强化农业发展 的科技支撑，切实转变农业经济增长方式，加快产业结构调整和 向现代都市农业转型。建设现代农业产业园，积极发展生态农业 设施农业有机农业，促进农业健康协调可持续发展。 基本原则 可持续发展原则 积极发展循环经济，有效利用配置和保护农业资源，加快 资源节约型环境友好型社区建设积极推行标准化生产，坚持 速度与效益相统，实现园区经济社会生态效益的有机统， 建设农业生态文明，促进农业的可持续发展。集约高效，科技先导原则 现代农业，是集约化的高效农业，提高了单位面积产出率， 提高整体经济效益，本规划突出集约高效原则。特别是要充分 发挥农业科技基础优势，着力提高农业科技创新科技成果转化 对现代农业的基础性作用和科技支撑作用，加速农业实用技术和 高新技术的推广应用，不断提升科技对农业的贡献率和农业技术 装备水平。 市场导向效益优先原则 以市场为导向，调整和优化农业生产结构。充分把握生活水 平提高之后城乡居民的消费偏好，选择目标市场，正确处理短期 利益与长期利益现代农业技术对地 方农业产业发展的带动作用，建成设施农业规模化生产示范区。 木本蔬菜 作为菜篮子中最重要的组成部分，常规蔬菜如辣椒白 菜黄瓜等草本蔬菜占据了蔬菜产业的绝大部分，由于花色品种 的同质化，这类蔬菜的销售价格往往处于强烈的市场竞争中，供求关系在盛收期度失衡，造成农户种植收益大幅度降低。木本 蔬菜在我国也有上千年的历史，般以嫩叶花芽等为食，多 具有丰富的营养和独特的风味，部分还具有保健和中药的特征 木本蔬菜普遍具有生长适应性强的特点，基本无农药投入，是生 产有机蔬菜的优良蔬菜品种，由于其为多年生，无须年年播种， 因此栽培管理也相对简单，长期种植的生产成本明显比常规蔬菜 低，是增加蔬菜花色品种，打造精品特色蔬菜的良好选择。 近年来，我国对木本蔬菜的研究逐渐深入，许多野生的木本 蔬菜已经能够人工栽培，目前常见的木本蔬菜有香椿木本菜花 树木槿花楤木，决明子海棠花紫藤漆树枸杞等， 些多年生草本，如黄花芦笋百合等也归于木本蔬菜范畴。 本项目拟建亩木本蔬菜种植园，引进和示范种植有保健 功能的特色风味木本蔬菜，为