的个支柱产业。海林农场地处黑龙江省东南部张广 才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近北欧，若进步 整理开发，可以建成个北欧式的度假村，成为牡丹江市的个重 要旅游点和对外接待窗口之。 近年来，海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效 的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。年，电视剧闯关东 摄制组在海林农场新建了闯关东影视村，又增加了个新的 旅游景点，若市委立项支持下，定能建成个高水平的垦区北欧 度假村。 农场经过认真的研究和多方考察，委托黑龙江正业勘测设计有限公 司组织有关专家，进行现场勘察，收集相关资料，结合农场实际情况， 按照国家有关产业政策法规，编制了项目可行性研究报告。 三项目建设规模期限和建设内容 项目建设规模 海林农场北欧度假村建设规模亩。其中日光温室工程占 地亩晒水池工程占地亩家庭旅馆占地亩生活污水处 理站工程占地亩沼气站工程占地亩沼气发电站占地亩 沼气提纯站占地亩售票处占地亩停车场占地亩游客中 心占地亩购物中心占地亩游乐场占地亩。 建设期限 建设期限为年，即年。 建设内容 项目主要建，实现共同进步另方面，地方市 县本着互惠互利的态度，必将在工作上给予我们更多的帮助配合和支 持，这对农场今后又快又好发展有着重要意义。 四该项目是展示牡丹江市和垦区形象的个窗口 海林农场地处海林市东南与宁安市西北交界处，是牡丹江地区和垦 区南端的两个农场之，又是垦区三面红旗之。农场距牡丹江机 场公里，距百年口岸绥芬河公里，距著名旅游区镜泊湖公里， 距中国雪乡公里，是多条旅游黄金线路上的个节点，每年来 垦区的各级领导和众多客人都要路经和下塌海林农场。海林农场旅游业 目录 第章总论 项目摘要 二项目建设依据 三主要结论 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目提出的必要性 第三章市场供求分析及预测 黑龙江省旅游市场现状及预测 二黑龙江垦区旅游市场现状及预测 三该项目市场前景分析 第四章建设单位的基本情况 项目所在地的位置 二自然条件 第五章建设地点的选择项目区基本情况 第六章建设方案和内容 指导思想 二示范区功能定位 三总体布局 四建设内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第七章投资估算及资金筹措 投资估算依据 二建设投资三项目资金来源 第八章建设项目实施进度 项目建设期限 二项目实施进度安排 第九章环境影响和安全生产 环评 二安全 第十章组织与管局牡丹江分局 项目建设单位黑龙江省海林农场 项目建设总负责人刘连学农场场长 项目建设经济负责人王凤芹计财科长 项目建设技术负责人程志军基建副场长 邹书国农业副场长 二项目由来 中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今 后个时期新农村建设的重要内容。文件提出科技进步是突破资源和市 场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能 力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进 农业集约生产清洁生产安全生产和可持续发展。号文件还提出， 农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态 保护观光休闲文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业 的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。 大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游等 行业。 黑龙江省海林农场位于素有林海雪原之称的海林市长汀镇附近， 南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪乡双峰林场。与农场毗邻的旅 游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客万人。海林 农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树 立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之，为招商 引资创造有利条件。同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞 争能力，扩大市场占有率。在以上背景下，农场经过调查研究，决定 项目建设组织管理 二运行与管护 第十章招标方案 项目招投标范围及招标组织形式 二投标开标评标和中标程序 三评标委员会的人员组成和资格要求 第十二章财务评价及效益分析 财务评价 二不确定性分析 三效益分析 第十三章结论 附表 附表项目总投资估算表 附表农业采摘园投资估算表 附表沼气站投资估算表 附表沼气提纯站投资估算表 附表项目损益表 附表项目建设总收入成本费用估算表 附表农业采摘园营业收入估算表 附表农业采摘园总成本费用估算表 附表农业采摘园固定资产折旧估算表 附表沼气站总成本费用估算表 附表外购原材料费估算表 附表外购燃料和动力费估算表 附表工资及福利估算表 附表沼气站工程固定资产折旧估算表 附表沼气提纯站工程固定资产折旧估算表 附表沼气发电站工程固定资产折旧估算表 附表污水处理站工程投资估算表 附表全部投资财务现金流量表附件 项目单位营业执照副本复印件 项目单位近两年财务报表 土地部门意见 规划部门意见 环保部门意见 自筹资金证明。 第章总论 项目摘要 项目名称及建设单位 项目名称黑龙江省海林农场垦区北欧度假村建设项目 项目建设性质新建 项目建设地点海林农场场部第管理第二管理区 项目主管部门黑龙江省农垦总统计年鉴 年黑龙江省海林农场统计年鉴。 三其它依据 年国家发展改革委员会及建设部颁布的建设项目经济评 价方法第三版 黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价格资料。 三主要结论 项目建设是从构建和谐社会，落实省委市委有关会议精神的大局 出发，其意义是深远的。项目建设完成后，农场环境条件将得到极大的 改善，可以为职工开辟更广泛的就业门路，实现生产发展生活宽裕 的目标，项目建设符合国家政策，布局合理，经济与社会效益显著。因 此，项目的建设是十分必要的，也是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今 后个时期新农村建设的重要内容。文件提出科技进步是突破资源和市 场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能 力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进 农业集约生产清洁生产安全生产和可持续发展。号文件还提出， 农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态 保护观光休闲文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业 的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。 大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游等 行业。 黑龙江省海林农场位于素有林海雪原之称的海林市长汀镇附近， 南临著名旅游区外 大量同行来到这里参观学习交流经验。可以说，农场已经成为牡丹江 市和垦区内外交流的重要窗口单位，是牡丹江市和垦区农业高科技示范 基地和农业高科技新奇特产品的研发试验场。为巩固并提高现有的成 果，更好地发挥示范带动作用，极有必要实施农业示范园建设项目。项 目实施后，可进步丰富展示内容，提高农业产业科技含量，同时也可 进步优化场内投资环境，为农场其它产业的发展带来无限商机，增强 农场整体经济实力，更好地展示牡丹江市和垦区新时期新形象。 二项目建设是实现农业可持续发展的需要 面对全球的人口资源环境及食品安全等问题，总局和分局提出 调整农业结构发展绿色农业和特色农业，实施可持续发展战略。 在这种号召下，农场有必要通过挖掘自身资源优势进行项目建设，借助 现有园区的高新技术研发与示范功能，建设垦区北欧度假村项目， 实现农业的可持续发展。农场项目建设条件具备，有着优越的地理位置 优良的自然条件较强的科技力量和严密的项目管理机构与制度，为成 功实施项目奠定了坚实的基础。 三项目建设是推进场县共建的需要 场县共建是年总局党委扩大会议发出的重要号召，该项 目的建设符合这号召，可以实现双赢。方面通过项目的建设，农场 可以将高新技术成果转化成农民能够看得见摸得着学得起用得 上的实用技术，辐射到周边市县，为区域经济发展提供可供借鉴的模 式，提高农业经济和科技整体水平泊湖，北依中国雪乡双峰林场。与农场毗邻的旅 游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客万人。海林 农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树 立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之，为招商 引资创造有利条件。同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞 争能力，扩大市场占有率。在以上背景下，农场经过调查研究，决定建 设黑龙江省海林农场垦区北欧度假村建设项目。 旅游业在世界各地被成为无烟工业，省委牡丹江市委均十分 重视牡丹江地区旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发 展，使之成为牡丹江市的个支柱产业。海林农场地处黑龙江省东南部 张广才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近北欧，若进 步整理开发，可以建成个北欧式的度假村，成为牡丹江市的 个重要旅游点和对外接待窗口之。 近年来，海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效 的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。年，电视剧闯关东 摄制组在海林农场新建了闯关东影视村，又增加了个新的 旅游景点，若市委立项支持下，定能建成个高水平的垦区北欧 度假村。 二项目提出的必要性 是