长，增速比上年提高个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业对经济增长的贡献率分别 为和。三次产业结构由上年的 调整为。 然而随着工业的发展，城市品位的提高，必然会大量吸引 外来投资者技术工程务工等人员，同时也促进了该城市接 待量的提高，但现在的宾馆接待能力均不能满足南江县经济的发 展。因此，本项目建设是非常必要的。 项目建设是南江县旅游业发展的需要 旅游是项集经济社会生态效益于体的现代产业。以 行游住吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社会 的加快发展有着巨大的带动和促进作用。随着人民生活水平的不 断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增 加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求，现 代人们在忙碌完工作的时候，都非常渴望走出去享受轻松闲适 娱悦的生活情调。本项目的建设，将具有极强的生命力，将给广 大旅游消费者带来更高级更舒适而又崭新的感受，为南江县旅 游经济的发展夯实了基础。 南江县旅游资源南江历史悠久，文化源远流长，人文底蕴 深厚，自然风光宜人，名胜古迹众多，革命胜迹遍布，艺术遗产独来最大降雨强度城镇主导风向西北风，静 风频率，平均风速，风向频率，污染系数。 降水往往是引起地质灾害的重要因素之。南江县年均降水量 比邻近县份略高，且年内分布不均。其冬半年月至次年 月降水为，占全年，夏半年至月，降水 量，占全年，其中月份偏少，占全年， 常发生伏旱。月份降水少，仅，占全年， 年降水量最高，达，年最低，为。降 水量北部比南部高。大雨开始期，平均在月日左右，大 雨结束期平均在月日前后。全年平均降水量日数为 天。项目区年日降雨量为。 第章总论 项目背景 项目名称 南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目 承办单位概况 南江县桃园饭店有限责任公司 可行性研究报告编制依据 南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目可行性研究报告 任务委托书 南江县城市总体规划 南江县十二五发展规划 南江县年统计年鉴 南江县国民经济和社会发展第十二五发展规划纲要 可行性研究报告投资编制指南 民用建筑设计通则 工程建设标准城市建设强制性条文 旅馆建筑设计规范 旅游饭店星级的划分与评定 国家有关建设标准及规范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,其他相关资料。 项目提出的理由与过程 南江县概况 南江县位于四川东北边缘，毗邻陕西汉中市和广元旺苍 绿色名县。 南江是个国定贫困县。年全县实现地区生产总值 亿元，比上年增长，增速比上年提高 个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业对经济增长的贡献率分别 为和。三次产业结构由上年的 调整为。 全年民营经济增加值亿元，比上年增长， 占的，对增长的贡献率为。其中，第产 业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。 项目提出的理由项目建设是南江县公务接待的需要 酒店建设是为了进步整合南江县接待资源，不断提升接待 档次和能力，使接待工作逐步规范化制度化，并且把该工程打 造为南江县接待党和国家领导人，省部级及党政公务代表团的重 要接待基地和重大活动的承办基地。 随着社会的发展，城市的各种功能的完善，现有的基础设施 已不能满足城市发展的需要，政府接待会议等设施建设已迫在 眉睫。 是招商引资和服务城市的需要 招商引资作为南江县区域经济发展的主要措施之，近年来 收到了较好的成绩，大批企业落户，在他们业绩不断发展的同 时，也给南江县经济注入了新的活力。外地客商对南江县优化环 境等软件服务感到比较满意，但美中不足的是该市缺乏星级宾馆 等较高档次的服务实体，更没有集星级宾馆休闲娱乐于体 的综合接待服务中心，不能满足客商不同层次的需要。建设好该 接待服务中心，可以留住和吸 县，距成都公里西安公里重庆公里。古属 巴国，后为集周，先秦西汉就有政区建置，公元年立 县，迄今已有多年的历史。辖个乡镇个村 个社区，幅员面积平方公里，总人口万人，有耕 地万亩。是全国扶贫开发工作重点县全国地震重灾 县全省扩权强县试点县时代先锋王瑛生前工作县。 南江是片红色土地。是全国第二大苏区川陕革命 根据地的中心之，第二次国内革命战争时期，徐向前李 先念等老辈革命家在这里战斗两年多，有万名南江儿 女参加红军，万多人为革命献出了宝贵生命。红四门禹 王宫将军石和巴山游击队旧居等革命遗址是重要的爱国主 义教育基地。 南江是座资源宝库。有野生动物种，珍稀植物 种，煤铁霞石花岗石石油天然气铀矿等矿产资 源余种，素有大巴山百宝箱之美誉。南江黄羊金银 花山核桃富硒茶等特色产业基地初具规模，长赤牌翡翠 米等个农产品获国家绿色食品认证云顶茗兰等个农产品获国家有机食品认证，是中国南江黄羊之乡中国核桃之 乡中国金银花之乡中国富硒茶之乡。 南江是处生态家园。全县森林覆盖率，绿化率 有平方公里原生态旅游景区万亩原始森林 万亩冰川时期活化石巴山水青冈和亩皇柏林，被 誉为四川盆地北部边缘山区重要的生物基因库，拥有光 雾山国家重点风景名胜区和米仓山国家森林公园两个国 字品牌的风景名胜区，是中国生态旅游大县中国最具原生 态旅游资源大县中国红叶之乡中国楹联文化大县中国 家三星级酒 店客房出租率达到以上，旺季最高达。在光雾山游客 酒店区域块新建座设备齐全功能配套的四星级酒店的市场前 景是乐观。 客源稳定 本项目实施后将会成为县委县人大常委会县政协县纪 委等机关及县直各单位公务酒店，旅游接待酒店。 建设规模 序号建设项目单位工程量楼层 项目总用地亩 项目总建筑面积平方米 酒店用房平方米 及洗浴中心平方米地下层 厨房平方米地下层 停车场平方米地下层硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 第三章场址选择 场址现状 选址原则 酒店应选择在阳光充足空气流通场地干燥排水通 畅地势较高的地段 酒店内应布置休闲运动场地和提供设置给排水及供电 设施的条件 酒店的选择应符合当地旅游风景规划要求，并应选在交 通方便环境良好的地区 在城镇的基地应至少面临接城镇道路，其长度应满足 基地内组织各功能区的出入口客货运输防火疏散及环境卫生 等要求 宜设在无污染的地段，与各类污染源的距离应符合国家 有关防护距离的规定。 建设地点 酒店坐落光雾山镇内，光雾山镇位于南江县北部边缘，地 处光雾山国家重点风景名胜区腹心，北靠陕西南郑，距历史名城 汉中公里，南距南江县城公里，西接广元旺苍，处于川 陕渝旅游金三角地带，境内交通便捷，省道公路穿 境而过，为，最高达，年日照时 数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。 境内主导风为西北偏北风，年最多风向为北风，其中每年 月多南风。 南江县位于扬子地台北缘，跨川中坳陷区和扬子地台北缘 坳陷褶皱带两个二级构造单元。区内北部地区元古代基底为燕 山期地壳运动呈块状上升后经侵蚀而出露地表，具明显的地槽 特征，其南北缘逆冲于盖层之上，形成东西向地垒构造 南部沉积岩为盖层，具明显的地台型特征。 区内构造线方向主要为北东东南西西向。其基底褶皱构 造主要表现为强烈的复背斜和复向斜如上两复背斜和中子山 复向斜，盖层褶皱则表现为微向南偏转的不对称短轴状或线 状褶皱和宽缓的褶皱如新场向斜新观背斜新华向斜和龙 凤场背斜组合，基底边缘褶皱较为强烈。 气象与水文 南江县属北亚热带湿润季风气候四川盆地东北边缘区，具明显的立体气候特征，山上山下气候差异悬殊。海拔以 下四季分明，气候温和，雨量充沛，大陆季风气候特征明显， 具春迟秋早而短，夏季无明显高温时段，光热条件较好的特征 海拔以上气候阴凉，春迟秋早，夏短冬长，光照条件差 海拔以上气候阴冷潮湿，春秋相连，冬长无夏，光照条 件差，不同年份气候差异大。 根据南江县气象资料，年均气温，最冷 次年月平均气温，最热平均气温， 极端最高气温，极端最低气温零下年平均日照 时数小时，日照百分比年无霜期天年 均降水量，蒸发量，年均相对湿度， 近年该酒店建设能更好发展创造了前提条件。该用地比较平坦，用地条件良好，交通便利，周边环境状况 较好，利于居住休闲及工作。 场址条件 地形地貌条件 南江县位于川东北中山区米仓山南麓，海拔， 地势北高南低，中间乐坝镇为最低槽谷地段，成为南北山区的 天然分界。其北属米仓山，中深切割的中山地貌，山脊线呈北 东东向，大致平行排列，由北向南渐次降低，般海拔在 左右，相对高差，制高点光雾山海拔 ，沟谷深切，谷坡陡峻，以凸坡为主其南属方山与 丘陵区，为浅至中切割的中低山地貌，沟谷纵横，山体零碎， 形态不，山脊海拔，北东高南西低，相对高差 ，沟谷以两坡较缓的字形为主。南江县地貌类 型划分及分布详见图南江县地貌图。 项目区大地貌单元属浅中切割剥蚀侵蚀构造低山 地形之单面山地貌，区域上为鸡爪状沟梁相间地形。项目 区整体地势北高南低，东高西低，呈字型沟谷斜坡地形， 北东侧为斜坡，局部呈陡崖形态，南西侧为沟谷，现状为红塔 水库库水。场区北南向山脊地形较平缓，顺向坡结构，总体地 形坡度场区东西向斜坡较陡，切向