，增幅高出社会消费品零售总额倍多。汽车产业的增长， 直接带动了交通运输设备制造业工业增加值快速增长。大多数相关行业实现 了正增长，如钢材专用设备制造业通用设备制造业电气机械及器材制 造业纺织业橡胶制品业等。汽车产业的强劲复苏，有力地带动了工业增 长的整体回暖和经济企稳回升。汽车产业调整和振兴规划的出台，不但有力地促进了汽车工业的整 体进步和发展，同时，也将会加快汽车消费市场的长期稳定发展。 二项目建设的适应性 近年来，赤峰地区经济呈现出了稳健的发展局面。 赤峰发展前景广阔，经济潜力巨大，是实施西部大开发战略的前沿阵地， 又是振兴东北老工业基地的涵盖区域，近年来，国民经济持续增长，综合实 力进步得到提高。 年赤峰市生产总值达到亿元，增速为。第产业增加 值亿元，增速为，第二产业增加值亿元，增速为， 第三产业增加值亿元，增速为。年全社会固定资产投资完 成亿元，增速为。社会消费品零售总额亿元，增速为， 其中，城区红山区松山区元宝山区消费品零售总额亿元，旗 县消费品零售总额亿元。批重点项目相继投产，有效地支撑了经济 的快速发展。 年赤峰市地区生产总值达到亿元，增速为。第产业 增加值亿元，增速为，第二产业增加值亿元，增速为 ，第三产业增加值亿元，增速为。年全社会固定资 产投资完成亿元，增速为。经济发展呈现出了良好态势。 汽车行业作为与社会经济发展紧密联系的行业，区域经济的发展情况对 行业的发展产生重要影响。赤峰地区经济近年来呈现出了稳健的发展态势， 为赤峰汽车销售行业的发展创造了个良好的氛围。近几年来，随着赤峰地 区人们生活质量和品位的提升，对汽车的需求在逐步增加，已由最初的代步 工具转变为对享受生活的表现形式，这种改变采用防爆或隔爆设施。消防机构设置及消防器材 在项目建设投产后，配置相应的消防器材，设兼职消防员，负责消防安 全及消防器材维修更换工作。 五设备购置方案 设备购置 表维修车间设备明细表 序号名称单价元数量总价万元 喷射测试仪台套 四柱举升机台套 汽车检测电脑台套 车身校正仪台套 钣金修复机台套 四轮定位仪台套 烤漆房台套 扭力扳手台套 电路测试盒台套 气缸压力测试仪台套 千斤顶台套 转接测试盒台套 试乘试驾车台 救援车台 其他修理工具 合计 第章项目总论 项目名称 丰田汽车店建设项目 二项目建设单位概述 项目建设单位名称 赤峰大运商贸有限公司 二项目建设单位简介 赤峰大运商贸有限公司成立于年，注册资金万元，主要业务为 上海大众斯柯达汽车在赤峰的销售和售后服务工作。 公司自成立以来，在赤峰地区不断开拓市场，经过两年多的发展，企业 已构建了良好的营销和服务体系，为消费者提供系统完整功能齐全服务 完善的汽车服务，在消费者心中树起了良好的形象。公司年实现销售额 多万元。 三项目建设单位住所 赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区 四项目联系人及联系方式 项目联系人秦树生 联系方式 三项目建设概述 项目规划方案 赤峰大运商贸有限公司从年经营上海大众斯柯达汽车的销售和售 后服务以来，经过两年的发展，在汽车销售和售后服务工作中取得了良好的 业绩，并于年取得在赤峰经营进口丰田汽车的销售许可。项目规划占地 平方米，建设地址位于红山物流园区，建设内容主要包括工程建设和设 备购置。本项目的建设，可以拓宽企业的业务范围，增强企业实力，提高企 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,业在赤峰地区汽车销售和售后服务方面的综合竞争能力。 二项目建设内容及规模 工程建设 展厅及办公室，建筑面积为平方米，共三层，层平方 米二层平方米三层平方米。 维修车间及配税万元正常年 年实现税后利润万元正常年 税后全部投资回收期年 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税后 财务净现值万元 盈亏平衡点 七结论 赤峰大运商贸有限公司赵国春进口丰田汽车店建设项目具有良好 的经济效益和社会效益，项目建成后年销售额可达万元，投资利润 率达。项目建设地址位于赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区内。 内蒙古红山物流园区内现已成为蒙东地区重要的社会化专业化规模化经 营的现代物流中心。进口丰田汽车店的进驻与园区形成互补的优势，丰富 了物流园区的经营内容，同时，公司依托物流园区的产业集聚的优势，拓宽 大运商贸有限公司的经营业务，能够提高企业的销售覆盖面，增强公司在赤 峰汽车销售和售后服务的综合竞争力，可以提供定的就业岗位，对增加地 方财政产生积极的影响。 第二章项目建设的必要性分析 产业环境简析 为应对国际金融危机对我国实体经济的影响，根据国务院部署，由国家 发展改革委与工业和信息化部会同国务院有关部门开展了钢铁汽车船舶 石化纺织轻工有色金属装备制造业电子信息物流业十个重点产 业调整和振兴规划的编制工作，制定了十大产业调整和振兴规划。国家已 经将汽车行业定性为九大支柱性产业之，汽车产业具有产业链长关联度 高就业面广消费拉动大等特点，迅速复苏可有力带动相关产业发展，成 为国民经济增长的重要推动力。 年月日正式发布了汽车产业调整和振兴规划全文，确定了汽 车业发展的大目标和项政策，这项以实现汽车产销稳定增长为首要目标 的规划中，提出了振兴汽车业的具体政策措施，包括减征乘用车购置税已 经实施开展汽车下乡已经实施加快老旧汽车报废更新清理 取消限购汽车的不合理规定促进和规范汽车消费信贷规范和促进二手车 市场发展完善汽车企业重组政策推广使用节能和新能源汽车等。 汽车产业调整和振兴规划实施年，成为我国汽车产销止跌回库，建筑面积为平方米，共两层，层 平方米二层平方米。 地下停车场，建筑面积为平方米。 设备购置安装 主要包括配套工程设备汽车维修设备办公家具及其他工器具等。 三项目建设地点 赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区。 四项目建设期限 年月年月 五项目建设性质 新建 六项目总投资及资金筹措 项目总投资 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。在固定资产投资中，建筑工程费万元，设备购置及安 装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费 万元。 资金筹措 项目总投资万元，全部由建设单位自筹。 四项目编制依据 十大产业调整和振兴规划 二赤峰市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 三项目建设单位提供的其他背景资料 五项目编制原则本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和发展趋 势确定合理的建设规模。 二充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合 理安排。 三利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社 会效益。 四坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以 科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 五按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 六贯彻安全第预防为主的方针，遵循现行的防火安全卫 生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和 健康。 七切实增强对国家节能减排政策的理解与把握，按时按质按量 完成节能减排任务，积极践行社会责任。 六项目主要经济技术指标表 表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 劳动定员人 般工作人员人 管理人员人 建筑面积平方米 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 银行贷款万元 企业自筹万元 营业收入万元正常年总成本万元正常年 年上交营业税金及附加万元正常年 年交纳所得展厅维修车间配件库和地下停车场工 程建设 年月设备购置安装及调试 表甘特图 时间月份 项目名称 年 项目前期工作包 括工程设计项目 建议书编制等 展厅维修车间 配件库和地下停车 场工程建设 设备购置 安装及调试 第四章项目建设方案 项目选址 项目建设地址在内蒙古红山物流园区，东临内蒙古盐业公司赤峰分公司， 南临园区纬五路，西临赤锡公路，北临园区空地。 二项目区自然条件简介 项目场址水文地质情况 根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队的工程地质勘察报告书及补 充说明书提出，场地的地层结构由上而下可分为六层 杂填土层厚约米。 轻亚粘土，层厚约米。 淤泥质土亚粘土，层厚约为米。 粉细砂土，层厚约为米。 含卵石圆砾砂，层厚约为米。 圆砾层，层厚约米。 各土层的地基承载能力吨平方米。根据国家地震烈度区划，赤 峰地区地震基本烈度为度，按照建筑抗震设计规范进行设 防。 场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深米左右。透水 性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，值 为，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量， 碳酸根含量为，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。 二项目场址气象条件 气温 年平均气温最高气温 最低气温季度平均最高气温月 季度平均最低气温月 相对湿度 最热日平均湿度最冷日平均湿度降雨量 年平均降雨量年最大降雨量 日最大降雨量时最大降雨量 风向及风速 常年主导风向为西南风夏季主导风向为西南风 冬季主导风向为西风夏季平均风速为米秒 冬季平均风速为米秒 气压 夏季冬季 积雪 最大积雪深度 冻土深度 标准冻结深度，冻结期般为月末到次年月末。 面造型为玻璃幕墙，表现简洁明快，有定力