米其他配套用房栋，层框结构，建筑面积平方米。 项目总投资 本项目计划总投资万元，分三期进行，第期工程计划总 投资万元，其中征地拆迁费用万元，土建工程费用 万元，安装工程费用万元，其他基础配套设施费用万元，设 备投资万元，其他费用万元，流动资金万元。 二研究依据及范围 研究依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 城市规划编制办法及实施细则 中华人民共和国土地管理法 城市用地分类与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 中华人民共和国环境保护法 城市工程管线综合规划设计规范 城市园林绿化规划设计规范 城市排水规划设计规范 城市给水规划设计规范 ⑿城市供电规划设计规范 湖南省新型工业化重点产业发展规划纲要 ⒁湖南省重点工业园区和特色工业园区总体规划和可研报告评价 审杳办法试行 永州十五工业发展规划 永州新型工业化重点产业发展规划 区城市总体规划修编 ⒆区工业发展十五规划 ⒇区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 研究范围 依据国家有关法令法规法律制度政策规程及规范， 对电子信息产业园建设的必要性市场需求与社会背景进行全面论证和 研究 对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设 方案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究 对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行 分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项 目管理项目建设的风。用地用水用电等价格相对低廉工业用地平均地价约为 万元亩，只相当于珠三角同等地价的五分之工业生产用电 有较大价差。且随着交通运输基础设施和投资环境的改善，永州低成 本优势将会更加明显。 生态优势珠三角地区居民消费结构升级和二三产业快速 发展，是永州充分发挥生态优势，大力发展旅游业和生态农业的大好机 遇。永州的生态环境良好，发展绿色农业和旅游业很有潜力，推进新型 工业则具有较强的环境承载能力。利用好这些优势，对于承接珠三角 产业转移将发挥重要作用。 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二研究依据及范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析„„„„„„„„„„ 电子信息产业发展态势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二我国电子信息产业发展„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三电子信息产业的主要问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章电子信息产业园规划建设的必要性及其意义„„„„„„„„„„„ 项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二电子信息产业园规划建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„ 三电子信息产业园规划建设的重要意义„„„„„„„„„„„„„„ 第四章区电子信息产业园的功能定位与发展目标„„„„„„„„„ 功能定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二发展目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章区域经济分析及预测概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会经济概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二区社会经济概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三招标范围及方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四技术管理及质量控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算说明 二建设投资 三融资方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四融资风险及回避„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章财务效益分析 分析依据及相关参数„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二成本费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目运营利润分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五项目投资风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六经济评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章社会效益评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章开发风险评估及防范措施制订„„„„„„„„„„„„„„„本电子信息产业园开发主要风险„„„„„„„„„„„„„„„„ 二主要风险的防范„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十五章研究结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二存在的问题与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 区电子信息产业园效果园 第章总论 项目概况 项目名称 区电子信息产业园 建设单位 达福鑫投资有限责任公司 建设地点 位于高科技工业园内，区九嶷大道与谷源路交界处。 建设规模 本项目计划总用„„„„„„„„ 三经济形势基本判断与经济发展分析„„„„„„„„„„„„ 四年电子信息产业市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五年电子信息产业市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章电子信息产业园总体布局和功能分区„„„„„„„„„„„„„„ 电子信息产业园总体布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二电子信息产业园功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三电子信息产业园用地规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章电子信息产业园基础设施专项规划„„„„„„„„„„„„„„„ 道路交通系统体系规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二绿化景观体系规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三空间界面景观体系规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四市政工程体系规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五环境保护体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六消防设施体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七物流体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章环境保护研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二执行标准规范„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三主要污染源治理规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设工期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章工程招标及管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招投标依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二招投标原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„，系统集成能力较差，远远不能满足产业的高速发展。在 信息技术和网络服务方面为各部门地区和企业提供和网络服务还 显得不适应，网上交易和结算环节的信息化程度不高。 尽管存在上述问题，但我国毕竟有了个良好的起步，随着我国经 济的进步发展和信息技术的进步，我们有着世界上最大的潜在市场， 有支有定基础的队伍，相信通过不懈的努力，我国的电子信息产业 定会光辉灿烂。 第三章电子信息产业园规划建设的必要性 及其意义 项目建设背景 产业转移的背景分析 广东珠三角地区是在上世纪八十年代到本世纪全球产业打转移和 产业升级的过程中发起来的，经过近三十年的发展，成长起来了大批 优秀企业，随着产业不断升级，经济不断发展，生产成本不断上升，新 的轮产业转移势必到来。此次经济危机更是大大的推进了转移的速 度。 产业转移的趋势和基本规律 向劳动密集地转移，此次产业转移，因劳动力紧缺而起，熟练技 术工人是稀缺资源。电子等轻工业是劳动密集企业，用工需求大，有丰 富的劳动力资源是招商的最好卖点。 向营商成本洼地转移，工厂是利润是相对低的个环节，发达地 区水电，房租等成本很高，生产型企业已不堪重负。要生存发展必须找 成本低的地区。 向政府支持力度大，融资环境好的地区聚集。企业做大做做强离 不开政府和金融机构的支持。 永州承接珠三角地区产业转移面临的机遇 年月日，湖南省委省政府在郴州召开了衡阳郴州 永州三市市委书记市长座谈会，专门研究部署湘南大开发事项 会议的主题是敞开南大门，对接粤港澳，加快湘南地区的发展。近 年来，永州经济社会呈现加快发展的势头，年均增速由九五时 期的提高到十五时期的，年达到，年 上半年进步提高到。与此同时，全省及周边先进地区的发展却 更加迅速，对发展要素的竞争和吸纳更趋激烈。实现富民强市目标， 唯有抢抓机遇和加快发展。当前最为重要的是济欠发达地区，开发程度低，环境污 染少境内少高山多丘陵，且多为低山缓坡地形，只要推高填低，就 可形成比较平整的低成本工业发展用地。二是矿藏资源，永州地处我国 著名南岭多金属