和 以乡村休闲旅游为基础的三产业成为本镇的五大支柱产业，捞刀河镇享有 中国湘绣之乡建筑建材之乡刀剪之乡和乡村休闲之乡 的美誉。 沙坪坐落于捞刀河镇东北 端，属捞刀河镇的个行政村， 是湘绣的发源地，刺绣在沙坪地 区已存在二千多年，历史悠久。 湘绣历史上称其为楚绣，最 远可追溯到西汉时期甚至更早， 从马王堆出土的刺绣可窥探其 当时的辉煌。从西汉时期直至 清代末年，湘绣作为门传统文 化艺术的民间手工艺，逐步形成了自己独特的艺术特色，也有了中国四大 名绣的美称，即湘绣苏绣粤绣与蜀绣。据清同治长沙县志记载 省会之区如今的沙坪，妇女工刺绣者多，事纺织者少，大家巨族或 以锦钿相尚。城内绣庄众多，到清末更是多达家，绣工逾万，年产绣 品万多件。绣品以被面枕套等日用品为主，也有少量高档画屏。这 时期，湘绣盛行，超越苏绣，已不沿顾绣之名法在改蓝本染色丝， 非复故步矣。随着湘绣的盛行，些 湘绣作坊庄店应运而生，沙坪湘绣作 为名贵的手工艺品投入市场，声誉与日 俱增。 湘绣经过两千多年的发展，通过沙 马王堆出土的龙凤绣 坪老百姓世代相传和不懈的发展起到积极 的作用，对环境的有效利用与可持续发展具有无可争辩的事实其次，湘 绣产业是个传统的劳动密集型产业，而且分散于千家万户，就目前的湘 绣产业而言，所从事湘绣的人员超过万人，与其他产业相比，万人的 产业需要多大的地方来容纳，而湘绣产业只需要个产业园来带动这千家 万户人员就业，对土地资源的有效利用是个很好的典范。 建设沙坪湘绣产业园是振兴湘绣产业的需要 湘绣是中国刺绣的骄傲，沙坪又是其发源地，有原产地认证。 但回顾其所经历的道路，她也是几度风光几度凄凉。从全国解放后到 目录 第章总论 项目基本情况 主要技术经济指标 研究结论 第章项目建设的必要性及有利条件 项目建设的必要性和意义 项目建设的有利条件 第章湘绣产业的发展方向 湘绣的价值及产业现状 发展湘绣产业的对策 沙坪湘绣品牌建设 创新营销思路 湘绣市场发展对策 沙坪湘绣创意策划推广 第章区域位置与场址条件 区域位置 场址条件 第章项目建设与工程技术方案 项目总体规划方案 总平面布置与运输 土建工程 给水排水 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 供电 供热 第章节能节水措施 节能政策与规范分析 能耗状况 节能措施和节能效果 节水措施 第章环境影响评价 编制依据 环境现状 主要污染源与综合处理 第章劳动卫生安全与消防 指导思想 劳动安全 性研究指 南试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第三版 中共长沙市市委办公厅年月日关于湘绣产业发展 的专题会议纪要和省市有关领导关于发展湘绣产业的多次指示精神 湖南省乡镇企业局湘乡企字号文，湘绣城被列入全省 重点专业乡镇发展项目 湖南省人民政府关于切实做好文化遗产保护工作的通知湘政 发号 其它相关文件规范规程及强制性条文。 编制范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令政策规程规范， 对项目产业的发展历史现状存在问题及发展对策，建设的背景必要 性有利条件及应注意的问题，产品的市场状况及本项目的市场定位和营 销策略，项目功能建设规模建设项目及建设分期，建设条件分析及实 施中应注意的有关技术问题，初步规划及工程技术方案和项目投资估算及 经济效益社会效益等方面进行研究。 项目提出的理由和过程 捞刀河镇沙坪地域与沙坪湘绣产业园项目概况 长沙市开福区捞刀河镇地处长沙市北大门，南临捞刀河北连长沙县 北山镇西接新港镇和望城县桥驿镇东隔白沙河与长沙县相望。全镇土 地面积平方公里，辖个行政村，人口万人。捞刀河镇是全市乡 镇面积最大人口最多的建制镇。 随着我国社会经济的改革发展，捞刀河镇经过近多年的发展，已 从改革开放前镇年工农业经济总产值几千元发展到年全镇工农业总 产职业安全卫生健康对策与措施 消防 第章组织机构与人力资源配置 湘绣产业园管理 组织机构 人力资源配置 入驻企业机构与定员 第章项目实施进度 建设工期 施工实施进度表 施工项目管理 第章招投标 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标公告发布 第章投资估算与资金筹措 投资估算 投资计划与资金筹措 第章财务评价 财务评价原则 成本与费用 销售收入物业租金收入和税金利润 利润估算及分析 财务现金流量分析 项目清偿能力分析 不确定性分析 财务评价结论 第章结论与建议 结论 建议 附件 招标基本情况表 沙坪湘绣产业园区位图 沙坪湘绣产业园用地规划图。 第章总论 项目基本情况 项目名称 沙坪湘绣产业园 项目承办单位 单位名称湖南沙坪湘绣有限公司 单位性质有限公司 单位简介公司成立于年月，由长沙市高沙城市建设投资有 限公司和长沙市湘绣协会共同组成，分别持股和，负责管理沙坪 湘绣产业及沙坪湘绣产业园投资建设服务等事宜。股份的组成与配臵 是由征地安臵费用工程造价基础设施投入公共设施建设费用及其他 管理费用等总和组成。 可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议 国家及地方有关建筑工程设计规范和标准 国家计委计办投资号审定的投资项目可行市座集自然景观人文景观和文化艺术景观于身的旅游观光购物休 闲的湘绣名城景区，促进全省全市旅游经济的大发展。 主要建设条件 项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，交通优越，地理条件较 好项目达到三通平工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项 目建设条件较好。 投资估算及筹措 项目分二期开发建设，经投资估算，项目建设总投资合计万元。 项目建设资金来源企业自筹万元，银行借款万元，社会融资 万元。 建设进度 本项目建设期从年月至年月，建设工期年。 主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 总占地面积 总建筑面积 其中湘绣文化广场 湘绣馆 科技中心 商贸中心 变配电站 供热站 三废处理站包括门卫等 休闲度假娱乐中心 湘绣工学院 物流中心 湘绣加工厂 旅游别墅山庄锦绣山庄 容积率 绿地率 湘绣城容量 企业数量户 职工人数人 学生人数人 主要原料燃料辅助材料 真丝绣线 缎料 辅料 包装箱万个 动力年耗量 水 电 全年运量 运入量 运出量 项目建设总投资万元 年总成本万元 年销售收入万元 年利润万元 投资回报期静态 所得税前 所得税后 借款偿还期 财务内部收益率 所得税前 所得税后 研究结论 沙坪湘绣产业园项目检疫总局对沙坪金球湘绣有限 公司金球牌湘绣的认证，但却是对整个沙坪湘绣的认可，是整个沙坪 湘绣行业的荣耀。 在市场经济高度发展的今天，人们关注商品的产地，相信名牌商品，认 名牌购名牌已习以为常，时刻都在与产品原产地亲密接触，名牌与产 地已密不可分。曾经有段时间，上海制造闻名遐迩，这上海制造 就是标明产品原产地在上海。人们提到香水手表丝绸咖啡，会联想 到法国香水瑞士手表杭州丝绸和哥伦比亚咖啡。这些都 是原产地标记产生的积极效应。商品的产地往往比商品生产厂名更让人耳 熟能详。 建设沙坪湘绣产业园实际就是最好的对原产地产品的保护，能充分地 利用沙坪湘绣原产地认证的优势，为沙坪湘绣的品牌建设起到资 源共享的效果。 打造沙坪湘绣产业园是建设两型社会的需要 两型社会的核心内涵是人类的生产和消费活动与自然生态系统协 调可持续发展。温家宝总理在政府工作报告中提出，要在全社会大力倡 导节约环保文明的生产方式和消费模式，让节约资源保护环境成为 每个企业村庄单位和每个社会成员的自觉行动，努力建设资源节约型 和环境友好型社会。湘绣产业正好符合了发展两型社会的要求，首先， 从环境友好型方面看，湘绣产业是个绿色无污染的产业，对环境的破坏 几乎为零，与建设环境友好型社会非常贴切，沙坪湘绣产业园旦建设好， 无论从生态的角度还是环境美化的角度都能为区域经济对振兴湖南湘绣产业，弘扬湖湘文化，促进区域 经济发展和旅游的发展等方面均有较大意义项目建设条件良好，项目建 成后可以获得良好的经济效益和社会效益。项目是可行的。 第章项目建设的必要性及有利条件 项目建设的必要性和意义 建设沙坪湘绣产业园是保护非物质文化遗产与原产地保护的需要 胡锦涛总书记在党的十七大报告中强调要加强对各民族文化的挖掘 和保护，重视文物和非物质文化遗产保护。非物质文化遗产是中华文化 的重要组成部分，是中华民族不可再生的不可替代的宝贵财富，在定 程度上，保护非物质文化遗产，就是保护我们民族悠久的文明特征，就是 维系中华民族的千年血脉，就是弘扬中华民族的伟大精神。 湘绣是首批被列入保护名录的国家级非物质文化遗产，是华夏文明的 活化石，湖湘文化的精粹。作为湘绣发源地的沙坪，对湘绣这个老祖宗留 给我们的文化瑰宝，有责任也有义务去保护她，由于种种原因，传统的湘 绣产业正在发生着悄然的变化，对沙坪湘绣这个国家级非物质文化遗产的 保护已经刻不容缓。湖南省人民政府办公厅还出台了关于加强非物质