策， 符合国家和四川省产业化综合开发和投资的要求，符合国家及四川省政府对革 命老区经济发展扶持的政策，也符合节能环保的要求，是提高产业可持续发 展战略。 本项目的建设，可直接拉动工业产业化发展及相关服务业和城镇基础 设施建设，可提供大量的就业岗位，促进农村富余劳动力就地转移，增加农民 收入。 项目建设单位成都金瑞通实业股份有限公司有经济实力较强有国内 优秀的批高级管理人员和技术人才，有较强的市场营销能力和成熟的市场营 销网络有较强的新产品新技术研发能力，能保证了本项目的实施。 经济合理性 本项目在核算期内达产年财务指标如下 指标名称达产年单位指标 销售收入万元 总成本万元 利税万元 利润万元 销售税金及附加万元 投资利税率 投资利润率 内部收益率税前 税后 财务净现值 税前万元 税后万元 静态投资回收期 税前年 税后年 成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告 项目经济效益明显，投资回收期合理。 环境评价 本项目采取目前成熟先进的排污体系，都江堰市环保局对项目设计方案进 行了审查，对标准化厂房的选用生产生活用水进行调查，以都环建函 号关于成都金瑞通实业股份有限公司标准化厂房项目环境影响报告表的 批复同意本项目的建设。 论证结论 本项目建设不仅符合国家产业政策和行业规划，符合都江堰市产业发展， 也是该市川苏工业园重点必保项目之。根据测算，项目在取得显著的社会效 益基础上，本项目各项经济指标均高于基准指标，具有定的抗风险能力，财 务评价可行，项目采取了多种综合措施，基本不对周围环境产生不利影。综上 所述，本项目建设可行。 存在的问题与建议 企业存在定的经营风险，只有企业加强管理，树立企业品牌，才 能实现长期工为主的食品业限制发展有水污染的项目 新津县 以肉制品加工为主的食品业 以路桥机械为主的机械制造业 日化工业 地处岷江上游大支流汇集之 地，限制发展有严重水污染的 项目 按照成都工业发展布局的基本构架，两个国家级工业开发区和个市重 点工业集中发展区将成为成都市工业经济的主要载体。本规划根据各区市 县现有的工业基础和产业定位，将现有的个各类工业开发园区整合规 范为个市重点工业集中发展区。 都江堰市工业发展布局规划纲要 指导思想 以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，贯彻党的十六大精神，实 目录 第章总论 项目提要 可行性研究报告编制依据 综合评价和论证结论 存在的问题与建议 第二章项目背景及必要性 项目政策背景 项目建设的必要性及目的意义 第三章建设条件 项目区概况 公用配套条件 项目实施的有利条件 主要障碍因素及解决方案 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 企业财务状况 第五章市场分析与营销方案 市场分析 二成都市社会经济发展现状 产品生产及销售方案 营销策略和营销模式 第六章项目建设方案 建筑设计指导思想与原则 项目总体规划方案描述 建设方案 建筑构造及材料 配套设施 建设任务和规模 第七章节能 节能的重要性 节能措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章项目实施进度及实施保障 项目实施内容和建设阶段 建设工期安排 实施保障 加强建设管理 加强项目投资管理 加强质量管理 加强工程进度管理 加强合同管理 加强协调管理 加强安全建设管理 第九章招标方案 招标范围及招标组织形式 招标方式 招投标相关要求 评标委员会的人员组成和资格要求 招标备案 项目招标事项核准表 第十章环境保护 环境影响 本项目环境情况及治理 绿化 环保部门意见 第十章投资估算与资金筹措 总投资估算范围 总投资估算依据 投资估算范围 建设投资估算 资金来源与筹措 资金使用和管理 还款措施和还款计划 第 投资估算和资金筹措 总投资万元， 固定资产投资万元， 建设期利息万元 资金筹措万元， 银行贷款万元， 公司自筹万元，成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告 经济效益 达产年租金收入万元 达产年成本万元 达产年税金万元 达产年利润总额万元 达产年净利润万元 投资利税率 投资利润率 内部收益率税前 内部收益率税后 财务净现值万元税前 财务净现值万元税后 静态投资回收期年税前 静态投资回收期年税后 可行性研究报告编制依据 国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见 工业与信息化部四川省人民执政政府等联合发布的汶川地震灾 区工业恢复重建规划 四川省乡镇企业十五发展规划 四川省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 成都市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第 十届全国人民代表大会第四次会议，年月 都江堰市工业发展布局规划纲要 四川省轻工产业调整和振兴行动计划 成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告 成都市工业发展布局规划纲要年年 国家环境保护十五规划国发号 国务院关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知国发 号 建设单位提供的其它资料。 综合评价和论证结论 综合评价 项目建设的必要性 有利于项目区工业结构调整和工业产业的升级 能有效减少政府因独立开发而产生的资金和招商压力，降低政府开发 风险 能最大限度地合理有效和集约利用土地，降低土地使用成本 能最大限度的降低企业特别是新开办企业的资金投入，减少其运作成 本 减少政府招商环节，有效利用开发商的潜能进行招商引资 能实现厂区内企业技术和信息的互通，有效促进厂区内企业的良性发 展 便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源 能有效解决相当部分社会剩余劳动力就业的十二章财务评价 财务评价依据及方法 财务分析 财务评价结论 第十三章项目组织与管理 组织机构与职能划分 经营管理措施 第十四章劳动安全卫生与消防 设计原则危险因素及危害程度分析 安全防护措施及采用的技术 工业卫生与保健措施 消防与消防措施 第十五章社会评价 项目对社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第十六章风险分析 主要风险因素识别和评估 防范和降低风险对策 第十七章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 存在的问题与建议 附件 附表 二附图 三附件成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告 第章总论 项目提要 项目名称都江堰市成都金瑞通实业股份有限公司标准化厂房建设 项目。 建设性质新建。 项目建设单位 单位名称成都金瑞通实业股份有限公司 法人代表种应达 注册资金人民币陆仟万元 企业类型股份有限公司非上市自然人投资或控股。 建设地点规模期限及建设内容 建设地点都江堰市工业集中发展区内 建设规模新建年平方米比标准化厂房及配套设施 建设期限年 建设内容新建标准化厂房平方米 新建职工倒班宿舍和职工食堂平方米 新建办公楼平方米 新建厂区内供水供电工程高低压工程 新建厂区内排水及污水处理工程成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告 新建厂区内道路平方米 新建厂区内绿化工程大门围墙 项目申报单位成都金瑞通实业股份有限公司 投资规模及资金构成 项目总投资万元含建设期利息，其中固定资产投资万 元建设期利息万元。 资金筹措 其中 企业自筹万元 银行贷款万元 主要技术经济指标表 附表 序号指标类别及名称单位数据或指标备注 新建标准化厂区规划指标 规划总用地面积，约亩 总净用地面积，约亩 总建筑面积， 地上建筑， 其中标准化厂房， 配套用房， 建筑密度 容积率 绿地率 业。加快建设成绵乐广遂电子信息产业带，重点发展数字 家电集成电路软件网络通信设备条产业链。 装备制造产业。继续实施工程，加快建设德阳重大技术装备 制造业基地。 能源电力产业。重点建设三江水电基地在资源相对集中的大中 型流域建设个水电集群在通航河流嘉陵江岷江中下游建设个电航通道。 加快骨干电网建设。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告 油气化工产业。突出错位发展和互补发展，成都加快建设四川石化产 业基地德阳重点打造硫磷钛及精细化工产业基地泸州市加快建设泸州西部 化工城自贡市加快建设以盐化工为基础的硅氟新材料产业基地宜宾市加快 建设氯碱化工生产基地乐山市加快建设盐磷化工生产基地川东北地区加快 建设天然气化工产业集群。 钒钛钢铁产业。围绕攀西钒钛资源的综合开发利用，重点发展钒钛产 业链优质钢铁产业链。 饮料食品产业。依托我省丰富的农产品资源，重点发展优质白酒肉 食品粮油制品烟草软饮料果蔬茶叶乳制品等。着力打造中国白酒 金三角。 现代中药产业。重点发展中药材种养植中药饮片和中药标准提取 物生产，中成药中药保健品和中药功能性食品研发生产。 航空航天产业。重点推进民用飞机总体设计系统集成总装制造 零部件制造宇航产品研制生产和航天特种技术应用。 汽车制造产业。重点发展轿车及中轻型重型载货车公交车 及客车专用车汽车发动机及关键零部件，支持发展有自主品牌的天然气和 电动等新能源汽车。 生物工程产业