1、“..... 项目总投资及资金来源 项目总投资 项目总投资估算为万元，工程建设投资估算包括建筑工程 费用其他费用及基本预备费。 其中地块投资估算万元地 块二投资估算万元。 地块和地块二投资构成如下表所示 地块投资构成明细表 序号费用名称投资额万元投资比例 工程费用 其他费用 基本预备费 项目总投资 地块二投资构成明细表 序号费用名称投资额万元投资比例 工程费用 其他费用 基本预备费 项目总投资 项目资金来源 洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目总投资万元，资金来源 为什邡市财政拨款......”。

2、“..... 通过对项目建设条件以及选址建设规 模及方案的分析，本项目工程建设条件具备，建设方案合理，具有可行性。 通过对项目社会效益分析，项目的实施能推动什邡市整体灾后 重建的发展改善民生以及当地居民的生活条件维护当地社会的和 谐稳定带动地方经济的发展，社会效益巨大。 因此该项目的建设是符合国家和人民的利益的，具体操作上也是 可行的。 建议建设单位按照总体规划，依据基本建设程序分步实施， 确保项目的顺利建成。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 灾后重建背景 汶川地震是新中国成立以来破坏力最强波及范围最广灾害 损达余种，其中有大 熊猫金丝猴等国家和省重点保护动物余种，林区内还生长着近 千种植物，其中有国家保护树种珙桐水春树等余种......”。

3、“..... 自然景观也多彩多姿。 什邡市还建 有省级自然保护区四川九顶山自然保护区。 土地资源 什邡土地储备中心现有储备土地余亩可供利用现有土地 后备资源万亩，其中有成本较低的河滩地万亩，可开发实 际面积亩。 通过土地开发整理可新增万亩。 矿产资源 什邡市地处川西龙门山脉中段，面积平方公里。 山地占 总面积的，主要地质体是彭灌杂岩，境内矿产资源主要有 第章总论 项目概况 项目名称 洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目 项目建设单位 什邡市洛水镇人民政府 项目建设地点 项目建设地点位于什邡市洛水镇，用地分为地块和地块二。 地 块北临米宽同心路，西南临米宽慈济路，东临米宽通济 路，该地块四面临街洛水菜蔬社区地块二位于什邡市洛水镇镇政府 东南方，西南临米宽规划道路，东南临米宽规划道路，该地块 两面临街......”。

4、“.....同时按照每人为社区提供商业用房及相应配套设施用 房，并且经济适用房分为套套套套四种 套型设计。 按照人户选择套，人户选择套，人户选择 套，人户选择套进行选择。 为了加快什邡市灾后重建，根据什府发号文件精神， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市政府发布了什府发号文件，文件指出经济适用房分四种 套型，设计时套型的按套设计套按套设 计套按套设计套按套设计的要求。 依据什府发号什府发号什委发 号精神，在按照住宅建设标准的基础上，洛水菜蔬社区统迁安置房住 宅建设内容为居住用房商业用房物管用房停车库绿化道路 等配套基础设施以及其他附属工程。 根据什邡市政府对洛水菜蔬社区的调查，洛水菜蔬社区总人口 人，户，在考虑洛水镇未来人口的增长情况下，该项目户型建筑面积为平 方米......”。

5、“.....商业建筑临街布置，并且位于临街建筑的底层， 商业用房建筑面积为平方米。 物管居委会用房 依据规划要求，物管居委会建筑面积为平方米。 ④公共厕所用房 在该地块小区内修建公共厕所用房，建筑面积平方米， 非机动车停车用房 非机动车停车库建筑面积平方米。 绿地面积 依据城市居住区规划设计规范修改本的要求以 及灾后重建相关规划规定，确定地块二的绿地率为，则景观绿化 面积为平方米 活动广场及道路面积依据城市居住区规划设计规范修改本的要求 以及灾后重建相关规划规定，结合该地块的实际情况，该活动广场以 及道路面积为平方米。 项目建设工期 根据灾后重建总体实施规划，本项目实施进度，计划从年 月至年月，时间为个月，建设工期个月。 项目研究范围目的及编制依据 项目研究范围 我公司受什邡市洛水镇人民政府的委托......”。

6、“.....其 主要研究范围包括项目建设的背景及必要性项目选址及建设条件 建设内容及规模建设方案节能减排环境影响分析劳动安全卫 生与消防投资估算及资金筹措风险分析以及社会效益评价等。 项目研究目的 通过对洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目可行性的研究分 析，在对项目社会效益评价的基础上，对本项目建设经济合理性技 术可行性及实施的可能性提出综合性可行性研究报告，供有关部门决 策参考......”。

7、“..... 因此，根据计算，洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目总户数 确定为户，总建筑面积平方米。 总用地面积平方 米。 该项目用地分为地块和地块二，地块与地块二建设规模如下 地块建设规模及内容 根据委托方提供的资料以及相关技术规范的要求规定，地块 用地面积为平方米，建设用地包括建筑用地道路用地以 及绿化景观用地三部分。 规划建筑面积为平方米，建筑物及构 筑物包括居住用房商业用房物管居委会用房公共厕所用房。 居住户数为户。 建筑密度为，容积率。 规划建筑面积平方米 居住建筑面积 依据规划要求，居住用房主要设置为室厅卫两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫四室两厅两卫等居住户型。 建筑 面积为平方米。 商业用房 依据规划要求，商业建筑临街布置，并且位于临街建筑的底层......”。

8、“..... 物管居委会用房 依据规划要求，物管居委会建筑面积为平方米。 ④公共厕所用房 在该地块小区内修建公共厕所用房，建筑面积平方米， 非机动车停车用房 非机动车停车库建筑面积平方米。 绿地面积 依据城市居住区规划设计规范修改本的要求 以及灾后重建相关规划规定，确定地块的绿地率为，则景观绿 化面积为平方米 活动广场及道路面积 依据城市居住区规划设计规范修改本的要求 以及灾后重建相关规划规定，结合该地块的实际情况，该活动广场以 及道路面积为平方米。 地块二建设规模及内容 根据委托方提供的资料以及相关技术规范的要求规定，地块二 用地面积为平方米，建设用地包括建筑用地道路用地以及绿化景观用地三部分。 规划建筑面积为平方米，建筑物及构筑 物包括居住用房商业用房物管居委会用房公共厕所用房。 居住户数为户。 建筑密度为，容积率......”。

9、“.....居住用房主要设置为两室厅卫两室两厅 卫三室两厅卫三室两厅两卫等居住户型。 型政府建设。 到年底，什 邡市全市社会秩序保持稳定，受灾群众得到妥善安置，基础设施功能 基本恢复，经济总量逐步恢复全市地区生产总值增长以上， 地方财政收入增长以上经济活力加快恢复，全社会固定资产投 资增长倍以上人民生活水平稳步恢复，城镇居民人均可支配收 入增加，农村居民人均纯收入增加。 李卓在会议中描绘了什邡灾后重建的宏伟蓝图年恢复活力， 三年完成重建，五年经济翻番，十年建成现代化新什邡。 到年， 基本实现工业化和城乡统筹，建成人民生活全面小康社会和谐进步 生态环境良好的现代化新什邡。 洛水菜蔬社区统迁安置房建设符合什邡市灾后重建的政策规定， 是贯彻什邡市第十六届人民代表大会第三次会议精神的良好体现。 宏观经济背景 当前......”。