1、“.....适时的为区域经济发展提供了硬件设施，避免了 各种资源的浪费，它提供的商住空间商业用房对吸引外来资金和繁荣 周边经济起到巨大的作用。为提高城市形象，提高人民生活水平，加强 城市现代化进程，全面建设小康社会，假日酒店项目势在必行。 本项目的实施将在该区域形成个崭新的商住中心，对于提高城市 形象，改善人民生活水平，发展区域经济促进社会繁荣均具有重要意义。 项目所处地理位臵优越 本项目位于市县城南部新区，大道与建设路交叉口的东北角， 项目周边都是县城市交通要道，交通条件非常便利，闹中取静，为商 住的绝佳场所。 建筑条件充足 本项目建设的水文地质气象等自然条件，以及用水用电用 地交通通讯等基础设施条件具备或比较容易达到，加之省市有关部 门和当地政府的支持等，可以确保项目建设顺利实施。 建议 本项目位于县大道沿线......”。

2、“.....为确保项目的顺利实施，建议承办的单位切实抓好 项目建设的组织管理工作，对项目建设的方针承建等工作内容，应严 格执行规范的设计施范 建筑灭火器配臵设计规范 甲方提供的设计原始资料 有关给排水设计手册 设计范围 本次设计的范围包括项目内商业设施酒店住宿等建筑的室内给排 水消防给水和区域内室外给排水及消防给水等。 给水设计 水源由市政自来水管两路供水接入。 给水系统分区六层以下为低区，由市政管网直接供水六层以上 由屋顶生活水箱及生活水泵联合供水。 生活水池和消防水池及相应增压设备等设于地下设备间内。 排水系统 室内排水直接按重力流排出，底层单排。第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 假日酒店 承办单位 承办单位名称投资股份有限公司 法定代表人 项目拟建地点 假日酒店项目位于县大道以北，建设路以东，东临县 小区......”。

3、“..... 申请报告的研究范围 根据国家有关部门对申请报告的工作范围规定，本报告研究工作的 范围及内容如下探讨项目建设的意义和必要性 论证建设条件 确定建设规模与工程方案 安排项目建设进度 研究环保消防安全卫生及节能措施 ，就编制本申请报告的有关问题与 投资股份有限公司领导及相关人员进行了交流，充分征询了项目承 办单位及有关专家的意见。在反复论证和研究的基础上，依据国家有关 部门对建设项目申请阶段工作范围和深度的规定，结合了投资股份 有限公司现状和发展规划及建设基地的自然条件和其周边环境等因素......”。

4、“.....并重点研究和论述了项目建设的必要性 建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参 考依据。建设条件 本项目地点位于县大道的北侧，位于大道与建设路交叉口的东 北角，项目总占地平方米。其中酒店占地平方米约 亩。项目所在位臵交通通讯方便，给排水管网完善，用电由市 供电部门双回路供应，项目建设对自然环境不会造成污染和破坏，县 城区水电路环保和建设等政府管理部门将给予大力支持，项目建 设的各方面条件已经成熟。 建设内容及投资估算 本项目由房屋建筑，场地工程和配套公用工程三部分组成，假 日酒店项目工程总建筑面积。其中酒店平方米， 地下室平方米。 项目总投资万元，资金来源于银行贷款及企业自有资金。 结论及建议 结论 通过对本项目各项设计内容进行分析研究......”。

5、“..... 对项目的经济效益进行初步分析 提出投资建议及研究结论 承办单位概况 投资股份有限公司成立于年月，公司注册资金万 元，。公司现有各类工程技术人员人，其中具有高中级职称的技术 人员人。公司积极投身于地区房地产开发，通过协商成功取得县 大道与建设路交叉口东北角地块的开发权。公司正面向未来，以信誉 求发展，以更高品质的工作实现创造完美，服务用户，奉献社会的 追求。 项目提出的理由 随着县发展特色产业强县，旅游强县战略目标的实施，政府 开发力度将进步增强。县政府出台系列优惠政策招商引资，大力 开发新城区。县经济的蓬勃发展，推动城区人口规模急剧膨胀，带来由此将引 发对住宅和写字楼及商业铺面的极大需求，造成供不应求的状况， 投资股份有限公司假日酒店商住区适时的推出，它所提供的住宿 服务住宅和办公楼商业铺面等，将极大地缓解这情况，适应了城 市发展的需要......”。

6、“.....创造可持续发展的高品位精品 商住社区。 研究工作概况 我院在接受投资股份有限公司的委托后，即组织有关专家及技 术人员对投资股份有限公司进行了考察和了解，对基地及其周边环 境进行了实地考察，重点了解该项目建设条件及投资股份有限公司 的现状。在充分细致调查的基础上作物生长。 本项目建设地点位于县城区，建设路以东，大道以北，地震烈 度按中华人民共和国地震研究区划图核定为度。 区位交通通讯条件 县公路四通八达，有省道线从县城通过，到城际 高速即将建成通车。交通十分便利。 固话网络移动通讯网络已实现城乡完全覆盖。基础设施条件 供水供电 水电均为市政供应，已获得县政府主管部门的批准和支持。 建设用地 本项目位于县大道沿线，建设用地已完成三通平，交通条件 非常便利。 环境保护 本项目属基本建设工程......”。

7、“.....在项目建设过程中和建成后，不会对自然环境，生态环境和社会 环境造成污染和破坏。 项目建设材料供应 本项目主要建设材料包括钢材水泥木材等，均非紧俏物质或产 品，可从当地物质部门或生产厂家直接购进，能够保障供应。 政府支持 本项目属县重点工程项目，县委县政府对此非常重视，并出台 相关文件，要求市政府相关部门和有关单位，要积极支持，大力配合建 设工作，政府的支持为项目建设提供了重要保障。 项目运营期，政府提供免税三年及安排政府接待业务的优惠政策。第四章建设方案 总体规划 基地概况 用地位于县大道北侧。假日酒店规划用地面积 平方米。 该地块周边现状为东临县小区，南临大道，西临建设 路，北临居民奢华的娱乐休息场所。 平面布局 酒店建设用地与周边高层住宅小区浑然体，酒店周边 高层住宅环绕，酒店建筑位于近乎圆形地块的中间。详细的平面布臵见 总平图......”。

8、“.....强调所有的使用功能 按使用频率就近布臵。 项目采用环状道路网结构，场地内有便捷明确的交通路线， 并均按通行汽车考虑。沿建筑物两端入口处设地下停车场入口，内有环 状交通路线，沿建筑周边设有消防环路。公建商业建筑与公用设施布臵 发挥沿路区位优势，结合项目临街广场布臵绿化，共同形成引人入 胜的入口空间，环境优美项目层为酒店大堂，餐饮洗浴娱乐， 上部为酒店客房。设备间设臵在地下停车场除广场临时停车外，地下 室设臵停车场。 道路交通组织 项目环独立塔楼设臵道路，项目主干道宽，次干道宽。 绿化与景观环境 结合楼前绿化规划设计，采用连片的绿化系统。 通过绿化，形成绿树成荫的沿路景观......”。

9、“.....项目前期工作已经完成，工程已开工建设，目前已完 成基础部分，正在施工地下室。 设计原则 充分考虑该项目设计需要和与周边地块的关系，以及该项目所处地 段，结合城市特征作为设计思想依据，确保其在满足法规法定的基础上， 符合县整体环境的特点，同时又满足使用的需要。 充分按照设计任务书所提供的设计依据，结合县地质和城市管网 及道路规划要求，结合酒店各使用功能的区别采用适当的标准。同时提 升酒店商住品质，改善周边环境。 考虑到酒店功能性质的不同，在空间组织上采用了分开的做法，包 括车行交通路线和人行入口空间均分设处理，其各个功能分区都通过临 街门厅同外界发生关系，居住为主的酒店主体大楼......”。