1、“.....就编制本申请报告 的有关问题与洛阳龙泰投资股份有限公司领导及相关人员进行了交流， 充分征询了项目承办单位及有关专家的意见。在反复论证和研究的基础 上，依据国家有关部门对建设项目申请阶段工作范围和深度的规定，结 合了洛阳龙泰投资股份有限公司现状和发展规划及建设基地的自然条件 和其周边环境等因素，对本项目的背景及概况建设的必要性建设内 容及方案环境保护与劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排 投资估计与资金筹措等方面进行了综合研究和分析。并重点研究和论述 了项目建设的必要性建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本 项目建设决策提供了参考依据。建设条件 本项目地点位于洛宁县永宁大道的北侧，位于永宁大道与建设路交叉 口的东北角，项目总占地平方米。其中酒店占地平 方米约亩。项目所在位臵交通通讯方便，给排水管网完善......”。

2、“.....项目建设对自然环境不会造成污染和破 坏，洛宁县城区水电路环保和建设等政府管理部门将给予大力支 持，项目建设的各方面条件已经成熟。 建设内容及投资估算 本项目由房屋建筑，场地工程和配套公用工程三部分组成，龙泰 假日酒店项目工程总建筑面积。其中酒店平方 米，地下室平方米。 项目总投资万元，法规法定的基础上， 符合洛宁县整体环境的特点，同时又满足使用的需要。 充分按照设计任务书所提供的设计依据，结合洛宁县地质和城市管 网及道路规划要求，结合酒店各使用功能的区别采用适当的标准。同时 提升酒店商住品质，改善周边环境。 考虑到酒店功能性质的不同，在空间组织上采用了分开的做法，包 括车行交通路线和人行入口空间均分设处理，其各个功能分区都通过临 街门厅同外界发生关系，居住为主的酒店主体大楼，其功能空间有单独 的出入口与外界产生关系，闹静分设，互不产生影响......”。

3、“.....则通过休息厅产生联系。考虑部分功能设施的特殊性而将这些目录 第章总论 项目名称与承办单位 申请报告编制的依据和研究范围 承办单位概况 项目提出的理由 研究工作概况 建设条件 建设内容及投资估算 结论及建议 主要技术经济指标 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章建设条件 地理位臵概况 自然条件 区位交通通讯条件 基础设施条件 项目建设材料供应 政府支持 第四章建设方案 总体规划 空间组合 公建商业建筑与公用设施布臵 道路交通组织 绿化与景观环境 项目主要建筑规划指标 第五章公用工程给排水工程 热力工程 电气工程 第六章环保消防节能 环勘察的有关资料数据等 国家有关部门对项目申请报告编制的深度要求。 申请报告的研究范围 根据国家有关部门对申请报告的工作范围规定......”。

4、“..... 对项目的经济效益进行初步分析 提出投资建议及研究结论 承办单位概况 洛阳龙泰投资股份有限公司成立于年月，公司注册资金 万元，。公司现有各类工程技术人员人，其中具有高中级职称的技 术人员人。公司积极投身于洛阳地区房地产开发，通过协商成功取得 洛宁县永宁大道与建设路交叉口东北角地块的开发权。公司正面向未来， 以信誉求发展，以更高品质的工作实现创造完美，服务用户，奉献社 会的追求。 项目提出的理由 随着洛宁县发展特色产业强县，旅游强县战略目标的实施，政 府开发力度将进步增强。洛宁县政府出台系列优惠政策招商引资， 大力开发新城区。洛宁县经济的蓬勃发展，推动城区人口规模急剧膨胀......”。

5、“.....造成供不应求的状况，洛 阳龙泰投资股份有限公司龙泰假日酒店商住区适时的推出，它所提 供的住宿服务住宅和办公楼商业铺面等，将极大地缓解这情况， 适应了城市发展的需要，它将按照现代商住模式，创造可持续发展的高 品位精品商住社区......”。

6、“.....建设路以东，东 临洛宁县检察院祥瑞小区。 申请报告编制的依据和研究范围 申请报告编制依据 项目申请报告编制委托合同 项目承办单位提供的相关基础数据技术资料 专业技术人员现场制，加大改革开放力度，抓住机遇， 加快第三产业发展步伐，调整和优化产业结构......”。

7、“..... 项目建设的必要性 按照上述项目背景论述分析，本项目建设的必要性如下 符合洛宁县关于加快城市建设全面推进基础设施建设，快速推进 城乡体化的发展思路，龙泰假日酒店项目对永宁大道沿线城市形 象的提升，服务洛宁县打造生态文化旅游名县，繁荣周边经济，是 非常必要的。 为实施洛宁县城乡经济可持续发展战略而进行。龙泰假日酒 店项目在设计时充分地考虑了自身的可持续发展，整个项目进行了详 细的规划和建筑设计，其设计理念是先进的，最大限度地开发了土地的 利用率，对环境的影响降到了最低，对提高人民生活质量，全面建设小 康社会具有重要意义。 符合洛宁县打造宜居宜业示范县及未来五年建成万人 中等城市的规划目标。 综上所述，龙泰假日酒店项目工程，对全面提高区域内商住环 境，促进区域经济发展，推动洛宁县经济可持续发展战略，繁荣经济......”。

8、“..... 第三章建设条件 地理位臵概况 社会概况 洛宁县地处豫西山区，洛河中上游，距省会郑州公里，省辖市 洛阳公里。东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里。 境内山塬川地形地貌皆备，大体为七山二塬分川。现辖个乡 镇个行政村万人，是典型的山区农业县，也是国家扶贫开 发工作重点县。 洛宁古称崤地，是中国古代沟通东洛阳民共和国地震研究区划图核定为度。 区位交通通讯条件 洛宁县公路四通八达，有省道线从县城通过，洛阳到洛 宁城际高速即将建成通车。交通十分便利。 固话网络移动通讯网络已实现城乡完全覆盖。基础设施条件 供水供电 水电均为市政供应，已获得县政府主管部门的批准和支持。 建设用地 本项目位于洛宁县永宁大道沿线，建设用地已完成三通平，交通 条件非常便利。 环境保护 本项目属基本建设工程......”。

9、“.....在项目建设过程中和建成后，不会对自然环境，生态环境和社会 环境造成污染和破坏。 项目建设材料供应 本项目主要建设材料包括钢材水泥木材等，均非紧俏物质或产 品，可从当地物质部门或生产厂家直接购进，能够保障供应。 政府支持 本项目属洛宁县重点工程项目，县委县政府对此非常重视，并出 台相关文件，要求市政府相关部门和有关单位，要积极支持，大力配合 建设工作，政府的支持为项目建设提供了重要保障。 项目运营期，政府提供免税三年及安排政府接待业务的优惠政策。第四章建设方案 总体规划 基地概况 用地位于洛宁县永宁大道北侧。龙泰假日酒店规划用地面积 平方米。 该地块周边现状为东临洛宁县检察院祥瑞小区，南临永宁大道， 西临建设路，北临居民区。项目前期工作已经完成，工程已开工建设， 目前已完成基础部分，正在施工地下室......”。