量，未来几 年将有台以下的燃煤锅炉需要拆除，预计减少供热能力。所以，中心城区的供热能力已基本饱和。 发展城市供热的工作思路 以煤为主的供热能源消费结构和小容量燃煤锅炉居多热电联产 和清洁能源供热比例较小的供热现状，是造成冬季采暖期中心城 区大气污染严重空气质量差的主要原因。所以，为保护环境改善 和提高大气环境质量，保障人民群众健康，促进经济和社会可持续发 展，年制定并出台了大气污染防治条例，并要求 年月日以后，外环线内即中心城区不允许新建 燃煤锅炉房 逐步拆除市内小容量燃煤锅炉，其原有热用户并入供热规划 热网 在集中供热辐射不到的边缘地区，或其热网已满负荷运行的 新建建筑，只能考虑利用电燃油燃气地热等洁净能源供热。 面对日益严重的环保压力和供热需求与供应间的突出矛盾，为实 现可持续发展的战略目标，提出了以热电联产为主，区域锅炉 房为辅，清洁能源供热作为有效补充的发展城市供热工作思路，具 体内容包括 以供热体制改革为突破口，全面推动建筑节能工作上水平， 降低既有和新建建筑的采暖能耗，提高现有供热系统能效。 建立和完善供热投资和建设机制，本着量力而行适度超前 的原则，在中心城区周围扩建或新建几座大型热电厂和区域锅炉房。 扩大高效清洁供热技术的应用范围，鼓励电天然气地热等清洁能源供热，完善供热体系。 项目可选择的几种中央空调冷热源方案 经过详细的市场需求调研，项目投资建设单位置业 有限公司认为，建设供暖制冷和生活热水供应的生态性高档住宅小 区，具有较强的市场需求潜力。因目前城市热网规划还没有覆盖到该 小区，所以小区要自行建设冷热源。 可选择的中央空调系统冷热源方案如下 燃煤锅炉冬季供热冷水机组夏季供冷。 电供热电制冷采用电热锅炉或电辐射采暖实现冬季供热 压缩式冷水机组或吸收式溴化锂制冷机组实现夏季供冷。的初步设计初投资 和运行费用的估算，以及进行该方案和其他冷热源方案的经济技术 性分析环境效益分析和风险分析。 为了进步了解地域的地热资源状况，地质专家致建议，在 地域已掌握的地热井资料的基础上，在该小区内先打眼探采井进 行分析。在充分掌握该小区地下水资源的情况下，最终确定打井方案。 第章绪论 项目背景 中国建筑节能现状 中国是个幅员辽阔人口众多人均资源相对匮乏的发展中国 家。近年来，随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高， 我国已成为仅次于美国的世界第二大能源消费国，并从年起就 成为能源的净进口国。目前，能源供应与需求之间日益突出的矛盾已 成为制约我国社会和经济高速稳定发展乃至影响未来国家战略安全 的重要因素。据年月日世界能源导报报道，我国煤 炭探明可开采储量为亿吨，可开采年限为年石油探明 可开采储量为亿吨，可开采年限为年年天然气探明 可开采储量为亿立方米，可开采年限为年年。此外， 根据国际上通行的能源预测，世界石油将在年左右趋向枯竭，天 然气也将在年用完，煤炭也只能用年左右。因此，对我国这 样个人口占世界总人口，人均常规能源占有量不到世界平均水 平的半，石油仅占十分之的发展中国家而言，必须把节约能源 保护环境作为国家实现可持续发展的基本国策。 建筑耗能在我国能源消耗中占有非常重要的地位，建筑节能是实 现国家节能战略目标的重要途径之。目前，中国建筑耗能已占全国 能源消费量的左右，今后随着国民经济的持续发展和城市建设 步伐的加快，我国建筑耗能总量及其所占比例还将进步增加，温室 气体及其它污染物的排放也必然会随之增长。我国采暖能耗占全国建 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,筑总能耗的以上，为采暖地区社会能耗的。因此，进步 降低建筑采暖能耗是我国建筑节能工作的中心任务和突破口。 多年来，尽管我国各级政府十分重视建筑节能工作，并从 年起开始贯彻执行民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分， 全国各地也建设了许多节能建筑，然而单位面积采暖能耗却没有发生 根本性的变化，建筑节能工作成效甚微，突出表现在建筑节能发展 缓慢，节能建筑的总量仍然较低采暖能耗居高不下，单位建筑面积 采暖源热力管网室内 空调末端装置和生活热水供应等的投资和建设。该项目分两个阶段 完成，其中期工程建设规模为平方米，建设期为年 月年二期工程建设规模为平方米，建设期为 年年。 该项目由置业有限公司投资建设。公司已经承诺，愿意 在建设部银行及项目办的领导下，组织实施园林住宅小 区项目，为我国供热改革和建筑节能事业做出定贡献，并通过此项 目提升企业自身的技术和管理水平。 主要研究内容及任务来源主要研究内容 园林住宅小区中央空调系统是该住宅建设项目的重要配套工 程。本报告将在分析研究论证和比选的基础上，提出个技术先 进投资和成本相对合理节能和环保效益显著风险较小的中央空 调技术方案。主要研究内容包括分析研究项目资源供应情况比选 空调技术含冷热源热力管网室内末端装置生活热水供应及相 应的控制和计量方案预测投资和成本分析评估项目节能和环保 效益及可能的风险。 任务来源 黄林市供热节能开发中心与置业有限公司签订的技术 咨询协议。详见附件 研究方法及原则 在国际和国内专家的支持下，本研究将采取包括调研设计比 选论证修改完善等过程的开放式研究方法，以期达到最好的 经济和社会效益。在研究过程中，将坚持以人为本，节能和环保优 先，兼顾技术先进，经济合理，适度超前的原则。按国家相关改革 规定的范围，项目经费由建设单位自行解决。这样可以保证项目具有 较好的推广和示范作用。 第二章中央空调系统冷热源初步方案 城市供热现状及发展思路 城市供热现状 经过二十多年的努力，城市供热从无到有并在供热规模集 中供热普及率供热技术和管理水平等诸多方面都取得了长足发展。 截止到年底，中心城区现有建筑面积万，供热 面积为万含公建和住宅，热负荷约为。在现有供 热面积中，区域燃煤锅炉房供热面积为，占总供热面积的 热电联产供热面积为，占总供热面积的 地热井供热面积为万，占总供热面积的燃油燃气供 热面积为，占总供热面积的。中心城区供热普及率 已达，集中供热普及率为含地热井供热。 中心城区现有的主要热源供热能力能耗为相同气候条件下发达国家的倍左右在冬季采暖期，采 暖耗能已成为北方地区主要的环境污染源。 提高中国建筑节能工作成效的手段和对策 我国二十多年建筑节能的历史经验表明，建筑节能是项复杂而 持久的系统工程，涉及社会经济的各个领域。在广泛调研的基础上， 由国家建设部和银行于年完成的题为促进中国建筑节能 的契机的研究报告，全面分析和总结了我国建筑节能的现状及存在 的问题，并提出了我国建筑节能的总体工作思路。该报告是今后指导 我国供热改革和建筑节能的纲领性文件，提出的思路或方法必将对我 国相关领域的改革产生深远而广泛的影响。 该报告明确指出，中国北方采暖地区城市建筑节能工作要取得更 好的成效，必须采取个综合的途径，包括改革供热系统控制 与收费制度改进和完善建筑节能标准并加大执行力度。其主要 内容包括 通过实施使热成为商品的政策和计划，使用户能够控制他们 的能耗，并按照实际能耗付费，以调动和激励用户的节能积极性，获 得长期而有效的节能效益。 通过实施保证建筑节能标准得到有效贯彻的政策和计划，广 泛采用更有效的节能设计节能材料和施工方法，从根本上降低建筑物采暖能耗。 示范工程及园林住宅小区的基本概况 示范工程是银行中国供热改革和建筑节能示范项 目的核心。该工程将通过把先进的供热系统技术热计量收费和热 价体系以及节能建筑的设计与建造组合在开发项目中，提供个综合 的投资成本相对较低能效提高显著的供热改革和建筑节能示范平 台，其主要内容包括投资和建设定规模的住宅小区投资建设与 其相配套的完整供热系统研究并制定相关的供热改革和建筑节能政 策。 在建设部和银行的统领导下，该示范工程由黄林市建设管 理委员会及项目常设管理机构项目办统组织和管理，参与 方有黄林市供热办墙改办等政府职能机构供热系统建设单位和 房地产开发商设计院及其它技术支持单位。 园林住宅小区坐落于黄林市详见附图 该小区总占地面积公顷，总建筑面积约平方米包 括地下和其它非营业性设施，其中住宅有多层和高层建筑，配套公 建有幼儿园商场酒店地库等。项目总投资约为亿元，主 要包括征地及建筑物中央空调系统含冷热很多大型建筑如政府机关环境能源 署大楼外交部大楼等公共设施体育馆菲利浦技术展示中心 博物馆国家图书馆医院及大型工厂采用。至今，该国已完成 多个大型的工程项目，积累了大量的经验。而第个项目到现在 也已有年历史。这项技术已成为荷兰政府推崇的成熟的环境保护 技术之。它方面达到了建筑节能的目的，另方面，又实现了地 下含水层可持续利用。 我国的业内人士在学习国外先进技术的同时，不断地进行实践， 热泵机组的些技术问题已经基本解决。打井技术和成井工艺也有了 大幅度的提高。应该说，经过几年的推广应用，对热泵特别是地 下水源热泵空调系统的技术已基本掌握。并且，随着人民的生活水平 不断提高，广大市民对冬夏季热舒适提出了要求。这些都为热泵在我 国的发展奠定了基础和提供了良好的机遇。 发展热泵的优势条件 就地理位置而言，的气候条件更有利于发展热泵。的气 候特征是冬寒夏热。般来说，我国冬季要比同纬度全球平均温度 低