其原因，经济型酒店 发展的市场动力来源于三个方面中国的大众旅游发展需要价廉物美的酒店住宿设施 随着经济的发展，中国已经开始逐步进入小康社会。从年开始，国内生 产总值每年以万亿人民币的水平增长些沿海经济发达城市的人均超过 了美元中国的国内旅游总人次超过了全国总人口的，已经基本上达 到了大众旅游的标准。中国经济发展为国内旅游奠定了个广大的市场基础，为 大众旅游时代的到来拉开了帷幕。 与大众旅游伴生的是相应旅游设施的改进和旅游行业结构的调整。改革初期， 酒店业的发展集中于高星级酒店，这是与国家大力发展入境旅游相符合的。然而， 随着国内消费力量的增强，国内大众旅游市场井喷增长，需要符合国内旅游者需 求和经济实力的旅游配套设施。而价格适中，质量上乘，服务优质，品牌知名的中 低档酒店数量很少。因此，受每年高达亿人次以上的国内大众旅游的推动，我 国的经济型酒店市场得以蓬勃发展。 中国日益繁荣的经济刺激了商务旅游的发展，同样产生了对经济型酒店的 巨大需求 近年来，随着世界经济的发展和全球化进程的加快，国家之间和国家内部的 商务往来日益频繁，商务旅游在全世界迅速发展起来。据统计，年全球商务 旅游收入已经超过亿美元，并且每年以超过的速度递增。年在中国 境内活动的国际港澳台和国内商务游客人数达到亿。据世界旅游组织的 估算，中国的商务旅游目前年支出在亿美元，在中国经济迅猛发展的背景下 也正经历飞速的发展，据估计，在未来几年可能以的惊人速度增长。以往，高星级饭店是商务客人的主要选择，但是，随着私有经济的发展，以及 些公司对差旅经费的限制，人们在进行商务活动的时候更加注重性价比的选 择。些设施设备豪华，装修考究，服务优良，但是只提供客房和会议设施，削减其 他非必需设施从而能大幅度降低价格的新型酒店业态，开始受到商务旅行者的青 睐。 随着中国入境旅游的发展，国际游客对经济型酒店的需求也逐渐上升 从国际游客的需求来看，越来越多的国际旅游者来到中国旅游，岁的 年轻人和不参团的自助游客是青年旅舍和经济型酒店的主要市场目标。经营立足于全国的战略设店，得力于电子商务平台，扩张途径则 来至不断鼓励加盟，达到发展的目的。七天的竞争策略是利用资金优势迅 速在区域市场形成规模，获得品牌效应然后采取直营和加盟两种方式进入 另个快速成长期，与合作伙伴取得双赢最后再向级城市周边辐射，进 入二，三级城市，从而占领整个市场。而我们所处的四川市场，经济型连锁 前言 二十年来，酒店行业得到了充足的发展，至今已形成多种形式的业态，其中经济 酒店以其鲜明的经营理念和价格优势，迅速获得了市场份额并不断壮大， 年至今，我国自创经济酒店品牌先后四家获准上市，说明中国的经济型酒店已获 得资本市场的高度认可。年才成立的七天连锁酒店仅用了年便做到了行 业三强，在全国已拥有多家店，会员人数超过万，通过在美国上市所 获得的资金，七天今年开始了全国新轮的战略发展，广泛开店，鼓励加盟。 我本人由于工作的关系，与该品牌的管理团队有过深入接触，随着了解的加深， 对它特有的运作模式和商业理念感到十分赞同，也随之萌生了加盟经营的想法， 经过年的了解和准备，现针对投资酒店行业，将内电宾馆改建加盟为七天连 锁酒店这项目进行规划，具体内容如下 酒店行业概述与经济型酒店投资可行性分析 最近几年，中国的大城市中悄然兴起种新的酒店业态经济型酒店。提供 清洁卫生的客房，味美营养的早餐，交通方便地段繁华，品牌知名连锁经营„„这 样的酒店已经成为种非常流行的住宿设施在沿海大城市的大街小巷蓬勃发展 起来。 经济型酒店的发展历程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,经济型酒店是相对于传统的全服务酒店而存在的种酒店业态。经济型酒店 在全球的发展经历了四个历史阶段萌芽与发展初期蓬勃发展时期品牌调整 时期重新发展时期。 从年代初到年代末期，经济型酒店进入蓬勃发展时期。酒店数量迅速 增长，而且产品形态呈现丰富的层次性，开始朝着多元化方向发展。连锁经营开始 取代传统的分散经营模式，单体酒店开拓出快速发展的扩张途径，些发展得比 较成熟的经济型酒店开始并购整合单体酒店。同时，经济型酒店开始了国际化的 发展，从美国传播到加拿大中美洲南美洲以及欧洲。这种扩张同时刺激了本 土经济型酒店的兴起，尤其是欧洲的经济型酒店开始快速发展。到年代末期经 济型元的房价，经济型酒店的价格般 在人民币元以下，些青年旅舍和汽车旅馆甚至只有几十至百元左右。 第四，经济型酒店的目标市场是般商务人士工薪阶层普通自费旅游者 和学生群体等。而高档酒店往往以高端商务客人高收入阶层公费旅客为主要 目标市场。 最后，从外在表现来说，经济型酒店般采取连锁经营的方式，通过连锁经营 达到规模经济，提高品牌价值。这也是经济型酒店区别于其他星级酒店和社会旅 馆的个明显特征。 三中国经济型酒店的发展现状 我国经济型酒店最初的发展始于年，上海锦江集团下属的锦江之星作 为中国第个经济型酒店品牌问世。进入世纪，各种经济型品牌如雨后春笋破 土而出，呈现以下几个特点 首先，中国经济型酒店行业成长迅速，出现了些影响颇广的民族自创品牌。 具有全国影响力的有锦江集团于年创建的锦江之星首都旅游国际酒店 集团与携程旅行服务公司与年共同投资组建的如家酒店连锁等。此外，还有 些地区品牌的经济型酒店，如上海地区的莫泰和宝隆居家华南地区的 天北京地区的欣燕都等。这些品牌呈现蓬勃的发展趋势，在短短几年时间里得 到迅速的扩张，些地区品牌正在积极向着全国品牌的方向努力。其次，中国经济型酒店市场需求旺盛，几个大型城市和几块区域成为热点。北 京上海广州成都等大型城市的经济型酒店需求非常突出，市场条件比较成 熟。而长江三角洲珠江三角洲京津地区这三个地区较高的经济发展总体水平 也决定了经济型酒店的需求水平。所以经济型酒店在中国是以点面结合的格局迅 速在经济发达地区发展起来的。 再次，经济型酒店吸引了各类资本的大量涌入。由于经济型酒店的投资比较 小，而投资回报率明显高于般的酒店同时，中国目前的投资环境比较好，资金 供给充足，很多闲散资金直在努力寻找适合的投资项目，这种结合了物业与酒 店的优质项目格外吸引资本的涌入另外，中国房地产的升值空间也导致了投资 者对经济型酒店地产的升值预期，所以，来自社会各个行业的资金纷纷看好这类 项目。 最后，外来品牌与民族品牌的竞争日益加剧。许多国外成熟的经济型酒店品 牌看好中国的市场潜力，高调进入。他们成熟的管理经验，雄厚的资金实力和人才 储备，享誉世界的品牌，发达的营销网络，严格的质量控制都具有无法比拟的优势， 对本土发展起来只有短短几年经验的中国酒店已经成为欧美发达国家成熟的酒店业态。 从年代末期到年代末，经济型酒店行业开始进行品牌调整。经过长期 的快速发展，经济型酒店进入了市场成熟期，高速增长和大规模扩张的动力逐渐 减弱。大型酒店集团的多元化战略和投资政策促使酒店集团更加倾向于通过资本 运作来购买和整合原有行业内的品牌，而不是自创新的品牌。市场竞争淘汰了 些管理力量薄弱，资金运营不畅的品牌，些大而强的品牌则因资本实力和管理 实力变得越发强大。竞争的加剧迫使企业转向服务质量管理和品牌建设。品牌建 设质量管理市场细分产品多元化等企业内部管理得到前所未有的重视。 进入世纪，经济型酒店进入了新轮快速发展时期。这主要表现在经济型 酒店在发展中国家的市场开拓和本土品牌的发展。在中国东南亚等地区，经济 型酒店的扩张非常迅速。世界著名的经济型酒店品牌陆续进入，如雅高集团的宜 必思圣达特集团的速天天客栈洲际集团的假日快捷等，都纷纷瞄准了亚洲市场。同时，些亚洲本土的经济型酒店品牌也开 始发展，例如中国的锦江之星和如家快捷等。 二经济型酒店的定义与特点 目前，学术界对经济型酒店还没有形成个公认的定义。国外对经济型酒店 的划分主要以价格为标准，例如认为，经济型酒店是指不提供全面 服务的，房价在年期间维持在美元以下的酒店。根据经济型酒店 的特点和中国的实际情况，个人认为，经济型酒店的定义可以总结为以大众旅 行者和中小商务者为主要服务对象，以客房为唯或核心产品，价格低廉般在 元人民币以下，服务标准，环境舒适，硬件上乘，性价比高的现代酒店业 态。 经济型酒店作为种新兴业态，是经济发展和社会生活的产物，它完全区别 于面对社会上流阶层的全服务酒店，是满足般平民旅行住宿需求的产品设施。 其基本特征如下 首先，是产品的有限性。经济型酒店紧扣酒店的核心价值住宿，以客房产 品为灵魂，去除了其他非必需的服务，从而大幅度削减了成本。般来说，经济型 酒店只提供客房和早餐些有限服务酒店还提供简单的餐饮健身和会议设施。 其次，产品和服务的优质性。与般社会旅馆不同的是，经济型酒店非常强调 客房设施的舒适性和服务的标准化，突出清洁卫生舒适方便的特点。再次，价格适中。相对于高档饭店动辄上千经济型酒店对这样的技术和制度具有很大的需求。但是目前这些管理系统都是针对高星级饭店的，经济型酒店的管理体系仍然处于个摸索阶段。面对经 济型酒店日益发展的局面和对管理系统的强烈需求，些成熟的酒店软件和管理 体系会根据经济型酒店的特点而做出相应的改进和升级，这将促进经济型酒店管 理系统的发展和完善。 具体来说，经济型酒店管理系统的完善主要表现在几个方面 首先是预定系统。随着竞争的激烈化，建设个非常通畅的预定分销系统是 非