1、“.....失地意味着失业，害怕生活会因此变艰难，害怕子女因为没 有土地租赁没有耕种，而且找不到工作，会变的颓废，又反过来增 加城镇的负担同时另有部分较贫困的农民望房兴叹，根本买不起 房子，认为城市化成本太高，生活成本会因此增加。 建议建设部发出通知，涉及到农民的房地产工程必须尊重 农民自己的意愿，不能盲目蛮干。发展农村小城镇，不能实行刀切 搞城市化，避免造成资源浪费。城市化的前提是要顺其自然，城市化 的步伐要与进城人的自身实力和承受条件相适应，否则，很有可能造 成城市化成本过高。 建议在房屋规划设计阶段，认真了解未来住户的意思表示，完全 掌握农民的承受能力，不能按照正常城市居民的要求进行设计，否则 会偏离农业职工的购买力，形成事与愿违的局面。 建议政府在就业机会收入水平生活质量和信息获取等方面能 从源头重视，做周密的规划部署......”。

2、“..... 农民工的自身素质提高了，劳动力的转移就容易的多，农民的后顾之 忧也就降低了，同时针对部分除了农业生产以外很难从事其它工作的 农民，金湾区政府要积极引导农田向种植大户和农业示范区集中，向 农业规模化基地化集中化方向发展，变分散农业为集中农业，从而使农田调整与推进农业产业化相结合。 第二章需求分析与建设规模 项目需求分析 年月，珠海市城市总体规划获国务院批 准，本次规划编制按地域范围分为市区主城区两个层次，其中市区 范围为珠海市全境，包括香洲区金湾区和斗门区。在金湾区的行政 管辖范围内，新规划的金湾中心城由红旗金湾城区原西湖城区 小林等组成。 在规划中发展的金湾区，充分把握城市发展方向和区域定位，选 择合理的发展模式，调整产业和人口分布，提高城市防灾减灾能力， 为照明 给排水通风燃气电气等各种专业......”。

3、“..... 平面设计 住宅根据使用功能，住宅采用框架结构大空间布局，条 式结构可根据消费需求在设计时灵活组合，调整住宅平面空间构成。 住宅单体平面设计应符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,行办法 建设部第号令实施工程建设强制性标准监督规定 室外给水设计规范 室外排水设计规范 城市用地分类与规划建设用地标准 建筑工程工程量清单计价规范 民用建筑设计通则 建筑地基基础设计规范 全国统建筑工程基础定额土建工程 建设部号工程勘察设计收费管理规定 建设部价费字号工程建设监理有关规定的通知 广东省珠海市相关标准定额及有关规定 年广东省建筑工程计价方法基本上都是上世纪六七十年代修建的平房，目前大部 分都已破旧不堪......”。

5、“.....外面下大雨，屋内 下小雨，台风来的时候，屋子遥遥晃晃，每次都要转移当地的农民 是这样描述自己的住居的。近二年来，市委市政府把农业职工危房 改造项目列为实施安居工程的重点，提出了政府出点，住户出 点，银行提供点按揭多途径筹集建设资金的办法，积极推进危房 改造工作，使该项工程有了良好的开端。金湾区政府细化危房改造形 式以政府补贴牵头，配以职工自建，政府建设，引资建设，消化商 品房和烂尾楼四种形式，每个改造点可根据自身情况因地制宜，确保 工程顺利进行。 二项目概况 拟建地点该项目拟建于金湾区红旗镇矿山路口，金山花园 期的东面。 建设规模根据珠海市政府的立项批复，金山花园二期项目 建设为危房改造经济适用房住宅小区......”。

6、“.....让农业职工走上富裕之路。 项目主要建设条件 工业西进城市西拓的战略实施使目前的金湾区有完善的基 础设施，区内水电充足，通讯便利，供电线路与广东省大电网联网， 装机容量的珠海电厂首期已并网发电，同时也建成了月供水 能力达万吨的西区水厂另外，在交通运输条件方面也构成了完 善的立体交通网，区内道路四通八达，交通运输方便快捷，珠海大道 和机场环线及村村通水泥路使整个金湾区内的路网越来越完善。这 切都为金山花园二期的建设提供了充分的保障。金山花园期目前正 在建造之中，为二期的管网铺设提供极大的便利。 项目投入总资金及建设内容 该项目计划总投入资金为万元......”。

7、“..... 项目提出的理由与过程 年月日，国务院批复设立珠海市金湾区，金湾区位于珠 海市西部，是珠海市三大行政区之，下辖三灶南水平沙红旗四镇。年初，珠海市委市政府作出工业西进城市西拓 的战略决策，自此，年轻的金湾行政区虚势待发，个大发展局面逐 步形成。区域经济的体化进程经过激烈的角逐得到进步的推进， 粤港澳加强合作以及港珠澳大桥广珠铁路广珠城际轻轨粤西高 速公路等大型基础设施的即将兴建为珠海带来难得的发展机遇。作为 双港所在地的金湾区，适时调整发展战略，应对面临的大机遇大挑 战......”。

8、“..... 金湾区农业比重较大，农村人口较多，为此金湾区委区政府大 力调整农业产业结构，改变过去农业过度依赖甘蔗种植情况，尽量缩 小甘蔗田地面积，以建设海洋科技园，罗非鱼养殖基地无公害蔬菜 基地和花卉种植基地为重点，实现规模经营，以达到农业稳区。 在金湾区经济高歌猛进的同时，珠海市政府同时实施安居工程， 努力改善投资环境，改善农业职工的居住条件，促进区域经济发展。 安居工程是年我省提出的十项民心工程之，其中项重 要工作是农业职工的危房改造。我市的农业职工危旧房主要集中在金 湾区的红旗平沙南水三个镇个社区个队......”。

9、“.....低矮的住水泥地板，木头扶手。 小区配套设施小区设有休闲广场绿化停车场市场 配电房公共照明闭路电视及通信系统等。 住宅户型规划根据金山花园二期的区位环境和住宅市场 需求，初步规划为以下三中户型 多层住宅小户型每户建筑面积，共套。 多层住宅普通型每户建筑面积，共套。 多层住宅小康型每户建筑面积，共套。以上户型在下步单体设计时，还应根据农业职工的需求，综合 考虑住宅使用功能与空间组合家庭人口代际关系等因素，每套住 宅有卧室起居室厨房卫生间储藏室及阳台餐厅。各种功能 空间的使用面积满足规定的要求。 工程项目览表根据初步规划方案......”。