快，工农牧业发展迅速，初步形成了 食品饲料油脂毛纺皮革化工造纸建材及交通运输等九 大行业多个品种的产业结构。城区道路给排水电力通讯等 各项公用基础设施初具规模。 为了使经济环境更加开放，九九七年国务院批准 为对外国人开放地区，同时和地方政府也配套相关政策， 使获得了进步发展的政策条件。此外，随着我国加入 及西部大开发战略的实施，借实施西部大开发战略的大好机 遇，进步加大招商引资力度在对外开放思路上，由单纯注重引进 资金为主向综合引进资金技术和人才转变由以招商引资为主向招 商引资与开拓市场同步转变由以工业项目为主向工商并举工贸 体转变，这必将给的经济发展带来更大机遇。 自然条件 位于西部，南邻，北倚，东西分别 与毗邻。地理坐标东经，北纬 。南北长约公里，东西宽约公里，土地总面积 平方公里。市区地形平坦，海拔在米。 本地区属温带大陆性气候。绝对最高气温，最低为， 年平均气温。年均降雨量毫米，年均蒸发量为 毫米。最大冻深米，无霜期天。年均日照小时。 风向多为东北西南风，年均风速米秒，最大风速米秒。 整个属平原，主要持力层地耐力为兆帕。 地下水埋藏较浅，市区则受开采取水的影响，水位普遍在米以下， 地下水流向为自西南向东北。属地震多发区，地震烈度为度， 应予设防。 基础设施建设条地系统，接地电阻小于欧姆。 配电采用接地保护系统，所有用电设备的非带电金属部分均 应与接地保护线可靠连接。 电力外线及道路照明 电源引入电缆选用电力电缆直埋敷设，具体 引入方式由当地供电部门负责。 由变配电室引出的动力及照明干线均选用型电力电缆 穿保护管暗敷。 电气弱电部分 设计依据及标准 有线电视系统工程技术规范 火灾自动报警系统设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 第章建设单位及项目概况 项目申报单位概况 项目基本情况 项目申报单位学校 申报项目名称幼儿园教学楼建设项目 建设地点该项目位于大道以南以西校园 内。 项目单位概况 学校建于年秋季，学校门迎路，背靠， 西邻。这里位置特殊，环境优雅，随着城镇建设步伐的 进步加快，已成为了展示区风貌的重要窗口。学校现有初 中小学教学班个，在校学人幼儿园教学班个，在园 幼儿人。名校须有名师，教师是学校的第资源，是立校之本， 强校之魂，是学校事业发展和成功的根本保证。学校合理配置教育资 源，科学规范教师管理，严格强化对教师的培训，使教师的整体素质 和教育教学水平有了很大的提高。现有在职教职工人，大专及其 以上学历的有人，专任教师学历合格率达。专任教师中有市 级教学能手人，区级教学能手人。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 学校占地，校舍建筑总面积，生均面积。 学校为了适应素质教育发展的需要，在原有设备的基础上，购置了大 量的现代化教育教学设备，其中教学仪器种类，价值万 元。图书万册，价值万元。音体美等其它器材种类， 价值城市建设步伐的加快，外来务工人员随之增 加，其子女入园存在定困难，为进步优化整合教育资源，促进 教育均衡发展，保障服务片内及外来务工子女就近入园，拟在 学校校园内新建幼儿园教学楼工程，这是实现教育均衡发展非常重要 也是非常必要的利民事业。 年月日，城乡规划建设管理委员会二 年度第次会议纪要同意学校添建幼儿园教学楼。要求 学校将北侧现状层教学楼拆除，新建层幼儿园教学楼。建筑面积 平方米。该项目拟建建筑退北侧现状住宅不小于米，退东 侧现状住宅不小于米，距南侧现状教学楼米。该项目总建 筑面积约万平方米，总容积率为，总建筑密度，绿 地率为。 项目的必要性可行性 项目建设的必要性 学校幼儿园现有建筑面积为平方米，经校舍鉴定 专家组鉴定为级危房，急需拆除改造。现有教室根本无法做为教室 开展教学，没有幼儿活动场地和卧室，没有盥洗设施，厕所也不符合 标准，解决不了幼儿正常的学习生活需要。 随着城市建设步伐的加快，学校幼儿园现所在 位置是北郊外来人口增加较快，现有幼儿园规模和办学条件 很难满足其子女入园问题。 北郊至今还没有所区县级以上的示范幼儿园， 学校幼儿园建成后不仅能够满足服务片内近名幼儿入学，同时必 将对北片幼儿园起到示范引领作用。 二项目建设可行性 根据的规划，根据教育发展实际需要，在 学校新建所幼儿园，符合教育布局规划。 学校幼儿园地处北环办事处，地理位置优越，水电供 暖排污畅通，周边没有物理化学等污染源，不存在地质灾害或自然 灾害隐患因素。 建设条件及建设地点 建设条件 概况 是政府所在地，是全市政治经济和文化中心， 是万元。其中化学仪器按国家最新的类标准配备，物理仪器 按国家二类标准配备。微机语音图书等其它教育教学设备，全部 按类学校的标准配备。 学校以树名师办名校育名生创名牌为办学目标，以以 人为本，为学生的自主和谐发展服务为办学指导思想。学校的校风 是团结奋进争先创优校训是标准科学规范流 教风是敬业博学务实创新学风是勤学诚实善思 好学。 年月，政府组织由中小学校舍安全工程鉴 定专家组鉴定。现在校舍都不符合抗震设防和综合防灾要求，需要拆 除重建，年月新建的平米新的综合大楼已投入使用。学 校服务片适龄幼儿入园率达，适龄少年儿童入学率为，小 学生入学巩固率毕业率初中生少年适龄入学率均为，巩固率 为，毕业率为。 办园理念坚持全面发展，倡导个性发展，实现可持续发展。 园风园训温馨挚爱严谨求实和谐奋进。 管理目标尊重教育规律，致力教育改革，优化教育结构开 拓教育创新，培养精英队伍，建设流环境，创办品牌园所。 办园宗旨发展孩子，服务家长，成就教师。 项目概况 项目的建设背景及必要性可行性 项目的建设背景 党中央国务院高度重视中小学幼儿园安全工作，胡锦涛总书 记温家宝总理多次做出重要指示，要求把中小学幼儿园校舍建成 最牢固最安全最让人民群众放心的建筑，让中小学幼儿园成为 最安全家长放心的地方。温总理在政府工作报告中强调要全面实施 科教兴国战略和人才强国战略，优先发展教育事业，促进义务教育均 衡发展，在合理布局的基础上，加快推进中西部地区初中校舍改造和 全国中小学校舍安全工程，尽快使所有学校的校舍设备和师资达到 规定标准。 全面改善中小学幼儿园校舍安全状况，直接关系到广大师生的 生命安全，关系到社会和谐稳定，关系到党和政府的形象，实施这项 工程是体现政府以人为本执政为民的重大举措。 近年来，随间 消毒间 炊事休息间 烧火间 开水消毒室 淋浴洗衣 门厅 走廊 小计 生活用房的室内净高规定 房间名称净高 活动室寝室乳儿室 音体活动室 建筑侧窗采光的窗地面积之比规定 房间名称净高 音体活动室活动室乳儿室 寝室喂奶室医务保健室隔离室 音体活动室 每班卫生间的卫生设备数量规定 污水池个大便器或沟槽个或位小便槽位洗台水龙头个淋浴位 走廊净宽度规定 房间布置 双面布房单面布房或外廊 房间名称 生活用房 服务供应用房 工程建设方案 建筑工程 设计原则 建构筑物设计严格执行国家现行的有关标准规范和规定。 建构筑物的结构设计要满足强度刚度稳定等各项要求。 结构选型和建筑材料的选择应尽量做到标准化系列化 定型化，要因地制宜合理利用地方材料，要积极推广新材料新技 术。 依据本项目的特点及工作性质，在平面布置上，力求通畅 明快布局紧凑，立面选型与周围环境相协调。 建筑设计 屋面 选用有保温高聚物改性沥青卷材防水屋面 钢筋混凝土基层 聚苯板保温层厚 水泥焦渣坡，最薄处厚或结构找坡 厚水泥砂浆找平层 厚高聚物改性沥青卷材防水层。 墙体 墙体采用多孔心砖砌体。 本工程墙体装修为般装修 外墙采用外墙涂料。 内墙采用高级仿瓷腻子。 门窗 所有窗户均为塑钢窗 内门为木装饰门大门为铝合金门。 地面 大厅楼梯间为花岗岩地面，其余全部为地砖。 材料 混凝土墙柱采用混凝土梁板采用混凝土。 钢筋采用级二级钢。 钢材钢材。 焊条级采用 结构设计 设计原则 结构设计贯彻执行国家的设计标准规范，在满足项目特点及建 筑布局的前提下，力求做到技术先进经济合理安全适用。 工程地质情室外计算干球温度。 冬季最多风向平均风速。 冬季最多风向及频度。 日平均温度的天数天。 最大冻土深度。 极端最低温度。 设计依据的规范 采暖通风与空气调节设计规范 建筑设计防火规范 采暖方式及设备选择 本项目采暖采用低温热水辐射。设换热器循环水泵及稳压设备。 采暖系统敷设 本项目采暖采用下供下回式，双立管供回水系统，在楼梯间管井 中设控制阀，分管控制，每个房间采暖型式为单管水平串联。 外供热管网 室外供热管采用通行地沟敷设，地沟断面为防水地沟， 供热管道采用无缝钢管，岩棉管壳保温。 通风 采用自然通风方式。 电气强电部分 概述 编制依据规范标准 及以下变电所设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 民用建筑电气设计标准 建筑物防雷设计规范 设计范围 本项目的动力及照明配电设计变配电室的变配电设计。 电源情况 本工程供电源引自城镇低压供电线路，三相五线，由电缆引入屋 内，照明负荷按照三类负荷等级设计。 变配电方案 设