蔬菜总产值的。全县菜农人 口人均种菜纯收入元。 二项目建设时代背景 在经济全球化和信息化的推动下，流通领域已从为社会提供传 统服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬 运等，扩展到现代科技管理和信息技术为支撑的综合物流服务， 以物流企业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成，涉及生 产流通消费过程的现代物流系统，已发展成为适应当今世界经 济最新趋势的重要基础产业，在世纪，物流业将为国民经济在高 起点上持续发展提供基础动力，对全球经济体系产生革命性影响， 越来越受到世界各国的重视和关注。 世界经济体化全球化的趋势进步加强 世界经济体化全球化的趋势进步加强，各国经济相互依 赖，相互渗透日益加深，国际性的海陆空交通通道及网络的集聚加 上有效的通讯网络，将世界经济连接成个生产消费和交易的实体。加入，我国流通行业既面临发展的机遇，也面临严峻的挑 战。云南周边的东南亚国家开始从亚洲经济危机中复苏，作为全球 最有潜力的经济增长中心之的东南亚地区的经济体化，将大大 推动次区域的经济合作，也将有力地促进云南与东南亚国家的经济 合作。然而，激烈的国际竞争将使各国贸易保护主义增强，经济贸 易的磨擦也会增加，如何应对，才能保持和扩大我省的外贸出口， 我们面临重重困难。 云南省地处西南，外贸流通企业在企业规模和管理经济及现代 化手段等方面与国外流通企业相比都存在巨大的差距，因此，只有 加快我省流通行业的改革发展，才能迎接挑战，才能立足今后的市 场竞争。 我国商品市场已初步建立，并逐步完善 中国市场体系发展进程正在深入和推进，流通体制改革步伐加 快，市场运行平稳，市场中介组织的发展很快，市场规范化程度正 在提高，市场经济法规体系逐步建立和完善。但市场供求总量和结 构性失衡的矛盾难以从根本上解决，市场秩序和市场环境还需要继 续整顿和治理。 云南省全力推进农业产业化经营 经过多年的奋斗，云南省农业实现从农产品的长期短缺到丰富 有余的历史转变。公司基地农户的产业化经 超标的文章，说厚生劳动省日宣布，从中国进口的蔬菜存在 严重的残留农药水平超标问题，其中蘑菇的残留农药超过标准值 倍，冷冻菠菜的残留农药超过标准值倍，而且在冷冻菠菜中检出 的农药是在日本严禁使用的。厚生劳动省已向各检疫所发出通知， 要求对这两种中国产蔬菜进行全面检查。 蔬菜标准陈旧，文件代替法规。截止到年底，我国 总论 项目背景 项目名称 云南农产品批发市场改扩建期工程 承办单位概况 本项目承办单位为云南农产品经营股份有限公司，该公司 始建于年，其前身是云南农产品批发市场，初期建设规模 为余亩，经过年多的建设和规模化发展，现已形成占地 亩，上市产品批量大品种多成交金额大，全方面开放的集生产 批发销售于体的西南地区最大的农产品批发交易市场。年 蔬菜交易量约亿千克，交易额为亿元，带动全省各地的农产 品生产基地达万亩，带动从事农产品种植生产加工农户 万户。云南农产品批发市场同时是国家农业部定点鲜活农产品 中心批发市场，是国家农业部和国家对外贸易经济合作部认定的全 国园艺产品出口示范企业以及国家农业部信息中心价格信息采集 点，并连续三年被昆明市政府评为先进文明市场。年被评为省 市重点龙头企业及省级诚信单位，年月被命名为国家级龙头 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,企业。公司现有固定资产多万元，年营业收入多万 元，上交税收多万元，下设云南呈贡农产品批发市场无 公害蔬菜生产基地蔬菜保鲜制冷公司蔬菜营销公司等部门。 设有功能健全的信息中心电子结算中心电视监控中心农药残 留检测中心及市场警务站市场工商所等服务部门。是个产权清 晰权责明确政企分开管理科学自主经营自负盈亏自我 发展的现代化股份制企业。 可行性研究报告编制依据 国家发展和改革委员会文件国家发展和改革委员会关 于年农产品批发市场试点项目建设的实施意见的通知发改 经贸号 国家发展和改革委员会办公厅文件国家发展改革委办 公厅关于印发全国重点农产品批发市场信息系统和检验监测系统技 术方案试行的通知发改经贸号 项目建议书及国家计委的批复意见 国家环保局对该项目环境影响报告书的审批文件 环滇池城 场地遮盖在二期进行 电子磅秤房设备已有，期工程依规划移动到新位置 变配电室原有设备加以利用，并建变配电室 垃圾收集点 配建公厕个公厕两个，不含各建筑内的配建厕所 期基础设施 包括期相应的给排水系统环 保消防电力电信系统，新市场硬 地新市场道路以及新市场绿化 期工程主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量 建设总资金万元 静态建设总投资万元 其中建筑工程投资万元 设备费万元 无形资产投资万元 递延资产投资万元 预备费万元 动态建设总投资万元 涨价预备费万元 利息万元 流动资金投资万元 经济效益指标 平均投资利润率 平均投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 三问题与建议 本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对 市场的日常交易将会产生极大影响，应在准备阶段就充分安排好各 项建设工程，尽量把改扩建带来的干扰降低到最小。 项目建设所需的各种市政配套设施包括供水供电供气 污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设的重要保 障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面的关系，取得保障，保 证项目建设的顺利进行。 二项目建设的必要性项目提出的理由与过程 项目建设所在地区概况 呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东 南面，距昆明主城区公里，具有十分便利的交通条件，被誉为省 府东大门。昆昆明洛打洛公路安安宁石石 林昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越 南米轨铁路，王家营至昆明东的准轨铁路呈贡至昆明昆阳 安宁的滇池水运，这些构成了呈贡四通八达的交通运输网络。 呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个 村民委员会，个自然村。农业特别是种植业是呈贡县县域经 济的支柱产业，呈贡的蔬菜花卉水果在全省全国乃至全世界 都具有较高的声誉。呈贡县近年经济发展迅速，已初具绿色经济强 县雏形。九五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植结构，加快农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬 菜，促进了蔬菜产业的发展。到目前，呈贡县种植的蔬菜有大类， 多种蔬菜，近个品种。年，全镇体系规划 世纪蓝图呈贡县国民经济和社会发展第十个五年计划 纲要 云南农产品批发市场修建性详细规划云南省城乡 规划设计研究院 投资项目可行性研究指南中国电力出版社业主委托设计单位编制可行性研究报告委托合同 国家有关设计规范标准 业主提供的相关资料 二项目概况 项目拟建地点 项目拟建地点为云南省呈贡县原农产品批发市场及其拟征 发展用地内。 项目建设规模与预期目标 本项目将以建设全国流的农产品，主要是蔬菜交易基地为目 标，建立综合性的产地型市场。项目分近远期实施，其中近期分 二两期进行，本次建设即云南农产品批发市场改扩建期 工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留 检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加 工设备新建物流中心期工程只包括土建的第层新建交 易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项 硬件系统和基础设施。本次改扩建期工程完成后，市场内所有交 易蔬菜都将受到严格的农残监测，年保鲜加工厂将年产保鲜蔬 菜万吨，全市场年市场蔬菜交易量将达到亿千克，其中出 口蔬菜将达到亿千克。项目主要建设条件 拥有良好区域资源条件 拥有优质的生产基地 具备建设市场的良好的用地条件 具备良好基础设施条件 承办单位有工程建设和生产管理的经验 国家有相应的项目建设政策支持 项目投入总资金效益情况 本项目投入总资金为万元，其中期总投资万 元，期财务内部收益率，期投资回收期为年， 期投资利润率为，期投资利税率为。 主要技术经济指标 期工程主要建设项目览表 项目建筑面积备注 农药残留检测中心 包括检验检测系 统 本市场现状已有简单速测实验室，本 次改扩建工程将建立功能完备检测实验 室 物流中心 本次改扩建期土建部分兴建第 层即余下工程二期完成。 设备部分，期利用市场原有信息系统， 在工程二期时进行系统的全面升级 保鲜加工二厂 包括加工设备 本次改扩建期工程将完成此保鲜 加工厂的厂房建造及配备全套加工设备 交易市场 本次改扩建期工程进行场地铺设， 的竞争优势。转基因植物对病虫害和农药的强 耐受性，已经引起人们对其对人体健康和环境安全影响的考虑。 农产品批发市场项目采用企业化经营的模式，有利于从农 产品的种植加工包装乃至销售的每环节上进行严格控制，规 范生产的各个环节，最终保证产品质量，发展绿色生态农业。以公 司化的经营进步推进种子工程建设，加快产品品种改良步伐，引 进和推广绿色高产优质品种和先进生产加工方式，农产品批发市场项目将有利发挥地方资源优势，因地制宜发展各具特色的生态农 业，保护生态环境，保证市场的公平竞争，改革农村土地制度，促 进生产农业产业化，保证生态农业经济效益的提高。农产品批发 市场项目是实现农产品无公害化，保证人们身体健康，发展绿色生 态农业的需要。 云南农产品批发市场项目是适应市场变化，增加农产品的 对外出口的需要 时下，蔬菜制品越