地批 发市场农贸市场，以初级零售农贸市场为主的农产品市场体系 的前提下，逐渐促进理货采购仓储分拨配送等第三方现代物 流企业发育。培育农产品批发市场物流配送中心的集散和配送的新 型运营机制，推动产加销体化的农产品加工业发展。简化流通环节， 降低农产品流通成本，促进农产品安全便捷高效地流通。到 年，将该县建成遵义北部重要的特色商品集散地和物流配送中心。 积极发展农村商业服务业。以支持非公有制经济发展为突破 口，大力实施万村千乡市场工程双百市场工程，积极推 进县超工程农超对接工程，发展以县城为中心乡镇和 村组结合的商品流通网络体系，建设便捷村镇零售网络。构建农副产 品流通体系和各类农业社会化服务体系，提高农副产品进入市场的组 织化程度。逐步形成布局合理业态先进交易方便卫生安全的农 村集镇商业网络体系。 为此，正安县人民政府根据国家有关发展现代物流业推进流通 现代化的政策和精神，依据遵义市城市总体规划和遵义公路枢 纽总体布局规划的要求，结合当地经济发展和市场供需现状，因地 制宜，提出了正安县物流配送中心建设项目的设想。四项目建设必要性及其意义 项目的建设有利于促进生产力发展 专业化是现代综合物流的个显著特点。生产力越发展，专业 分工就越细。专业分工越细，就越能取得更高的经济效益，也越能促 进生产力的发展。现代综合物流使生产者经营者能更专心从事生产 和经营，提供符合需求的更多更好的商品和劳务使消费者能更好 地满足需求使电子商务全球卫星定位通讯技术等先进科技有更广 阔的应用领域使物流经营者更能专致物流服务，使物流设备和技术 管理进步更快，对发展国民经济产生更大的促进作用。 项目建设有利于优化生产力布局和资源配集散中心建设，促进大型连锁超市学校酒店大企业等最终用 户与农民专业合作社生产基地建立长期稳定的产销关系。发挥供销 社和邮政等物流体系在农村的网络优势，积极开展农资下乡配送 和农产品进城配送服务。 地理条件。本项目选址在正安县凤仪镇北苑社区尹珍大道北 端原县土农产公司仓库内，位于与交汇处，是县境内 的瑞溪桴焉庙唐小雅安常碧丰扬兴新州等个乡镇及 县境外的桐梓道真南川重庆等出入县城的必经之地，地理位置 十分优越，便于收集货源和货物集散配送。本项目总占 目录 第章建设项目及建设单位基本情况 项目名称及建设性质 二项目建设单位基本情况 三项目建设背景 四项目建设必要性及其意义 五项目建设总投资 六项目组织管理机构 七主要技术经济指标 八项目建设期及实施进度计划 第二章项目市场分析 现状分析 二市场需求分析 第三章建设条件 项目区概况 二项目建设主要条件 第四章项目建设方案及内容 项目建设指导思想与原则 二项目建设的目标 三项目功能定位 四项目建设规模及指标 五项目总平面布置 六功能分区 七建筑及相关专业设计方案 第五章项目投资估算 投资估算依据 二项目投资估算 三项目资金筹措 第六章项目财务分析与评价 二预测期主要财务指标 三财务评价 第七章风险分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目的风险因素分析 二防范和降低风险的对策 第八章建设项目招投标 招标工作的组织 二项目招标范围 三投标条件 第九章生态环境影响分析 生态影响分析 二项目环境现状 三施工期及营运期对环境的影响及其防治措施 四环境影响评价 第十章劳动安全 危害因素和危害程度分析 二安全措施方案 第十章社会效益评价 有利于促进当地生产力的发展 二有利于改善投资环境，引导农民脱贫致富 三有利于促进当地交化监督管理，科学合理制定配送 方案，及时准确掌握各服务站所需商品种类及货源行情来保证商品 质量，节省物流费用和时间，不误农时，以达到便民利民的目的。 项目建设背景 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取 与产品营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理 方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应，被普遍认为企业在 降低物资消耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正在世界范围内广泛兴起，已越来越受到各国政府的高度重视。我国 许多省市区也都将物流作为本地区的新的经济增长点进行重点培 育。 现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流 动的全过程，它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方 面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合 性服务。现代物流具有很强的产业关联度和带动效应。现代综合物流 几乎涵盖了产二产三产的所有领域和部门，无论在广度还是深 度都具有很好的发展前景，是国民经济的综合性和支柱性产业之。 随着西部大开发战略的实施，国家将大量资金投入至西部基础 设施建设中。从第十个五年计划开始，我国交通运输发展重点已向西 部地区转移，西部基础设施对经济制约的瓶颈将得到极大缓解国家 对西部地区企业给予优惠政策，加上西部地区本身的资源优势和劳动 力价格相对较低，将会吸引大量东部资金和外资流向西部。东部沿海 发达地区以及部分跨国公司将在西部建立生产基地，将使资源优势转 化为经济优势，特色农业生态农业畜牧业矿产资源和加工工业 都将得到合理开发，产业结构得到调整和优化。这些都将促使西部地 区经济的快速增长，物流量的增加，货物流动的频繁，从而带动第三 方物流服务需求的增加。 我国现代物流发展尚处于起步阶段，与先进国家相比尚有很大差 距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现代物流发展，对于 优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业 竞争能力，提高经济运行质量与效益运输现代化和交通基础设施建设 第十二章资金申请理由 国家相关扶持政策及贵州省十二五规划的基本要求 二社会效益显著 三项目前期工作顺利完成 四项目建成需要政府资金资助第章建设项目及建设单位基本情况 项目名称及建设性质 项目名称正安县物流配送中心建设项目 项目建设地点遵义市正安县凤仪镇北苑社区原县土农产公司仓库 内 建设性质新建项目 建设工期个月年月至年月 项目总投资万元，其中银行贷款万元，自筹万元。 二项目建设单位基本情况 项目建设单位基本情况 项目建设单位正安县凤仪供销合作社法人代表韦建明 正安县凤仪供销合作社为正安县供销合作社下属单位，成立于 年月日，经营范围农业生产资料日杂烟酒农机 建材五金交电百货饲料农药销售废旧物资回收废旧金属 除外农副产品及生猪购销分支机构凭前置许可经营烟花爆竹 副食和代销不再分装种子。 项目建设单位财务状况 注册资本人民币万元，正安县供销合作社从年底改 制结束以来，消化了亿元的企业债务，现有职工人，固定资 产多万元。三项目建设背景 公司背景 正安县凤仪供销合作社为正安县供销合作社下属单位，成立于 年月日。从年底改制结束以来，消化了亿元的 企业债务，安置了名职工，为多名退休职工解决了医疗保 险，在全县个行政村居中建设了个村级综合服务站 个农家店，覆盖率达，村均个服务站，全县的服务网络 已基本形成，得到了各级党委政府的肯定，全国总社和省市社的 认可，特别是广大人民群众到致好评。但村级综合服务站多数资金 短缺，进货渠道不畅，基本上是依赖本地市场随行就市，买卖， 费用大，效益差，竞争力不强，农民得到的实惠不明显。要使村级综 合服务站能健康发展，在县城建设个与之匹配的物流配送中心，按 照多元化投资规范化管理市场化运作的要求来组织购进各服 务站所需的商品进行配送，对商品种类供求信息出库入库包 装分拣配送等全过程进行信息地市场随行就市，买卖，费用大，效益差， 竞争力不强，农民得到的实惠不明显。要使村级综合服务站能健康发 展，在县城建设个与之匹配的物流配送中心，按照多元化投资 规范化管理市场化运作的要求来组织购进各服务站所需的商品进 行配送，对商品种类供求信息出库入库包装分拣配送等全过程进行信息化监督管理，科学合理制定配送方案，及时准确 掌握各服务站所需商品种类及货源行情来保证商品质量，节省物流费 用和时间，不误农时，以达到便民利民的目的。 正安县货运量 年份货运量万吨其中化肥 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 注年为预计数 二市场需求分析 目标市场分析 正安县供销社主要经营日用百货针纺织品副食品农用化肥 等多种商品，目标市场主要针对正安县内居民。目前辖个乡镇， 全县总人口人，市场规模较大。 目前，正安县经济增长保持稳定。初步测算经上级部门评估生产 总值万元，按可比价格计算，比上年增长。其中第 产业增加值完成万元，比上年增长第二产业增加值 完成万元，比上年增长第三产业增加值完成 万元，比上年增长了。全县人均地区生产总值元，比上年增长。三次产业结构分别为第产业为，比上年下 降个百分点第二产业为，比上年上升个百分点第 三产业为，比上年上升个百分点，第三产业比重逐步增 大。正安县全年经济总量虽然保持稳定增长，但各产业的结构正在逐 渐发生改变，由于受消费的影响，第三产业近年逐步增大，居第 第产业地位逐渐下调，位居第二第二产业由于受基础弱的影响， 占有率较小，居第三位。从总量来看，正安县全年国民经济和社会事 业取得较好成绩，就其发展来看，仍然存在些矛盾和问题，主要表 现在是经济结构不合理，二三产业占县域经济的比重仍然较小 经济增长方式