易于吸引城市居民和国外观光游客的 休闲消费。 据中国山东农科院以及当地有关专家的考察评估，该项目发展前 景良好，增值潜力大。具体表现在 项目的示范作用大项目新颖的构思和规划，水利工程作物种 植技术优良品种推广产品品种及加工技术等。 项目所在地自然条件好除了项目所在地的交通通讯等优势外， 项目区内的两个水库和条长年河流，为项目发展提供了极为有利的 条件和巨大的发展潜力。 产品市场大委内瑞拉是个自然条件好农业资源非常丰富的国 家，农业发展的潜力巨大。本世纪年代前，农产品出口是这个国 家外汇收入的主要来源。随着石油工业的发展和石油出口的增加，农 业在国民经济中的地位逐渐下降。目前，委农业总产值占国内生产总 值的左右，粮食不能自给，国内消费品的需要进口，每年需 从国外进口亿美元的粮食和其他农牧业产品。同时，丰富的农业 资源和有利的自然条件为农业产品进入国际市场，提供了强有力的保 证。 四项目地点选择和资源条件分析 区域评价 项目所在地距机场和港口公里，离首都公里，离省城巴 塞罗纳公里，离县城公里，距公路公里，交通运输条 件便利，水源充沛，电力充足。园区地质条件中等偏上，无地质科技示范农场的 投资效益分析，均以单项分析，同时以第性产品为准。将以牧草 良种繁育畜牧养殖玉米花生果菜花卉休闲观光等分别进行 效益分析。 围栏牧草与畜牧养殖 由于围栏草场主要是养殖牛，故草场的产出物为牛奶，因此效益 分析与奶牛养殖结合进行分析。草场规模为公顷，奶牛规模 最终达到头。 产出 牛奶销售价为美元吨，每头奶牛年产吨，总产 吨，总产值万美元。 成本 年 人工草场基础 设施建设系统 万美元 年 产奶量 产出万 美元 基本情况 中委科技示范农场是由委内瑞拉富都企业有限公司和 中国置业集团有限公司合资兴办。农场座落在委内瑞拉安刷迪给 州的，占地面积为公顷。项目建设宗旨在委内瑞拉建 立个具有国际先进水平的种植养殖加工销售与农业观光旅游 文化相融合的体化发展的科技示范农场。其功能是农业高科技展 示，优良作物品种主要是玉米花生的繁育和推广农业新技术 培训与咨询农场产品的加工销售庄园式休闲度假，食宿娱乐 采摘湖边垂钓野炊等。 中委科技示范农场的主调确定为绿色生态，亮点确定为科 技示范。总体布局确定为观光农业。项目区共设置大功能区围栏 草场放牧区玉米种植区优良品种繁育区花生种植区果蔬花卉 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 种植区产品农业进出口贸易国际劳务工程合作信息网络服务等，有着丰富 的企业管理经验和雄厚的人才优势。 委内瑞拉富都企业有限公司，在委内瑞拉注册，是以从事农业 畜牧业农畜产品加工业和农产品收购储藏交易等为主要业务的 股份制企业。其主要股东由投资有限公司等中国企业及委内瑞拉 皇家企业有限公司组成。公司目前投资的主要项目中委科技 示范农场中委农业科研所等。 委内瑞拉富都企业有限公司目前除拥有永久使用权的公顷 土地外，还有相匹配的蓄水量分别为万和万立方米的水库， 条常年河流，个四万吨的粮食库，个配套完整，占地面积约公 顷的养鱼塘。这些条件和设施为项目的成功实施提供了有力的保证。 中委科技示范农场项目的投资兴办，不但可以带动 县及其周边地区种植业养殖业加工业和观光旅游业的发 展，而且增加当地的就业机会，不断满足人民对农业产品及农业观光 文化的需求。同时提升当地农业和农产品的国际竞争力，为委内瑞拉 发展农业科技产业，提供农业生产的标准，而成为委内瑞拉农业综合 发展的典范。 三市场供求分析和行业发展前景分析 充分利用中国先进的农业科技优势和当地的农业资源优势，实现 成本最低化和利润最大化，使农场的产品在当地市场和拉美市场上具 有较强的竞争力。此外，还由于该项目在产品设计上，选择了以农作 物良种主要是玉米花生良种高产杂交奶牛肉牛以及牧草为 主要产品。据初加工区和休闲娱乐区。 中委科技示范农场的可行性研究报告是以委内瑞拉富都 企业有限公司与深圳运通世纪投资有限公司等项目合作企业所拥有 的土地资源科技人才管理人才和经济实力等条件为基础，以山东 省农业自然资源区划研究所和山东省农业工程咨询与设计中心编制 的中委科技示范农场总体规划为蓝本，依据项目实施地区 的气象土壤资料，水利，交通以及地上覆盖物等状况实地考察的 有关资料和委内瑞拉的相关产业状况市场情况以及有关的政策法 律综合分析而作。 二项目的背景条件及开发的意义 委内瑞拉是个以石油工业生产为主的国家，农业生产技术相对 滞后，而项目实施地又是个土地资源水利资源光热资源和动植 物资源非常丰富的地区。充分利用丰富的农业资源，建立以培育良种， 进行示范推广为主要目标的科技示范农场，而发展旅游观光农业，又 是这个项目的主题，为委内瑞拉开辟了先例，具有十分广阔的发展空 间。 项目承办企业委内瑞拉富都企业有限公司与山东农业科学院在 委内瑞拉合资成立的农业科研所作为该项目实施的主要技 术力量。农业科研所除了山东农科院派出的农业专家外，还将 聘请委内瑞拉的农业专家共同承担项目所需的农业技术任务。该项目 目前已完成了项目总体规划和项目实施方案。 项目投资的主要企业之深圳运通世纪投资有限公司，在中国 深圳注册，大型股份制企业，目前已投资控股的行业企业有房地产 米园饲料青秸秆种植园青贮 区。 高产优质花生种植区主产品为花生。 优良品种繁育区玉米花生牧草葡萄荔枝花卉绿化 苗木等优良品种的繁育。 特色果蔬种植区特色果树设施蔬菜花卉种植园。 休闲观光区包括酒店湖泊渔塘特色珍禽养殖高尔夫， 棒球训练场各种休闲凉亭及游乐设施。 加工服务区生活区服务区科研区和产品加工区。 绿化林带自然林乔，灌，经济林，风景林绿化，美化树 种。 道路分四级设计柏油公路，沙石公路，农用路，田间路适 宜于货车，客车，农用车通行，具有生产和游览互不影响的便捷功能。 水系分三级设计，季节性河，支渠，斗渠，适于天然降水汇流，地 表自流漫灌及喷灌。 建设期限 该项目的建设期限为年，自年月至年月。 第期为年，自年月至年月，其主要建设任务 规划区内的土地开发，路渠沟的建设 电力水利设施的建设 按高产奶牛食物营养的配比要求，建设混播放牧场 优良品种繁育区主要是玉米，花生良种繁育示范 玉米种植区建设 花生种植区建设。 第二期为年，自年月至年月，其主要建设任务 林地建设自然林的修整防护设施，经济林的布局与建 设，风景林的布局与建设 特色果蔬种植区建设 高产奶牛肉牛的购进及胚胎移植中心的建设 牛舍及牛奶收购，储藏，加工等厂房建设 农产品初加工设施的建设 休闲娱游览观光区设施的配套完 善。同时进行农场信息化智能化的建设，提高科技示范农产品加 工休闲旅游的科学管理水平。整个项目的开发建设规划为年。 通过开发建设，逐步形成以市场需求为导向，以高新农业科技成果为 依托，以高新技术新品种示范为核心，以综合配套技术应用为保证， 突出高科技，强化现代管理，使之成为个集农业高新技术示范 技术推广人才培训良种繁育和旅游观光于体的现代化农业展示 示范基地。 在工作内容上，重点抓好三方面是引入高科技繁育种苗。 利用组培脱毒快繁设备与技术，重点加快转基因等苗木品种的繁 育速度二是按照无公害标准，实行标准化生产三是开发农产品分 级包装销售项目，实现产包销产业化经营。 在工作方法上，重点抓好三方面是加大外联力度，与大专院 校科研单位建立各种联系，搞好项目引进，重点搞好合作项目二 是采取各种方式，多途径吸引向示范场投资三是建立完善的示范农 场内部运行机制，制定切实有效的人才政策，为广大科技人员创造良 好的生活和工作环境。 七投资估算与效益分析依据建设内容及有关建设标准或规范， 分类详细估算项目固定资产投资与项目固定资产总投资，以及所需铺 底流动资金明确资金来源筹措方式及贷款偿付方式等。 投资估算 项目总投资万美元，其中机械设备万美元，开发费 用万美元，设施建设万美元，流动资金万美元。 效益分析 考虑到效益分析的准确性和可行性，中委乐观光区建设。 第三期为年，自年月至年月，其主要任务 工服务区建设生活服务设施产品深加工设施包括肉 制品加工厂奶制品加工厂花生加工厂果品加工厂和夏季食用菌 栽培设施的建设与完善。 休闲娱乐观光区设施的配套建设与完善其它设施的 配套与完善。 六项目建设方案及内容。主要包括项目建设的总体思路项 目建设目标项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项 目建设的工程技术工艺技术质量水平功能结构等目标项目 建设规模逐项详细建设内容分类量化等。 该项目建设立足本地实际，围绕玉米花生牧草果蔬等的种 植和奶牛肉牛等畜牧养殖主导产业，引进现代高新技术先进设备 和现代化的经营管理方法，发展设施农业标准农业精品农业无 公害农业生态农业旅游农业可持续农业，与国际农业接轨的思 路构建示范场建设框架。 根据中委科技示范农场总体规划，按照其定位分三期 开发，每期为年。初期开发以农业高新技术投入为主，重点建 设优良品种作物种植区，现代化高产奶牛肉牛养殖区以及连片成方 的人工牧场，着力提高投资回报率，以较高的农业科学技术和经济效 益，展示整个农场的现代化水平。中期开发以果树苗木花卉种植旅 游休闲娱乐基础设施的建设为主，