程，可望实现农 民增产增收企业发展壮大的双赢效果，将有力地拉动本地经济发展。 本项目经济效益良好，税后财务内部收益率为，大于 行业基准收益率投资回收期含建设期为年税后财务净 现值为万元。通过不确定性分析，表明该项目具有较强的抗风 险能力。 综上所述，该项目采用目前国内外先进的技术，选用具有国内外 先进水平的主要设备，投资适宜见效快，经济效益社会效益显著， 所以本项目是完全可行的。 建议 加强科技人才的引进和培养，加大科技经费的投入，提高企 业的自主创新能力和科技研发能力，不断地研究新工艺新技术，在 产品质量和新产品研发上下功夫，保证企业高速健康可持续发展。 加强员工培训，要求所有员工都能熟悉掌握工艺流程，能够 熟练掌握设备性能，把握生产工艺关键点，严格按操作规程操作，防 止浪费和安全事故。同时加强人力资源的和开发，确保企业扩大生 产规模所需的人才及时供给。 实施品牌战略，扩大企业及产品的知名度和影响力。 本项目建设后具有较大的经济效益和相应的社会效益，建议 政府各职能部门和银信部门提供大力支持和服务，使项目早日建成， 的必然选择三是中央已经在提高粮食价格措施上开始部署，并在政 策上从稳步提高粮食最低收购价格升级为继续大幅提高粮食最低收 购价格，粮食保护价调高的幅度已经超出预期。粮价提高之后，将对 城市低收入者进行生活补贴。因此，年我国粮油市场将在可控的 范围内出现粮食价格平稳上扬食用油价格跟随国际市场振荡攀升的 局面。 二我国现行粮食调控政策动向 年，我国粮油市场仍将继续成为国家宏观调控年。调控的重点， 将会从控制物价上涨缓解粮价上涨压力转变为提高粮食生产能力 第章总论 项目名称 食品工业城建设项目 二项目单位 湖南农业发展有限公司 三承办单位法人代表 四建设地点 湖南省常德市区镇 五项目单位概况 湖南农业发展有限公司是由原益沪大米厂于年月改制成 立的家集粮食收购加工销售储存为体的省级农业产业化龙 头企业，座落在常德市鼎城区蒿子港镇，注册资本万元，法人代 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 表。公司现有固定资产万元，拥有进口和国产先进的大米及 面条生产设备百余台套，日加工大米吨年产吨面条生产线 正满负荷生产，经营运转正常，并拥有自己的车队和船队，生产营 销体系健全。公司现有员工人，其中高中级专业人才名技术 人员名。 公司在各级政府的大力支持下不断地发展壮大。自成立以来，公 能力及财务经济效益 评价等方面进行综合性研究分析和评价，为项目建设提供可靠的依 据。 八项目概况 生产规模 本项目建设完成后，大米生产规模可以达到年产万吨，面条生 产规模可以达到万吨。 项目建设总投资万元 资金来源 项目建设总投资万元，由企业自筹万元，申请农业发 展银行中长期贷款万元，申请政府新型工业化引导资金 万元，申请流动资金短期贷款万元。 生产工艺 大米进料筛选除渣去石剥壳除糙除糠灌袋冷却 抛光筛选除碎色选称重包装成品入库。 面条调粉吸力提升和粉熟发压沿切条干燥截断 称重包装覆膜成品入库。 主要设备 主要设备有自衡振动筛吸式比重去石机砻谷机碾米机 抛光机色选机提升机台套，以及质量检测设备办公设备生活 设备等。详见设备明细表。 九研究结论和建议 研究结论 湖南农业发展有限公司是家集粮食收购加工销售 储存于体的农业产业化龙头企业，本项目是公司新建的食品加工示 范项目，符合国家农业产业化政策和农产品深度开发政策，对促进农 民增产增收促进农业可持续发展和建设社会主义新农村，更好地服 务三农具有重要意义。 本项目生产线全部采用国内外先进设备，精心设计具有鲜明 特色和独到之处的先进工艺，从产品的产量，质量，动力消耗，工艺 对原料的适应性和灵活司坚持立足农村支援农业服务农民的宗旨，形成了公司基 地农户的发展模式，实行订单收购确保农民朋友增产增收。现已建 成科研绿色环保型原粮生产基地万亩。年收购经营粮食万 吨，创产值亿元，实现利税多万元。公司生产的米面两大 系列二十多个单品远销广州深圳云南贵州广西湖北等省市， 同时在省内十几个地州市的大型超市如新佳大润发家 润多等超市上架。公司在加快企业发展的同时，也有力地促进了地 方农民增产增收，从而实现既创造财富壮大自己又回报社会富带方 的发展愿景。为了适应新的发展要求，公司决定投资亿元在 区新建食品工业城。 六可行性研究报告编制单位 七可行性研究工作的编制依据与范围 可行性研究编制的依据 湖南农业发展有限公司关于该项目咨询服务的委托书。 有关设计规范。 项目单位提供的有关基础数据技术资料。 编制人员调查的有关资料数据。 可行性研究编制的范围 本可行性研究报告编制范围包括年产大米万吨面条万吨 以及粮食仓储的技术经济研究，具体内容为根据国家对可行性研究 阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据必要性可行性和 建设条件进行了论述，对产品的市场需求进行了分析预测，对生产方 案规模工艺技术设备选择环保消防安全节能项目实施 进度与招投标投资估算和资金筹措偿债引起人口的大量 聚集，促进各项基础设施建设和社会事业的发展，从而推动了小城镇 建设，促进产业化提升农业工业化富裕农民城镇化带动农村 格局的形成。本项目建设正是响应国家号召，积极投身于食品工业的 建设和发展，打造食品工业城，带动新农村的建设，促进食品产业集 群的形成，带动区域经济又好又快发展。 项目建设是企业自身发展的需要 农业发展有限公司的前身益沪大米厂建成于年，经过 年作坊式的生产经营，于年进行改制，从而开始了公司高速发展 壮大时期，年，公司收购加工粮食万吨，创产值亿元， 成为鼎城区为数不多的产值过亿元的大型工业企业。现公司所属工厂 位于鼎城区蒿子港镇，粮食仓库大部分为租用，并且遍布鼎城区各个 乡镇，粮食转运成本过大同时工厂设备大部分在年代末引进，能 耗大加工品种单，已经不适应新产品的加工要求。因此，以上两 项因素已经严重制约了公司的发展，为了谋求更好更快的发展途径， 公司必须解决这两个瓶颈问题。而解决的最好方案莫过于寻求个交 通便利区位优势明显和经济环境优越的地方，重新规划发展战略。 本项目选址在区镇团结村和交汇处东北角，新征土 地亩，新建条年产万吨大米生产线和四条年产吨面 条生产线，新建仓库栋，项目建成后能实现年产值过亿元，利税 过万元，形成收购储存加工销售条龙作业，真正实现产 业规模化经营，而引领公司进入发展的快车道。轮产业革命种子的孕育。尽管当前全球金融风暴仍 在蔓延，但是我们有理由相信，我国已经开始寻找风暴过后引领全球 经济的新技术新增长点。中国必将在这轮经济危机之后站到个 新的制高点。就粮食行业而言，年我国粮食总产量再创历史最高 纪录，粮食库存增加，粮油市场稳定，不仅增强了我们应对国际金融 危机的信心，也赢得了掌控经济社会发展全局的主动权，为年保 持我国经济平稳较快发展奠定了基础。粮食必将为这个伟大的使命贡 献基础性力量。 我国粮食市场总体趋势 年是我国进入新世纪以来经济发展最困难的年。由于全球经 济危机的进步加剧，我国经济受到影响的程度会逐步加深，范围将 逐渐扩大。但随着中央扩内需调结构保增长惠民生的决策 措施快速有效的落实，整个经济形势就将迎来转机。我们认为，受宏 观经济形势的影响，年我国粮油市场总体上处于相对低迷经济运 行下的比较高价位趋势。是农业作为国民经济的基础，在应对经济 危机扩大内需方面，农村具有很大的潜力。今后个时期，我们不 应再过多担心通货膨胀，而应关注物价回落幅度过大。在高位警 报解除后，农产品价格上涨的最终阻碍也相应消失二是粮食作为国 家重要的战略资源，在全球经济危机加剧各种不确定因素增加，而 我国经济实力逐渐增强的形势下，提高收购价格抬高销售价格，从 而刺激和引导种植，是发展粮食生产掌握足够粮源保障国家安全 项目建设是缓解当前就业压力的需要 受国际金融危机影响，国外经济增速明显放缓，我国工业产品出 口受阻，些企业关闭和停工，导致农民外出就业困难工资水平降 低。年中央号文件指出县域是促进农民就业的重要平台，要 加大对县域经济发展的支持力度，增强对农民就业增收的带动能力。 科学规划产业发展，积极引导劳动密集型资源加工型产业，特别是 农产品加工业向县域转移加快小城镇发展，扩大县域发展自主权。 近几年农民的工资性收入在其纯收入中约占，当前外出农民工回 流，使农村就业压力增大。年要把促进农民就业放到更加突出的 位置，最大限度拓展就业增收空间，扩大农业产业链农村基础设施 建设以及农村二三产业的就业容量。本项目建成后，能够提供岗位 个，能较好地缓解当地农民就业压力，有利于促进当地农民增收， 促进社会稳定。 第三章市场分析 年国际金融危机持续扩展，世界经济增长明显减速，我国经 济增长放缓，对农业农村经济发展的冲击进步加深。各种迹象表明， 年保持农业农村稳定发展农民持续增收的形势严峻，挑战巨大， 有可能成为近年来最为困难的年。但是，当金融危机席卷了整个世 界，对于我们来讲也是次历史性的机遇，因为我们可以在低位布局 未来。从历次经济成长周期运行过程看，往往既伴随着金融危机的出 现，也伴随着投资总额万元 建设投