1、“.....当时开盘价左右，二期于月份排号，月日开盘，开盘时推售套房源，价格为 元，现在是持续销售期，现已销售，四层以下房源基本没有。优惠措施次性折，按揭无优惠。 期交房日期年月 配套设施重智能化，送壁挂炉，无市政供暖。 天骄华府 售楼电话 开发商商丘市三和置业 项目位置民主路与昆仑路交江处梁园文化广场西米平原医院旁 建筑规模总占地面积，总建筑面积来刺 激消费，引起更多周边客户的关注。 以处于城西核心区域的百乐居和圣地亚哥为例，其紧邻梁园区廉政文化广场师院绿化广场，拥有优质的生态环境临近商丘师 院新校区前进小学回中分校等，人文教育资源丰富。随着梁园区行政中心西移，周边市政设施配套商业配套教育配套日趋完 善，可以说未来城西核心区域的地产升值潜力巨大。 供应销售情况 从年起，相继有新楼盘面世，以及的重新包装面世，都在顺应良好市场这契机。 民主路整修工程正在进行，整修完毕后从城西至市中心商业区的通达性大大增加......”。

2、“.....根据最新的市场调研结果显示，部分楼盘的品质与其他板块相当，但销售均 价在元平方米左右，也有部分楼盘均价已破元平方米 建筑形态由栋层的电梯洋房组成 绿化率 主力户型的二房二房三房二厅卫 销售进度期推栋楼，于月日开盘，开盘时实际成交价元，现已售，主要余套，套 套，现在房价为元，送院价格元优惠措施次性折，按揭无优惠。 期交房日期年月四西区板块房地产市场现状分析 从商丘各区域的交易量来看，成交量最大的以神火大道和南京路为轴线的南区板块，这个版块的楼盘数量以及品质，也在引领着 商丘的地产市场。 南区板块度呈现出房难求的住宅供应局面。年随着新推住宅楼盘的增多，更是迎来了年的房源上市高峰。供 应量放大的同时，南区板块住宅销售量也路走高。 而西区板块随着刚性需求的逐步释放和市政府对西区的政策性引导，也有阶段性回暖现象，开发商也纷纷顺应市场，以涨 西区新高不断 在期渐成规模的前提下，梁园区建设为区域性综合交通枢纽区域性商贸物流集散基地特色加工业生产基地生态旅游休闲 基地，全面打造富强梁园活力梁园魅力梁园幸福梁园......”。

3、“.....市政供暖。 主力户型两房，多房厅卫，房厅卫，房厅卫 销售进度期年月日开盘，均价为元，二期于年月日开盘，均价为元。二期共推 栋楼，栋层的小高层和栋多层套，套房源，现销售已至尾声，余套，余套顶层。 工程进度期今年年底交房，二期现在主体已封顶。 三期于年月底月初开始排号，具体三期推哪部分房源绿化率 魅力梁园幸福梁园。 西区项目档案 百乐居 开发商郑州百乐居置业有限公司 项目位置昆仑路与民主路交叉口往南米路西 建筑规模占地亩 建筑面积万 建筑形态由栋多层小高层和高层组成容积率 绿化率 双气，市政供暖。 主力户型两房，多房厅卫，房厅卫，房厅卫 销售进度期年月日开盘，均价为元，二期于年月日开盘，均价为元。二期共推 栋楼，栋层的小高层和栋多层套，套房源，现销售已至尾声，余套，余套顶层。 工程进度期今年年底交房，二，价格相对偏低......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,三价格走势 四市场结构分析 五销售排行榜 五西区板块未来供应量分析 待上市新项目 二新出让土地明细 六西区板块房地产市场总结 政府投入带动板块升级 二品牌开发企业云集提升区域价值 七项目规划建设和产品建议 规划建议和说明 二产品建议和说明 八项目投资和财务分析 成本分析 二商丘城市化的进程，商丘西区的发展再次提上日程，连接西区的平原路也就日益显出了它的纽带作用。 梁园区平原路的生活氛围较差，而且作为还没有退役的老环城路，常有大型卡车农用车等通过，也无配套较好之市政配套设施，也无 品质较好之楼盘，总体而言，形象较差生活配套较差但是作为汽车配件以及汽车店，市场相对成熟。 西区板块迎来第二波开发热潮 梁园区第波发展，是经国务院年月批准，在原县级商丘市的基础上新设立的个市辖区......”。

5、“.....年月，梁园区再次被中国科协命名为全国科普示范县市区荣誉称 号。梁园区工业经济发展迅速，全区拥有各类大中型企业近家，生产各类产品多种。 年，西区地区迎来第二波建设热潮，百乐居罗马家园东华锦城敏感性分析 区位 二市政配套设施情况主要道路平原路民主路 公交路路路 购物阳光超市京港超市社区便利店 医疗长征人民医院商丘眼科医院商丘妇科医院社区门诊 教育红黄蓝双语幼儿园全脑幼儿园平原路小学民主路校商丘师范文化路小学分校 休闲清水湾广场梁园区广场 二主要经济技术指标 项目主要经济指标 占地面积亩 土地价格万亩 容积率 三梁园西区板块在售楼盘概况 梁源西区概况 梁园新区规划范围东临平原路，南至文化路，西到清凉寺，北到庄周路，规划占地平方公里。 平原路项目特点 直是在整个商丘市场略显尴尬的的条路，不管是大区位，还是小环境，都是本地人置业不太热衷的个区域。 随着进度期所推的栋都已封顶......”。

6、“.....所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后 项目投资财务净现值万元，所得税后 总投资收益率 资本金财务内部收益率 总投资净利润率 资本金净利润率第二章项目单位基本情况 项目建设单位基本情况 单位名称容器有限公司 法定地址武汉市新洲区阳逻开发区牮楼村 法人代表曾锦华 所有制形式有限责任公司 注册资本万元。 项目建设单位简介 容器有限公司成立于年月，出资人为石墨有限 公司和自然人曾锦华，其中石墨有限公司占公司总股本的， 曾锦华占公司总股本的。主营业务为大口径输油气管道金属包 装容器不锈钢制品集装箱金属钢结构的制造加工销售及进 出口业务。该单位是石墨有限公司为将输油气管道容器焊接业 务从聚能石墨公司独立出来而成立的股份制企业， 项目单位控股股东石墨有限公司成立于年，是家全 外向型的民营高科技新材料企业，该公司控股股东及法定代表人均为 项目单位法人曾锦华。主要产品是石墨质合成碳粉输油气管道及钢 制容器......”。

7、“.....该公司成立初期主要是为本行业中的下游主 要用户提供提纯设备的焊接和制造。但是，经过重新的市场定位，再 过去的年中对本公司的生产设备进行了自动化改造后，公司成为了 中部地区第家拥有自动焊接大口径管道容器生产线的企业，管道 及同期销售订单络绎不绝。年该公司产输油气管道焊接容器 约吨，年产值约万元，利税约万元，产品的以上 用于出口。为此，该公司与自然人曾锦华年发起成立了容器有限公司。 项目单位法人代表 项目单位法人代表曾锦华同志，男，现年岁，武汉大学本科 毕业，获美国密西根大学工商管理硕士。现任项目单位董事长 总经理，兼任项目单位控股公司石墨有限公司董事长，该同志有 较高文化素质和业务素质，有较强的市场观念和较高的领导能力，社 会口碑很好，从无不良记录。 该同志诚实守信，个位特申请专项扶持 资金。项目单位将该资金全部用于项目建设上，严格加强管理，科学 使用专项资金，争取将企业做大作强。 项目建设性质及期限 项目为新建项目。分两期工程建设......”。

8、“.....项目建设期个月，从年月至 年月，其中前期工作个月，建设期个月。其中期工程计划 年月投产，二期工程计划年月投产。 目录 第章项目概况 项目概述 项目建设单位法人代表所有制形式 建设地点规模期限及建设内容 主要技术及来源 主要功能和目标 项目总投资及资金筹措 项目效益 第二章项目单位基本情况 项目建设单位基本情况 项目建设单位简介 项目单位法人代表 现有设施及销售团队 技术开发实力 产品市场 项目建设单模总建筑面积万 建筑形态由栋层的多层组成 绿化率 主力户型的二房二房二房三房二厅卫四房二厅二卫复式 销售进度期为国际城，当时开盘价左右，二期于月份排号，月日开盘，开盘时推售套房源，价格为 元，现在是持续销售期，现已销售，四层以下房源基本没有。优惠措施次性折，按揭无优惠。 期交房日期年月 配套设施重智能化，送壁挂炉，无市政供暖。 天骄华府 售楼电话 开发商商丘市三和置业 项目位置民主路与昆仑路交江处梁园文化广场西米平原医院旁 建筑规模总占地面积，总建筑面积来刺 激消费......”。

9、“..... 以处于城西核心区域的百乐居和圣地亚哥为例，其紧邻梁园区廉政文化广场师院绿化广场，拥有优质的生态环境临近商丘师 院新校区前进小学回中分校等，人文教育资源丰富。随着梁园区行政中心西移，周边市政设施配套商业配套教育配套日趋完 善，可以说未来城西核心区域的地产升值潜力巨大。 供应销售情况 从年起，相继有新楼盘面世，以及的重新包装面世，都在顺应良好市场这契机。 民主路整修工程正在进行，整修完毕后从城西至市中心商业区的通达性大大增加，对城西生活的提速也将起到巨大推动作用产 业集聚区的开发建设等利好也使城西楼盘价值日益显现。根据最新的市场调研结果显示，部分楼盘的品质与其他板块相当，但销售均 价在元平方米左右，也有部分楼盘均价已破元平方米 建筑形态由栋层的电梯洋房组成 绿化率 主力户型的二房二房三房二厅卫 销售进度期推栋楼，于月日开盘，开盘时实际成交价元，现已售，主要余套，套 套，现在房价为元，送院价格元优惠措施次性折，按揭无优惠。 期交房日期年月四西区板块房地产市场现状分析 从商丘各区域的交易量来看......”。