处理和交易，增加农产品的附加值，能极大地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。 项目建设顺应市场需求 日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网络和品牌在全 国各地逐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化组织化 程度居全省前列，农产品品牌下的福顺福宏昌三友 长福等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已 小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由 于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受 到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望 能有个农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。 项目建设的必要性和社会效益 在全县以农产品为主的农产品发展势头迅猛的形势下，随着市 场的发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高的要求， 建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。 建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县 农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户 的小生产与千变万化的大市场对接，形成个稳定的交易平台，通 过平台的标准化商品化处理，提高农产品的档次，成批量分销全 国各地，提高我县农产品市场竞争能力。 建立家产品物流中心是农民增产增收的需要，也是社会主 义新农村建设的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，化解市场分险，增加就业岗位，切实增加农民收入，对保持社会稳定建设和谐的社会主义新农村具有重 要的意义。项目的建成有助于形成农产品产业区域化布局专 业化生产产业化经营，形成生产要素的过 程中，必须改变乡村是现代化信息网络上的盲点的局面，使之成为 农业信息网络建设的重点和亮点。而且要根本改变农村信息利用 低服务对象偏离生产者的倾向，使农业信息的受益人由目前的管 理者阶层向生产者和经营者阶层转变。各个涉及农业部门的纵向信 息网也要加强横向交流。尽早建立汇总信息综合分析信息的权威 部门，负责收集各种渠道的信息源，通过专家分析预测形成更高级 的信息向社会主要是向生产者群体发布，充分利用现有媒体对农业 信息的扩散作用，利用广播电视报纸等宣传媒介免费或政府出 资向农民传递农产品产销信息。 第章总论 项目提要 项目名称 农产品物流中心期建设项目 项目建设单位 名称农产品物流中心 住所镇桥下村校园路号 法定代表人吴宪忠 注册资本万元人民币 企业类型集体所有制 经营范围主营物流不含运输农产品信息咨询装卸服务。 项目单位简介 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元中心地址位于镇桥下村，中心现有员工人，其中 管理人员人其中大专以上人高中人中级职称人 助理农艺师人助理会计师人，普通员工人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的 全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，中 心按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了 农产品物流中心，主要从事现货交易批发分拣交易物流 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,检验检测检疫电子商务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣 交易。 中心在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流的经营 理念，建立了物流公共信息查询系统物流电子政务信息系统物 流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约 和缩短交易时间奠定了良好的基础。 项目建设地点 项目建设地址位于镇，镇地处西北部，距县 城千米，东与市交界，西与市相连，北与市接流动资金全额流动资金的 三项目总投资 资金来源 本项目资金来源为财政配套资金万元，银行贷款 万元，企业自筹万元，其它资金万元。 项目建设背景 项目提出的背景 入世给我国农业带来了参与国际竞争与合作，实现优势互补， 促进发展新机遇，也使我国农业面临着前所未有的严峻挑战。从目 前来看，些进口农产品对我国农产品市场造成的冲击开始显现， 影响不可低估。同时，我国些有价格竞争优势的农产品出口频频 受阻，形势也不乐观。为加快农业结构战略性调整，促进生产力合 理布局，尽快提高我国农业的国际竞争力，农业部根据农业七大 体系的建设规划，决定在农产品优势产区率先建设标准生产示范 基地，通过示范带动，完善产品优势产区的生产基础设施条件，生产出符合特定标准的农产品，推进农产品产业的发展。 在农业部优势农产品区域布局规划中，闽北处于我国农产 品三大优势产业带的浙南闽西粤东农产品优势产区在 省水果业优势区域发展规划中， 延平尤溪沙县永安将乐三元闽清等九县市区规 划为优质农产品优势产区。为促进生产力的合理布局，提高农 产品优势产区的产业竞争力，注重农产品的商品化交易，提高农产 品附加值，增加农民收入，加快社会主义新农村建设步伐，初步确 定在建设农产品物流中心建设项目。对此，委县政 府高度重视，镇政府组织开展了前期准备工作。 项目建设的有利条件 位于省西北部闽江上游，界于东经 〞北纬〞〞之间。东北与相邻， 东南与相依，南与沙县接壤，北与交界，西与将乐毗邻， 南距国道公里。南有福银高速，到衢南高速公里，徐大 线贯穿全境，交通十分便利。项目建设地址位于镇桥下村， 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位置，全县的农产品产量都是以上四 乡镇生产。项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建设 农壤， 属边陲之镇，总面积平方公里。项目选址符合相关 规划，规划和建设局颁发了建设项目选址意见书，同意项 目选址。 项目设计建设用地由服务区仓储区及交易区组成，其中服务 区的占地面积为平方米，交易区的占地面积为平方米， 仓储区的占地面积为平方米。总用地面积为平方米合 亩。建设地点的交通便利，水电供给条件良好。 根据建筑抗震设计规范局部修订，抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度值为。本项目建筑按抗震设防烈度Ⅶ度， 能够保障建筑安全。 项目建设规模及内容 农产品物流中心工程占地约亩，总建筑面积 平方米，第期建设工程占地面积亩。建设用于规划建设水 果笋竹等农产品交易区仓储区检验信息综合服务，已完成全部征地工作，并新建批发市场钢构产房平米。下步计划建设 水果笋竹等农产品交易区仓储区检验信息综合服务区，完善 包括电子结算电子监控综合服务管理基础平台数据 交换等六个子项在内的信息系统及高标准的检验检测系统。 配套设施建设包括给排水工程供电工程环保设施。 详见表 建设规模及内容表 表 建设内容数量单位 房屋建筑 仓储区钢架厂房 交易区钢架厂房 服务区建筑用房 设备采购 检测中心主要仪器套 网络设备套 服务器及微机设备套 软件系统套 交易信息平台套 结算中心设备套 低温冷藏库设备套 运输车辆及吊装设备套 配套设施 给排水工程套 供电工程套 环保工程套 工程进度安排 本项目的建设工期为个月，从年月至年月。 详见项目进度横道图 项目总投资及资金筹措 投资估算本项目规模总投资估算为元。其中建设投资万元 含建设期利息，铺底流动资金万元。 具体如表投资估算汇总表所示 投资估算汇总表 表 序号费用名称 投资额 合计 占项目投入 总资金估算说明 建设投资 建筑工程费 设备及工具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 建设期利息 二铺底农产品产后交易包装储存运输和配送等物流环节，做到农 产品保值增值，最终送到消费者手中。由于农产品本身特质，以及 产销地域广阔分散的特点，所以对农产品物流规划方式和手段提 出了比较高的要求，这个物流过程是目前农产品实现市场价值的关 键环节。 中国农业物流长期存在的主要问题 农业物流的相关理论研究严重滞后 由于农业生产的地域性，以及生产的季节性与常年性消费需求 之间的对立，造成了中国农产品供需的时空矛盾，解决这个矛盾的 基本途径就是发展中国现代农业物流。农产品物流只有做到农产品 保值，才能实现农产品的价值与使用价值，进而才可能使农产品在 物流过程中增值。在中国的农业发展过程中，重生产轻流通思想意识的影 响广泛，而对农业生产资料农产品流通和物流配送等相关产业的 协同发展作用认识不足，更没有形成农业物流完整的行业体系框 架。农业物流作为农业产业发展的重要组成部分，对农业物流理论 探讨的严重匮乏。降低农产品生产与流通的成本，引导农业生产资 料的生产与配置，提高中国农业的整体产业效益，需要有现代农业 物流理论指导。中国农业流通和物流的相关理论研究，在中国农业 现代化发展过程中地位，没有受到应有的重视。 农业物流的基础投入不足 直以来，我们在农业生产环节的增产上全力以赴，但物流保 鲜技术物流交易建设等后续物流环节的基础投入明显不足。 由此可见，中国薄弱的农业物流现状和过去数量型农业生产投 资结构密切相关，农业物流在基础投入方面的长期欠帐使得高额物 流损耗时难以根本扭转。以果蔬产品为例，据有关数据统计，我 国每年越有万吨果蔬腐烂，损失总值近亿元。损失率为 ，可以满足亿人口的基本营养需求。这与发达国家 以下的果蔬损失率相比，差距很大。 农业物流信息体系不健全 农业物流流体的流向和流程，以及由此而产生的效率和效益是 与农业物流的信息体系密切相关。农业物流信息体系既包括农业市