现代服务业的发 展，为铜陵及周边地区人民提供良好的休闲娱乐场所，满足市场 发展需求，促进服务业与其它产业的协调发展，具有显著的资源 与环境效益。 符合城市发展规划 年，铜陵市新轮城市规划将大通镇作为铜陵主 两副城三区的南部城区中心，将白浪湖地区规划为白浪湖 风景区。郊区农业十五规划中又将白浪湖水产基地作为发 展以农家乐形式为主的现代休闲观光农业基地。白浪湖水上休闲 娱乐项目完全符合铜陵市南部城区规划要求，得到市区规划管 理部门的大力支持。 市场供求分析及预测 国内外市场分析 当前国内外旅游经济方兴未艾，假日经济发展势头强劲，小 长假黄金周全面刷新历史纪录。随着人们生活水平的日益提高， 特别是私车家庭的日益增多，周末和节假日休闲度假已成为人们 生活的部分，城市居民对自然生态休闲旅游的追求日渐近切。 安徽作为旅游资源大省正在向旅游强省迈进，旅游环境明显优 化，发展后劲显著增强。依托两山湖巨大的市场美誉度和 影响力，凭借全国优秀旅游城市的坚实基础，实行错位发展 战略，充分发挥铜陵优越的区位优势和资源优势，做大做强旅游 产业，是铜陵经济和社会发展的重要方向，直得到市委市政府 陶瓷卫生洁具。室外 给水管采用孔网钢带复合塑料管，电热熔粘接。按照消防规 范，设置室内外消防设施。室外按距离设置地上式消火栓和 消防接合器，消防用水按所需水量室外室内 计算，室内设计喷淋自动报警消火栓及灭火器等系统。 排水系统实行雨污分流，根据国家标准污水 综合排放标准要求，生活污水经化粪池生化处理后，进入 消毒池消毒处理，消毒剂采用二氧化氯，污水在消毒池中停 留时间大于小时，消毒后污水排到污水管网，做到达标排 放。雨水经雨水管道和集水井，排至室外市政雨水管网。 目录 前言 项目建设的必要性可行性 项目建设的必要性 项目建设的可行性 市场供求分析及预测 国内外市场分析 项目区市场分析 项目承担单位的基本情况 项目地点分析 自然环境 社会经济条件 交通电力通讯等情况 立地条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目技术方案 建设目标和建设内容 建设目标 主要建设项目和建设内容 建设期限和进展 投资估算及资金来源 投资估算依据 投资估算 资金筹措 项目实施管理与运行 项目实施原则 项目建设的管理机构 设计施工与安装 调试与运转 企业组织和劳动定员 效益评估 财务评价依据及说明 成本估算 销售收入估算 营业税金及附加估算 流动资金投资估算 财务分析 不确定因素分析 社会效益分析 附件有关文件 位置 铜陵市郊区大通镇地处长江下游，土地肥沃，气候适宜，交 通便利，渔业生产历史悠久，具有适宜休闲渔业发展的优越的自 然条件。从区域交通条件来看，大通镇位于铜陵长江大桥南岸， 铜九铁路沿江高速合铜黄高速以及铜青公路铜贵公路长 江水运都穿境而过，距离南京合肥黄山机场都只有多公 里，距离即将建设的九华山机场仅公里，形成了以大通为中心， 合肥贵池芜湖安庆巢湖小时经济圈，交通便利，区位 优势十分明显。另外，大通还是安徽两山湖的北大门，佛 教圣地大九华头天门所在地，离黄山仅有个小时的车程， 多年来直作为黄山九华山太平湖等景区景点的重要旅游中 转地，目前正致力于省内重要的旅游目的地建设。 优良的自然资源环境 铜陵市郊区大通镇位于长江之滨，青通河将白浪湖与长江相 连，有密布的湖网，水产资源非常丰富，天然鱼类繁多。白浪湖 地区山环水绕，水面面积亩，水深平均米，周边连体水 面湿地等共计余亩，是水上休闲旅游开发的黄金水域。 项目实施地项目建设所需的各种建材的供应与运输都很方便，环 境安静，地形合适。 符合区域经济的发展规律 以大通镇为核心区的南部城区正在被铜陵市着力打造成生 态山水铜都的后花园，大力发展旅游产业是大通产业结构调整的 方向和落脚点。白浪湖天然景观资源的综合开发利用完全符合当 地产业结构的调整方向，项目的立项和建设得到了市委市人大 市政府市政协等的高度 附件二企业获得的奖励复印件 附件三项目规划设计图 项目摘要 白浪湖风景区座落于铜陵市南部城区，山势逶迤，万亩 湿地水面润泽其间，山清水秀，风光旖妮。大通镇白浪湖水 上休闲娱乐项目就建于依山傍水风景秀丽的白浪湖风景 区，属北亚热带湿润季风气候区，全年气候温和湿润，雨量 充沛，湖区水网密布，水面面积多亩，平均水深米， 湖面碧波浩荡，烟水茫茫，天然鱼类繁多，水产资源丰富， 是渔业生产和旅游开发的理想地域。项目依靠丰富的自然资源 和得天独厚的区位优势，通过对项目区水利基础设施全面改造 水产养殖业新技术推广应用休闲观光渔业建设以及水上休闲娱 乐设施绿地景观以及其它旅游服务设施的筹建，综合开发集水 产养殖旅游观光休闲度假餐饮服务于体的新型的现代生 态旅游业，为全镇乃至全市旅游业的发展打下坚实基础。 项目建设的必要性可行性 项目建设的必要性 铜陵市南部城区规划已经批准，规划中的万亩白浪湖风景区 目前正处于蓄势待发阶段，亟待破冰之旅。白浪湖风景区水上休 闲娱乐项目作为整个风景区规划中的个相对独立的完整单元， 适应规划发展的需要，同时也是当地产业配套提升地方经济竞 争力的需要，建设周期短，投资回收快效益高，辐射影响大， 其按时顺利实施，必将对整个白浪湖风景区的建设，对千年古镇 大通乃至整个南部城区的旅游业大发展，起到显著的拉动和提升 作用。 项目建设的可行性 优越的地理安徽省卫生镇全省创建环境优美乡镇安徽 省科技创新试点乡镇等称号。 交通电力通讯等情况 古镇大通属铜陵市交通重要枢纽，也是安徽南部重要的枢 纽。境内有铜九铁路货运中转站，合铜黄高速与沿江高速交汇点， 长江外贸直航港口，距离南京合肥黄山机场都只有多公 里，距离即将建设的九华机场仅数公里。铜陵已被列为国家综合 改革试点城市，并建成了对外开放的类口岸，是安徽省对外开 放的沿江城市之。铜陵市电力充足，通讯快捷方便。镇城区基 础设施自成体，配套齐全功能完善。全镇拥有千伏变电 所座，供电容量为千伏安新扩建的大通自来水厂日 供水能力吨电信通讯设施先进，无缝覆盖邮政储蓄绿 卡与全国联网，办理电子汇兑，特快专递业务高效快捷镇内主 要道路铺设了柏油或水泥路面，循环畅通。 立地条件 铜陵大通地处长江中游，长江之滨，水网密布，气候适宜， 交通便利，渔业生产历史悠久，具有发展休闲度假旅游业以及休 闲渔业的优越条件。项目选址符合铜陵市南部城区规划和铜陵市 旅游业发展规划，立地交通便利，山水相依，视野开阔，景观良 好，岸线曲折有致，地形高低错落，地基承载力高，适于因势利 导。 项目技术方案 白浪湖水上休闲娱乐项目遵从白浪湖风景区概念性规 划，综合考虑土地利用景观活动项目道路交通等因素， 按照生态优先原则，实现生态旅游开发利用，总投资 万元。项目分三期建设，期工程建设范围亩干挠能力，布置了水禽园荷花 丛水生植物带生态林地等。 白浪湖水上休闲娱乐项目期工程建设内容主要由休 闲茶室湖鲜美食小吃观光游船码头观光塔渔人码头 等些园林建筑和小品组成，工程总投资万元，其中 茶室及周边景观建设工程投资万元。茶室选址远离合铜 黄高速米以上，满足南部城区规划要求，四面碧水环抱， 周边植被葱郁，通过曲折栈桥及亲水平台与岸线相接。茶室 主体采用木结构，建筑面积平方米，建筑造型和内部 空间变化较多，设三个餐饮大厅和若干雅间，别致的观景窗 设计为游客提供了开阔的凭湖观景视野。 项目期的交通组织因地制宜，分设电瓶车道和主次 游步道。沿岸修建环湖电瓶车道，路幅米，满足消防通道 要求。主游步道宽米，次游步道米至米，采用卵 石片石木栈道等多种形式，主次游步道与电瓶车道组 成比较完备的交通网络。游人路慢行，山势逶迤，碧水殇 殇，湖光山色尽收眼底芦花漫地，柳絮随风，外滩风情美 不胜收。 注重工程建设的科技含量，利用新技术新材料新产 品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重再生 能源的使用，大力推广应用环保节能材料。 供水由市政供水管网引入，作为生活和消防用水。水源 取自自来水管网，并在项目区内形成给水环网，供办公餐 饮生活及消防用水。室内管道采用铝塑管，主立管明装， 支管暗装，螺纹接口或套接。水龙头采用不锈钢龙头。卫生 间采用聚丙烯管，热熔粘接。洁具采用，主要是 茶社及其周边景观建设二期工程建设范围亩，重点 建设水上景观旅游项目及设施三期工程建设占地亩， 主要建设配套服务设施。 建设目标和建设内容 白浪湖风景区概念性规划中将白浪湖风景区规划为四 个功能分区生态防护区综合服务区湿地休闲区鸟 岛保护区，其中湿地休闲区安排有游船木栈桥垂钓台及 小型服务设施，作为游人亲近自然近距离游览的区域，主 要以水为主题展开系列游览活动，包括垂钓乐园水上娱 乐湿地观景等项目。 白浪湖水上休闲娱乐项目遵从白浪湖风景区概念性规 划，立足风景区整体角度，综合考虑土地利用景观活动 项目道路交通等因素，按照生态优先原则，实现生态开发 利用。项目分三期建设。根据目前风景区概念性规划已设置 的项目，考虑水上休闲娱乐期项目的生态性和可参与性， 将主要实施以户外趣味性为主的活动项目，有龙骨水车野 地烧烤攀爬式了望观景塔水上游船湿地栈桥鱼趣廊 湖鲜美食小吃户外