间客房，配备 国际会议中心餐饭和水会等全方面服务设施。力求打造株洲地 区地标式建筑和最高级别的星级所各大银行等。项目设 计风格为顺德独有的中式情景叠院，建筑特点和园林设计充分融合了 东方人居智慧，泳池亲水码头等的设计将江南风情融入岭南水乡， 使业主在岭南对话江南。 新海岸项目介绍 美的•新海岸花园位于国道和 三乐路交汇处，具有得天独厚的地域和 交通优势，毗邻美丽的北江，环境优美。 项目占地超过万平方米，总建面积约 万平方米，包括海岸广场海岸上城和自由立方三大组 团，是个集美的学院美的公寓邻里商业中心和优质精品住宅为 体的配套设施齐全文化氛围浓郁的大型综合社区。同时，美的• 新海岸与美的海岸花园相互之间实现资源共享，配套共享，共 同组成环境优越，配套齐备居住舒适的美的海岸生活大社区。 海岸花园项目介绍 美的海岸花园占地面积亩， 总建筑面积约万平方米。项目东 接国道南临北江水岸北临三 乐公路，交通极为便利，整个社区由 天海苑云海苑海韵居海星居海晴居海景居依兰尼斯等地 中海式风格的洋房与别墅七大组团。 小区拥有美的会所华师附小美的小学江门幼美的实验幼儿 园江滨公园游泳场餐馆超市肉菜市场等完善的生活配套设 施。小区庞大的规模成熟的配套优美的环境良好的业主素质以 及丰厚的人文气息，成为早期顺德房地产市场的标杆。尤其是其优美 的环境，更成为顺德住宅市场的绿色窗口。 君兰高尔夫项目介绍 君兰国际高尔夫生活村是佛山区 域罕有的城市中心高尔夫生活区。地 处佛山环广珠西线广珠轻轨 国道等立体交通路网的枢纽地 段。社区用地面积万平方米，产品汇集独立别墅叠加别墅联 排别墅，多层洋房高层洋房等，包括君领世纪君兰名坻君兰简 墅三大组团，配备个会所个体育馆个露天泳池网球场儿 童娱乐设施高尔夫球练习场等生活康体设施，环拥君兰二十七洞高 尔夫球场，东南亚风情园林，高尔夫球场水景园林构成三重立体 景观，形成独具特色的占地余亩的高档高尔夫生活圈。 酒店。 地下超市建筑面积平方米，为满足住宅商业及其周边的住 宅居民，打造的过万平方米地下超市，提供良好的购物环境和服务质 量。不仅充分利用地下人防设施，而且更好地将顾客分流，引导顾客 在商业消费。 停车位两大部分地下停车场建筑面积共平方米，共设停车位 逾个，能满足整个项目经营期间停车的问题。 三项目建设单位基本情况 项目建设单位 株洲市美的高科房地产发展有限公司 项目建设单位基本情况 项目公司株洲市美的高科房地产有限公司以下简称美的高科， 成立于年月，注册资金为万元。该公司属美的地产发展 集团，是美的集团重点发展的事业板块之。其股东为广东美的臵业 有限公司和株洲高科发展有限公司。 美的地产发展集团美的地产发展集团成立于年，隶属于美的集团，是家以房地产开发为主，涉足高尔夫球场经营物业管理 餐饮教育园林绿化建筑施工等领域的综合性现代化企业集团。 公司实力雄厚，是佛山乃至全国知名的房地产品牌开发商。企业发展 至今，累计已开发土地面积万平方米，建筑面积近万平方米， 建设的多个项目均成为该地区标志性建筑，深受住户好评。 目前美的地产发展集团投资范围涵盖房地产开发高尔夫球场经 营物业管理餐饮教育园林绿化建筑施工等多个行业，业务 遍及佛山徐州株洲贵阳盘锦等全国大中城市。主要项目介绍 如下 简岸项目介绍 美的简岸项目位于北滘镇中心， 简岸路号，总占地将近万平 米，总建筑面积万平方米。项目三 面环水，东侧是水运地块和蓬莱路， 北面是北滘文化广场。项目片区环境优美，繁华与宁静共享，是北窖 高档的居住区。产品分两部分，第部分为栋多层，首层和顶 层为复式单位，层为平层，以中大户型为主。第二部分为分布在 小区西侧的高层单位。 项目周边配套完善，分钟步行范围内，北窖市场河堤公园文 化广场蓬莱公园跃进南商业街南源路商业街万胜易购物广场 百惠超市城区中学城区小学童乐托顿特区，共有员工，人。万豪 国际集团创建于年，目前拥有个著名酒店品牌，在全球经营 的酒店超过家，年营业额近亿美元，万豪还被财富杂志 评为酒店业最值得敬仰企业和最理想工作酒店集团之。 年，威拉德玛里奥特先生在美国首都华盛顿创办了家小 小的啤酒店，起名为热卖店。以后很快发展成为服务迅速周到 价格公平产品质量持之以恒的知名连锁餐厅。其成功经验的关键是 自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业的经营之重。 威拉德•玛里奥特先生创立的经营思想是你如能使员工树立工 作的自豪感，他们就会为顾客提供出色的服务。在此基础上，连锁热 卖店的成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业的发展提供了先天 的条件。 首家万豪酒店于年在美国华盛顿市开业。八十年 代，万豪根据市场的发展和特定需求，精心设计并创立了万怡 酒店。年，第家万怡酒店在美国正式开业。 年，以公司创办者的名字命名的万豪酒 店在美国华盛顿市开业。万豪酒店品牌是在万豪酒店标准的基础上升级后的超豪华酒店品牌。 在年万豪公司收购了旅居连锁酒店， 其特点是酒店房间全部为套房设施，主要为长住客人提供方便实用 的套房及相应服务。同年，万豪又推出了经济型的和 万豪套房酒店两个新品牌酒店。 万豪国际集团在年收购了全球首屈指的顶级豪华连锁酒店 公司丽嘉酒店。在年，相继完成了对万丽连锁 酒店公司及其下属的新世界连锁酒店，以 及华美达国际连锁酒店的收购。此举使万豪 国际集团在全球的酒店数量实现了大幅增长，特别在亚太地区，跃 成为规模领先的酒店集团。 万豪国际集团于年进入中国酒店业市场，并于此后快速发展。 目前，万豪国际集团旗下的丽思卡尔化率全球发 达国家中国服务业占上海年制造业负增长情况 下也只占全球香港。美国人口亿有万 间酒店客房欧洲的客房万间中国人口亿，中国岁至 岁劳动人口亿比西方七国总大规模的人工湖，属南中国罕有的大型国际水滨生态家园。项目以 湖区为中心景观轴，形成景观视线通廊，从林荫水道，泳池假山 叠水瀑布岸边木栈道展示东南亚度假风情，以最天然的方式近 距离接触大自然。项目配备完善的生活服务设施，方便和丰富业主的 居家生活。中英文国际幼儿园占地综合商业风情街，包含生活超市大型特色餐饮等业态，名流俱乐部室内恒温 游泳池棋牌室等。 君兰新区项目介绍 君兰新区占据北滘新城高端人 居核心区域，北依潭江水道，南临北 滘公园新北滘医院北滘政府大厦， 以及未来的北滘文化中心北滘体育 中心与体育训练基地等，毗邻金茂华美达五星级大酒店美的新总部 大楼等商务与商业配套城市中央地段价值突显。项目交通路网发达， 城际出行十分便利。经佛山环广珠西线广珠轻轨国道等立 体交通路网，分钟车程即可畅达广州禅城大良南站新城东 平新城，可通过顺德港前往香港于年通车的广佛地铁将贯穿君 兰家门口。 项目占地面积约为万，建筑面积达万，容积率，规 划产品面积区间为套内面积平面之间。作为美的地产 年的战略标杆和君兰高端生活的延续，君兰新区项目从投资规划 设计到管理，每环节的组合都力求实现国际标准的强强联合，并在 社区氛围的营造建筑园林设计入户大堂建筑材料智能化配臵 产品创新方面，均从国际人居视野高端细致考虑，使得项目的基础品 质在各个领域能持续引领广佛市场。 北居项目暂名介绍 地块位于北滘新旧城区交界处，紧临城区中学小学，周边有公园广场体育中心医院等配 套，临近天天商场新喜源合成市场等商业配套。地块交通便利， 可通过林上路连接佛山环，交通便利。 该项目总占地面积达平 方米，总 二株洲美的万丽酒店概况 株洲美的商业占地面积为平方米，总建筑面积 平方米。整体项目两大部分联为体，以高档公寓写字楼地下超 市星级酒店形成个多功能复合式的商业综合体，相互补充相互 带动，与住宅项目形成体化宜商宜居生活圈。 项目位于湖南省株洲市天元区，是株洲市的政治中心和武广高铁 核心商圈，北临栗雨西路，南临株洲大道，西接珠江北路和栗雨公园， 东连保留山体。京珠高速上瑞高速纵贯南北，武广高铁亦已通车， 距长沙黄花国际机场仅公里。 第章总论 项目名称 株洲美的万丽酒店 二项目内容 株洲美的商业地块项目主要划分两大部分公寓办公部分和酒店 部分。整体项目规划总用地面积平方米，净用地面积 平方米，建筑面积平方米。其中酒店部分建筑面积 平方米。两大部分作为个整体进行规划，形成地块价值互补 功能协调商业共享的体化的商业体系。 项目整体用途规划如下 公寓建筑面积平方米，位于项目东南向，为层高的现代 化建筑，面向规划路株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端的尊 享酒店服务。 写字楼建筑面积平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株 洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级现代化办公写字楼的良好补充， 适合设计性研发型企业品牌转型提升性企业配套服务企业经营入 住。尤其是株洲重点发展的科技产业机电产业金属及其贸易产业 以及服装业等的产业基地。 商业裙楼建筑面积平方米，是与公寓写字楼整体规划的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,体建筑，充分考虑其建筑美观设计和配套实用性是住宅项目公寓 及酒店提供便利的休闲购物补充，积聚人气，提整体项目品牌价值。 星级酒店及其配套建筑面积平方米，位于整体项目最东侧， 与国际知名酒店品牌万豪酒店管理集团合作，具备库钢结构层 待宰圈层 制冷机房砖混层 副产品加工车间钢结构层 锅炉房砖混层 库房砖混层 污水处理池层 宿办楼砖混二层 传达室及大门砖混层 配电室砖混层 道路及停车场 绿化工程 土地资源利用 根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，按照陕政发 号文件陕西省建设用地指标年版陕西省农副食品加工业 建设用地指标，建设规模或类型吨年，单位用地指标规度安排 施工过程的控制措施 第六章组织结构与人力资源配置 企业组织结构劳动定员 人员培训 第七章节能与节水措施 节水节能依据 节水节能措施 第八章环境保护