行性研究结论 常州市宏达混凝土构件有限公司第期工程已成熟实现年产 万米预应力混凝土管桩生产能力，实施第二期预应力混凝土管桩工 程项目建设，符合常州市城市总体规划常州市预应力管桩产业 发展规划和项目单位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强 制性标准。工艺技术合理，工程方案适合，建设条件具备。 工程建设方案本着实事求是因地制宜功能实用建筑美 观装修简朴的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无 不良地质水文条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。 项目估算总投资万元，其静态投资回收期为年， 总投资利润率，资本金利润率，财务净现值万元。说明项目对公司经营发展，具有定盈利能力，项目财务评价 是可行的。 本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分 析，本项目属国家商品砼推广项目，有当地政府各相关部门的支持， 按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。 第二章市场预测 项目所在地社会经济概况 常州市概况 区位及城市性质 常州位于美丽富饶的长江三角洲中心地带，地处江苏省南部，北携 长江，南衔太湖，与上海南京等距相望，沪宁铁路沪宁高速公路 京杭大运河均污水按照相应规范要求设置化粪池净化后排入市政管网。认真搞 好环境绿化美化工作项目建设完成后要按照当地要求种植有地 方特色的本地树种，努力营造个四季常长青的优美环境。 第五章财务经济分析评价 财务评价基础数据及参数选取 我们从企业投入角度，选择投资利润率投资回收期和经济净现 值三个基本参数进行分析。 财务评价及方案效益估算 投入的资金收益计算 收入部分 按市场预测进行社会销售，市场预测价计算 预应力砼管桩按市场销售价元计 固定资产折旧后的残值回收部分，按市场预测进行自主经营， 第章总论 概述 项目概况 项目名称年产万米预应力混凝土管桩生产项目 建设性质二期建设项目 项目建设单位常州市宏达混凝土构件有限公司 项目实施单位常州市宏达混凝土构件有限公司 项目法人代表洪金龙 项目单位联系地址常州市武进区卜弋镇林场路号 项目建设地点常州市武进区卜弋镇林场路号 项目建设规模及建设内容年产万米预应力混凝土管桩， 项目占地约亩，主要建筑物为标准化钢结构生产厂房建筑面积 ，辅助生产用房。以及厂区绿化原材料堆场管桩成 品堆场环保消防设施强弱电系统等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目估算总投资总投资万元，其中固定资产投资 万元，含直接土建工程投资万元，设备购置费万元， 绿化及环保设施费万元，原材料堆场管桩成品堆场及工辉煌。 项目预期目标 通过扩大产业年增产万米预应力砼管桩生产项目建设， 促进常州环保新型建筑材料稳定供应。 通过年增产万米预应力砼管桩生产项目建设，带动业主 公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。提高常州市宏达混凝土构件有限公司企业综合开发经营水 平，使之为全市社会发展发挥更大作用。 改善常州旅游城市环境，提高建设工程质量工艺水平。 主要技术经济指标简表 年产万米管桩生产项目技术经济指标表 项目工程或费用名称单位数量单价或费率占比备注 项目用地 厂房建安工程费 辅助用房工程费 成品及原料堆场 厂区道路绿化 二生产能力规模 预应力砼管桩万米 三建设总投资单位数量单价或费率 金额万 元 备注 直接建设工程费土建工程 厂房建安工程费 辅助用房工程费 成品及原料堆场 厂区道路绿化 二设备购置万元 砼拌合机套 实验检验计量设备套 预应力管桩钢筋生产套 管桩砼灌注机套 预应力管桩模具套 管桩墙蒸汽压力蒸养釜套 配套装载机台 配套挖掘机台 管桩装卸吊行车吊车台 喂料生产线套压模灌注机套 预应力管桩模具套 散装水泥储料罐座 电气设备含变压器座 生产辅助工具批 蒸汽锅炉套 环保除尘污水处理 二工程建设其它费 建设单位管理费元 按相关 规定费 率取值 项目前 期费按 取 值 设计费元 勘察费元 工程监理费元程建设其 他费万元，工程建设其它经费万元，土地租金万元 流动资金万元。 资金来源企业自筹融资。 项目实施单位概况 常州市宏达混凝土构件有限公司位于长江三角洲，经济繁荣，科 技发达，风光秀丽，人杰地灵的江南名城常州市。人文地理位置得 天独厚，地处常州市西门卜弋镇，北临长江黄金水道，沪宁铁路京 沪高铁，沪宁高速公路，国道，南边紧靠常金公路省道，西有宁杭 高速公路，享誉全国的大运河支流扁担河穿镇而过，水陆交通十分便 捷。 宏达公司是常武地区第家生产先涨法预应力混凝土管桩的专业 化企业。现有注册资本万元，拥有固定资产余万元，占地面 积余亩，员工余人，其中各类专业技术人员余名，凝聚了 批勇于创新，追求卓越，反应快捷，服务流，具有相当实力的技术和管理队伍。 公司现有生产设备先进，自动化运作程度高，制作工艺成熟，各 种监测控制设备完备。本企业生产能力强，配有组混凝土搅拌站， 四条混凝土喂料线，年生产管桩计万米。公司生产的各种规格管 桩在国家建设总局苏州混凝土制品研究院和江苏省建设厅新技术推广 站的指导帮助下，严格按照的国家标准进行了检测， 各项技术质量指标均符合标准要求。 质量第诚信第客户的满意是我们的追求为宏达 管桩的经营理念，在企业不断发展壮大的同时，坚持以人为本，全面 提高员工综合素质，为客户提供质优价廉的宏达管桩，提供及时 周到全面高效的服务。 宏达公司竭诚欢迎新老客户精诚合作，共创伟业，同区现年用桩量约万延米以上，每年用桩量都在递增， 预计两年后年用桩量将达到万延米。缺口量至少万延米 以上。 产品供需预测 随着常州市经济社会发展水平提高，随政府按照布局合理产 业配套功能优化管理科学的要求，新欣工业园规划蓬勃发展， 新区建设速度加快，园区基础设施进步完善，政府加大入驻企业政 策扶持力度，批符合国家产业政策上规模集约化程度高的项目 即将落户园区，政府还加大对新农村住宅小区的规划和扶持，固定资 产建设持续增加，在建设中对预应力混凝土管桩供应需求是非常旺盛 的。 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设背景 国家宏观经济政策背景 坚持按市场经济规律办事，更大程度地发挥市场在配置资源中的基础作用，按照发展社会主义市场经济的要求，完善党领导经济工 作的体制机制和方式，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力，是党 的十六届四中全会加强党的执政能力建设的决定要求。 坚持五个统筹，走新型工业化道路，社会各项事业协调发 展，积极发展现代物流业，坚持国内不同区域间开放和对外开放并举， 积极寻找新的经济增长点，是落实科学发展观的要求。 按国家土地资源保护政策，要求全国各地级市从年月 日起禁止使用现场搅拌砼，强制推广商品砼管桩从年开始作为 较新基础处理技术在行业中推广使用。 项目建设的必要性 近年来，管桩在建筑行业的应用越来越广泛。管桩的全 称为预应力高强度混凝土管桩，是融合当代技术和砼制品高新工供电电源 工厂区已建有输电线路，企业只需扩容座变压器， 由变压器变压后接线至新建生产线，可满足企业建设要求。 二给排水 生产用水就地地下深井取水。 生活用水及锅炉房用水直接从自来水管网引水。 排水生活废水经处理后，排到厂区污水管网经处理后再排 入工业片污水管网。厂区雨水可直接排放。生产中废浆全部回收至生 产中充分利用。动力用台吨的燃煤锅炉向生产线供汽。由锅炉房接 管至生产线配汽间。供汽压力为。生产线年耗汽吨，年 耗煤吨。煤由本地采购，估价元吨。 总平面布置 总图运输布置要求功能分区合理布局紧凑，交通便捷，管理方便 应保证大多构筑物衔接顺畅留有发展余地有完整的总图布局规划 对废弃物的处理，应作出妥善的安排，并应符合有关环境保护法律 法规的规定。新建厂内设有环形车道，可作消防防火和货物运输通道。 厂内道路及成品堆场面层结构 主要道路宽，砼路面。 车间引道为砼路面。 成品堆场为碎石夯实或用混凝土找平加固。 工艺技术方案 本先张法预应力混凝土管桩工艺将采用国内最先进的工艺技术项 目，有钢棒，自动滚焊成笼，砼双掺技术，高压釜蒸养，电脑自动 配料系统。砼抗压强度厂内控指标为，高于国际要求的。 环境保护管桩生产过程中使用蒸汽产生的冷凝水循环利用，生产中使用碎 石产生的粉尘经水除尘后沉淀，净化处理达标后排放对产生噪声的 设备除配置消声器外，还在建筑上采取吸音和隔音措施。项目污水处 理，艺水 平的种预制砼桩。砼强度高达级，单桩承载比普通砼桩高 倍。根据台湾日本的调查表明，在台湾的南投台中，日本的宫城 阪神大地震中，用预应力砼管桩的建筑物和构筑物没有造成灾难性倾 覆倒塌。管桩除了抗震性能好，其耐打性好施工进度快造价 适宜适用性广，监测简单等特点，在我国南方和江浙地区的土木建筑工程上应用甚广。因其优异的性能，在年已被国家建设部列为 全国重点推广项目。目前管桩在全国范围建筑构造中已被广泛使 用。 项目建设的可行性 中国预应力混凝土管桩市场蕴含着巨大商机，随着市场竞争的进 步加剧，质量品质实力规模是今后市场竞争的主要制高点， 谁攻占制高点，谁就有主动权，谁就有希望。 该项目的实施可扩大规模和提高建设企业的产品质量档次，增 强企业的竞争能力，对建设企业的产品结构调整也具有十分重要的意 义。 该项