锅炉房平方米，配套用房平方米，配套建设 污水处理站及供水供电供气管道，安排速冻调理深加工生产线 三条，安装生产设备台套，达产后年产速冻调理深加工食品 吨。 项目总投资项目总投资万元，其中技术及设备 土建工程万元，设备安装工程万元，铺底流动资金万 元。 项目资金来源业主自筹万元申请银行贷 款万元。 项目预期效益项目达产后，年产速冻调理食品深加工产 品吨，达产后的年销售收入万元，税后利润万元， 项目税后财务内部收益率，投资回收期年，借款最 大清还能力年含建设期。 项目建设单位主要经济技术指标表 表 序号名称单位数量备注 装置规模台套 二产品方案 速冻调理食品深加工产 品成本 吨 三占用面积亩 总建筑面积平方米 四投资数据 投入总资金万元 建设投资万元 设备投资万元 铺底流动资金万元 五经济效益数据与指标 年销售收入万元 年总成本费用万元 税后财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 税后投资利润率 项目建设单位概况 项目建设单位为，法人代表。 单位地址项目负责人 本公司属产权清晰自主经营自负盈亏实行独立核算的股 份合作制公司，现公司财务状况良好，资产负债率低。企业自有资 金充足满足投资新项目建设的要求。 可行性研究报告研究范围及编制依据 本项目可行性研究报告的工作范围包括项目建设的必要性市 场分析预测及产品方案物料供应及公用设施状况，总体建设方案 建设条件和厂址条件环境保护消防节能等措施总投资估算 和资金筹措以及经济指标的分析评价，并对本项目提出结论和建 议。本项目可研报告的编制依据以下 市被国家确定为沿海首批开放县。全市总面积平 方公里，人口万人。龙海市辖个乡镇，个国有农林场， 个村委会，个居委会，乡村人口万人。有山地面积 万亩，耕地面积万亩，园地面积万亩，渔业养殖面积 万亩，其中淡水养殖面积万亩，林地面积万亩，森林积 蓄量万立方米，海岸线长公里。年全市完成生产总值 亿元。几年来，龙海市基础设施建设步伐加快，工业经济发展 迅速，人民的经济文化生活显著提高，社会各项事业协调发展。 年，漳州市全年国内生产总值亿元现价，全社会固定资 产投资完成亿元，全市规模工业总产值亿元，城镇 居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。 公用设施依托条件 目录 第章项目概述 项目概况 建设单位概况 可行性研究报告研究范围及编制依据 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章产品市场需求分析与项目产品方案 市场分析 销售策略方案和营销模式 产品方案 第四章项目选址及建设条件 项目场址概况 项目建设外部条件 项目场址适宜性评价 技术培训 第十章投资概算与资金筹措 投资概算 资金筹措方式与来源 第十章财务评价 财务评价依据 销售收入估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十二章项目社会效益评价行业带动效益分析 农民增收分析 新增就业分析 其他影响评价 第十三章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 问题与建议 附图 项目地理位臵图 平面布臵图 附表 附表建设投资估算表 附表土建工程投资估算表 附表设备投资估算表 附表资金筹措与使用计划表 第五章建设方案和工艺技术方案 建设任务和规模 建设规模和布局 生产技术方案及工艺流程 项目建设标准和具体建设内容 第六章环境保护和劳动安全 环境保护 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境保护治理措施 劳动保护与安全卫生 第七章节能节水措施 项目用能标准和节能设计规范 节能措施 节水措施 第八章项目建设进度计划 建设工期 项目实施进度计划表 第九章项目组织管理劳动定员和人员培训 组织机构 项目管理 项目建成后组织机构与管理职能划分 经营管理模式国民经济的重要支柱产业，也是关系国计民生及关联农业工业 流通等领域的大产业，是市委市政府提出的建设漳州三大食品基 地的战略目标之。该项目的建设，将进步扩大公司的生产规模， 改善漳州农产品深加工的结构，增强农产品速冻调理食品深加工 的辐射效应，促进区域经济发展，延长农产品深加工产业链，为加 快漳州工业化进程做出贡献。 第三章产品市场需求分析与项目产品方案 市场分析 速冻调理食品市场分析 速冻调理食品生产的历史已有多年，美国年人均消费调理 食品达公斤，位居世界第位。其品种主要是冷冻蔬菜和冷冻 调理食品，分别占和。欧洲联盟国家人均年消费量为 公斤，日本人均消费为公斤。 表部分国家和地区冷冻调理食品年人均消费量 单位公斤 美国 欧盟 日本 台湾 从产品结构看，非油炸类调理食品占，油炸类调理食品占 ，其中米饭类面类产品所占比例尤大。我国台湾冷冻调理食 品的年人均消费量达公斤，所占比例在三分之二以上。 与发达国家相比，我国的冷冻调理食品市场还处于初级阶段。 年代以来，我国冷冻调理食品工业迅速发展，产品品种日益丰 富，米面主食品种由原来的多种增加到余种。畜禽肉制品 加工水产品也有较大发展，产品质量比过去有了较大提高，市场信 誉度增加，些大中型骨干企业的产品有限较高的品牌知名度，消 费者开始认准品牌选购产品。冷冻食品行业成为食品工业中发展最 快的新兴产业。 漳州市冷冻调理食品行业现状 目前全国有冷冻冷藏食品生产企业余家，年产量超过 万吨。人均产量合公斤，年增长速度达。上海北京 的冷冻食品生产在全国发展最快。冷冻食品还出口到日本东南亚 欧洲美国等个国家和地区。出口量逐年上升，总量超百万吨， 成为出口食品的后起之秀。 在特大城市及大城市里，冷冻调理食品已进入寻常百姓家，成 为口三餐的组成部分。国家统计局经济景气检测中心显示中国城 市食品消费的家庭使用速冻调理食品，餐馆和上班族消费调 理食品的数量都有待进步的提高。 销售策略方案和营销模式 营销策略 公司将遵守根据市场和道路。 城市规划 项目符合开发区总体规划。 工程地质和水文地质 地形地貌 项目区位于龙海市西部，属龙海平原，地貌属于冲海积Ⅰ级阶 地，原始地形地貌为果树耕地山坡地砖混构造房屋简易搭 盖构筑物等。 地层岩性主要为杂填土粘土粗砂砾沙残积土 等组成。项目岩土类型及其工程特性如下 杂填土为瓦砾建筑垃圾等，层厚米， 工程地质性能差。 粘土层厚。工程地质性能般。 粗砂层厚。工程地质性能差。 ④粉质粘土层厚。工程地质性能差。 砾砂层厚。工程地质性能般。 残积粘性土层厚。工程地质性能般。 水文地质 拟建场地属湿润气候区，场地内地下水为松散岩类空隙水，以 粘土层作为相对隔水层，主要为上层滞水承压水和网状裂隙水， 透水性强，富水性好，水量丰富，场地环境类别为二类，场地临水 或透水条件为类，地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性。 场地稳定及地震 项目场地地质结构属燕山期第阶段新村晶洞花岗岩和第三 阶段的玳瑁山里云母花岗岩，处在厦门南靖大断裂带，根据建 筑抗震设计规范及中国地震参数区划图，抗震设防烈度为七 度，设防分类为丙级。项目场地存在弱软土层，在七度地震作用下 可能产生震陷，粉砂七度地震作用下可能产生饱和砂土液化，属抗 震不利地段，粗砂七度地震作用下局部可能产生饱和砂土液化，属 抗震不利地段。场地内未发现有暗埋的河道沟滨防空洞墓穴 等不良地下埋设物，场地内无滑坡泥石流等不良地质作用。对软 弱土层和可液化土层经地基基础工程处理后方可进行拟建项目的 建设。 项目建设外部条件 气候条件 项目区地处闽南金三角，属南亚热带海洋气候，气候温和，雨 量充沛，年平均温度，无霜期达天，年平均降雨量 毫米左右，平均日照小时。 社会经济状况 地处福建省东南部九龙江下游冲积平原，位于福建省 东南沿海九龙江下游。东与厦门经济特区隔海相望，西与漳州文 化古城及南靖平和两县接壤，南与漳浦县交界，北与长泰县毗邻。 年漳州开发，扩展市场求发展的信条，始 终把产品的开发与市场的需求紧密结合起来，以目标市场观念为导 向，制定适当的市场营销策略。本项目产品市场定位为内销，产品 表世界冷冻食品产品品种结构图 油炸类 非油炸类 其它 方案与规模计划表见表，具体营销战略如下 战略实施品牌战略，构筑调理食品的知名品牌。 战略二大力开发新型产品和新型包装，形成批有声誉有 规模有市场竞争力的产品。 战略三注重科技创新和标准化建设，增强研发能力和产业化 能力，促进食品向时尚化个性化功能化天然化和多层次多 档次多功能发展。 战略四加强市场通路建设，积极涉足电子商务和零售商业。 销售方案 公司产品的销售方案归结为三个点网力， 即广告促销销售网打造及提高经销商能力。 营销模式 培养企业自己的产品营销队伍，造就企业自己的销售网络。对 销售渠