知 国务院国发办号文国务院办公厅转发建设 部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知 编制可行性研究报告遵循的原则 按照统规划合理布局综合开发配套建设的原则， 做到生产技术先进，工艺流程科学，设备选型合理，主要生产项 目和公用附属设施协调，总布臵符合工艺要求和安全消防规范。 项目的供电供水交通通讯等按有关规范和要求办理。 同时以满足需要为原则，重视环境保护安全消防及节能等。对项目的经济评价，按现行经济政策和财税制度进行评估，做到即 符合政策，又符合实际。 主要研究结论 新建年产万块页岩烧结砖生产线项目，是项产销结 合投资周期短产品成本底见效快的项目也是项经科学 研究和特殊工艺流程制成的新型建材砖，科技含量高符合国家 标准，具有环保特点和时代先进性的优秀项目。该项目且符合国 家产业政策，开发前景广阔，市场需求量很大。该公司具备定 的综合开发条件和能力，抗风险能力强，且符合我县的大政方针， 项目切实可行。 第二章项目背景和必要性 项目背景 党的十七大报告指出推进产业结构优化升级，形成 以高新技术产业为先导基础产业和制造业为支撑服务业全 面发展的产业格局。全面繁荣农村经济，加快城镇化进程。统 筹城乡经济发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收 入，是全面建设小康社会的重大任务。 我国自改革开放以来，国民经济得到持续快速健康发 展，人民群众的生活水平得到显著提高，居住条件不断改善。 据资料报道，我国全社会房屋年竣工面积达到亿平方米， 建筑业增加值年均约亿元，其中城乡住宅年需求量将保持在亿平方米左右。住宅产业的投资增长率已远远大于 的年增长率，是发展新型墙体进国外先进设备，免征进口 设备关税和进口产品增值税。 对生产新型墙材的企业免征增值税，利用煤矸石炉渣， 粉煤灰等作为主要原料生产的企业免征所得税年。 对企业生产的原料中掺有不少于的煤矸石炉渣 粉煤灰及其它废渣的建材产品，免征产品增值税。 排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收 费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应 积极给予支持，有条件的还可以给予补贴。 对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使 用税。 各地从技术改造资金中划拨定比例用于墙材企业技术 目录 第章总论 项目概况 编制依据和原则 主要研究结论 第二章项目背景和必要性 项目背景 项目可行性分析 项目必要性分析 第三章厂址和建设条件 厂址 建设条件 第四章市场及政策分析 市场分析 政策分析 第五章项目建设方案 项目规模 项目技术实施方案及工艺流程 第六章环境保护与劳动安全 环境保护 劳动保护与安全技术措施 消防 绿化 结论 第七章节能 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,执行标准与规定庆 商业投资集团的具有独立法人资格的国有有限责任公司，注册 资本金万元。公司经营范围农产品批发市场建设经营 管理，房地产开发，建设，经营市场租赁业务，提供市场交易 服务从事市场配套服务，物流配送，销售及加工。 地址彭水县长滩乡 项目建设地点 彭水县长滩乡 建设规模与目标 建设规模本项目拟建年产万块页岩烧结砖生产线， 总建筑面积平方米。 目标将该项目建设成为科技先进管理科学规范体 系健全组织机构精简高效专多能竞争力突出市场发展空间大有较好的盈利能力和较大发展空间的现代化企业。 总投资与效益 项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金 万元，资金自筹解决。 项目建成达产后，可实现销售收入万元，利税万 元。同时可解决名下岗职工及农民的就业问题，有效增加农 民收入，具有良好的经济效益及社会效益。 可行性研究报告的内容及范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度要 求，本报告对项目的建设条件进行了实地踏勘，对项目背景与建 设的必要性项目选址与建设条件建设内容与规模工程技术 方案环境保护消防与安全节能组织机构和劳动定员项 目管理与实施进度投资估算与资金筹措财务评价及经济社会 效益分析等方面进行综合分析和研究，确定了项目建设在工程技 术方面的先进性和实用性，在经济上的合理性和有效性以及建设 方面的可能性和可行性，为项目的决策和建设提供可靠依据。 编制依据和原则 编制依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计委计办投资号投资项目可行性研究 指南 工业企业设计卫生标准 国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定 的决定国发号 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 国发 节能措施 加强节能管理与监测 第八章企业组织与劳动定员 企业组织 项目法人组建方案 项目组织框图 企业人力资源配制 员工来源及招聘方案 企业员工培训 第九章项目实施进度计划 项目实施时期的各项工作 项目实施进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 项目建设投资估算 资金来源与筹措 资金使用和管理 第十章财务评价 财务评价依据和成本估算 销售收入销售税金及附加估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十二章社会效益 项目对社会的影响分析 项目对地区经济发展的贡献和影响 项目对当地基础设施等的影响 社会适应性分析 第十三章结论与建议结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称 新建年产万块页岩烧结砖生产线项目。 建设单位 承办单位彭水丰绿农产品交易批发有限公司 承办单位概况 彭水丰绿农产品批发物流市场有限公司原彭水渝惠农产 品批发市场有限公司是经重庆市国资委批准成立，隶属沙子石粉矿渣等工业废渣资源，利用这种材 料制砖成本最低。另外，国家为了大力推广新墙材，对使用粘 土砖建房者，征收了墙改基金，补贴给新型墙材厂，新型页岩 砖和粘土砖相比，在未销售前就占有优势。 生产技术成熟，生产设备自动化高 与传统粘土红砖相比，本项目运用新型页岩砖技术生产出来的砖块具有以下特性般情况下，千克原料，混合入 轮碾分钟，原料送至储料斗中自流入喂料机，压砖机 将原料压成砖坯，同时由工人捡拾到平车上，送至干燥室，砖 坯之间无间隙摆放，垛高层，经过干燥焙烧，即可为成品出 厂。 传统粘土砖设备是种成套的大型全自动生产线，而本项 目引进的新型页岩砖设备，则由几台成型机组成各自独立单元， 即使台出现故障，其余仍可正常生产，而且比同样产量规模 的全自动生产线投资省，容易维护和管理另外便于多种规格 砌块的分工生产，不用经常更换模具。 节约能源，缩短施工周期，降低建筑造价 因页岩加内燃具有定发热量，所以烧砖少用煤。以年产 万块空心砖与相同产量的实心砖相比，每年可节省用煤 吨。同时空心砖保温隔热效果好，其用墙体材料可降低 建筑能耗以上。空心砖可提高施工砌筑速度，节约 砂浆，节约运输工时，节约运费，同时空心砖质 轻强度高如以空洞率的承重，页岩空心砖与粘土实心 砖相比，可减轻重量，除减少建筑材料外，平均建筑工程 造价可降低此外，空心砖外观整齐有棱有角无裂缝 外型美观，可直接砌筑清水墙，达到建筑装饰体化，页岩空 心砖还能提高建筑工程的抗震性能，空心砖质轻，结构系数小， 地震荷载减少，其抗震强度比实心砖墙体提高左右，因此有较好的抗震性能。 项目产品品种规格及质量标准 产品品种规格 标砖 多孔砖孔洞率 空心砖孔洞率 上述品种规格，可根据市场变化随时调整，改变孔洞形状 和孔洞排列等，以满足建设需要。 产品质量标准 强度实心砖多孔砖抗压强度不低于，空心 砖抗压强随着经济全球化的深入发展，国际国内生产要 素重组和产业转移步伐明显加快，科技进步对经济发展的推动 作用显著增强。在我国构建和谐社会加快推进现代化建设的 重要时期，东部腾飞中部崛起东北振兴西部开发的东中 西互动互补互促的区域发展新格局已经形成。 烧结页岩砖作为种新型建筑节能墙体材料，既可用于砌筑承重墙，又具有良好的热工性能，符合施工建筑模数，减少 施工过程中的损耗，损高工作效率孔洞率达到以上，可减 少墙体的自重，节约基础工程费用。与普通烧结多孔砖相比， 具有保温隔热轻质高强和施工高效等特点。 传统建材实心粘土砖的生产对土地资源造成了极大的破 坏，严重威胁着粮食安全及生态环境，因此必须寻找种建材 来替代以粘土为原料的墙体材料。烧结页岩砖是技术成熟原 材料丰富最易开发的承重墙体材料之，将取得了良好的社 会经济效益。 市场分析 年我县经济增长保持较低的速度，全县砖瓦市场由 于水泥砖冲刺市场，形成市场疲软。 全县最大的两个页岩砖厂，都是用的千伏安的变压 器。每匹砖的用电成本是分钱。滇水的华强建材设计生产 力年产万匹，实际年产只有万匹上塘页岩砖厂 设计生产力年产万匹，实际年产只有万批。全县现在 都是供大于求，又不能停止生产，隧道窑重新生产发火费用太 高。都还有很大的生产空间。 政策分析 国家对墙体材料革新工作十分重视，多年来，国务院国 家经贸委财政部住建部农业部国土资源部国家税务总局国家发展和改革委员会等有关部门相继出台了系列政 策法规，积极推进墙体材料工作，包括对新型墙体材料生产企 业实行税收优惠政策国务院令第号国发号财 税字号国办发号财政部国家税务总局