西有恩龙世界 木屋村北有汪溪众多的农家乐旅游休闲场所，东有夏霖景区，项目 的建成，将有效填补我市泛南区域的旅游景点的空白，有力地提升我 市泛南区域的旅游经济发展。项目建设不仅符合国家的产业政策，也 符合我市县域经济发展战略，具有很强的政策优势，是实现大旅游 与大农业的结合，不仅能促进经济结构调整，提高宁国市旅游品 位，丰富城区居民生活，同时还能促进全市经济和社会各项社会事业 发展。 政策依据 安徽省委安徽省人民政府关于推进旅游产业大省建设的意 见 安徽省计委省旅游局安徽省旅游资源开发与生态保护可行 性研究报告 宁国市十五发展规划 依据国发号促进产业结构调整暂行规定并对照产 业结构调整指导目录年本，本项目列第类第二十五条 第二款工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源 综合开发项目建设，属鼓励类项目。 第二章规划范围与建设目标 指导思想 充分发挥项目区旅游资源优势，以自然景观历史文化为特色内 涵，对旅游区全面规划合理布局和综合开发坚持旅游开发与环境 保护并重的指导方针，以实现最优的环境效益社会效益和经济效益， 促进区域生态环境和旅游经济协调发展为目标规划力求具有较强的 可操作性，同时保证其前瞻性，真正发挥吴越古道生态旅游开发项目 的实际指导作用，为旅游区可持续发展提供可靠的技术支持。 规划范围 项目拟按三个阶段进行生态旅游资源开发。 第阶段为年至年，开发范围主要为万家乡云山村大 塔集旅游观光休闲住宿餐饮于体的中心景区的建设铜锣坞 水库的水上游乐项目的开发利用，吴越古道及沿途奇树怪石清溪瀑 布红军遗址道场坪观光台生态种养殖百果林百花园等项目 的开发，与浙西地区旅游 莲塘。莲塘面积达亩，呈不规则型布于古道莲塘中心 区内，内养莲花各类淡水观赏鱼。塘周围建宽的小道以供游 客漫步，小道为碎石子路面。塘面上建设栈桥座，呈多重字 形横穿塘面。栈桥居中位置建设桥上凉亭座，内设休息木桌，木凳。 塘四周除建设小道外，另建设假山，怪石多种奇花异草及树木。 农耕文化展示中心。农耕文化展示中心全部为木制棚屋或竹 制棚屋，内放置石臼石磨风车独轮车犁锄等农耕用具。棚 外另建设车水车水车，风力车风车等，游客亲自参与脚踏车 水的项目，体验农耕劳动。 目录 第章项目建设的目的和意义 建设项目 建设地点 建设单位 基本概况 项目背景 政策依据 第二章规划范围与建设目标 第三章项目总体布局及功能分区 第四章市场预测及分析 第五章项目建设的有利条件 第六章重点景区建设内容 第七章名优特产与旅游产品 第八章环境保护及安全措施 环境保护 安全措施 第九章景区管理结构与实施项目进度 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第十章投资估算及资金筹措 第十章项目评价 附表 附表项目投资估算表 附表项目收入估算表 附表项目总成本估算表 附表项目利润与利润分配表 附图 附图项目景区分布平面图 附图项目中心景区平面图 附图项目区位置图 附图项目位置图 附图项目位置图 第章项目建设的目的和意义 项目名称宁国市吴越古道生态旅游综合开发项目 建设地点安徽省宁国市万家乡云山村大塔 建设单位安徽省宁国市吴越古道生态旅游开发有限公司 项目区基本概况 自然资源 地理位置 宁国市位于安徽省东南部，东依天目山，西靠黄山山脉，为水阳 江上游，界于北纬，东经，市 域东西长，南北宽，全市土地总面积，占安 徽省总面积的。 宁国市西北距合肥市，西南距黄山市，东距杭州市 ，东及东南与浙江省安吉临安为京凹陷过 渡带，天目山屹立东南连绵不断，黄山余脉从西延伸入境，北部与宣 郎广丘陵区连接，形成南高北低，东部向内腹地倾斜，丘峦起伏，复 杂多样的地形地貌。 宁国市土壤共分个土类个亚类个土属个土种。 红壤为地带性土壤，具过渡性特征，是市内面积最大的土类，面积占 全市总面积的，广泛分布于海拔以下的低山丘陵岗 台地带石灰岩土为发育在石灰岩上的岩成土壤，占全市总面积 的水稻土主要集中在海拔以下，沿河两岸的畈坡 岗冲地上，水稻土面积占全市总面积的，黄壤紫色土潮 土合占全市总面积的。就土壤肥力而言，土壤有机质含量多属 于中等水平。全磷和速效磷含量较低，全钾含量属于中等偏高水平， 速效钾含量属于中等偏低水平。 自然资源宁国市自然条件复杂，地跨天目山脉动和宣郎广丘陵区，地形高 低错落，自然环境呈立体结构特点，适于生物繁衍生息，因此，生物 资源种类较丰富。 宁国市植被分区上属于亚热带常绿阔叶林区。由于长期受人为活 动的影响，天然植被多遭破坏，现仅有深山区有少量存在，大部分地 区落叶阔叶树种渐占优势，形成常绿落叶阔叶混交林，且多为次 生植被。 植被类型主要有地带性植被广泛分布于海拔左右的山地 丘陵地带，包括常绿阔叶林次生落叶阔叶林常绿落叶阔叶混交林 及人工马尾松林。此外，还有较大面积的杉木林毛竹林元杂竹林 以及人工栽培的板栗林山核桃林油桐林等。 社会经济条件 宁国市下辖个乡镇街道办事处，个行政村，总面积 万，总人口万，全市林地面积万，其中有林 地万，包括乔木林万，竹林万，全市宜 林地万。年宁国市生产总值亿元，财政收入 亿元，全市经济综合实力进步增强，连续五年位居安徽省县域综合 经济发展排头兵。 项目提出的背景随着经济社会的发展，人们的生活方式生活追 求呈立体化多元化发展，特别是休闲运动娱乐及生态游已成为 大中城市居民的首选。宁国市地处黄山余脉与天目山西麓交汇处，与浙江江苏毗邻，交通区位优势明显境内界，北及东北与宣城广德 相连，西及西北与旌德泾县毗邻，西南与绩溪接壤。 万家乡位于宁国市东南部，与浙江毗连。与浙西大峡谷浙江千 顷天池仅山唐岭之隔。辖区属典型北亚热带湿润季风气候区， 四季分明，雨量充沛，光照适中，小气候差异较大，垂直分布明显， 海拔落差较大，经常出现山下桃花山上雪，山前山后两重天的绝妙景观。项目地原有水面面积约十六亩的水库座，常年蓄水，项目 地至浙江的吴越古道原为安徽民众往来浙江的山间小道，历经近千年 的行人往来，加上道路旁边的天然森林，已形成自然的观光道路，加 之道路沿途有清溪石涧瀑布顽石相衬映，自然风光秀丽，是休 闲度假的理想场所。 地形地貌 宁国市属皖南山地丘陵区，地层构造上属江南古陆与南京凹陷过 渡带，天目山屹立东南连绵不断，黄山余脉从西延伸入境，北部与宣 郎广丘陵区连接，形成南高北低，东部向内腹地倾斜，丘峦起伏，复 杂多样的地形地貌。境内以山地丘陵为主占总面积，夹有 岗峦，河谷平原和小盆地占总面积。宁国市山脉以天目山 脉为主，西部属于黄山余脉，千米以上山峰有座，山 峰有座，最高海拔，最低为北部港口镇，海拔仅，般 海拔。天目山脉位于宁国市南部的皖浙交界线上，其间分 布有崇山峻岭，并向腹地延伸，黄山山脉从旌德泾县方向入境，经 市境西南部向东南部东北部延伸至宣州区交界地带。 水系水文 宁国市大小河流共有条，河道总长度。境内河流 分水阳江青弋江富春江三条水系，其中以水阳江水系为主，分东 津河中津河西津河三条支流，流域面积为，占全市总 流域面积的。宁国市属全国水文区划中温润地带的丰水区域，多年平均径流深 为，多年平均地表径流亿，由旌德绩溪两县流入 的过增水量为亿。全市地表水分布不均，平均年地表水总量 为亿。全市地下水总量为万，人均水资源量为 。由于东南季风气候的影响，高温与多雨同期，水热资源 丰富，十分有利油茶生长。 土壤 宁国市属皖南山地丘陵区，地层构造上属江南古陆与，突出生态观光生 态游玩生态餐饮性质。项目将以宁国市旅游资源为依托，凸显旅游 产业以古朴自然环境现有景点及项目新建中心景点为重点，彰显 生态功能以山体开发为辅助，挖掘运动休闲项目。 项目区内，将依托山景，充分考虑现有自然景观，构建多层次观 赏景观，重点配套莲花池塘绿地田园山石水体花木健身 等要素。同时又考虑到全市旅游产业发展，建设高档休闲娱乐餐饮住 宿场所，整个项目区建筑将采用独幢连排式建筑，建筑将以徽风皖韵 的房屋建设及木屋和现代元素相结合，形成个集颐养休闲运动 健身商住旅游购物为体的多功能项目。 项目区中心旅游景观点总规划占地亩全部为集中连片的山 坡旱田，其中，其中生态旅游休闲中心景点占地亩，中 心景点暂定名为古道莲塘。含配套功能区，入口接待区休闲避 暑庄园购物中心停车场餐饮及管理用房等，另在中心位置新建 面积为亩的莲花塘个。生态种植用地亩，生态养殖用地 亩，百果林占地亩，百花园占地亩。以项目中心区至 唐岭山岗之间重点开发红军战斗遗址古道采风奇树怪石，瀑布溪 流等游玩观赏项目，并可着重发展登山攀岩等运动项目地开发。 二生态旅游项目建议书功能分区 根据景区的资源类型主题构想和景点内容设置，本规划将景区 划分为四类功能区 生态观光区 本功能区的旅游内容以景观游赏为主，开发建设应突出自然景观 和人文景观，适当安排些相关的游乐项目，具体为唐岭天池原 始森林景区吴越古道天然瀑布仙人洞风洞莲塘及浙皖交界处 的亩山顶天池等。 文化活动区 本功能区主要是古道文化渊源展示农耕文化展示等，营造浓厚 的文化氛围，吸引游客。 历史文化景观区 本功能区主要是红军石刻红军道石板路红军战壕红军 石屋千年古刹遗址千年古树鬼洞相传为晚清时期，当地老百 姓为