他资金组成。其中 企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他资金 万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。 效益评价 经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力， 项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额 万元，年增值税万元，城市建设税万元， 教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元 贴现率按计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益 率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期 年。 社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展 开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优 势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代 化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持 续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政 贡献巨大。生态效益产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地， 通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大 面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到以上，将产生巨大的生态 效益，改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植被的形成，也 为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 项目主要技术经济指标览表 表 序号项目单位数量备注 产业园建设总面积 新品种示范区 优良苗木繁育区 葡萄观光休闲区 国际葡萄酒庄文化苑 酿酒葡萄种植园 鲜食葡萄产业化种植区 葡萄酒生产区 西夏长城游牧文化观光园 研发与管理中心 二产业园主要产品产量 葡萄种苗万株 酿酒葡萄万吨 鲜食葡萄万吨 项目主要技，必将加速区域农林业的现代化发展速 度，在满足社会物质生活的需要同时，实现区域经济的可持续发展。 依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需 要 宁夏德福葡萄生态产业园是科技含量较高的农业项目，作为农业科 技开发基地，它将融科学性和技术先进性于体，同时又具备农业技术 推广和示范作用。作为生产基地将发展贸工农产加销体化经营，充 分体现规模化集约化生产优势，发挥农业项目风险小收益稳定的特 点，使企业获得较高的投资回报率，实现企业的自我积累自我发展 自我完善，走上经济效益不断提高的良性发展道路。 总论 项目概况 项目名称宁夏德福葡萄生态产业园建设项目 项目性质新建 建设地点宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段 建设单位德福酒花有限公司 项目法人陈德起 项目建设地点与范围 贺兰山东麓地处宁夏银川市西西南与西北郊处，东邻黄 河，西近腾格里沙漠和贺兰山，是自然形成的洪积平原。气候属典型的 温带大陆性干旱气候，既是宁夏亟待治理的荒漠地区，也是我国酿酒葡 萄的重要原产地之。产业园位于宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段，建 设范围包括银巴公路以南省道以西贺兰山以东散石子以北的 沿山区域，东西长，南北宽，总面积。 项目定位与总体建设目标 宁夏德福葡萄生态产业园是以葡萄种植葡萄酒酿造为主体，融观 光休闲会展及世界葡萄酒文化旅游为体的生态产业园。通过多次 实地考察和论证，并经地方政府批准，德福酒花有限公司确定采用国内 外先进的治沙和葡萄种植技术，在防沙治沙的基础上，种植万余亩 有机葡萄，并以所生产的有机葡萄产品做为原料，酿造葡萄酒和冰葡萄 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,酒，项目建成后产业园将成为我国三北地区防沙治沙和改造荒漠的示范 区国际流的葡萄酒原料生产基地，环保型生态型和有机型葡萄酒 及冰葡萄酒生产基地以及国内外著名的以葡萄酒庄为主的酒业观光旅 游生态园。 项目建设的总体目标是充分利用当地独特的自然资源优势，以市场 为导向，以科技为依托，细则④葡萄酒卫生标准 宁夏酿酒葡萄栽培技术规程 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法 酒类商品批发经营管理规范 中国葡萄酿酒技术规范 ⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规 范 规划文件 宁夏回族自治区经济社会发展十五规划 宁夏葡萄产业发展规划草案 宁夏优质特色农产品区域布局及发展规划 ④银川市经济社会发展十五规划 永宁县经济社会发展十五规划 宁夏葡萄酒行业分析及投资咨询报告 宁夏葡萄产业调研报告 主要建设内容与规模 德福葡萄生态产业园总面积，主要分为生态产业示范园 国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园及西夏长城游牧文化观光园四大 功能区。其中 生态产业示范园占地面积，包括葡萄新品种示范 区，面积优良苗木繁育区，面积葡萄观光 休闲区，面积鲜食葡萄产业化种植区，面积葡萄酒生产区，占地面积研发与管理中心，占地面积 。 国际葡萄酒庄文化苑占地面积，建设法国德国西班 牙美国澳洲等风情葡萄酒庄园个。 酿酒葡萄产业化种植园占地面积。 西夏长城游牧文化观光园占地面积 产业园主要产品 项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为葡萄种苗万 株，酿酒葡萄万吨，鲜食葡萄万吨，中高档葡萄酒万 吨，生态旅游观光游客万人次，培训农民人次。 建设期限及进度 项目建设期限为七年，分三期建设。其中期为年， 主要建设生态产业示范园二期为年，主要建设国际葡萄 酒庄文化苑三期为年，主要建设酿酒葡萄种植园和西夏 长城游牧文化观光园。 项目总投资与资金筹措 项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流 动资金万元。固定资产投资新品种示范区万元，优 良苗木繁育区万元，观光休闲区万元，国际葡萄酒庄 文化苑万元，酿酒葡萄种植园万元，鲜食葡萄产业 化种植区万元，葡萄酒生产区万元，研发与管理中心 万元，西夏长城游牧文化观光园万元，基础设施万元，环保工程万元把产业园建成融生态整治生产示范休闲观光 为体的区域特色农业产业园区。在建成国家流的工厂化农业示范基 地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒 加工产业结构的调整，并对实现区域农业增效当地农民增收具有重要 的意义。产业园的建设还将极大地改善当地的生态环境，有力地推动再 就业工程，促进区域经济持续快速健康发展。 产业园建设主要目的为 建立五万余亩集约化优质葡萄种植基地与荒漠化治理示范区， 设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品 认证。 选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培 技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。 建设年生产能力万吨的优质葡萄酒生产线。将优越的自然 优势资源优势转化为产品优势，推动宁夏葡萄酒产业的发展，培育区 域经济新的增长点。 通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新品 牌，形成新技术辐射源，建立科技培训人才培养基地，探索龙头企 业基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。 填补宁夏葡萄酒文化旅游的空白，推动区域生态旅游业的发展。建立完善的政府引导企业运作中介参与农民受益的 园区运行机制。 可行性研究范围及依据 可行性研究范围 本项目根据德福葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体条 件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分 析论证。 建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。 建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 经济社会和生态三大效益分析及研究结论。 可行性研究依据 法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产业政 策 ④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法 投资项目可行性研究指南试用版 规范标准 葡萄酒 葡萄酒果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审要。近年来宁夏葡萄产业发展较快，年底宁夏葡萄基地达 万亩，产量万吨，产值亿元，其中酿酒葡萄基地万亩，葡萄基 地的迅速扩大带动了葡萄酒酿造业的发展。目前，以西夏王御马贺 兰山鹤泉等为主体的葡萄酒加工龙头企业已达家，贺兰山东麓葡 萄产区也已成为张裕王朝长城等国内知名葡萄酒公司的优质原料基 地。加快葡萄生态产业园建设，培育壮大龙头企业，不断推进区域化布 局规模化种植标准化生产和产业化经营。相关部门相互协作，全方 位为企业提供服务，农业科技部门给予龙头企业以科技支撑，金融部门 积极向葡萄种植基地发放贷款，确保发展后劲，将为宁夏德福葡萄生态 产业园的建设与发展提供良好的发展机遇。 中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。年来，世界葡萄酒传 统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒 销量不断攀升，这让全球葡萄酒厂商趋之若鹜。曾有法国报刊用令人 瞠目结舌来形容中国葡萄酒市场近年来的需求增长速度。在未来相当 长的时间内，随着经济发展及人们饮酒观念转变，葡萄酿酒行业将保持 较高幅度的增长，消费的地区和人群呈现向外延伸的趋势，并将继续保持下去。但从我国葡萄酒产业发展的现状来看，葡萄原料供给并不充裕， 这也为葡萄产业园的发展提供了极为有利的机遇。 葡萄酒的酿造素有七分原料，三分工艺之说，即葡萄原料的 好坏是决定葡萄酒质量的关键因素。我国可用于种植葡萄的地区主要集 中在山东河北宁夏和新疆地区。宁夏德福葡萄生态产业园位于贺兰 山东麓，其地处银川平原的西部，系黄河冲积平原与贺兰山山前洪积扇 之间的过渡地带，属中温带干旱气候区，年平均气温，月活 动积温