收入万元，林果产品批发收入 万元，肉奶产品批发收入万元，土特产品批发收入万元， 水产品批发收入万元。 新增总成本费用万元。 营业成本万元，包括直接成本万元，工资及 附加费万元，制造费用万元含折旧费万元。 管理费用万元。 营业费用万元。 总成本费用万元，其中固定成本万元，可变 成本万元。经营成本万元。 每年新增利润万元。 五财务效益分析 本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设的，经济 效益较好，具有较强的获利能力，税后财务内部收益率， 财务净现值万元，投资回收期年。税前财 务内部收益率，财务净现值万元，投资 回收期年。财务净现值大于零，投资利润率较高，项目在财 务上是可行的。 社会效益 项目建设是农场经济快速发展，社会安定团结的有力保障， 可以促进农业结构调整，推进农业产业化的进程，进步完善社 会化服务体系，积极营造良好的市场环境。增加农产品科技含量， 积极引进农产品新品种，可以带动运输仓储包装餐饮服务 业的发展，安排富余劳动力人，促进第三产业的发展。 项目建设可以带动蔬菜林果种植业的发展，使农场 户从事农业生产的人员直接受益，项目建设可以栋大棚蔬 菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益，通过比较分 析，每亩大棚蔬菜年产值在万元以上，每亩露地蔬菜年产 值在元，每亩旱田产值不足元。栋大棚蔬菜可以 增加产值万元以上，万亩露地蔬菜可以增加产值 万元以上。实现农场经济社会的稳定，产生明显的社会效益。 二综合评价 本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展的 需求。可以发挥农产品对区域经济的带动作用，对垦区农产品 批发交易中心的模式也将起到示范作用。对经济发展和社会进 步都将产责人的精力主要用在协调 与政府部门之间的关系上，很少顾及市场的经营和服务。无论 是产地市场还是销地市场，市场进入没有门槛，入市人员素质 参差不齐，强买强卖现象时有发生。这些问题的存在，严重影 响了正常的流通秩序。 二双鸭山农场绿色农产品现状及发展前景 农场绿色农产品生产情况 双鸭山农场蔬菜林果年生产总量为万吨，生产能力仅 占双鸭山市总消费量万吨的。由于蔬菜是人们生活必需 品，消耗量巨大，农场周边的双鸭山市佳木斯市七台河市 鹤岗市有人口约万人，平均每天按公斤计算，年消费蔬 目录 第章总论 项目摘要 二综合评价 三编制依据 第二章项目建设背景与必要性 项目提出的背景 二项目建设必要性 第三章市场分析与预测 我国农产品批发交易中心现状与预测分析 二双鸭山农场绿色农产品现状及发展前景 第四章项目承担单位基本情况 基本情况 二农业生产情况 第五章项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 第六章建设方案与建设内容 建设方案 二建设内容 三工程设计 第七章环境影响与保护评价 环境影响评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二环境保护评价 第八章组织管理与实施进度 组织管理 二实施进度安排 第九章投资估算与资金来源 估算依据 二投资估算 三资金来源 第十章效益评价 评价的依据 二经济效益评价 三不确定分析 四社会效益评价 第十章风险分析与控制措施 风险分析 二风险控制 第十二章结论 附表 附表项目建设总投资估算表 附表设备购臵投资估算表 附表主营业收入及税金估算表 附表总成本费用估算表 附表固定资产折旧及摊销估表 附表损益表 附表财务现金流量表全部投资 附件附件项目承担单位法人营业执照复印件 附图 附图项目建设单位位臵图 附图项目建设单位现状图 附图项目建设单位规划图 第菜林果交易厅，建筑物为前后两排布局，南面设绿色 农产品展示交易厅，字型，二层楼房，北面设绿色蔬菜林果 交易厅，字型，单层房屋。建筑物前面设停车场。 建设目标 通过项目建设实现每年完成大宗产品批发吨，蔬菜 产品批发吨，林果产品批发吨，肉奶产品批发 吨，土特产品批发吨，水产品批发吨。实现每年绿色 农产品批发吨，交易金额万元的目标。 四建设规模 项目规划建设绿色农产品批发交易中心平方米。包括 绿色农产品展示交易厅平方米，绿色蔬菜林果交易厅 平方米。建设电子商务交易平台，信息采集与发布系统。把农 场建设成为具有围城围矿围路绿色蔬菜林果特色经 济优势的示范区。 五建设内容 绿色农产品展示交易厅平方米。其中大宗农产品 展示交易区平方米，水产品展示交易区平方米，土特产 品展示交易区平方米，肉奶产品展示交易区平方米，林 果产品展示区平方米，蔬菜产品展示区平方米，信息 服务及管理区平方米。 绿色蔬菜林果交易厅平方米，其中绿色蔬菜产品 交易厅平方米，绿色林果产品交易厅平方米。 停车场平方米。 设备购臵 电子商务交易平台。服务器小型机台，台， 客户机及外设台。 信息采集与发布系统。显示屏台 农产品交易综合管理系统。服务器台，客户机台， 扫描仪台，传真机台，激光打印机台。 农产品配送系统。服务器台，台，客户机及外 设台。 六投资估算与资金来源 投资估算 项目建设总投资万元。 绿色农产品批发交易中心投资万元。其中绿 色农产品展示交易厅投资万元，绿色蔬菜林果交易厅投资 万元，停车场投资万元。 设备购臵投资万元。其中电子商务交易平台 投资万元，信息采集与发布系统投资万元，农产品交易 综合管理系统投资万元，农产品配送系统投资万元。 项目建设其它费用万元。其中可研报告编制费 万元，勘测设计费万元，工程监理费万元，建设单位管理 费用万元。 基本预备费用万元。 资金来源 章总论 项目摘要 项目名称与建设单位 项目名称农产品批发交易中心建设项目 建设性质新建 项目主管部门黑龙江省农垦总局 项目建设单位黑龙江省双鸭山农场 项目建设地点黑龙江省双鸭山市双鸭山农场场场部 项目总负责人彭荣君农场场长 项目技术负责人史永生农场副场长 项目经济负责人彭荣君农场场长 编写单位黑龙江农垦工程咨询评审中心 编写单位负责人李尚民主任 二项目由来 党和国家十分重视农产品批发交易中心建设，因为农产品 批发交易中心是联结生产和消费实现农产品流通的中心环节。 从生产方面看，它是接受市场信息了解市场行情和出售农产 品的便捷渠道，也是农产品实行产业化经营的有效形式。双鸭 山农场是个贫困农场，但是，农场土地肥沃，适合各类农作 物和经济作物的生长，随着农业产业结构的调整，农场积极扩 大蔬菜生产，林果生产，设施农业和精品农业，给农场商业及 服务业的发展带来新的经济增长点。农场具有良好的地理优势， 场区与双鸭山市宝清县集贤县友谊农场双鸭山矿务局 相邻，毗邻佳木斯和饶河对俄口岸。公路铁路四通八达，直 接通往双鸭山市七台河市宝清县和友谊县，双鸭山市矿务 局铁路贯通农场境内，设有站台及货物站。农场周边城市和矿 区总人口已经达到万人，为此，农场确定了围城围矿 围路发展绿色产业体系的三围战略方针，按照新的农业 结构与产品消费形态的要求，建设具有定组织化程度，可以 辐射带动区域经济的绿色农产品批发交易中心，彻底改变现有 农产品市场分散设施简陋容量不足的落后状况，为调整产 业结构培育新的增长点。为此，结合建设单位实际情况编制黑 龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发交易中心建设项目可行性 研究报告。 三建设方案 总体布局 项目建设总体布局是充按照市场牵龙头龙头带基地的生 产模式，为市场提供多功能体化的优质综合服务，形成绿 色农产品批发的联动机制。建设地点设绿色农产品展示交易厅 与绿色蔬农产品市场 直是沿街为市，没有个象样的专业批发市场，十分狭小的发展 空间，对于个贫困农场无疑是制约经济发展的瓶颈。因此，要 进步采取措施，为绿色农产品发展壮大创造宽松的环境，积极 扶农产品龙头企业的发展。要鼓励职工从事生产及营销活动，积 极提供技术指导，提高流通效率，提供产品收购加工储藏 运输等多种服务，在供给与需求之间牵线搭桥。 加强产地农产品批发交易中心建设，不仅更好地促进产地农 产品顺畅流通，还可以把来自各地的农产品，及时分销到产品交 易区，满足居民的消费需要。同时，可以加快农业结构调整，扩 大绿色农产品的种植面积。项目在生产经营期间，每年可增加销 售收入万元，实现利润万元，项目建设的实施可以吸 纳富余劳动力约人，受益农户可以达到户，同时，可以 栋大棚蔬菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益。 因此，项目建设可以使职工增加收入，积极有效地促进农场经济 的快速发展。 第三章市场分析与预测 我国农产品批发交易中心现状与预测分析 我国农产品批发交易中心现状分析 农产品市场营销就是指为了满足人们的需求和欲望而实现 农产品潜在交换的过程。从国内市场分析，我国农产品零售交 易主要发生在都市交易市场，在农村，受传统的家庭的出产 方式的影响，主要是信息不畅，品牌意识淡薄。不仅影响了国 内农产品的销售，形成卖难的局面，也影响了农产品的外 销，造成很大的经济损失，甚至影响到我国农产品的国际竞争 实力。我国农产品市场发展迅速，类别繁多，主要是粮油市场 蔬菜市场水产品市场肉食禽蛋市场干鲜果品市场等。我 国农产品交易市场在履历了几十年高速增加和规模扩张后，现 正逐步实现从数量扩张向质量提升，畅通规模上阶梯，市场硬件 举措措施较着改善，商品档次天比天提高，市