点黑龙江省尾山农场场部 项目总负责人于省元农场场长 项目经济负责人李中元农场计财科科长 项目技术负责人张颂农场建设科科长 二项目建设地点概况期限 建设地点位于场部中心地带号楼与号楼中间。 建设概况总建筑面积为平方米。 建设期限和强度的远 见性和弹性，并为后续发展留有空间。 五塑造特色原则 利用设计手法和元素，通过对环境的整饬和改造，达到景观 的再创造，形成人性化的美观的与大环境和谐共存的新型活 动中心，创造出种能够促进并提高愉快欢乐感的特征小区。以 蓝天净水绿树为主要特征的园林自然景观。 目录 第章总论 项目提要 二编制依据 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 二项目建设必要性 第三章建设单位基本情况 自然资源概况 二社会经济情况 三存在的主要问题 第四章项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 第五章建设方案与建设内容 指导思想 二建设原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,实施进度安排 第七章环境影响与保护评价 环境影响评价 二环境保护评价 第八章劳动保护与消防安全 劳动保护 二消防安全 第九章投资估算与资金来源 投资估算依据 二投资估算 三资金来源 第十章效益分析 经济效益 二社会效益 十章结论 三建筑设计 第六章项目管理与实施进度 项目实施的管理 二项目建成后的运行管理 三 足生活污水排放要求。 三污水排放条件 本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经 化粪池处理后直接排入市政污水管道，可满足生活污水排放要 求。 四雨水排放条件 本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区 道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系统汇入城市雨 水管网。 五电力供应 项目建设地点附近电力有国网线路，只需要架设低压 供电线路，既可满足用电要求。北侧建有变电站，采用箱式变供 电。 六通讯条件与当地程控电话接通。 七工程地质 地基承载力在吨之间，完全可以满足民用住宅建设的 要求。 八采暖 项目建设地点有集中供暖设施，可以保证供热的需要，达到 供暖要求，采用分户式采暖自我调控温度。 第五章建设方案与建设内容 第五章建设方案与建设内容 指导思想 建设社会主义新农村，是党中央统揽全局着眼长远与时 俱进作出的重大决策，是推动农村走上生产发展生活富裕村 容整洁管理民主乡风文明的发展道路。 基于用地自身特点的区位和环境资源条件，以设计现代化 园林化创造充满时代感富有高品质体现城镇新风貌的生活 设施为目标，合理确定建筑物的布局与开发强度。最终达到人居 楼房中，车进库房内，楼置花园中，花园森林中，森林自然中的 建设目标。 以市场为导向，以景观建设为补充，以场所特征规划为重点， 以地域文化品牌打造为突破口的设计指导思想，并以以下三点作 为设计的核心内容 坚持生态环境优先，促进持续发展。 二提升建筑物品质，丰富小区景观内容。 三提高物业服务质量，增加服务项目。 二建设原则 人本原则 整体尺度设定环境设计以人为本通过宏观结构层面 上的总体考虑与微观景观与建筑物设计层面上的具体细部设计 相结合，强调人性化的规划设计原则。以人为本，考虑现代的集 中停车库方式，特别是健康生活模式的转变，形成种绿意自 然艺术和谐舒适高效的活动环境。 在质量上以高标准高起点为原则，强调方便职工的使 用，同时也为职工创造安宁稳定的人行活动场所。 二生态化原则 在保持并适度调整优化原有景观格局的基础之上，在具体居 住组团的规划设计过程中，强调对自然景观生态要素的引入。 在局部地带，如景观轴线，有机结合地形重整，创建生态景观与 绿地的有机结合，形成楼区整体的景观轴线，调节优化整个居住 社区的局部小气候，成为该小区环境优势与亮点。贯彻尊重自 然思想与可持续发展概念，以建设绿色活动空间环境为规 划目标，满足小区的功级性舒适性安全性耐久性和经济性。 创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代化停 车场所。 三可操作性原则 对规划基地内的现状景观资源，在充分调查分析现状地形 条件的基础之上，合理有效地适度地对地形重整，从而创造出 既宜于职工活动生活，又具有丰富的自然景观生态资源的活动 场所。在功能设计方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化 的市场需求，满足不同层次职工停车场所需要。 四可持续发展原则 设计中注重自然景观资源及土地资源开发方式