施。同时尽快落实建设资金，争 取早日建成。第二章市场需求分析 众所周知，我国是世界人口大国，食关系着国计民生，冷藏 食品的生产流通加工销售在国民经济和社会发展中占有重要地 位。为了丰富人民生活，完善食品结构，随着我国流通体制改革的深 入和大冷藏大市场大流通框架的确立，冷藏流通模式必将随 之发生改变。而现代物流作为极具增长潜力和发展前景的新兴产业， 是体现行业发展的重要标志。年月日，国家九部委下发了关 于促进我国现代物流业发展的意见，良好政策环境的形成必将进步 推动我国冷藏物流的专业性发展。 我国冷冻冷藏行业的现状及发展趋势 我国的冷冻冷藏行业经过几十年的发展已形成比较完整独立的工 业体系，并成为食品流通领域的支柱产业之，对促进畜牧业生产 出口创汇及繁荣市场等做出了重大贡献。特别是改革开放以来，消化 和吸收国外先进技术与设备，促进了我国冷冻冷藏行业的进步发展。 我国冷冻冷藏行业的现状 冷冻冷藏能力 据统计，全国现有冷冻冷藏能力已达多万吨，其中外资中 外合资和私营冷库约万吨，国有冷库多万吨，大都属于内贸 农业外贸和轻工系统，其中内贸系统冷库容量达多万吨，占全 国总量的以上。国有企业从业人员达多万人，日冻结加工能力约万吨，日制冰能力约万吨，日贮冰能力约万吨。 二冷藏库的形式 我国冷藏库的单库规模，大型的每座容量万吨以上，小的为 百吨左右。建筑形式大中型冷藏库以多层建筑为主小型冷藏库均 为单层建筑。我国的各类冷藏库，不论规模大小或功能如何，以往均 按土建工程的模式建造，到目前这种模式仍占主导地位，而发达国家 于本世纪六十年代就以予制装配式冷藏库取代了其他方式建造的冷藏 库。 我国的预制装配式冷藏库是外贸系统于年首先整座引进的， 截止年广东北京等省期短争 得的投产时间和经济效益将远远超过可能稍高的工程造价。近十几年 的很多工程实例再证实了上述结论。所以在我国有针对地推广予制 装配式冷库的生产和建设无疑是正确的高效益的。 八进步完善食品冷链建设 从目前我国冷冻冷藏行业和发展来看，冷藏链建设仍然相当薄弱。 要进步加强和完善冷藏链建设，必须尽快制定必要的产品标准操 作规程，实现各环节的制度化和规范化必须回忆配置必要的设施和 设备，特别是运输环节和销售环节，开发保鲜包装材料，发展冷 藏集装箱运输，以适应冷藏链发展的要求。 市场需求分析 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称大型农副产品冷冻冷藏库建设工程 承办单位 法定代表人 承办单位地址村西北 编制工作的依据和范围 编制工作的依据 总体规划 十五国民经济发展规划 国家相关政策法规和规范。 编制工作的范围 本报告对项目建设的必要性市场预测建设规模和内容建设 场址建设条件工程技术方案环境保护投资估算及效益评价等 方面进行初步的论证和研究。 项目拟建地点及建设条件 项目地址 该项目拟建在废弃砖厂，位于路以东，租用废弃砖厂土地 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,亩。 建设条件 本项目拟建在庄村西，该区域位于城乡结合部，基础配套设施 齐全，交通便利，为本项目建设提供了有利条件。 项目提出的背景投资必要性 项目承建单位基本情况 有限公司创建于年月，注册资金万元，现有职工人， 其中具有中高级技术职称人员人，具有中级以上技术等级工人 人。该公司经营范围为，年实现利税多万元。 为了企业的发展，争取企业更大的效益，满足社会需要，河北德 宇工贸有限公司经过充分调查和论证以后，在现有经济效益较好的情 况下，决定在河沙镇投资兴建大型农副产品冷冻冷藏库项目。 项目提出的背景投资必要性 随着中国加入后全方位，多层次的对外开放，中国农业面临 很大机遇和挑战。中国是个农业大设规模与内容 项目规划总占地亩平方米，总建筑面积平方 米。主要建设大型恒温库冷藏库冷冻库座，建筑面积平 方米普通干品仓库两座，建筑面积平方米速冻果蔬加工车 间平方米办公及其他用房建筑面积平方米。 项目定位 建设成为中原地区最大的果菜蛋奶肉禽水产等农副 产品冷藏冷冻库，满足食品加工企业对食品冷藏资源的需求其次， 作为菜篮子工程定点基地，满足民餐桌上对冷藏食品的需要 第三，作为冷藏食品进出及周边的存储和中转地，打造中原地区食 品冷藏物流中心，满足各类厂家商家和中介对冷藏食品交易平台的 需求。环境保护 本项目为冷冻冷藏库项目，制冷拟采用氨压缩机，存在潜在的液 氨泄漏风险风机产生的噪音以及速冻果蔬加工产生的废水。由于选 址考虑了防护距离，远离居住区，氨泄漏不会对人群产生影响选用 低躁声的风机设备果蔬加工废水可达标排放。因此本项目对环境影 响轻微。 项目实施计划 本项目建设期为年。 组织管理 本项目实行项目法人责任制审计制工程招标制及工程监理。 河北德宇工贸有限公司法人代表为项目实施第负责人，组建管理机 构，并制定人员责任制和项目实施计划。 项目定员 本项目定员为人，高级管理人员和技术人员从社会上高薪聘 请，般人员向社会招聘，经培训合格后持证上岗。投资估算和资金筹措 项目总投资万元，报批投资万元，固定资产投资 万元，流动资金万元，铺底流动资金万元。资金来源全部由 企业自筹。 结论及建议 结论 本项目的建设，符合区域性商贸中心城市地位的规划和设想 符合当地发展规划，建设条件有保障。项目建成后，可安排多人 就业，大大缓解社会就业压力。不仅满足了社会需求推动了当地经 济的快速发展，而且创出了相当可观的经济效益和社会效益。 项目建成后，年可实现营业收入万元，创利税万元， 全投资内部收益率税前为，税后为，投资回收期税后为 年含建设期年，投资利润率，投资利税率为， 各项指标较好。经济效益明显，具有定国而目前中国的农产品在国际市场 上所占份额却很低。不恰当的采后处理和分销系统阻碍了中国农产品 在国际市场的份额。作为的成员国，在与国外农产品的竞争中原 先受保护的国内市场也面临严峻的挑战。据了解，发达国家非常重视 农产品产后保鲜加工业。在美国，农业总投入只有三成用在采摘前， 七成都在产后，它的粮食损失率不到，果蔬损失不到美国的 农产品产后产值和采摘时自然产值比是∶，在日本这个比例是∶，而在我国只有∶。对这种状况，国家已经开始重视， 在国民经济和社会发展第十个五年规划巩固和加强农业的基础地 位节里，特别强调了发展农产品贮运保鲜产业的重要性。农业部规 划，到年，我国农产品产后处理率要达到产时的。未 来十年，果蔬保鲜产业将是个期待巨大投入和发展的市场。 是省最南部的座城市，人口多万，市内人口多万， 是较大城市。作为座历史古城，地处晋冀鲁豫四省接壤地区， 经过几个时期的建设和发展现已成为河北省重要的新兴工业城市。 地理位置优越，西依太行山，京广铁路，东临京深高速公路，辐射周 边地区，公路交通发达，石安高速，国道国道国道邯 大公路邯临公路等贯穿南北，十五期间，全市生产总值年均递增 ，高于全省百分点，全社会固定投资累计完成亿元， 是九五期间的倍，城市居民人均收入年均增长，农民人均 纯收入年均增长。果蔬肉禽资源丰富，永年蔬菜大蒜，魏 县鸭梨成安草莓大名花生临漳獭兔鸡泽辣椒馆陶蛋鸡等特 色产业享誉全国，年鲜奶产量万吨，肉类年总产量近万吨， 为本项目的建设提供了丰富的货源。 随着人民生活水平的提高，对果菜蛋奶肉禽水产冷 藏保鲜质量要求越来越高，以上产品交易贮藏保鲜势在必行，果菜 蛋肉禽水产冷藏保鲜还可实现其产后附加值。通过项目，市场 的辐射面交易量销售量将进步扩大，对提高农产品的新鲜度和质量，拉长农产品产业链将起到促进作用。因此本项目建设十分必要。 机遇。在社会主义市场经济条件下，冷冻冷藏业的发展趋势目标 重点和采取的措施主要有以下几点 加快我国冷冻冷藏行业发展步伐随着我国人民的生活水平的提高，对冷冻冷藏食品的需求比重必 定越来越高。美国的人口是我国人口的六分之，冷藏容量却是我国 的三倍半日本的人口只有我国人口的十分之，冷藏容量也有我国 的二倍。从市场需求的发展趋势看，我国的现有冷藏容量还十分不足， 必须在有关部门的统协调下，合理规划，大力发展，同时，要防止 盲目建设，保证我国冷冻冷藏行业持续健康发展。 二加强企业管理，深化企业改革 冷冻冷藏企业管理必须面向市场，把提高市场竞争能力作为企业 管理的目标把提高经济效益作为企业活动的出发点把满足市场需 求作为企业根本点，全面推进冷冻冷藏业的改革与发展。要树立市场 经济观念，坚持集约化经营，实现两个根本性的转变，进步转换经 营机制，建立产权分明政企分开科学管理的新型企业制度，促使 企业从组织结构经营机制管理制度等方面接近和赶上国际先进企 业的水准。 三创建经营性仓储业集团或物流中心 大型冷冻冷藏企业是我国冷冻冷藏行业的主体，为适应我国市场 经济发展的需要，必须加大企业的技术改造步伐和企业改革力度，创 建经营性仓储业集团或物流中心配送中心，以适应超市和连锁经营 等新的商业形式的需要。 以经济较发达的在大中城市的大中冷库为骨干，成立以冷仓 为龙头，干货仓配套，综合经营的大型仓储企业集团或物流中心，成为流通产业，为流通服务。 以经济较发达的在中型冷库为实体，建立冷冻食品批发贮藏中 心，成为专业的冷藏经营企业。 按公共冷库的模式将中小型冷库向社会开放，提供仓库服务 信息服务经营后勤服务