心， 遍布城乡多层次多门类的市场体系。据全国统计资料显示，我 国消费品市场已从年的万个发展到年的万个， 为年的。其中城市消费品市场由年的， 个发展到年的，个，为年的，实际增加 个农村消费品市场由年，个发展到年的 个，为年的，实际增加个。我国消费品市 场成交额从年的亿元增加到年的亿元， 内蒙古联烽咨询公司 是年倍。从消费品市场只增加，市场成交额却增长 倍可反映出改革开放以来消费品市场的巨大消费潜力和人民 生活水平提高带来的购买力飞速增长的势头，同时，也可以看出消 费品市场由小而全大而全的格局逐渐转变为大规模多经 营或连锁经营的格局，形成更有力的竞争核心。 近几年，内蒙古自治区经济发展受到全国的瞩目，特色产业在 全国的优势地位不断显现。自治区在十五计划中明确提出进 步加强农畜产品市场建设，在主要的农畜产品集散地形成大宗商 品批发市场推广连锁经营物流配送多形式联合网上销售等 组织形式和服务方式，提高商贸流通等传统服务业的质量和效益， 以保持全区商贸流通业的可持续发展。 本项目的建设，是将传统的简陋的分散的农畜产品批发市 场向现代的新型的高档优质批发市场提升的需要，是促进农牧 业产业化，带动农牧民增加收入的需要。通过加强农畜产品流通基 础设施的建设，提高市场的现代化水平，可逐步形成以大型规范化 批发市场为龙头，以中型各类区域性批发市场为骨干，以小型城乡 集贸市场和发达的经营网点为基础，与国内国际市场相连接的统 开放竞争有序的农畜产品市场体系。打造出丰镇市绿色产品 的品牌，拓宽绿色产品的销售地域，让丰镇市的绿色产品销向全区， 销向全国，销到全世界。 内蒙古联烽咨询公司 第三节项目建设的必要性 是实现建成高水平小康社会宏节设计依据及范围 本工程建筑结构的选型和布臵主要根据项目建议书，建设单位 指导性意见以及国家现行有关规范和国家提倡的技术先进经济合 理安全适用的原则进行设计。 本项目设计范围主要包括交易所中间环形摊位信息发布 系统检验检测系统排水管网道路硬化钢架结构罩棚。 第二节设计基础及数据 自然条件 基本雪压 基本风压 标准冻深 地震烈度度 地下水位距地表左右 二工程地质 该场地地貌呈高原丘陵山区特征，属良好的天然地基，地基承 载力较高。 目录 第章总论 第节概况, 第二节承办单位介绍 第三节编制原则依据和范围 第四节研究结论及建议 第二章项目提出的背景及建设的必要性和可行性 第节项目建设城市概况 第二节项目背景及建设概况 第三节项目建设的必要性 第四节项目建设的可行性 第三章项目建设条件 第节自然状况 第二节建设条件 第四章项目建设规模及建设内容 第节项目建设规模 第二节建设内容 第五章建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 内蒙古联烽咨询公司 第节设计依据及范围 第二节设计基础及数据 第三节建设内容 第四节对施工单位的要求 第五节供电及电信 第六章环境保护与节能 第节环境保护 第二节节能 第七章劳动安全与消防 第节劳动安全 第二节消防 第八章组织机构劳动定员与人员培训 第节组织机构 第二节劳动定员 第三节人员培训 第九章项目实施计划 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十章财务分析 第节测算说明 第二节营业收入计算 内蒙古联烽咨询公司 第三节成本费用预测 第四节财务评价 第十二章项目效益分析 第章总论 第节承办单位介绍 丰镇市农畜产品批发市场始建于年，占地面积万平 方米，建筑面积万平方米，为环形二层建筑，分杂粮豆蔬菜 瓜果畜产品三大批发市场，是丰镇市和晋资金来源为银行贷款万元，建 设单位自筹万元，地方政府配套万元。 本项目实施后，正常年份可实现销售收入万元，年税 金及附加万元，年利润总额万元，投资利润率， 投资利税率，财务内部收益率税后，投资回收期 年税后。 内蒙古联烽咨询公司 综上所述通过以上分析，可知建设丰镇市农畜产品批发市场 扩建项目有较高的经济效益和社会效益。该项目的建设符合国家和 自治区的产业政策，符合地区经济发展的战略规划。项目的实施， 可以解决部分下岗职工再就业，带动相关产业的发展，从而促进丰 镇市社会经济的繁荣发展。对于加快兴市富民步伐具有重要的意 义。 二建议 项目的发展前景广阔，有良好的经济效益社会效益。建议尽 早开工，并做好项目的管理和监督工作，以保证项目顺利进行。 本项目属国家菜蓝子工程项目，在项目运营期内，应注重市场 的开发与巩固，不断开拓批发市场的服务功能，使地区的资源优势 提升为产品经济优势，促进农畜产业可持续发展。 综上所述，本项目符合国家和自治区的相关政策，市场前景广 阔，经济效益和社会效益显著，总体方案切实可行。 第二章项目提出的背景及建设的必要性和可行性 第节项目建设城市概况 丰镇市位于晋冀蒙三省区交界处，是自治区的南大门，素 有塞外古城商贸客栈之称。京包铁路和国道与高速公 路穿城而过。丰镇市与北京相距公里，全程高速只需小时车 程，与呼和浩特市相距公里，于大同市相隔公里。 内蒙古联烽咨询公司 年经国务院批准撤县设市，年初列为对外开放城市， 全市总面积平方公里，辖乡镇个办事处。截至 年底，总人口万人，其中非农业人口万人。 近年来，在区市两级政府的正确领导下，丰镇市紧紧围绕建 设工业大市畜牧业强市两大目标，全力推进三化进程，经济和 社会各项事业都取得了长足发展，迈出了向全面建设小康社会的第 步。截止年底，全市国内生产总值达到亿元，财政收入 达到了亿元，工业增加值达亿元。固定资产投资达亿元 粮食总产达亿斤农民人均纯收入元接壤地目前最大的 农畜产品批发市场。年实现年交易额亿元。预计项目建 成后年交易额将达到亿元。 截止年，丰镇市农畜产品批发市场已累计完成建设投资 万元。年确定扩建后，先后投入扩建资金万元，按 照规划和目前丰镇市经济建设的发展进程，继续实施扩建该项目已 势在必行。 第二节编制原则依据和范围 编制原则 符合国家西部大开发的战略思想。 完善市场结构，强化物流服务功能。 内蒙古联烽咨询公司 拉动农牧业产业结构调整，形成新的经济比较优势。 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场需求和发 展趋势确定合理的建设规模。 在服从城市总体规划的前提下对工程进行合理安排。 统规划，分布实施，合理布局，综合开发，配套建设，逐步完 善。 在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立 场和科学的态度对经济与社会效益做出适当的评价。 二编制依据 丰镇市发展总体规划 丰镇市十五计划纲要 丰镇市有关的文件和资料 国家经贸委铁道部交通部信息产业部外贸部和民 航总局等六部委印发的加快我国现代物流发展的若干意见 国家有关技术标准规范及法规 国家计委国家建设部颁布的建设项目经济评价方法与 参数第二版 国家现行的产业政策税收财会制度。 三工作范围 项目建设的必要性 市场分析与预测 建设规划的确定 内蒙古联烽咨询公司 工程技术方案 环保与消防安全 开发建设进度计划 组织机构及人员配臵 投资估算与资金筹措 财务评价 结论与建议 第三节研究结论及建议 研究结论 该项目的建设符合西部大开发的国家政策精神，适应农牧业产 业化发展的需要，对内蒙古的农畜产品营销市场的开发和扩大有重 要的推动作用和深远的战略意义。 项目的建设能引导农牧民培育生产优质绿色产品，促进农村 经济结构优化升级，巩固和提高地区经济的比较优势，促进东西部 地区间的合作，推动当地经济增长。 项目总投资万元。，以名优特产品为龙头组织货源，形成集聚效应，加大 辐射范围，实现产业结构的优化，从而提高农业生产抗御风险的能 力。 六有利于提高企业核心竞争力，增强应对市场变化的能力 丰镇市是内蒙古中部地区传统的商品集散地。虽然在实施西部 大开发战略的过程中，这种集散功能进步得到加强，但在农副产 品批发市场开发和利用方面，仍然存在着管理粗放设施落后供 应均衡性差市场竞争的应对能力弱等现象，导致地区整体调控不 内蒙古联烽咨询公司 力，平抑物价能力差，经济效益不理想。在这种局面下，只有龙头 企业能够发挥其组织优势规模优势。丰镇市农畜产品批发市场， 有较好的基础，无论在经营规模市场基础管理水平都具有明显 的优势。 本项目的建设就是要在原有批发市场的基础上进步完备应 有的设施功能，将小型的分散的批发零售商家进行资源重组和 整合，提升丰镇市农畜产品批发市场的整体功能，打造出个更加 强大的绿色农畜产品流通领域的龙头企业。 第四节项目建设的可行性 利用加快发展第三产业的有利契机，及时扩建农畜产品批发市 场，是贯彻落实乌兰察布市发展第三产业，全面推进经济社会协调 发展的重要体现。也是充分利用资源优势，扩大商贸流通，在更宽 领域更大范围和更高层次上推动第三产业的对外开放。 近几年，丰镇市围绕建设畜牧业强市和农民增收的目标，大力 调整农业内部结构，农村经济实现了新跨越。畜牧业以奶牛和寒羊 养殖为重点，走上了数质并举双增双提的路子。牲畜饲养量 由年的万头只发展到现在的万头只，其中奶 牛达到万头，基础母寒羊达到万只，分别比年增 长倍和倍。畜牧业在农民人均纯收入中的比重占到 以上，达到元，比年提高了近个百分