。在土地利用结构中，林地面积万公 顷，占右江区土地总面积的耕地面积万公顷，占 未利用土地面积万公顷，占。地壤以赤红 壤和红壤为主，大多适宜于林木生长，是发展林业水果畜牧 业的良好地带，右江河谷带更是发展热带亚热带水果的好地 方。 气候概况 右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短， 气候湿润，春秋相似，日照多，热量充足，降雨量适中且比较集 中，月份的降雨量占全年的左右，平均年降雨量 毫米，年平均气温在左右，全年无霜期为天。 资源情况 市自然资源丰富。土山面积共多万亩，人均多亩 现有森林面积万亩，木材蓄积量多万立方米，森林覆 盖率达动植物资源有多种，素有土特产仓库和 天然药库之称矿产种类多，储量大，已发现个矿种， 探明的有种，已开发利用的种，其中，铝土矿铜矿水 晶褐煤等储量居广西首位，黄金储量为全国第二个金三角， 年产黄金吨，国家大型企业平果铝业公司是我国九大有色 金属基地之可开发利用的水能资源，有万千瓦以上。 市历史悠久，山川秀丽，人文景观和民族风情多姿多彩，旅游资 源潜力很大。随着南昆铁路南宁至高速公路设内容为农贸市场建设及停车站路 面绿化等建设。 项目建设规模 新建信息交易厅和果蔬农药检测中心门面房间。规划总 面积亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为平方米，其 中号市场附属用楼建六层，总建筑面积为平方米二 号市场建二层，总建筑面积为平方米四号市场附属用楼建 四层，总建筑面积为平方米，大型停车场及路面工程 平方米，绿化公侧及垃圾收集站等附属设施建设等，市场主要经 营农产品与农产品加工的产品。 目录 总论 项目概况 编制依据 研究的工作范围 研究工作概况 项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 需求分析与建设规模 需求分析 建设规模 项目建设场址与建设条件 项目建设场址 建设条件 工程设计技术方案 建筑功能布置 总平面布局及分析 建筑设计 结构设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 给排水工程 供电工程 防雷接地措施消防工程 节约能源 设计依据 节能概述 节能措施和节能效果分析 环境保护 环境和生态现状 生态环境影响分析及生态环境保护措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响 劳动安全与消防 安全生产组织机构 安全用电管理措施 机械设备安全措施 建筑施工安全措施 消防安全措施 项目的组织管理和工程招标方案广西壮族自治区企业投资项目备案暂行办法 投资项目可行性研究指南试用版，计办投资 号 广西壮族自治区人民政府关于市年第批城市 建设用地的批复桂政土地函号 其他相关资料文件。 研究的工作范围 本报告的研究范围包括项目提出的背景和建设的必要性建 设规模和建设内容项目场址与建设条件工程技术方案节约能 源环境保护评价劳动安全与消防项目的组织管理和工程招标 方案项目投资估算与资金筹措方案及综合效益评价等。 研究工作概况 我公司接受邀请和委托后组成项目的可行性研究小组，并会同 有关部门的人员到农贸市场进行了现场调研收集资料对拟 建场地进行现场踏勘。研究人员对本专业的技术方案进行了对口调 研，与有关部门领导进行座谈交流共同研究。专业人员根据基础 资料和调查结果，分析提出了诸多技术方案的基础上，组织相关行 业技术人员进行全面研讨。 项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 自然概况 地理位置 市右江区位于广西西部云贵高原东南麓右江盆地西北 端。地处东经，北纬， 西南和靖西德保县交界，西接云南富宁县，西北和田林县相连， 北靠凌云县，东北与巴马县接壤。城是市和右江区政府所 在地，距自治区首府南宁市，是市政治经济和文化中 心。 地质地貌 右江区土地面积平方 项目进度计划 项目组织管理 工程招投标方案 项目投资估算及资金筹措方案 投资估算编制依据 估算范围项目总投资估算 资金筹措 项目财务评价及效益评价 财务分析依据 财务评价结论 效益评价 结论 附表 工程招标方案表 工程进度计划表 广西市农贸市场第三期工程项目投资估算表 效益分析表。 附件 项目可研编制委托书 广西市农贸市场项目建设工程土地使用证复印件 附图 广西市农贸市场项目建设工程地理位置示意图 广西市农贸市场项目建设工程总平面图 广西市农贸市场项目建设工程设计图。 总论 项目概况 项目名称 广西市农贸市场第二期项目 项目地点 市城乡路小学旁 项目建设单位 市镇村民委员会 项目建设性质 新建 项目规模和内容 新建信息交易厅和果蔬农药检测中心门面房间。规划总 面积亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为平方米，其 中号市场附属用楼建六层，面积为平方米二号市场 建二层，面积为平方米四号市场附属用楼建四层，面积为 平方米，大型停车场平方米主要经营农产品与农产 品加工的产品。 项目总投资 项目总投资万元。 资金筹措方案 项目资金筹措为申请国家资金万元通过招商引资， 市投资有限公司投入资金万元。 编制依据 施不配套市场要件不足， 以路为市占道经营等问题依然突出。为加快农贸市场改造步伐， 促进市经济发展和市场繁荣，本项目选择市场运作方式。 村民委员会结合新型农村发展和市里的精神，根据村民委 员会广大群众意见和农贸市场现有情况，要把农贸市场建设 成为设施配套规模数量科学合理城市化建设水平相适应的市场。 鼓励社会力量投资建设改造市场，坚持谁投资谁受益，谁开 办谁服务的原则。农贸市场的建成将方便群众生活有利于 市容市貌建设美化城市景观环境，充分体现日新月异的改 革成果及市场总体规划提升档次。 市场是经济发展的基本要素。右江区年实现地区生产总值 亿元，其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值 亿元其中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。 全年完成固定资产投资亿元，财政收入亿元，农村居民 人均纯收入元。全社会消费品零售总额亿元，增长。 右江区地理位置优越，市场流通业发展滞后，目前整个市仍无中 型以上市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发 展的需要。 为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振兴国 民经济，促进第二产业的协调发展，增加社会劳动力就业，保 持社会稳定的重要因素。但是第三产业在右江区经济发展中是滞后 的产业。农贸市场的建设将成为中等规模的综合市场，对提高本 区域工业品的产销率及农副产品的商市场人民市场向阳菜市百家汇市场东 笋市场百林市场拉域市场金都市场及些小市场，这些市场 规划起点低，交通拥挤，甚至占道经营，设施不配套。市场将建 设成全市规模最大规范化的具有特色的农贸市场，市场建成后 对的农贸市场整体形象美观的现象将会有极大的改变。 市有常住人居民和外来人口万余人，目前称得上星级市场 的没有家，而四组带目前无规范农贸市场。为彻底改善和提 升市农贸市场面貌，满足群众的生产经营和消费需求，确保 市创建卫生城市的验收，百城街道办事处和四组通过招商引资， 决定使用该村安置性用地亩，建造座门类齐全管理规范的大 型购物广场。项目总建设为两年，总建筑面积多平方米，集 商贸娱乐休闲购物于体的大型购物广场，建成后将是目 前最大的个购物广场，同时将提供多个岗位，为下岗工人再 就业提供个平台。 在农贸市场开始建设后，可通过各种宣传手段，向全市招商， 为生产者提供营销窗口，扩大市场的知名度。解决了城乡路及江滨 二路的沿街摆摊的现象，还清洁宽阔的道路，解决交通阻塞现象， 对城市管理的规范化，起到积极作用。 建设规模 依据性文件 根据国家及市现行有关建筑规划法规规范及规定。 市四组农贸市场扩建设计任务书。 建设单位提供的总平图规划图及提出的设计要求。 建设内容及范围 本项目为公共性建筑。建品率具有重要意义。从而促进 第二产业的发展，并将增加许多的就业机会，因此该项目的建 设是第三产业发展的需要。 建设农贸综合市场，搞活农产品的流通，有利于更多农产品 来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有 利于促进农副产品生产的发展。 需求分析与建设规模 需求分析 右江区总面积平方千米。总人口万人。据市场调查， 右江区辖个街道个镇个乡个民族乡百城街道龙景 街道阳圩镇四塘镇龙川镇永乐乡汪甸瑶族乡大楞乡 泮水乡。 目前，右江区国有及年产品销售万元以上非国有工业企业 以下统称规模以上工业企业共有家，其中轻工业家，重 工业家国有及国有控股企业家，非公有制企业家，集体 企业家。主要工业企业有广西银海铝业有限责任公司 甘化股份有限公司电力有限责任公司广西大华化工厂市 东笋造纸厂广西桂西制药有限公司等，其中前家企业年产值达 亿元以上。 右江区拥有常年蔬菜基地亩，常年秋冬菜种植面积稳定 在万亩，产量万吨，主要产品有番茄四季豆黄瓜黄 豆苦瓜酸菜甜玉米辣椒食用菌及名贵蔬菜等上百个品种。 同时，每年有计划进行新品种引进试验和推广。据预测，随着右江 区发展力度加大，基础设施的完善，有更多的工商户会到市场兴业 发