。在今后五年，混凝土外加剂的生 产将进入高速发展期。其用量将从现在占混凝土总量不足提高到，需求量由 万吨提高到万吨。 今后年，我国固定资产投资将继续保持较高的增幅。随着住宅产业新农 村建设西南水电站建设公路网客运专线建设的全面展开，全国每年约有亿方混 凝土的建设量，对混凝土外加剂的需求很旺盛，混凝土外加剂企业面临着极好的发展机遇。 同时，重点工程混凝土需要提高工程的耐久性和使用寿命，对外加剂产品提出了更新更 高的要求，新代的高性能减水剂有着良好的发展空间。在今后段时间内，铁路客运专 线和高速铁路建设工程将带动合成高效减水剂的升级换代。另外，为了保护城市环境，提 高混凝土质量，我国将在个城市和城区禁止现场搅拌混凝土，这将有力地推动商品 混凝土的发展，给外加剂企业带来商机。 我国高效减水剂生产企业的实物质量已达到国际同类产品水平，价格又相对便宜，具 有较强的国际竞争力。年，全国外加剂产品的出口额达到万美元以上，并向 东南亚日本韩国等地区辐射，通过出口创汇，取得了较好的经济效益。我们就是在这 样的大环境下筹措资金进行改建后达年产万吨萘系高效减水剂项目。 此外，怀柔生态涵养区的功能定位以及大力发展符合此 功能定位的都市型工业势发展的需要，而且也是稳定职工就业 和安置下岗职工再就业的重要载体。建设进度如下 第七章投资估算及资金筹措 投资概算 本项目计划总投资万元其中建设投资万元， 流动资金万元。 建设工程计划投资万元。 序 号项目 年度年度 第季 度 第季 度 第季 度 第季 度 第季 度 第季 度 第 季度 项目立项 办理 各种 手续 勘察设计 施工设计 土建工程 设备 购置 安装 竣工验收 调试投产 目录 第章总论 项目概况 二可行性报告编制范围 三主要经济技术指标情况 四结论与建议 第二章项目改造背景和必要性 项目改造背景和必要性 第三章市场分析及预测 第四章改造目标及内容 主要产品简介 二生产工艺 三设备选购清单 四改造目标及内容 五组织保障 第五章改造的配套条件 主要原材料 二项目选址现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三厂区建设条件 第六章项目进度安排 第七章投资估算及资金筹措 投资概算 二资金筹措 第八章有关事项 劳动保护 二安全卫生 三节能节水 四环境保护 第九章经营组织安排 第十章项目效益分析 经济效益 二社会效益 三生态效益 第十章结论 被评为 全国用户信得过产品慕湖公司已成为中国最大的外加剂 生产企业之。 企业近三年销售收入产值利润税金万元 销售收入产值利润税金 预计 三建设地址 北京市怀柔区怀北镇河防口村号 企业营业 情况年度四改造方案 土地亩 建设平方米 购置先进的萘系高效减水剂生产线设备 基础设施水电路气通讯，硬化绿化美 化等 其它附属设施等。 五建设生产规模 项目预计达到年产万吨减水剂生产能力，销售收入 可达万元，企业年利润可达万元。税收万元。 六项目总投资 本项目计划总投资万元其中建设投资万元， 流动资金万元。 二可行性报告编制范围 本项目主要研究的范围有企业产品与主要技术现状 项目提出的必要性和依据市场分析改造的目标及内容 改造的配套条件工程投资概算项目效益分析等。 三主要经济技术指标情况 四结论 项目产品处于国内同行业化工类的领先水平，符合 国内外市场对该行业的需求。 项目开发建设符合国家产业政策，有利于企业长期的发 展要求，经济效益良好，技术方案可行。 在投资的构成中，有是企业自筹资金，说明该企 业具备定的资金实力，能如期完成技改建设投资方案。 序号指标单位数量 生产规模吨 总投资万元 建设投资万元 设备万元 项目占地面积亩 建筑面 第章总论 项目概况 项目名称 新增年产万吨减水剂技术改造项目 二承办单位 企业名称北京慕湖外加剂有限公司 企业性质有限公司 注册地址北京市怀柔区怀北镇河防口村号 法定代表人马清浩 注册资金万元 公司基本情况 北京慕湖外加剂有限公司是中国著名的混凝土外加剂 专业生产厂家之，年通过国际质量保证体 系认证，是北京认定的精细化工类高新技术企业，具有先进 的生产设备齐全的检测手段和雄厚的科研技术力量。聘请 中国建筑科学研究院中国建筑材料科学研究院中国水利 科学研究院铁道科学研究院冶金科学研究总院交通研 究院及清华大学等单位专家教授为技术依托，努力开发市 场需求的新产品。是专业化从事混凝土外加剂研究生产 销售的重要基地。公司占地面积平方米，拥有职工人其中工程技术人员占 我公司混凝土外加剂品种齐全，有高效减水剂早强 减水剂防冻剂等近个品种。其中型防冻剂荣 获北京市科学进步奖型防冻剂荣获北京市科学进步 奖新型高效减水剂为建设部重点推广项目新型混凝 土高效减水剂被认定为北京市高新技术成果转化项目产 品广泛用于工业与民用建筑市政工程水利工程混凝土 搅拌站水泥制品行业。公司同时生产建筑涂料建筑胶及 防水材料。慕湖牌产品在包括鸟巢中国大剧院三峡水利 工程等多项国家重点工程上使用。目前慕湖品牌米，改造干燥 车间部分储料灌等。购置反应釜台干燥塔座燃 油锅炉台大型玻璃钢喷淋塔个引风机台冷凝 器台循环泵台。建设成年产达到万吨，销售收 入可达万元，企业年利润可达万元。税收万 元减水剂生产线。 二建设内容 土地亩 建筑面积平方米 购置先进的萘系高效减水剂生产线设备 基础设施水电路气通讯，硬化绿化美 化等 其它附属设施等。 五组织保障 项目负责人员条件组织管理能力。 项目负责人马清浩，现任北京慕湖外加剂有限公司总 经理，在六年的经营中使公司有了长足的发展，产值增加 十多倍，生产步入正规化，近两年大力进行技术改造，逐 步步入了现代化生产。有足够的组织管理能力把本项目建 成管好。 二基础条件本项目是按照北京慕湖外加剂有限公司工业园区现生产 模型放大提出的。对生产工艺设备选型安装调试自动化 设计实施等都有成熟的技术。 三其他相关条件 人员条件成熟。有批通过几年技术改造，对生产工艺 自动化控制生产管理以及销售物流都有成熟经验和管理能 力的队伍。 第五章建设的配套条件 主要原材料 该公司生产所需原材料主要是石英砂，是河北省丰宁石 英砂厂加工后配送，再由该公司生产加工成成品，各种产成 品年需求量约在吨以上，产成品材料供应渠道畅通， 有充足保证，并与供应商建立了良好的信誉合作关系。每宗 原材料供应商都提，日朗月明，时日很短冬季寒 冷，晴朗少雪。年平均气温，年平均降水量毫米，无霜期天，主要灾害天气有春旱倒春 寒初夏旱冰雹大风霜冻等 五公用设施条件 项目地处怀柔区怀北镇河防口村东，有统提供公 用基础设施条件，项目地址已全部实现供电供水排 水供热天然气通讯道路及场地平整。 供电区内建有变电站两座，可提供 电力容量。 供水拥有深水井眼，日供水能力达万吨。 通讯宽带区内建有电信支局座，装机容量 万门，具备网络宽带与有线电视接入条件。 排水雨水污水管线全部建成。雨水管径， 污水管径，污水处理管线连通市政污水处理 管线，日污水处理能力万吨。 道路工路网分布合理，路路环通，主干路宽 米，次干路宽米链接国道和雁栖开发区杨雁路。 距离北京四环路出发走京承高速，分钟便可到达。已 经形成了道路纵横交错路路环通的交通网。 此外，怀柔是北京市重要食品饮料干鲜果品生产 加工基地，也是重要工业配套生产基地，更是全国经济可 持续发展区。生态涵养区的功能定位决定了产业发展方向。打造都市型工业和现代制造业已成为发展的主旋律。 这就为本项目提供了良好的经济政治人文自然地 理市场等优越条件，有利于本产业的生产经营。 第六章项目进度安排 本项目是集市场需求及企业发展而建，抓好该项目的建 设不仅是客观经济形供检测报告，以确保原料质量的可靠性。 二项目选址现状 地理位置 本项目位于北京市怀柔区怀北镇河防口村号 二占地情况 根据怀柔区整体规划，该地块为经资源整合的工业用 地，项目总占地面积亩，共计平方米，其中 建筑面积平方米，绿化用地面积平方米，道 路广场用地面积平方米。 三厂区建设条件 地形地貌情况 怀柔区位于北京市东北部，全区面积平方公 里。怀柔地处燕山南麓，潮白河西岸。东临密云，西靠 延庆，南与昌平顺义接壤，北与河北省丰宁赤城 滦平三县相接。怀柔处于华北平原经燕山山脉向内蒙古高原过渡的阶梯地带，有平原丘陵山地沟谷等各 种地形地貌，项目所在地怀柔区怀北镇河防口村东属于 平原地区，地势平坦。 二工程地质 根据本项目工程地质勘察报告，建筑场地类别 为Ⅱ类，不存在影响场地稳定性的不良地质作用，适宜 建筑。建议采用天然地基方案。 根据国家地震局建设部发布的中国地震烈度区 划图年，该地区属于地震基本烈度度区，设 计基本地震加速度为，设计地震分组为组，建设 需相应设防。 三水文条件 该地区