入口和 标志性区域，其宏大的建筑规模先进的发展理念深厚的文化底蕴 和及其优越的区位优势条件，迎来了全新的发展机遇和广阔的发展空 间。 附参考资料 徐州市概况 徐州位于江苏省西北部，地处长江三角洲与环渤海湾两大经济区的 结合部，苏鲁豫皖四省接壤处。是华夏九州之。是淮海经济区 的中心城市，辐射周边个城市，亿人口。徐州是座具有余 年灿烂历史文化的古城，年的建城史又是座新兴的工业城市现辖二市四县和五个行政区。全市幅员面积平方公里，年总 人口万。其中市区面积平方公里，人口万城区建成区 面积平方公里，人口万人。徐州是国务院批准的具有地方立法 权的较大的市国家历史文化名城中国优秀旅游城市全国科教 兴市先进市，也是江苏省重点规划建设的四个特大城市和三大都市经济 圈核心城市之。改革开放以来，徐州市现代化建设突飞猛进，城市综 合实力不断跃升。特别是年，顺利实现了超千亿财政收入超 百亿的双超目标，经济发展跃上了新的平台，社会文明建设呈现出协 调发展的良好局面。年全市实现地区生产总值初步核算达 亿元，增长。财政收入亿元，增长。目前，徐州正处于 历史上发展最快最好的时期，城市综合竞争力在全国城市强中名列 第位，入围城市中国十大经济活力城市的个侯选城 市，年荣登福布斯推出的中国大陆最佳商业城市排行榜位， 连续两年被台湾电机电子同业公会极力推荐投资城市。徐州市又荣获 中国品牌经济城市。 徐州是全国重要的交通枢纽，是江苏省的能源基地，是淮海经济 区的中心城市，在区域发展格局中具有独特的地位和优势。特别是在 当前区域竞争日益激烈，生产要素价格逐步上升的新形势下，徐州的 比较优势后发优势日益凸显。概括起来的费用由自来水公司每吨补贴元户表改装费用 每户元。徐价管号 单位元吨 分类水价 基本 水价 城市附加 费 污水 处理费 省水处理专 项费 水资源费到户水价 居民生活用水 行政事业用水 工业用水 非经营服务用水 经营服务用水 其中宾餐馆用 水 特种用水 徐州市区煤气销售价格 用气类型价格元立方米 工业生产用气党政机关部队学校医院等非经营性 部门单位用气 商业经营 居民生活 徐州市区蒸汽销售价格 压力公斤公斤 地理位臵徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速 公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城 区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新的云 龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场公里。新规划 的市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇 海铁路两大动脉。产业园区交通极为便利。 徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠国道 迎宾路，东至沟棠路，南到纬路，西依拦山河，经路贯穿其 中，期占地余亩，园内规划科学，布局合理，目前已实现水 电路通讯等基础设施相通。 自然概况新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦， 无明显起伏，大致为慢坡形，地表为第四系冲积层，西部至拖龙山下 始有基岩出露，东部地质构造较复杂，偏东部被郯庐断裂带贯穿，断 裂带两侧地质特征差异较大。该区域主要河流为郎溪河，东北部与大 龙口水库相通，并东延交于郎河闫河，汇入故黄河，区内河流全长 约公里。 用地现状新城产业园区总规划用地平方公里，分三期 实施开发，期占地余亩已办理完毕用地手续，根据项目需要随 时办理出让手续，出让价格和税收等优惠政策实行事议制度。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产业规划及总体结构新城产业园区规划为两个板块，即现代 物流园区和总部经济园区。园区西侧规划亩用于拆迁企业安臵用 地，在物面积万平方米。东距徐州观音机场 公里，北离徐州火车站仅公里，与江苏省三大公路枢纽之的徐州 汽车客运南站路之隔，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻 而过，且距连云港港口仅公里，规划中的京沪高速铁路徐州站近 在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越的区域。淮海综合 物流园区由分区明确联系便捷布局合理的市场市场交易区工业 加工区以徐州国际会展中心为主体的配套服务区占地亩的高 档生活区及彭城饮食文化娱乐村等功能区组成。淮海综合物流园区基础设施完善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。 万吨的日供水能力万立方米的日供热量及区内大型变电站，供热 管道邮电通讯大楼可全面保证淮海综合物流园区内生产生活的需要。 此外，银行工商税务等相关部门的入驻以及已进入实际操作阶段 的占地亩的高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更 加优质周到的服务。 目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方米，已有娃 哈哈徐州生产基地肯德基配送中心唯美家居建材商城广大家具 超市润东医药物流超市国豪医药物流超市钱江摩托仓储销售中 心徐州万吉广州宝洁商贸维维奶业销售中心明达物流公司 汽朗驰徐州销售中心润东海南马自达汽车店上海别克汽车 店东风标志汽车店北京现代汽车店等企业先后进入园区。 华东副食品市场期天龙综合市场汇城综合市场同发市场良 茂市场等市场已经全面启动，市场年交易额超亿元。 淮海物流综合园区建成后年货物吞吐量万吨，可发展成 为辐射徐州都市圈淮海经济区内最大的区域性物流集聚地。在功能 定位上具备海关商检卫检及动植物检疫等关三检功能，是个现 代化综合性高效性增值性物流服务平台。具有物流信息服务平 台货运信息服务中心仓储中心商贸中心。 淮海物流园区主要用途是为淮海经济区提供流通加工包装 仓储运输配送等专业物流配送服务利用园区及周边良好的公路铁路航空海运条件为国内外企业提供商品存储和商品流园区可规划的商业居住用地。整个物流园区将抢抓十 五期间徐州构建全国机械制造基地建设食品加工业示范区和华 东地区重要的原材料产业集聚带的发展机遇，打造全国现代机械制造 业与之相配套的物流基地。 总部经济园区计划吸引国际强企业国内强企业在基地 内设立总部，通过建造总部楼宇整合商务办公企业研发等功能， 构建具有总部经济特色的商务运作模式与人性化空间。同时总部经济 园区将大力推动高新技术企业孵化器集群建设，优化科技创新企业的 创业环境，吸引更多的科技型企业投资。规划建设用地亩，建筑 密度，绿地率。 徐州淮海综合物流园区项目建议书 项目概况该地块位于淮海综合物流园区东南侧，占地总面积 约亩，地理位臵优越交通便利，南临国道，西接食品城 饮食文化村，背靠美丽的黄河故道，紧靠江苏省三大公路枢纽之的 徐州汽车客运南站食品城分站东距徐州观音机场公里，北离徐州 火车站仅公里，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻而过， 且距连云港港口仅公里，规划中的京沪高速铁路徐州站近在咫尺， 是徐州市区位交通和生态环境最为优越的区域。南侧总占地余 亩的大型住宅区即将建设，周边分布着有经营各类家具建材为主的唯美家居市场淮海集团天正摩托等商贸类企业，可实现商居互动， 满足人们高品质的生活需求。 该地块是淮海综合物流园区的储备土地，适合大型物流公司作为 基地进行建设，或开发为商贸中心货运中心集装箱中心仓储中 心等。目前园区内已实现三通平，基础设施完善。 项目进展情况目前该地块已征用为国有土地，地面为净地， 可直接建设。 合作方式土地将采取招标拍卖或挂牌方式出让。 八淮海综合物流园区周边配套情况 淮海综合物流园区位于徐州市东南部，由淮海食品城连霍高速 公路与国道交汇处以西两个部分组成，紧邻徐州未来的政治经济 中心徐州新区，是江苏省规划的江苏三大物流园区之。园区紧 接三环东路和国道，背靠美丽的黄河故道，连接徐州市新老城区， 占地面积平方公里，建筑霍宁徐京福高速公路穿境而过，京沪陇海两大铁路干线在此交汇，国家民航干线机场观音机 场，规划中的京沪高速铁路徐州站设在区内。得天独厚的区位优势， 使云龙区成为全市政治文化交通商贸旅游中心和中心商务区， 成为建设中的徐州特大城市的核心区。 云龙区商贸流通业繁荣兴旺。辖区有彭城广场淮海广场两大商业 圈，金融机构集中，综合性专业性服务性的商业场店林立。拥有 淮海经济区最大的汽车销售市场以润东集团为代表的东三环城东 大道汽车销售长廊和淮海经济区最大的装饰材料市场升辉装饰材 料大世界，淮海经济区最大的家居连锁企业唯美家居市场。辖区共 有宣武朝阳海云开明广大家居等大型专业批发市场多个， 年成交额达百亿元以上。总投资亿元建筑面积万平方米的中 国淮海食品城和三环路市场带共同组成的淮海综合物流园区，辐射整 个淮海经济区。总建筑面积万平方米被誉为千古繁华地，徐州 不夜城的徐州名片户部山，集旅游文化餐饮娱乐休闲购物 于体，荣膺全国特色文化广场称号。 云龙区都市工业特色鲜明。形成了以宗申摩托盛宝集团娃哈 哈金正筑路机械等企业为代表的电器材料机械加工食品饮料等 产业集群，工业经济运行质量和产业结构不断提升。徐州高科技研发 中心的建设全面推进，北部高科技产业区已完成期平方公里开发 建设，家企业入驻园区，工业产值突破亿元占地平方公里的新城工业区已办理好亩用地手续，基础设施建设的前期准备工 作已经完成，新型工业发展平台正快速崛起。 云龙区两汉文化底蕴丰厚。数千年的文明史给云龙区留下了丰富 的文化古迹，尤以汇集徐州两汉文化的精髓而闻名于世。有汉代三 绝中的两绝西汉彩绘兵马俑年中国十大考古发现之首 的狮子山楚王陵。还有云龙山项羽戏马台北魏大石佛