围绕商贸兴市的总战略，以现代农业高新技术的转化应用为基础， 以新品种新技术的引进与应用为重点，建立山地农业示范推广基地以优质 山地生态资源为平台，以特色休闲农业项目为抓手，做强园区休闲农业品牌 以现代经营管理理念为先导，以丰富的人文资源为保障，做大山地休闲农业， 在大陈镇建成个融高科技农业孵化推广农业文化集中展示生态环保教 育为体的，具有山地特色的省内流的生态休闲农业园区。 本规划根据项目区地形复杂环境良好的特点，综合考虑生产管理等各 方面要求，以生态休闲和新奇特为规划设计理念，按照方便管理利 于生产的规划原则，将科技园建成各功能区既相对独立，又有机结合的特色农 业园区，使整个园区规划风格既生动活泼，又生态多样。 规划依据 法律法规 中华人民共和国土地法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国林业法 中华人民共和国城乡规划法。 政策文件 浙江省农业厅，浙江省十五农业发展规划 浙江省旅游局，浙江省乡村旅游规划 义乌市人民政府，义乌市国民经济和社会发展第十个五年规划 纲要 义乌市农业局，义乌市农业产业发展规划 义乌市土管局，义乌市土地利用总体规划 义乌市旅游局，义乌市旅游发展总体规划 相关专业技术规范和文件 义乌市绿浓山庄有限公司提供的材料报告等。 规划原则 观念创新，特色明显原则 园区建设要紧紧围绕山地生态这个中心，突出生态的特色。通过高起点 高标准建设，因地制宜地将山地的生态农业科技休闲度假结合起来，构建 生态气息浓充满生机情趣具有个性化特色的生态休闲园区。 科技优先，综合配套原则 园区建设要体现科技对休闲农业的支撑作道整修疏通整治水道，使三口山塘以及其余多口小山塘自 然连通另修建连接三塘的游步道，每口塘边设数个观赏和垂钓点。 花果配置其余地段种植多品种花果，使整条后陈坞变成花坞。按 年四季分别可配置春梅樱桃桃梨李，夏石榴紫薇，秋 柿桂，冬枇杷山茶，等等。 ④休闲茶室东部后陈竹坞的毛竹林内，建设小木屋，作棋牌休闲茶室， 辟周边空地，配置秋千爬竿等娱乐设施，并将其建成容周边采摘活动的 休闲中心。 农事体验区 范围及现状位于后陈坞口，为南北向山坞，规划面积亩。现为水稻 目录 第章概况 建设背景 项目所在地基本情况 项目及投资方基本情况 第二章项目建设意义和建设条件评价 项目建设意义 项目定位 建设条件评价 第三章规划总则 指导思想 规划依据 规划原则 规划期限 主要内容 主要功能 发展目标 第四章总体布局 第五章专项规划 道路交通规划 园区水利规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 电力电讯规划 绿化规划 环境保护规划 第六章投资概算与效益分析 投资概算 资金筹措 效益分析 第七章保障措施 政策支持 科技支撑 体现特色 树立品牌 持续发展 附图 义乌绿浓山庄生态休闲建设规划项目区位图 义乌绿浓山庄生态休闲建设规划功能分区图 义乌绿浓山庄生态休闲建设规划总平面布局图 义乌绿浓山庄生态休闲建设规划鸟瞰图 义乌绿浓山庄生态休闲建设规划道路交通图 义乌绿浓山庄生态休闲建设规划灌溉排水图 第章概况 建设背景 义乌市是我国商业最为发达城乡体化发展最为迅速经济特色最为明 显社会经济发展最快的区域之。年全市实现国民生产总值亿 元，财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均 纯收入元。义乌市也是我国外来人口迅速集聚消费需求十分旺盛消 费观念较为超前的区域之。随着人们收入的不断增长和商贸人口的不断增 加，乡村游生态休闲农村度假农事体验山地运动等成环保教育等主题，建立山 地生态农业休闲基地，为广大市民提供休闲度假的好去处。 充分利用山地生态资源，进步提高大陈山地资源的利用率，开拓农 村就业门路，促进农村剩余劳动力的就业，增加当地农民的收入。 项目定位 围绕义乌都市型农业建设的需要，建立山地生态休闲基地，为义乌市 金华市乃至长三角地区提供休闲农业特色景点。 针对山地农业资源特点及义乌市现代农业产业发展需要，建立以特色 水果特色养殖为主的高科技农业示范基地，为全市乃至全省提供高科技农业 示范样板。并通过以科技为基础，质量为核心，市场为引导的运营模式， 带动大陈镇农业的市场化。 通过农事体验基地和生态环保教育基地等的建设，做好做足农事文化 和生态环保教育文章，使本园区成为现代教育科学而有益的补充教学基地。 根据现代消费需求，开发特色休闲项目，开拓中高档休闲消费市场。 建设条件评价 项目区位于义乌市北缘，建设农业生态休闲园区有定的优势和潜力， 但建设难度也较大。 竞争优势 资源优势园区属低山丘陵，农业开发程度较低，化肥农药等投入量 很少，农业污染极轻，加上地理位置相对独立，生态环境资源条件十分优越。 区位优势园区位于义乌市北面，但离市区和郑家坞高速出口仅分 钟车程，交通便利。 产品优势经营理念超前，实行人无我有，人有我优，人优我特的产品 开发战略，积极开拓市场。 市场优势公司经营者长期从事商贸活动，具有大批中高档消费群体 资源，吸引力强，市场优势明显。 经济优势公司经济实力雄厚，具有长期投资山地生态休闲项目的能 力。 人才优势公司具有流的投资创业人才队伍，投资观念超前，经营理 念先进。 竞争劣势 基础设施建设难度较大由于园区地形地貌复杂，道路水电等基础 设施建设投资较大。 发展机遇 义乌是个迅速国际化的商贸城市，城乡体化的快速推进和农业都市化的 迅速发展对休闲农业，特别是以山地为基础的特色休闲农业需求越来越大。义 乌市大陈镇两级政府高度重视山地特色休闲农业的建设与发展，把为时尚，休闲观 光农业蓬勃发展。大陈地处义乌市北大门，中低山比重大，工业污染少，生态 环境优良，发展以山地为基础的特色休闲观光农业潜力巨大。 项目所在地基本情况 大陈镇地处义乌市北大门，与诸暨浦江接壤，距义乌机场公里，铁 路浙赣线省道贯境而过，交通便利。全镇总面积平方公里，辖个 行政村和个居民区，人口万，其中常住人口万，外来人口万。改 革开放以来，大陈人凭着争强好胜敢为人先的大陈精神，形成了以农业 为基础，服装业为主导，第三产业蓬勃发展的产业格局。温家宝张德江习 近平等领导先后视察过大陈。先后荣获中国衬衫之乡全国小城镇建设 试点镇全国乡镇企业示范区浙江省综合改革试点镇浙江省 百强乡镇浙江省教育强镇浙江省卫生镇浙江省生态镇 全国环境优美镇等荣誉称号。 大陈镇属丘陵半山区。水利条件良好，除山塘水库外，发源于楂林巧溪 的大陈江也流经大陈镇后注入浦阳江。山林面积占总面积的，水田占。 气候温和湿润，日照充足，无霜期天以上，年平均气温在左右，平 均气温以七月份最高，为，月份最低，为。年平均无霜期为 天左右。年平均降水量为毫米之间。生态环境质量好，具有发 展以山地生态为特色的休闲观光农业条件。 项目及投资方基本情况 本项目的投资主体为义乌市有限公司，成立于年月日，注 册资本万元，公司住所，法定代表人。 公司负责人长期从事投资领域工作，拥有较为广泛的社会资源和人脉资 源，在项目投融资方面具有专业经历和较高的操作水平，在企业管理方面具有 较强能力。公司其他主要负责人分别在企业管理产品开发和市场营销等方面 具有多年的工作经验，为本规划的实施打下坚实的基础。 第二章项目建设意义和建设条件评价 项目建设意义 建立农业新品种新技术的引进与示范基地，为广大农民农业企业 提供新品种新技术，为义乌市现代农业发展提供科技成果转化平台，着重提 升农业科技成果应用水平，促进山地农业的综合开发。 围绕青少年农事实践体验教育和生态自然畜牧等。 产品目标年接待游客人次。 效益目标项目实施后，实现年产值万元。 第四章总体布局 布局思路 在立足规划指导思路和定位，充分考虑地形地貌的基础上，围绕生态健 康家园主题，规划本山庄主要功能为休闲度假娱乐农牧体验生态养 殖果蔬观光采摘科普教育，并确定相应的功能区。在此基础上，最终确立 心九区的建设发展思路，使山庄整体形成遍山绿浓，花果飘香，鸟 啼麂跃，林牧渔粮的景观特点，营造义北群山千树花，果香酒醇入万家， 但能猎得野兔归，绿浓高卧红曲佳的意境和效果。 布局结构 义乌市绿浓山庄的总体布局为心九区。 心为旅游接待中心。是山庄的入口门户，是为游客提供全方位接 待服务的综合服务中心。 九区规划将全山庄划分为九个功能区，即中心服务区果园生态 鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区 耕耘收获农事体验区飞禽走兽养殖区花果飘香观光采摘区良种猪精品 鸡养殖区。各区块面积和主要功能如表。 表绿浓山庄功能分区 序号名称面积亩主要功能 中心服务区 园区管理服务木屋体验食宿购物等 果园生态鸡养殖区 果园土鸡放养精品水果种植 森林生态鸡养殖区 森林土鸡放养 遍山绿浓森林防护区生态林天然氧吧 三潭戏鱼休闲旅游区垂钓观赏棋牌休闲茶室 农事体验区 开心农场设施大棚农事体验科普教育 飞禽走兽展示养殖区野生动物驯养繁殖观赏 瓜果飘香观光采摘区精品水果种植采摘观赏 良种猪精品鸡养殖区良种猪精品鸡养殖 合计 功能分区 中心服务区 范围及现状位于后陈坞中西部延伸至正坞官山入