民政府的组织领导下进行实施，资金来源主 要是国家财政拨款和援助。 资金分年度使用计划 根据工程进度安排，投资使用计划可于三 年内安排，投资按照建设工期分三年投入。 十项目风险分析 风险因素分析 风险评估 风险对策 十社会效益评价 汶川特大地震举世震惊，在这次灾难中的社会经济各方 面遭到了极为严重的破坏。导致灾区的人们失去了生命流离失所， 地方经济出现了明显的衰退。为了尽快恢复灾区社会稳定经济繁荣， 本项目作为旅游经济的桥头堡，建设具有显著的社会经济效益。 结论 通过上述分析，我们可以得出结论游客服务中心建设工程项 目已经具备了建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理，具有较 大的社会经济效益，因此我们认为该项目的建设是可行的。 建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目 的顺利实施。 第二章项目的提出和建设的必要性 项目提出的背景 在特大地震中，境内的遭受了严重的破坏，许多物质 文化遗产受到了毁灭性的损坏，为了纪念这次百年不遇的自然灾害， 有关部门决定将在地震中遭到毁 城市道路和建筑物无障碍设计规范 公共建筑节能设计标准 功能组成 展示功能 游客服务中心内需要设计些提供环境教育和展示风景区自然 人文内涵的设施，如各地根据其需要可设计展览馆陈列室影视厅 等。展览馆可将景区内的图片实物展示出来，图文并茂地让游客了 解景区内的自然科学知识，人与自然的关系，从而启迪游客的环境保 护意识。陈列室则是把景区的重点项目，详细资料及生产产品陈列介 绍给游客的设施。不少地方是与展览馆合并的。影视厅则可向游客放 目录 第章总论 项目提出的背景 建设规模的确定 旅游资源及市场分析 旅游规模预测 三场址及建设条件 选址分析 选址确定 建设条件 四建设标准与要求 总平面设计 建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 暖通设计 节能措施 节水措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境现状 排放标准 主要污染源 环境保护措施 七劳动安全卫生 标准及依据 建筑及场地布臵 劳动安全与卫生防疫 八项目实施进度计划 九投资估算及资金筹措 资金分年度使用计划 十项目风险分析 风险因素分析 风险评估 风险对策 第二章项目的提出和建设的必要性 项目提出的背景 建设规模的确定 第三究指南。 建设项目经济评价方法与参数。 计办投资号国家计委关于建设项目可行性研究报告 增加招标内容的暂行规定征求意见稿意见的函。 四川省建设厅二四年颁发的四川省建设工程工程量清单计价定额。 可行性报告研究工作范围 大地建筑事务所国际受四川省旅游局委托，承担本项目可 行性研究报告的编制，其主要研究内容为项目的提出和建设的必要 性旅游客源分析项目定位与建设规模场址及建设条件建设标 准与要求建筑节能节水环境影响评价劳动安全卫生项目实 施进度计划投资估算及资金筹措项目风险分析和社会经济效益评 价。最后提出结论性意见，供项目业主和有关部门决策。 可行性研究概要 项目的提出和建设的必要性 项目提出的背景 建设规模的确定 二旅游市场前景分析 旅游资源及市场分析 旅游规模预测 三场址及建设条件 选址分析 选址确定 建设条件 四建设标准与要求 总平面设计 建筑设计结构设计 给排水设计 电气设计 暖通设计 五建筑节能节水 节能措施 节水措施 六环境影响评价 环境现状 排放标准 主要污染源 环境保护措施 七劳动安全卫生 标准及依据 建筑及场地布臵 劳动安全与卫生防疫 八项目实施进度计划 根据现有施工技术水章旅游市场前景分析 旅游资源及市场分析 旅客规模预测 第四章场址及建设条件 选址分析 选址确定 建设条件 第五章建设标准与要求 总平面设计 建筑设计 结构设计 电气设计 通风和防排烟 环保 第六章建筑节能节水节能措施 节水措施 第七章环境影响评价 环境现状 排放标准 主要污染源 环境保护措施 第八章劳动安全卫生 标准及依据 建筑及场地布臵 劳动安全与卫生防疫 第九章项目实施进度计划 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 资金分年度使用计划 第十章项目风险分析 风险因素分析 风险评估 风险对策 第十二章社会经济效益评价 第十三章研究结论与建议 附表投资估算表 第章总论 项目概况 项目名称四川省游客服务中心建设工程项目 项目性质新建 项目建设规模 该校原址重建，主要建设内容和规模规划占地面积，新 建建筑面积。 项目总投资项目总投资为万元 编制依据及范围 可行性报告编制依据 汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号。 四川省人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施准备工作的 通知川府发号。 关于发布国家标准建筑工程抗震设防分类标准的公告中 华人民共和国住房和城乡建设部公告第号。 旅游发展总体规划。 投资项目可行性研由于年受地震影响，该年旅游接待人数数据不能作为预 测基数，故取年旅游接待人数作为预测基数。 表旅游接待人数预测表单位万人次 分 期 基 年 近期中期远期 年 份 游 客 人 数 年 均 增 长 率 第四章场址及建设条件 选址分析 游客中心应依据风景区的性质结构布局和具体条件进行综合部 署，确定其数量与具体规模。受风景区游人容量布局的影响，容量布 局可以使游人量相对分散或相对集中，使游人合理地适当地分布在 风景旅游区内。根据景区的不同地理特征，考虑游客中心与地形地 貌的关系，形成合理完善而又有自身特点的整体布局。并应考虑以 下要素正确处理各级游客中心的配臵与风景区旅游规划结构层次的 关系解决各级游客中心的特征作用空间关系的有机结合问题调控 布局形态对风景区有序发展的影响，为各级游客中心能共同发挥作用 创造条件。 根据风景区的规划需要，游客中心应该分级布臵于风景游赏主体 系统或相应的旅游设施系统中。般情况下，风景区级游客中心位于 风景旅游区的入口处，规模是最大的，功能也最完善，景区级游客中 心件排水体制为雨污分流制，雨污管网由当地市政公司铺设到位。校 区的雨污主要排水走向为沿城市道路敷设的雨污管排出。 通信条件 利用城市通信系统，需包括语音数据图像多媒体通信及与信 息业务相关的系统集成技术服务信息服务等。 交通条件 选址位于新城的核心地带，具有优越的交通条件。 施工条件 天然建筑材料本工程施工所需要的砂料卵石石料上 料等全部能在区内市场采购。 主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括 钢材木材水泥等，均能在区内市场采购。 施工电源本工程施工电源由县电力部门供应。因此，本工 程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。 施工队伍及设备施工队伍通过招标方式，在省内外竞争， 择优选择有能力承担本工程施工的专业施工企业。工程所需的机械设 备由中标企业自行解决。本县有丰富的劳动力资源，可为本工程提供 充足的劳动力。 第五章建设标准与要求 总平面设计 游客服务中心在总平面设计时功能分区应明确，有足够的集散 广场，游客用停车场。各种流线明确快捷，互不交叉干扰。停车场和 广场与城市道路之间具有良好的互通性，集散广场应以硬质铺地为 主，辅以绿色景观和具有地方特色的雕塑小品等。 建筑设计 设计依据 国家现行有效的设计规范规程和标准 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 的规模要小些，功能也比较简单，依次类推，还有景群旅游村级 的游客中心。游客中心的级别越低，其规模也越小，功能简单明确。 选址确定 游客服务中心是为整个县域境内的旅游风景区游客提供服务 的设施和场所，应位于这个区域内风景区的必经路线上，且有相应的 城市基础设施和功能场所与之配套和补充。据以上分析，新县城无疑是风景区游客服务中心理想的建设场所。 建设条件 新县城址概况 新县城用地为河谷坪坝，用地坡度小，适宜较大规模建设，规划 控制为集中建设区域场地周围群山环抱，地形复杂。 安昌河从新县城场地中部自西北至东南穿过，是新县城最主要的 水系空间。场地内还有条较小的水系是安昌河在此河段内的重要之 流，具有排洪改善环境和景观等作用，其余水系相对次要。 场地内以安昌河为主脉的水系较发达，水景资源丰富。周围浅山 形势灵秀，群峰环抱，拥有多方位的景观和观景条件，自然景观的本 底资源绝佳。 地震情况根据国家质量技术监督局圈定的中国地震参数区划 图，地震动峰值加速度为，与地震基本烈度对照为П度二 组，建筑采取相应的抗震设防措施。 外部配套条件 供水条件 新城基础设施建成后接入城市供水系统。 供电条件 利用新县城的城市供电系统，由当地供电公司提供。 供气条件 由当地提供市政天然气主干管，用气由当地天然气公司提供。 排水战略部署， 旅游业确定为新的四个支柱性产业之。 为了更好的促进新的旅游业发展，更好的展示地震后的新面 貌，使游客在游览中对的人文地理特征有更深入的理解，需要建设 与之配套的服务设施及相关人员，游客服