前期准备工作。 年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成配套 道路管网工程。年月底进行工程验收。 主要经济技术指标 县中小企业服务有限公司 表主要经济技术指标表 序号项目名称建设规模单位指标投资金额 万元 占总投资 比例 工程费用 场地平整工程元 建筑工程 附属工程 设备 变电设备 台万元台 计 环保设施 消防设施 工程建设其他 费用 预备费 建设期利息 建设总投资 资金筹措与来源 业主自筹 拟从农业发展银行贷款 建设期自年月至年月，共年 县中小企业服务有限公司 项目建设投资及资金来源 项目建设投资镇新区农贸市场建设项目估算总投资 万元。其中第部分工程费用万元，占总投资的 第二部分工程其它费用万元，占总投资的第三部分预 备费万元，占总投资的，建设期利息万元，占总 投资的。 资金来源镇新区农贸市场建设项目估算总投资万 元，资金来源于业主自筹万元，占总投资额的建设 期贷款万元，占总投资的。 结论 镇委镇政府正抢抓并入市这机遇，发挥独特的区位优势 和基础条件优势，建设好政务新区。加快政务新区的开发建设， 实现新老街体化发展，集镇向街多点格局演变。 项目建设是满足政务新区人民生活的需要，是繁荣商贸流通的 需要，是解决就业问题的需要，是两化互动发展的需要。 镇政务新区位于集镇规划区，由镇社区村组成，规 划面积平方公里，规划人口万多人项目建设十分必要且可行。 项目业主情况简介 县农贸市场有限责任公司成立于年。公司主要经营基础 设施工程建设物业管理。 第二章建设背景及必要性 项目建设背景 两化互动发展思路县中小企业服务有限公司 近年来，镇要把联动推进新型工业化新型城镇化作为当前和 今后个时期全镇工作的战略重点，作为调整结构转变经管，热熔粘接。 卫生洁具采用节水型生活用水器具。 排水 设计重视屋面雨排水采用年室外雨排水采用年，屋面雨水及 室外雨水经组织汇集后排入雨水管沟，经收集后排入市政排洪道。 强电 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 及以下变电所设计规范 目录 第章总论 项目基本情况 研究范围及主要编制依据 可行性研究的主要结论 主要经济技术指标 项目建设投资及资金来源 结论 项目业主情况简介 第二章建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章项目区域现状和规划 建设地址 建设条件 第四章需求分析与政策保障 需求趋势 政策保障 第五章建设内容及规模 建设内容 建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章建设方案 总平面布置 建筑方案 给排水 强电 弱电务评价 政府信誉 第十三章社会效益综合评价 第十四章风险分析与对策研究 主要风险因素的识别 风险程度分析 防范和降低风险措施 第十五章结论和建议 建议 结论 县中小企业服务有限公司 第章总论 项目基本情况 项目名称镇新区综合农贸市场建设项目 项目性质新建 建设地点镇政务新区 项目承办单位及出资人概况 承办单位县农贸市场有限责任公司 法人代表 项目总投资万元 研究范围及主要编制依据 研究范围 县中小企业服务有限公司受项目业主委托，对镇新区农贸市 场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究 范围包括项目背景及必要性项目区域现状和规划需求分析和政 策保障建设内容与规模建设方案节能工程进度和项目管理 建设项目招投标环境影响及评价投资估算及资金筹措社会效益 综合评价等。 主要编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 商店建筑设计规范 城市居住区规划设计规范 商务部农贸市场建设标准 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然县中小企业服务有限公司 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等 项目其他有关资料。 可行性研究的主要结论 项目建设必要性 镇新区农贸市场是镇新区建设拆迁安置的需要，是满足政务 新区人民生活的需要，是繁荣商贸流通的需要，是解决就业问题 的需要，是两化互动发展的需要。 建设内容及规模 本项目规划建设净用地面积为，总建筑面积 地上建筑，地下。其中 第七章节能节水 节能原则 节能设计须依据 节能 其他节能措施 节水措施 节能材料的要求 第八章工程进度及建设管理 工程进度安排 建设管理 建设管理工作范围 项目投资管理 质量管理 工程进度管理 合同管理 协调管理 安全建设管理 资金管理 第九章建设项目招投标招标范围及招标组织形式 招标方式 招投标相关要求 第十章环境影响及评价 概况 法律法规 环境影响分析评价 第十章建设投资估算及资金筹措 投资概算依据 资金筹措 第十二章贷款偿还及财务分析 资金来源分析 件。 建筑施工条件 电力供电设施配套齐全完整供电能力完全能满足园区项目 建设的需要。 给排水项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污 分流制，污水经处理达标后进入集镇排水管网。 供气项目建设地气源充足，能够满足项目建设需要。 交通条件项目建设地点位于政务新区，交通便捷。 地质条件项目建设地址地势平坦，地质状况良好，土地形状 规则。地貌特征属低山丘陵区，层耕土为粘土层，地基承载能力达 ，二层为中风化石灰岩层，地耐力为，地质条件较好。 因此，项目所在地能够做到物料之间输送距离短，投资少，成本低， 方便合理。 第四章需求分析与政策保障 县中小企业服务有限公司 需求趋势 从当前城镇化发展的趋势来看，随着人口向城镇的集聚，也包括 既有的农村重点的集镇，他们在国家城镇化发展的过程中，逐步从传 统的农业型转化为城镇型的这些居民，焏需个施展个人才华的舞台， 以创业来解决就业问题，这是个需求的总的发展趋势。 该镇是国家商品粮生产基地镇商品生猪生产大镇国家生猪 良种补贴项目实施重点镇。镇拥有丰富的农产品资源，急需让这些 优势资源进行转化。 政策保障 依据商务部农贸市场建设标准，为改善和提升该镇农贸市场 购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品 市场供应和人民群众消费安全，急需在政务新区建设个农贸市场。 农贸市场建设工作是项惠民利民工程，是加快创建卫生城镇的紧迫 要求，是事关人民群众切身利益的项重要工作。农贸市场建设应满 足集镇规划的要求，并遵循划行归市，合理布局有利经营，方便购 买实用美观，便于清洁经济适用，明亮卫生的原则。 第五章建设内容及规模 建设内容 本项目为农贸市场建设项目。地下底层为车库个停车位，设 个设备用房，楼为干杂品区水产品区蔬菜品区果品区，二 楼为服装鞋帽日用品等商品交易区。 建设规模县中小企业服务有限公司 建筑工程本项目规划建设净用地面积为，总建筑面 积。其中商业建筑面积，地下机动车停车场 及其他设施面积。 公用工程 第六章建设方案 总平面布置 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑建筑墙体 保温太阳能的有效利用等。 立面设计 建筑造型根据总体布置建筑规模平面形式使用功能，整体 效果上满足不同方向视觉均较丰富完整的要求，同集镇环境具有良 好的视觉关系，与周边建筑体量共同组成统和谐的集镇空中轮廓线。 立面以灰色为主，局部使用棕灰色外墙面砖，使建筑颜色立即生动起 来。 装饰标准 内墙面卫生间厨房为白色瓷砖到顶，其他为乳胶漆。县中小企业服务有限公司 外墙面涂料墙面。 天棚乳胶漆。 ④楼地面户外水泥砂浆，户内水泥砂浆拉毛。 室外部分外墙面仿石墙面涂料或浅色面砖装饰。 室内部分门窗为塑钢。 内墙面卫生间墙面瓷砖到顶，其余为水泥混合砂浆，面罩白色 涂料。 楼地面为水泥地面，卫生间铺防滑地砖，设备房间为水泥砂浆 楼地面。 门窗工程 建筑外门窗的水密性等级不应低于现行国家标准建筑外窗水 密性能分级及检测方法规定的级。玻璃幕墙气密性 不应低于现行国家标准建筑幕墙物理性能分级规定的 级，保温性能见节能设计。 给排水 设计依据 建筑给水排水设计规范 住宅建筑规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 节水型生活用水器具 建设单位提出的设计要求和本工程周围的市政管道资料。 设计范围 本工程室内给水排水和消防给水系统设计 本工程红线以内室外给水排水和消防给水系统设计。县中小企业服务有限公司 给排水现状 本工程附件规划道路已基本形成，给排水管网系统已至项目区。 本工程可就近搭接。 给水 水源本工程水源为集镇自来水。设进水管条，管径为 ，分别由小区西北和东南侧接入，要求水压不低于。 水质般按生活饮用水水质考虑。 给水系统由集镇给水管进水管条，管径为 。室外管网呈环状形敷设，采用生活和消防合 给水系统，环形供水主管为。具体以设计为准。 室内生活和消防各自独立的给水系统，室内生活用水由室外主管 接入，采用分区供水系统。 管材 室外管道选用钢丝网骨架塑料复合管，采用电热熔连接。 室内管道以上选用内筋嵌入式衬塑钢管，采用卡环连 接以下采用给水聚丙烯管构荷载规范年版