，功能原理，不能定量测定特有成 份。第三代是从天然原料中提取功能因子和功效成分，同时 可明确其化学结构及含量。许多国家只承认第三代保健食 品。认为它可使消费者认同，可以进行监控管理，防止鱼龙混杂。从我国保健食品市场看只有发展第三代保健食品才 能与国际接轨，进入国际市场，在消费者中树立诚信。 影响各国保健食品产业发展的几个因素 市场资料报道，全球未来十年，功能食品产业将以年均 速度向前发展，大大超过食品工业年增的发展速度。 影响功能食品产业发展的两个主要因素市场拉动与科 学推动，另外，食品工业及政府也是推动功能食 品产业发展的两个重要因素。 市场拉动 市场拉动的决定因素是消费者。个产品是否受到消费 者青睐，主要决定于其口味，便利性及消费者信任度。按目 前欧美流行看法，功能食品首先是口味，只有良好口感才能 吸引消费者。消费者不会为了健康而忽视口味另外是便利 性，要求产品食用简易，加热方便，便于携带第三信任程 度，消费者对产品信任是它赢得市场的保证。产品安全有 效是提高消费者信任度的保证良好品牌，激励消费者 购买是重要因素。 科学推动 科学推动来说，功能食品科学研究需回答八个方面问 题消费者理解何种健康效应是消费者最需要的生 物信息何种分子担负此项功能体外筛选及体内效果 如有多种组份共同作用，哪种组分的生物效应最大④生物利用度具有生物效益的特定生物活性物质的消化吸收 状况生物技术与食品工程如何获得这生物活性物质 及生产种有前景的功能食品作用机理人群干预研 究对人体是否真正有效信息我们如何解释这些效应。 纵观国际功能食品的科学研究有几点值得我们重视注意 采用新的理论和方法来揭示食物中的非传统的营养万度 供热平方米 三废排放量 废水 废渣万吨 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 建设期利息万元 项目计算期年含建设期个月 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率税后 销售利润率税后 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期个月 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期个月 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目概述 项目名称保健品及化妆品生产线建设项目 项目承办单位 企业性质有限责任公司 项目建设地点 建设性质新建 项目负责人 建设规模建设保健品及化妆品生产线条，同 时建设生产车间办公楼及公用辅助配套设施。 资金构成项目总投资万元。其中项目 建设投资万元，项目流动资金万元。 资金筹措建设投资万元，全部自筹。 流动资金万元，全部自筹。 经济效益项目年销售收入万元，利 润总额万元，净利润万元，销售税金及附 加万元，年增值税万元，年所得税 万元。 建设期个月 可行性研究报告编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 投资项目可行性研究指南建设项目环境保护管理条例国务院令第号 新的有关财务制度的会计制度 城市生活垃圾及污染防治技术政策国家建设部 环保总局科技部建城号 城市污染处理及污染防治技术政策国家建设部 环保总局科技部建城号 工业企业设计卫生标准 建筑抗震设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建筑设计防火规范•年版 国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料力资源配臵 项目实施进度 项目招投标 投资估算及资金筹措 财务评价 研究结论与建议。建设单位基本情况 主要建设内容 项目厂区占地面积为，建设内容标准净化 生产车间辅料库及相应的生产生活辅助设施等。同时包括 厂区绿化硬化水电综合管网等公共设施建设。 建设保健品及化妆品生产线条。 项目建设背景 保健品发展背景 我国保健食品的起源与现状 保健食品在中国的起源可以追述到中华民族悠久的食疗 养生传统及药食同源的理论，另外中医中药作为传统的 医药和养生文化，是我国保健食品开发研制的重要理论基础 和有效的物质来源，同时也是我国发展保健食品的独特优 势。 我国的保健食品在八十年代中后期迅速发展，并且日益 形成了个新兴产业。中国政府制订了相应的法律法规 技术标准，形成了较为完整的法律法规体系和技术标准体 系。据相关数据表明，年我国保健食品销售近亿元， 到年，这个数字还可能再翻番，保健食品生产企业 也象雨后春笋样猛增至多家。年统计，人类进 入预防医学时代，保健食品有广阔的美景。 作为保健食品有两个基本特征是安全性，对人体不产生任何急性亚急性或慢性危害二是功能性，对特定人 群具有定的调节作用，但与药品有严格的区分，不能治疗 疾病，不能取代药物对病人的治疗作用。保健食品不是般 的食品，它是为特定人群设计生产的具有特定保健功能的 类食品。保健食品是针对亚健康人群，以调节机体的种功 能如调节血压调节血脂延缓衰老清凉醒脑改善记 忆提高免疫力祛斑美体等，保健品即不以治疗为目的， 而药品则是针对于疾病人群，以治疗为目的。在此前提下 保健食品应方面具有食品特有的口感和色香味及相关 剂型和包装又具有相应的保健功能。为达到此目的，保健 食品在保持食品特色的前提下，大量采用了制药工艺中的精 华如喷雾干燥，冷冻干燥，薄膜蒸发，薄膜包衣，造粒等技 术，为确保其质量也相应地引入药学领域的检测方法如 等。 可行性研究与项目评价 民用建筑设计通则 食品药品企业通用卫生规范 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料 项目方案及基础材料。 可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令，符 合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划采用的工艺技术要先进适用操作运行稳定可靠能 耗低三废排放少产品质量好安全卫生 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在 质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安全生 产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体装臵 同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达 到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企 业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平， 以节能减排促进企业更好更快发展 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规 划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产 品深度加工留有定的空间 以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照少投 入多产出快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽 可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是 地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高 项目的经济效益，增强项目的市场竞争力 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本项目 建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。可行性研究的范围 受的委托，会同企业有关人员，对本项目涉及的有 关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规 定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要 是 项目建设的背景和必要性 市场预测 厂址与建设条件 建设规模及产品方案 设计方案 主要原辅材料燃料供应 总图运输和公共辅助工程 节能减排 环境保护影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与群也只是些老年人，因为价钱便宜和使用 习惯了，便直购买，但和那些有着广泛年轻客户群的品牌 比起来，销售量还是不可同日而语的。句大宝明天见， 大宝天天见曾被人们广为流传，而在年大宝也 被国外化妆品企业收购了，国内化妆品企业面临的尴尬境 地，确实让人头疼，要么是停滞不前没什么发展变化的，做 得好的又有被收购的风险，真是不知道该是向左走还是向右走了。所以，现阶段我国的化妆品行业遇到这样个共性问 题，那就是难有自己的品牌文化。 化妆品发展趋势 化妆品市场发展趋势随着全球化妆品市场的成长以及 消费者需求的不断增长，以下些全球化妆品市场出现的新 的发展趋势值得关注产品要环保绿色可生物降解。随 着全球环保呼声的日益高涨，消费者对化妆品安全性要求越 来越高，产品发展趋势必须是绿色环保可生物降解的产品。 源自天然成分和原料的化妆品产品将会越来越多地在市场 上出现。产品要对人体绝对安全。化妆品的安全性不仅关系 到消费者的身心健康，也关系到企业和行业的生死存亡。就 安全的具体措施而言，首先加强行业的自律，要遵纪守法， 企业要有全程管理化妆品的意识，较之以往要更加重视 产品上市后的安全，建立相应的预防和危机处理机制。从行 政管理的角度而言，政府部门加强市场监管，改革重审批 轻监管的管理模式。加强对消费者的消费行为的引导，研究 开发和生产适合不同地区消费者不同需求的产品加强整个 行业从业人员的培训和素质教育进步强化对化妆品不良 反应的研究。 以天然植物尤其是中草药成分的功效性产品很有发展 潜力。对中国市场而言最有优势，在应用中草药方面具有得 天独厚的条件。此外，我国素有天然药物王国的盛誉，开发的新产品很容易被消费者接受，在市场推广方面非常容易切 入。抗