过程中，进行了辽阳经开发区控制性详细规划。集中供热是城市项重要基础设施之，是整个城市投资环境个重要组成部分，同时，为了和辽阳经济开发区经济水平相适应，改善人民生活条件，改善大气环境质量等，提出此次辽阳经济开发道西街换热站项目。现辽阳经济开发区人民生活水平提高，需要提供集中供热，提高居住及办公舒适性。由于集中供热现状没有热源，也没有集中供热管道，大部分现状小区内没有配套院区管网和室内采暖设施，所以从实际操作可行性角度出发，需建座换热站，确保供热工程年冬季采暖期投运，满足冬季用热用户。随着辽阳经济开发区建设发展，城市基础配套设施日益完善，为确保用户用热需要，有效防止环境污染，大力发展城市集中供热，积极推广洁净能源，限制并取缔分散低效污染严重小型燃煤锅炉房，是非常行之有效方法。因此，本工程建设意义十分重大。二项目建设必要性城市集中供热是城市基础设施之，集中供热普及率，是现代化城市重要标志，它标志着座城市文明化程度。建设现代化大城市，建设生态型新市区，必须要创造良好硬件环境，其中包括城市基础设施建设和城市大气环境质量等。集中供热是改善城市环境改善城市大气质量提高城市现代化水平重要措施，具有良好社会效益环境效益和较好经济效益，符合国家节能减排政策要求，是国家产业政策重点支持发展行业。目前，针对辽阳经济开发区建设具体情况和用热需求来说，市区只有很少部分分散小锅炉房供热，许多新建小区基本没有集中供热设施，因此当务之急是加快该区域内热源和换热站建设，尽快取代高污染高耗能分散供热小锅炉，解决广大群众日益迫切用热需求，提升辽阳经济开发区经济发展及人民群众生活质量。本项目建设正是为了解决辽阳经济开发区尚未实施集中供热各类民用建筑用热问题，具有显著社会效益环境效益和定经济效益，其必将对辽阳经济开发区经济建设和发展起到积极推动作用。综上所述，项目建设是十分必要。第四章需求分析与建设规模需求分析为了确保辽阳经济开发区年冬季采暖期采暖，满足冬季用热，解决广大群众日益迫切用热需求，提升辽阳经济开发区经济发展及人民群众生活质量，拟建换热站座平方米，安装两套换热机组及变配电设备套。二换热站建设规模方案辽阳经济开发区道西街换热站建设总规模为平方米，占地平方米。包括新建换热站座平方米，层，框架结构，控制高度米透视围墙米。三建设规模本项目总建筑面积平方米，占地平方米。建筑面积换热站建筑面积平方米。透视围墙米部门大力支持辽阳经济开发区对该项工程建设十分重视，组织实施项目建设程序，协调并解决项目建设相互关系及存在问题，全区齐心协力，精心组织，精心布置，把工程建设当作头等大事来抓，为本项目建设创造了很好内部条件。第六章工程建设方案工程设计指导思想及原则指导思想本着实用经济安全美观原则，力求在总体上与周围环境达到和谐统，景观设计满足开发区区域要求。设计原则严格执行规范及有关标准，按辽阳市总体规划，按相关规划标准进行绿化及土地整理。项目建设均选用优质材料，符合国家建设标准，增加安全防范意识。贯彻执行省政府关于建设新城新市镇精神，以保护利用新城镇自然环境和人文环境为宗旨，遵循科学规划合理布局原则，提升产业格局，塑造新市镇独特个性。根据辽阳市总体规划要求及节约土地资源要求，科学规划，集约用地，不断提升新市镇建设规模和品位，同时也为经济项目建设释放出土地空间，因此项目建设用地严格按规划要求进行征用和建设，严格按规划部门确定控制坐标进行施工建设。建立就地取材综合利用环保节能保护水土经济美观设计理念，即要注重保护和改善新市镇生态环境，又要防止污染，加强环境绿化建设，创造良好新市镇风貌。二建筑方案设计建筑设计设计依据及技术标准规范建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文屋面屋面做法参照国家标准屋面工程质量验收规范，本工程根据建筑物性质重要程度使用功能要求防水耐用年限等级设计，防水等级为Ⅱ级。防水材料采用改性沥青防水卷材防水。结构设计主要设计规范规程建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范年版建筑地基基础设计规范抗震设防根据国家建设部建筑抗震设计规范局部修订，辽阳市抗震设防烈度为度。根据国家建设部建筑工程抗震设防分类标准，本项目为监舍建筑，抗震设防类别应不低于重点设防类。因此，本建筑抗震设防烈度按度，采取相应抗震措施。结构选型与基础方式采用钢筋砼框架结构，基础为钢筋砼基础，外墙及内隔墙均为混凝土小型空心砌砖，楼屋面为现浇钢筋砼结构。给排水设计采用标准规范建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑防火设计规范建筑灭火器配置规范生活给水系统给水系统直供生活及消防用水。给水水质符合生活饮用水卫生标准。由给水管网输送至各用水点，给水管采用给水塑料管。消防用水利用生活用水供水系统，用水量根据建筑设计防火规范和本项目建筑物体积及耐火等级计算确定。给水系统水源可同时满足生活型设备新型高效电器。灯具以节能型为主，应当安装节能控制装置，以节约用电。采用新型节能墙体材料，重点是使用轻质高强保温性能好节能新材料和保温门窗，复合墙体，加强屋面保温。推广使用新技术新工艺，以节能降耗。第九章项目实施方案及招标投标项目实施进度建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次项目可行性研究报告确定建设规模，本着合理安排建设工期原则，项目建设工期确定为个月年月年月。项目建设要严格控制施工进度，防止进度拖延。二项目施工计划施工安排表年份项目年月上旬月下旬月上旬月下旬月上旬月下旬前期工作勘探设计施工招投标主体工程装饰安装及配套工程竣工验收并交付使用三招标投标方案合理安排如下根据国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围为了完整地阅读，请点击查阅换热站建设项目可行性研究报告地理位置及概况辽阳经济开发区为省级开发区位于城市西北部，起步区规划面积平方公里。辽阳处于大沈阳经济圈城市群中，属大陆性温带季风气候。地理位置优越，交通便利。南靠钢都鞍山，北依省会沈阳，东临煤铁之城本溪，西与盘锦辽河油田接攘。长大铁路，沈大高速公路纵贯南北，辽溪铁路横跨东西，与大连港营口鲅鱼圈港沈阳桃仙国际机场近距直通，形成了海陆空纵横交错交通网。境内县乡交通便利黑色路面通达所有乡镇。地理位置优越，交通便利。场址现状项目建设场址在辽阳经济开发区，北临振义街，南临道西街，东临荣兴路，西临改革路。场址条件本项目场址用地平坦。项目供水供电通讯等基本条件已具备，场地用地条件较好，建设条件具备，适于项目建设。其它区域周围环境良好无水土保持禁垦区无放射污染，无有害气体污染，非地方病流行或常发区非宗教风俗有特殊要求地区。二拟建场地建设条件辽阳经济开发区供水供电通讯已到位，目录第章总论项目名称及承办单位„„„„„„„„„„„„„„„二编制依据及范围„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目承办单位概况第三章项目提出背景及建设必要性项目提出背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章需求分析与建设规模需求分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二换热站建设规模方案„„„„„„„„„„„„„„„„„三建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章场址选择及建设条件场址现状和条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二拟建场地建设条件条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三政府直接领导和大力支持„„„„„„„„„„„„„„第六章工程建设方案工程设计指导思想及原则„项目实施严格按照项目法人制招投标制施工监理制等原则进行管理。加强前期管理，切实提高规划及决策科学性。项目前期工作是切实控制投资规模和建设成本基础和前提。项目前期工作按规划立项项目可行性研究报告可行性研究报告审批设计三个阶段开展。项目应坚持需要和可能相结合原则，项目建设须编制项目可行性研究报告可行性研究报告，并按规定程序申报。依照批准可行性研究报告，以方案公开竞选方式，择优选择符合资质设计单位，在深化基础上，编制初步设计和投资概算，报有关部门审批。严格招标管理，规范招标行为。项目要严格执行中华人民共和国招标投标法关于进步加强房屋建筑和市政工程招标市场管理通知辽市建发号等有关基建招标法律法规和规定，坚持公开公平公正原则，依法通过招标选择设计监理施工单位及材料设备供应商。加强建设过程管理，努力降低工程造价。要本着经济实用原则，在规划立项阶段，科学合理地确定工程投资估算，通过方案竞选，择优选定设计单位。要高度重视设计任务书编制工作，细化设计内容，并采取有效措施，督促设计单位精心设计，确保设计质量。严格控制设计变更，尽可能减少对工程造价和施工工期影响。在工程实施阶段，要高度重视工程质量安全和工期。要严格按照批准初步设计内容规模和投资额组织实施。对主要建筑材料选定及设备购置等实行政府采购，要严格按照基建审计工作规定，切实加强基建审计工作。加强工程后期管理，善始善终完成基建任务。要加强对建设项目竣工验收决算设计档案移交权证办理等系列后期工作。在收到施工单位工程竣工报告并进行初验后，在八会镇政府有关职能部门指导下，应及时组织勘察设计施工监理等单位进行竣工综合验收，经验收合格项目，方可交付使用。重视基建项目档案管理工作，确保档案材料收集齐全内容准确移交及时。项目竣工后，要及时办理工程竣工决算和财务决算审计工作，在规定时间结清工程价款。及时完成竣工项目资产交付和土地房屋等权证办理工作，做到项目权证办结率达到。项目财务管理完善财务制度，加强投资控制。建设资金要专款专用，要配备专职基建财务人员，设计专门基建帐户，严格拨款程序，按合同和项