第十二章投资估算及资金筹措 等功能，开创独无二的 文化创意木玩产业综合园区全新产业嫁接模式，具有先发优 势。 项目规模优势 木制玩具文化创意产业基地项目总用地面积公顷，项目 总建筑面积万平方米，。是最新最大的木玩文化创意产业综合 园。项目气势宏伟体量巨大设计现代设备先进，建成后将是 全国最大的木玩文化创意产业综合园区。 目录 第章总论 项目概况 二建设单位概况 三编制依据和编制内容 四主要经济指标 五结论与建议 第二章建设背景和必要性 项目建设的背景 二项目建设的必要性 第三章市场分析与项目分析 玩具产业发展趋势 环境影响评价标准 二施工期间环境影响分析 三施工期间环境保护措施 四项目建成后环境影响分析及防治措施 五环境影响评价 第七章消防与安全生产 消防 二消防措施 三建设过程中的劳动安全 第八章节能与节水 节能目的 二项目应遵循的节能设计规范 三节能措施 二木制玩具文化创意产业基地项目分析 第四章项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 三项目用地经济技术指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设规模与建设方案 功能设置 二用地规模 三建设方案 四主要指标 五公用工程 第六章环境保护评价步形成了原材料供应造型设计定牌加工零部件制造 装配成型包装装潢和产品销售运输等分工协作的生产体系。产业 发展环境更加优化，社会化功能配套更为完善，产业链不断延伸，企 业不断发展壮大，并打造了中国木制玩具城的区域品牌优势，现 已是全国规模最大集聚程度最高品种最齐全的木制玩具生产基地 和出口制造基地，这些都为基地的顺利发展奠定了较好的产业基础。二项目建设的必要性 有利于提升木制玩具产业的文化内涵 由于木制玩具生产的科技含量低生产工艺容易掌握产品成本 低廉，在发展中往往较偏重于外延产业规模的扩张，忽视对产品文化 内涵的提升。而且，多数木制玩具企业由于无法承担文化创意研发投 入的风险，多注重于企业生产的粗放型扩张，而对玩具文化产品的意 识比较淡薄，缺乏对相关的文化创意产品的开发研制的商业理念。 目前木制玩具产业在结合文化创意方面仍停留在文化搭台，经 济唱戏的简单模式上，玩具文化仅仅作为经济活动的陪衬，而文化 产业开发不明显，木制玩具文化创意的研发载体和平台也没有很好建 立，制约了产业的发展提升，削弱了中国木制玩具城在玩具行业 的影响力。同时，木制玩具产业已形成集聚化发展态势，块状经 济特征突出，产业的地域集聚效应明显。但其所依托的文化资源的创 意还没有形成地理空间上的集中趋向，目前存在的还是分散的非系 统的零星创意活动。正因为没有形成个集聚性的发展状态，无法形 成个或几个核心文化活动带动其他配套文化创意活动的发展态势， 难以发挥循环因果式的文化创意集聚效应，也难以促进适合木制玩具 产业的文化资源的高度集中。 因此，通过本项目的建设，发挥木制玩具研发木制玩具科技创 新服务等作用，挖掘自身的木制玩具文化，提高产品的研发水平，有 利于提升产业的整体文化内涵，改变木制玩具受制于人的被动局 面。二有利于拓展木制玩具的市场影响力 木制玩具企业基本处于贴牌生产的状态，没有自己的品牌和 销售网络，直处于国际产业分工的下游，对国际市场趋势的把握能 力较弱，缺乏市场议价的主动权，企业的发展受到外围因素的影响较 大。根据联合国经济合作与发展组织发表的以知识为基础的经济 报告中指出当代的创新活动是有厂商和用户在交流数码化知识和隐 含经验类知识的过程中相县大城向小县 名城的提升。 五项目可有效整合老城区国有土地资源房地产资源，满足 小县大城战略对资源的需求。 通过项目建设可为老城区房地产业开发与旧城改造提供万平方米的土地。 六建设服务综合体，提高办事效率改善工人人员的办公条 件。 现有服务与办公房多数属于危房，结构等级低下，设施不配套， 建于年代急需改造建设。 七为旅游业发展与市民休闲提供平台 项目建设了博物馆主题公园和服务中心使县的旅游资源更 加丰富多彩，也使当地市民有了休闲活动的场所，是休闲旅游的必要 基础设施。 第三章市场分析与项目分析 玩具产业发展趋势 我国玩具行业的起步，始于世纪年代中后期。玩具行业属于 劳动密集型产业，和纺织制衣制鞋产业样，国内玩具经历了 段中国制造的辉煌时期。年间，中国玩具制造行业产值保 持高速增长态势，年均复合增长率为。年月，中国玩 具制造行业实现累计工业总产值千元，比上年同期增 长了实现累计主营业务收入千元，比上年同期 增长了实现累计利润总额千元，比上年同期增 了。年月，中国玩具制造行业实现累计主营业务收入千元，比上年同期增长了实现累计利润总额 千元，比上年同期增长了。国内玩具行业，经过 几十年的发展，形成了较为明显的产业布局。珠江三角洲玩具产业群 占据了中国玩具的绝大部分产能，其中尤以汕头中山东莞为代表。 而江浙海南则逐步形成具有区域特色的产业群。 随着内外销市场的不断完善和规范，加上国家在政策上对玩具 动漫游戏等创意产业的倾斜和大力扶持，国内的玩具产业将进 入个前所未有的黄金期，发展速度加快，行业效益提升。 下附玩具业年年实现产值情况 玩具业年年实现产值图表 年份玩具产值万元 系列 系列 二木制玩具文化创意产业基地项目分析 项目优势分析 定位优势 木制玩具文化创意产业基地项目融设计服务业信息服务业 现代传媒业教育培训业文化休闲旅游业文化会展业艺术品业 于体，以木玩产业链为依托，集设计研发展示陈列创意方案及 电子商务教育培训文化旅游信息发布互作用所推动