1、“..... 对项目建设的必要性建设规模建设内外部条件项目总体规划方 案及公用工程环境保护投资估算及资金筹措和经济效益社会效 益等进行研究。四主要技术经济指标 目前用地现状 南湖片区地处湘江东岸的长沙主城区核心地区南部，东临书院 路南临二环线西临湘江北临西湖路，该片区临湘江长约 公里。片区内现以居住工业和仓储用地为主，其中居住用地约占总 用地面积的左右仓储和工业用地约占左右，其它如公墓用 地约占。片区内现状道路主要有书院路湘江大道尚未完全拉 通西湖路劳动路和南湖路，但道路建设比较差。片区内局部地 区洪涝灾害严重有些地方尚无市政供水。片区内共有拆迁单位 余个，居民住宅户，拆迁总建筑面积万平方米......”。

2、“.....其中可开发用地 公顷道路广场市政基础设施及公共配套设施用地公顷 不可开发用地公顷。规划设计指标情况见下述二展模式。 三市域城镇体系规划 推行积极的城镇化发展政策，强化湘江国道为主轴的十字 型城市空间轴带，积极开发以浏阳宁乡为中心，沿交通干线向外辐 射的二级城市发展轴，规划至年全市总人口万，城镇人口 万，城镇化水平。 城镇体系等级结构为 特大城市个，即，为市域的中心城市，人口万中等城市 个，即浏阳市宁乡市。都市区外建制镇个，其中中心镇个， 般建制镇个，按其职能分为四类 工矿型个，交通型个，旅游纪念型个，集贸型个......”。

3、“..... 是城市建设投资开发有限责任公司的全资子公司，其职责主要进行 项目的运作与开发建设投资。公司成立于年月，注册住所 为人民中路号长沙城投大厦楼，注册资本五仟万元人民币， 法定代表人李文达，企业为国有独资的有限责任公司。企业经营范 围主要为城市基础设施项目的投资及开发建设房地产开发，工 程项目技术咨询及策划，园林绿化工程以上范围涉及行政许可的 凭许可证或资质经营。 二任务依据和历史背景 是湖南省省会，经过改革开放年来的发展，已经取得了令 增设和社会发展作出新的贡 献......”。

4、“.....十大项目橘子洲湘江风光带 设施武广新站湘江航电综合枢纽引水及水质环境金霞港港 口物流枢纽中信新城河西滨江新区南湖新区建设。 长沙，国家级历史文化名城，人文历史底蕴浓厚，拥有山水洲 城独特的景观。湘江是长沙的母亲河，是长沙的灵魂所在，是长沙 最瑰丽的风景线。 近年来，在市委市政府领导下，不断加大建设投入。湘江大道 及潇湘大道等道路陆续建成，湘江风光带已成长沙的标志性景， 并获全国人居环境示范奖。城市总体形象不断提升，在全国同类城 市中树立了良好的典范，赢得了广泛声誉，也得到了全体市民的拥 护与赞誉，建设美好长沙已成大家的共同心愿。 在新的历史机遇面前，今后几年，将按照市委市政府的总体部 署，继续致力于滨江区域建设，城市滨水区建设将紧紧围绕提质改 造下足功夫，充分发挥滨水区的土地资源价值......”。

5、“.....片区包括南湖片 区湘江明珠金外滩片区五合垸片区岳麓滨江新城片区及橘 洲景区。 三研究依据及范围 研究依据 中长期社会发展战略纲要 工业局与民用建筑可行性研究深度要求 国家计委建设准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人瞩目的成就，也具备自身独特的发展优势。进入世纪，处于 历史性转折时期，面对新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的 机遇，又提出了严峻的挑战。随着国家全方位开放格局的形成和周 边形势的变化，长沙正面临着巨大的竞争压力。全国各大城市出现 了争先恐后的竞争格局，长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大 做强，赢得发展的主动权。省委省政府确定的点线和长 株潭经济体化战略，要求长沙尽快增强中心城市的吸引力和辐射 力，充分发挥龙头带动作用，这给长沙的发展带来了前所未有的推 动力......”。

6、“.....还需付出艰 苦的努力。 中长期经济社会发展战略纲要为长沙的发展描绘了宏伟蓝图， 指出要用年左右的时间，把长沙建设成为繁荣开放文明 秀美的现代化中心城市，并进步提出了建设长沙的量化指标。按 照年长沙建成区人口万，用地平方公里的城市规模 重新调整城市空间形态，加强环境治理道路整治和绿化广场建设， 把长沙建成个结构合理发展空间广阔城乡体的区域性现代 化中心城市。 年市建委将按照再掀新高潮，凸显新风貌的思路，认 真贯彻落实党的十六届六中全会和省市党代会精神，紧紧围绕 推进长沙又好又快率先发展的战略目标，以科学发展观为指导，牢 固树立抓城市建设就是抓经济建设的理念，坚持项目建设与环境改善品位提升经济发展相结合，不断增强城市承载功能，进步 彰显城市文化内涵，为推动全市经级保护的种。动物资源 品种繁多，有驰名全国的宁乡猪大围子猪......”。

7、“.....拥有全国重点文物保护单位五处， 省级文物保护单位处。 近十年来，经济发展较快，年全市工农业总产值增长 居全省之首，具体情况详见表。现已初步形成了纺织机械 电子食品为主的综合工业体系，拥有批国内省内的拳头产品。 长沙是全国四大米市之，历来是著名的鱼米之乡。长沙又是湖 南科技和教育最发达的地区，全市拥有各类专业技术人员约万人， 有高等学校所，中等专业学校所。 三社会经济展预测 城市人口与用地发展规模 根据中长期经济社会发展战略纲要，区规模到年，人口达 到万，建成区面积达到平方公里。 社会经济发展规划目标 根据经济发展战略规划，长沙地区在年内主要经济规划目 标如下表......”。

8、“.....在那些时 期，主要的交通运输是利用湘江的水运，长沙城也以湘江的码头为 中心而建。即现在湘江东岸长沙港附近批发商集中的地带。之后， 从码头至黄兴路附近成为商业中心，随着京广线的迁线，长沙火车 站移至市区的东部，商务区也以五路为中心的向外扩张。 主要的工业企业，有卷烟厂啤酒厂药物机械日用品工 厂等，主要位于丽臣路劳动路和芙蓉路等位置。年代开始，在 河西建起高新技术产业开发区......”。

9、“..... 其后，长沙星沙经济技术开发区等工业开发区也应运而生。 的住宅区直集中在京广线围绕的地区内。随着人口的集中， 逐渐向郊外扩散。京广线南侧的雨花亭乡东侧的马王堆河西的 望城坡等地区都在不断开发新的住宅区。 文教地区主要集中在河西，如湖南大学湖南师范大学等。 二城市总体发展空间结构及土地利用布局规划 城市性质规模与建设目标 城市性质 长沙是全国历史文化名城，湖南省省会，并将逐步建设成为我国中 部地区的区域性现代化中心城市。 城市规模 规划年城市人口为万，城市建设用地平方公里，人 均建设用地平方米。 二长株潭城市群远景设想 远景长株潭城市群将发展成为有流环境品质和现代化城市运转效 率的城市连绵区，该连绵区以三市主城区及中间地带长约公里宽 约公里面积约平方公里范围为核心区。年左右，长株 潭总人口将达到万左右，核心区城市人口可能达到万人......”。