金及附加万元生产期平均 增值税万元生产期平均 总成本费用万元生产期平均 利润总额万元生产期平均 所得税万元生产期平均 税后利润万元生产期平均 财务盈利能力分析 财务内部收益率 项目投资所得税前 项目投资所得税后 财务净现值 项目投资所得税前万元 项目投资所得税后万元 税后投资回收期年含建设期 盈亏平衡点生产期平均 第三节建设规模与产品方案 建设规模 项目占地面积本项目总占地面积亩 总建筑面积平方米 年加工各类休闲食品吨 二建设内容 生产车间平方米 综合办公楼职工公寓平方米 仓储中心平方米 食堂平方米 其它配套设施平方米 购臵各种生产设备 其它配套设施 三产品方案 产品品种各种休闲食品。 年产量项目建成后年加工各类休闲食品吨。 第四节结论 该项目属农产品加工项目，符合国家三农政策和当 地经济发展规划所采技术工艺成熟可靠，生产过程不产生 有害废气物，不会对周围环境产生不了影响，产品市场稳定 企业自筹资金有保障，能保证项目顺利实施，项目投资回收 期短，经济效益显著，对区域经济的发展以辅助设备之间的能力相 配套。 设备质量可靠性能成熟，保证生产和产品质量稳 定。 在保证设备性能的前提下，力求经济合理。 拟选的设备，应符合政府部门或者专门机构发布的 技术标准要求。 项目设备方案 根据本项目产品方案和生产工艺对设备的要求，在设备 选型上，本着先进性与经济性并重的原则，并充分考虑与企 业原有设施之间的工艺配套性，通过对行业内企业的咨询调 研，确定部分关键设备从国外引进，配合购臵部分国产设备， 使本项目工艺装备水平处于国内领先地位。 三工程方案 建筑设计原则 第章总论 第节项目背景 项目名称年加工销售各类休闲食品吨 二承办单位有限公司 有限公司成立于年月，注册资本万元， 总资产万，是家集，公司位于，占地亩，生产车 间厂房仓库等平方米，现有职工人，其中产 品研发中心人，管理人员人，生产职工人，年产 值万元。公司创立历来，以诚信守诺，客户至上 和学之于客，用之于客为经营宗旨，不断提升学习创新 能力，实现智慧互生，至善至美，力求为客户持续提供最优 产品和超值服务。 三可行性研究报告编制依据 国家国民经济和社会发展十二五规划纲要 全国食品工业十五发展规划 农产品加工业十五发展规划 省国民经济和社会发展十二五规划纲要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 县国。这必将成为中 国消费市场的主流趋势，进口食品以其品质健康新奇 美味时尚等特色而将迎来高速发展期。 第二节项目概况 项目拟建地点位于县。 二建设规模与目标 建设规模 项目占地项目规划总占地亩 建筑面积项目规划总建筑面积平方米 建设目标 年加工销售各类休闲食品吨。 三投资估算及资金来源 该项目投资总额万元，其中建设投资万元， 铺底流动资金万元，资金来源全部为企业自筹。 四市场预测 随着人们生活条件的日益改善，家务劳动越来越自动 化，因此，休闲时间越来越多，而休闲食品具有既能满足人 们的口感，又不会有饱欲感的特点，所以，人们在茶余饭后 或其它休闲时间，边玩边吃，情趣无穷。因此，休闲食品的 市场需求量随着人们生活水平的提高而增加。 据统计，目前中国休闲食品销量在亿元左右， 未来几年估计每年增幅在左右。我国休闲食品共有八大 类。据近年市场调查，休闲食品在主要超市重点商场食品 经营比重中已占到以上，名列第，销售额已占到以 上。休闲食品是具有旺盛生产力的产品，有着广阔市场和巨 大发展潜力。休闲食品企业应抓住机遇，通过新产品开发 品牌建设和市场拓展，走出条快速健康可持续发展道 路。 五主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号内容单位数量备注 生产规模 产品 各类休闲食品吨 项目建设期个月 年生产天数天 项目建筑指标 项目规划总用地面民经济和社会发展十二五规划纲要 其它有关资料 四项目提出的理由和过程 休闲食品，从广义的角度来说，可以理解为可吃可不 吃的食品，也就是消费者食用该食品既不是为了补充热量 也不是为了补充其它营养成分的食品从营销的角度来看， 产品的最主要卖点是独特美味或者给予消费者的是美好休 闲享受而不是补充营养的食品。从消费者角度来说，产品的 最主要功能是为愉悦消费者的心情，而不是补充营养热量 或者具备保健功能的食品。休闲食品和其他食品的区别不在 于产品形态划分，而要用产品的卖点和功能来划分。 休闲食品，中国人更多的称它为零食。我国休闲食品进 入年代后有了飞速的发展，尤其以年初为个标志， 年初休闲食品销售额超过亿元，销售量约万吨，同 时消费者消费休闲食品的习惯也不再局限于传统的休闲食 品范围。 虽然中国的休闲食品在迅速地发展，但是这个速度远远 难以赶上国内消费者的口味的变化和欧美发达国家的食品 开发速度和质量。近年来国际旅游市场的开发和发展，让消 费者眼睛和嘴巴都变得更加的挑剔。尤其是年的三鹿 奶粉事件让中国有消费能力的消费者更加把日常消费侧重 于外国安全健康时尚的食品上，而这些食品大多在国内都以 休闲食品形式出现。 据国家统计局报告，自年以来，中国国内消费市 场呈现快速增长的态势。研究显示，占到中国三分之二人口 约亿多人，因受现代文化和时尚生活方式的影响，在未来 年将成为中国最强劲最活跃的主力市争中抢占 先机。 二是加强完善市场营销网络建设。采取直销与寻求代理 商相结合的营销方式，尽量减少中间环节，让消费者得到实 惠，提高产品市场占有率。 三是保护好知识产权。根据既定的目标市场，进行绿色 食品或无公害农产品使用商标认证，提高产品的信誉度和市 场占有率。 四是加大产品的宣传力度。对公司形象和产品进行系统 的策划包装，积极参加各种形式的产品推荐活动，提高产 品的品牌效应和消费者的认知度。 二营销方案 在全国各地成立专门的营销公司，加强产品营销，聘请 专业营销人员，扩大产品的营销力度利用电视报纸网 络等媒体加强食品宣传推介力度，发挥品牌效应。不断提 高产品知名度，培育潜在消费者做好售后服务工作，对客 户进行专访回访，及时掌握市场动态及行情，适时调整产 品结构，力争生产出系列优质产品。 三营销模式 该项目产品主要直接销售，其余通过销售公司代理销 售。 第四节市场风险及市场机遇分析 年，中国农产品价格呈现出迅猛的增长势头，很多 传统的农产品价格涨幅超过了历史新高，这直接影响了依托 农产品资源的食品制造业的发展，使得中国食品制造产业面 临空前的成本压力以及涨价带来的销售压力。 随着农业产业化及品牌化的来临，加上中国劳动成本的 增加，将驱动中国休闲食品的品牌化发展，休闲食品企业必 将面临新轮的行业洗牌，那些没有品牌力和产品力的企 业，将逐渐被淘汰出局，这就要求中小食品企业不断加强品程方案 技术方案的原则 先进性 在确定工艺路线时，必须保证产品质量的基础上，尽量 利用科学技术发展的成果，采用新技术新设备进行生产， 以达到缩短工艺流程减少加工时间的目的。各种工艺路线 的生产效率质量水平可调节程度均是评价其先进性的重 要指标。 可行性 不同的工艺路线和工艺条件都可以进行生产，无论选择 哪种工艺路线，目的都是为了高效率地生产高质量的产品。 因此，在考虑先进性的同时还必须考虑其可行性。就是要针 对企业的实际情况来确定生产工艺，根据企业员工的技能水 平和企业的生产设备条件企业的管理水平和企业的经济状 况来制定工艺计划，实现成本质量效率和效益的最佳组 合。 可靠性 项目所采用的技术和设备，应经过生产运行的检验， 并有良好的可靠性记录。 安全性 项目所采用的技术，在正常使用中应确保安全生产运 行。 经济合理性 在注重所采用的技术设备先进适用安全可靠的同时， 应注重分析所采用的技术是否经济合理，是否有利于节约项 目投资和降低产品成本，提高综合经济效益。经济合理性主 要体现在工艺流程短设备配臵合理自动化程度高，工序 紧凑均衡协调，物流输送距离短，投资小成本低利 润高。 二设备方案 设备选型主要原则 主要设备方案应与选定的建设规模产品方案和技 术方案相适应，满足项目投产后生产或者使用的要求。 主要设备之间主要设备与 牌建设和产品的创新和研发能力。 另外，这两年来中国持续不断的食品安全重大事件的产 生，也为休闲食品企业敲响了警钟。国家严格的食品生产要 求，将使得很多中小型休闲食品企业面临全球品牌新的生存 危机。各个休闲食品企业只有不断提高产品品质和对食品安 全的监控力度，才能不断增强产品的美誉度和消费者的认可 度，这对提升产品销量的作用是不可小视的。 休闲食品市场仍将持续扩大，产品品种将进步丰富， 逐渐朝健康化方向发展全球的休闲食品生产厂商正在宣传 休闲食品可以成为健康平衡膳食的部分即低热量低 脂肪低糖的休闲食品。在西方国家，低油马铃薯食品和以 水果蔬菜为原料的休闲食品受到青睐，销售势头越来越好， 天然健康休闲食品市场持续扩大。 中高端市场将进步扩大，中投顾问研究总监张砚霖也 指出，相对外资品牌而言，我国休闲食品企业多集中在低端 市场，中高端市场的开发也是今后发展的个方向。 健康类休闲食品发展潜力较大，调查数据显示， 的人对新品牌兴趣浓厚，