期货电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。建设内容与规模。农副产品信息中心平方米大型彩色信息显示屏操作控制系统。果蔬农药残留检测中心建筑面积平方米，先进设备安装。果蔬保鲜库规模吨。电视监控管理中心。水产肉食副食品综合交易区平方米。电子结算中心平方米，微机局域网结算个电子转换台结算系统。场地通道硬化平方米。吨冷库，保鲜库。供暖管网。配电设施。办公大楼及服务综合大楼。运输工具物流工具。投资估算与资金筹措。项目总投资亿元，其中固定资产投资亿元其中基础设施万元，经营性设施万元，流动资金万元。资金筹措企业自筹万元，申请国家支持万元，需融资亿元。效益预测。项目建成后，年交易额将实现亿元，年均营业收入万元，年均销售税金及附加万元，年均利润总额万元，年均所得税万元，年均税后利润万元，投资回收期含建设期年。直接提供就业岗位近人，带动相关行业从业人员余人。市场预测分析阳泉市郊区是阳泉市唯农业大区，经济发展水平曾进入全国强之列，随着国民经济发展和人均收入提高，消费结构进步升级，呈现日益活跃不断增长强劲势头，并持续保持旺盛局面。近年来全区实现社会消费品零售额亿元，年增长以上，增速全市第。按人均每月消费蔬菜公斤肉食公斤禽蛋公斤果品公斤水产及其它公斤比例计算，全区人口按万计算，日均消费蔬菜万公斤肉食万公斤禽蛋万公斤果品万公斤其它万公斤，农副产品消费量万公斤，年消费量在亿公斤。该项目建成后交易效率高，成交额将突破亿元大关，届时，阳泉市福泰物流有限责任公司农副产品批发市场将成为全区最大，能辐射全国农副产品大型批发交易市场，其发展前景十分可观。结论本项目建设符合国家和省市政府政策精神，采用技术设备设施先进成熟，有较强市场竞争力。坚持经济建设与社会效益并重原则，积极创造条件，为提供当地就业空间，促进社会繁荣与稳定，企业资源优势，经营优势市场需求有机结合，具有较强营利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，项目总体方案具有可行性和可操作性。阳泉市福泰物流有限公司郊区农副产品批发市场项目部二八年四月十五日兴农物流中心项目可行性研究报告目录第章项目主要任务及目第二章项目核心永州生资城基本状况第节生资城概况第二节经营范围第三节经营状况第三章项目建设迫切性和必要性第节永州市中心城区物流市场现状第二节永州市发展现代物流条件第三节全市经济发展需要第四节项目建设规模效应第四章市场前景分析第五章项目建设内容第六章投资估算和效益分析第节投资估算第二节效益分析第七章结论第章前言本项目主要任务及目是在永州市供销社社有独资企业永州市生资城现有设施基础上进行扩容改建，使市场提质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场服务功能，推动全市农副产品农资及各类商品商贸流通和物流市场繁荣，促进我市经济持续稳定快现状年，永州实现亿元，二三产业比重为。集粮食产量万吨，蔬菜产量万吨，烟叶产量万吨，水果产量万吨，牲猪出栏万头。农业产业化工作取得了长足发展，当年被国务院评为全国农业产业化工作先进单位，全市已初步形成了粮食油脂油料酒类竹木果蔬药材肉类等七大类农产品加工产业群，全市运输周转量完成亿吨公里，货运量亿吨，货运周转量亿吨公里，固定资产投资额亿元。全市实现社会消费品零售总额亿元，其中农村市场亿元，全市经济社会发展促成大批传统物流企业和商业批零企业提质改进，湖南同力物流公司以其强大实力拥有大型汽车运输专用拖车台，垄断了长丰集团永州基地整车外运业务，中小型物流配送零担货运企业通过提升和强化社会服务功能，拓宽服务领域，积极向现代物流转化，但受规模和管理影响，中心城区物流市场基本呈散乱纷杂局面。有行天市扰乱居民生活等现象时有发生，使企业物流服务水平很难适应市场需要。主要存在问题有物流活动分散。中心城区物流活动仍以企业分散物流为主，专业化规模化社会化水平较低。市内工业企业中原材料和成品物流左右都是由企业自身或供应商来承担，由第三方物流企业承担仅占。商业企业中商品调动大部分也是由商家来自理。物流服务单。中心城区物流服务仍以传统业务和传统方式为主，以局部分段单品种物流服务为主，局限于传统物流运作，业务内容多数仍是代理存储，库存管理，搬运和运输，缺少能够提供全过程物流服务企业。物流系统信息化网络化程度也很低。技术装备低级。与发达地区相比，在物流专用设备及物流信息网络配套方面我市还存在相当大差距。在现代包装技术和机械化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中货物运输散乱状况和人背肩扛手工搬运方式。管理体制不顺。物流管理体制和机制上存在不少障碍。物流涉及部门很多，但目前有效协调机制尚未建立，如铁路公路水路民航分别由不同部门管理，使多式联运难以有效开展。第二节永州发展现代物流条件发展现代物流，永州具备良好基础条件得天独厚区位优势永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。市区到广州仅多公里，南六县距广州仅公里，是沿海内地，内地前沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆高速二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地直达两广两南海南大西南两区香港澳门重要通道，是我国华南华北两大经济区重要结合部，具有优越多辐射功能。二特色鲜明物流中心。永州现代工业体系已初具规模，初步形成了以机械食品建材冶金轻纺为主门类齐全地方现代工业体系，其中有规模工业企业家，年全市规模工业企业实现产品销售收入亿元，工业经济效益综合指数。随着工业投入快速增长，我市工业产业结构不断优化升级，全面促进了工业产品更新换代，增强了工业经济发展后劲。现代农业初具雏形，是国家重要商品粮生产基地。特色农业效益农业发展迅速，逐步形成了江永香柚品生产基地建设，提高农产品质量，完善市场购销体制，降低生产成本，加速农产品流通，促进农业产业化迅速发展。促进全市经济发展随着全市产业投入加大，市场内建材等商品成交也会随之活跃，大规模物流配送，将会有效地降低城市基础设施建设工业园区建设成本投入由于购销量增加，将会有效提高政府财税收入，同时拉动交通运输饮食等各类中介机构服务业经济效益，有利促进全市经济建设，全面推动小康永州建设进程。促进农民增收按照生态环保型经济发展目标和三品农业发展要求，市场竞争将日趋激烈，农民安全质量意识会得到较大程度地提高，自觉采用先进农业生产技术，按标准化形式生产，全面提高农产品安全质量。仅以年全市农副产品总量万吨计算，通过各大专业批发市场流通将会有效降低农业在种子用药施肥上投入，按每吨农副产品减少元投入计算，每年将直接为农民减负增收万元。第七章结论实施永州市兴农物流中心建设项目，符合国家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济发展方向，充分发挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。通过项目扩容改建，并提供现代化物流配送服务，能有效地促进我市农业产业结构调整，提高农副产品在国际国内市场竞争力，搞活生产生活资料供应流通市场，增加了农民收入，为市本级财源建设提供新增长亮点。本项目技术成熟，运作方式符合规则，并且投资风险小见效快技术难度和设备设施要求不高，具有良好社会效益和明显经济效益，具有较强可行性，建议尽快编制可行性研究报告，搞好项目规划和项目备案等相关工作，帮助项目尽快实施。零陵南路号，距中心城区仅公里，紧邻长丰汽车工业园和正开工建设舜皇大道，地理位置优越，交通便利。生资城现有土地面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积万平方米。始建于年，货物年设计吞吐量万吨。公司于年月改制后，投资余万元，建成了化肥农药批发条街，门面个，进场办厂经销商户余家，年场内商品成交额突破亿元，年突破亿元，物流中心雏形已基本形成。中农集团中化公司四川邦力达广东省农资总公司湘珠化工等省内外知名化工和农资经销企业纷纷进场经营，市场发展形式极为看好。第二节经营范围生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭农副产品饲料装饰材料等六大类近千个品种商品，货源来自全国各地，主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地，本市产品已辐射到广西福建等沿海地区和上海南京武汉等大城市以及东北等地。城内生产资料批发大市场在市政府及有关部门大力支持和帮助下，已开始逐项目名称阳泉市郊区福泰农副产品批发交易市场项目建设性质新建建设单位阳泉市福泰物流有限责任公司建设地址阳泉市白泉工业园区项目单位概况阳泉市福泰物流有限责任公司是按照公司法和现代企业制度要求规范运营服从制企业，建立了母子关系法人治理结构。现有核心企业个市场物流运营公司。万村千乡市场工程配送中心，万村千乡市场工程是阳泉市郊区农业产业化指定流通单位，下设有家农家店超市，分布在全区各城镇乡村。年营业额达万元以上，主要从事面粉油脂食品调味品饮料农资日用商品等物流配核准通过，归档资料。未经，其他服务行业每年可新增近亿元营业额，每年新增就业岗位可为部分下岗失业人员提供更多就业机会和创业条件，具有良好社会效益。第五章项目建设内容征购土地，仓库扩容市场目前万平方米库容量已严重不足，拟利用南岭化工厂中转仓库搬迁机遇，充分利用其相关设施，通过征地购买南岭化工厂中转仓库及其他市场相邻土地亩，新建万平方米标准化商品储备库，万平方米敞蓬货场，以备交易市场商品储备所需。二新建综合大楼客户服务中心随着市场发展，配套新建市场管理综合大楼和为进场客户提供办税资金结算工商质检邮电网络信息等系列综合服务客服中心。三开发商品综合展示市场在现有农药化肥市场基础上，续建农副产品饲料种子种苗农机具建材农业新科技推广应用等四大专业市场，新增市场营业面积万平方米，为客商陈列展示各类商品提供优质服务