着钢铁工业快速发展，钢铁物流园区作为现代钢铁物流产业发展个新趋势，建设速度加快，并越来越受到我国各级政府和相关企业重视和支持。钢铁行业电子商务发展迅猛我国钢铁行业电子商务日益成熟，在促进钢铁大物流形成活跃钢材流通市场降低物流成本增加信息透明度等方面起到应有作用。结论钢材物流仓储项目市场前景广阔，效益良好，潜力巨大第三章项目建设规模与产品方案建设规模本项目建设规模为月产万吨卷板开平万吨库存量钢材仓库二产品方案作为物流仓储项目，其提供产品是指与物流相关各项服务，本项目服务方案包括卷板开平服务提供钢材期货交割场所服务钢材仓储服务螺纹钢线材装卸服务第四章项目厂址选择物流仓储项目场址所在位置现状物流仓储项目地点与地理位置郑州市南四环与中州大道交叉口向东米南十八里河镇位于北纬，东经之间十八里河镇镇在我市交通位置十分重要，国道省道豫豫纵贯南北，辅道郑州绕城高等级公路横穿东西，西南绕城高速公路小刘出入口与国道在此交汇，独特交通区位优势，使十八里河镇成为名副其实郑州南大门，所在管城区物流邮政电信业务总量居全国前列在此地建设集销售加工仓储配送和售后服务大型现代化钢材物流中心具有得天独厚地理条件，与其他地方同行业相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞争力强等优势，发展现代钢材物流前景广阔。项目占地面积亩土地利用现状目前，此地块处于闲置状态二项目场址建设条件气候条件属北温带半干旱季风型大陆性气候。其特点是春季多风，冷暖无常夏季炎热，雨量集中秋凉晴爽冬寒干燥，多风少雪。年四季变化分明。城镇规划及社会经济条件交通运输条件周边主要公路南三环路西南绕城郑平公路新郑公路郑中公路郑尉公路国道机场高速京珠高速。公用设施社会依托条件供水供电供气通讯排污配套完善防洪防潮排涝设施条件本项目防洪防潮排涝设施条件成熟环境保护条件物流仓储项目属于服务行业，完全符合我国环境保护要求。法律支持条件本项目建设符合有关法律规定要求。征地拆迁移民安置条件本项目所建地块目前为闲置地块，无拆迁移民方面问题。施工条件本项目所有施工条件都已经具备。物流仓储项目选址地理位置图第五章项目建设方案与工程方案项目主要设备方案项目主要设备选型主要设备选型表序号设备名称型号规格数量全自动开平设备双切边型吊车吨型吊车吨货场吊车吨车间吊车吨车间吊车吨辅助设备项目主要设备来源本项目设备主要选用国产设备。二物流仓储项目工程方案本项目占地面积亩，厂区内建筑面积约占平方米。主要建筑物包括卷板开平厂房和仓储库。卷板开平厂房仓储库均采用钢结构建筑。名称单位建筑面，计划分别采取回收利用专人清理等有效综合处理处置利用措施，妥善解决固体废弃物污染问题。本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用。四环境保护投资针对本项目主要噪声污染问题，选取噪声较低机器设备，另外加大场区内绿化投资，增强隔音效果。五环境影响评价拟建项目建成后可能会造成定噪声污染，但是经过综合处理后，预计场区噪声能够满足工业企业厂界噪声排放标准中要求，对环境影响不会太大。拟建项目在生产过程中产生各类固体废弃物，分别采取有效综合处理处置利用措施后，妥善解决了固体废弃物污染问题，固体废弃物对环境影响小。本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用，对环境几乎不造成影响。第七章项目劳动安全卫生与消防危害因素和危害程度有毒有害物品危害本项目在生产过程中不会有有毒有害物品产生，因此不会有有毒有害物品危害。危险性作业危害本项目危险性比较低，只需注意在生产过程中操作规范性。二消防设施消防工程是为防止不正常事态蔓延和减少事故灾害损失程度重要措施和保障，由于本项目属于物流仓储项目，其中物流配送是其项重要业务，因此项目单位就需要为其动力设备包括各种车辆等采购大量柴油等原料，而这些原料是易燃物品，有极大安全隐患。按照预防为主，防水结合消防工程指导方针，本项目设计依据有关消防法规与规定，应采取如下必要消防安全措施保证各建筑物之间各露天堆场之间安全距离，同时各主要生产建筑物场区设置了消防通道，保证消防车能够畅通无阻，及时进行安全施救严格遵循建筑设计防火规范要求进行设计，考虑了合理防火防爆区疏散通道安全门设置均满足安全疏散要求，并选择符合防火要求各类耐火性能好与非燃烧建筑材料根据建筑设计防火规范有关规定，在办公及加工车间区域应布置定数量消火栓，并配备灭火器若干。第八章项目组织机构及人员配置项目组织机构物流仓储项目管理机构组织方案和体系图，本项目管理体系图如下项目管理体系图总经理加工部行政部财务部业务部仓储部物流部总经理全面管理本项目事务业务部负责物流仓储业务合作洽谈签单等物流部负责钢材等货物吊运及运输仓储部负责仓库日常管理及产品进出统计加工部负责钢材卷板开平财务部负责项目资金安排以及处理相关财务事务行政部负责员工招聘培训考核工作以及项目其他日常管理事务。项目机构适应性分析从机构设置方案来看，该方案符合公司法和国家有关规定要求，在总体设置方面，具有完善领导机构管理机构办事机构和服务机构，项目执行机构也具有指挥能力管理能力和组织协调能力在机构层次和运作方式上也能够满足建设和生产运营管理要求项目法人代表及主要经营管理方素质也能够适应项目建设和生产运营管理要求并具备承担项目建设运营等责任能力。二项目人力资源配置作业班次本项目作业班次为班模式，每个班次工作时间为小时。劳动定员数量及技能素质要求本项目运营后，将招聘员工约人，实现定岗定职定责定薪。在润万元。本项目所得税后内部收益率为，不含建设期动态投资收回期为年，具有良好经济效益。二项目推荐方案优缺点描述优点本项目经济效益好，投资回收期短，具有较强市场针对性，从财务角度分析具有良好社会经济效益。另方面，本项目符合国家政策及产业规划，另外，当地居民对此项目建设也表示支持。本项目建成后能够带动当地钢材贸易发展，提高当地居民就业水平。存在问题虽然从长期来分析，本项目市场前景广阔，但是从目前形势分析，市场具有定不确定性。目前，钢材贸易商期货商等对第三方物流仓储认知程度较低。三结论与建议经过充分分析与论证，得到以下结论项目建设条件良好，厂区规划科学，各种设备配置合理项目具有很好经济和社会效益综上所述，该项目立项明确，具有良好经济和社会等各项效益，项目是可行。另外，对本项目建议如下单位应加强项目组织管理，配备专人进行项目前期准备工作，抓好项目考察论证申请立项资金筹措工作人员培训等工作，确保项目健全稳定实施，如期取得良好经济效益和社会效益。主管单位应抓紧项目有关配套工作，压缩审批程序，缩短申请周期，尽快落实配套资金，为项目前期工作提供资金保障，加快工作进度，提高工作效率，使项目建设少走弯路，早建设早投产早见效。数天，优良率为，且近三年空气质量优良率呈现逐年升高趋势，总悬浮颗粒二氧化硫可吸入颗粒物二氧化氮年均值稳定达二级标准。声环境项目所在地噪声情况较为严重，因此本项目在施工过程中要注意采用低噪声施工机械且做好噪声防治工作。二项目建设和生产对环境影响物流仓储项目建设对环境影响项目施工期间会产生少量污水，直接排放会对当地环境造成定污染施工期间会有扬尘产生，会对当地空气质量造成影响施工期间机械设备及其它噪声会影响到当地居民生产生活施工期间产生固定垃圾如果不进行处理将会严重污染当地环境。物流仓储项目生产过程产生污染物对环境影响本项目主要污染物为噪声固定垃圾和少量污水。噪声可能对周围居民生活造成影响，固定垃圾和污水如果不进行处理会污染环境。三环境保护措施方案施工期生活污水水量相对较少，在施工现场设置临时废水沉淀池座，收集施工中所排放各类废水，在沉淀定时间目录第章项目总论第二章市场预测第三章项目建设规模与产品方案第四章项目厂址选择第五章项目建设方案与工程方案第六章项目环境影响评价第七章项目劳动安全卫生与消防第八章项目组织机构及人员配置第九章项目实施进度第十章项目投资估算依据以及资金筹措第十章项目经济效益与社会效益评价第十二章项目可行性研究结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目名称郑州万马奔腾钢材物流仓储中心项目性质联合创业研究工作依据国家十二五发展规划纲要郑州市国民经济和社会发展十二五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版项目概况项目拟建地点郑州市南四环与中州大道交叉口向东米南十八里和运营态度，选择可以促使项目成功各利益群体参与方式，对可能阻碍项目存在与发展因素提出防范措施。经调查了解到，得到了当地钢材企业认可，大多数居民对本项目建设表示支持，只有极少数居民对本项目表示排斥，其主要原因是担心项目建设对当地环境造成破坏。物流仓储项目各级组织对项目态度及支持程度本项目建设得到了当地政府部门大力支持，当地政府表示，愿意为本项目建设提供交通电力通讯供水等基础设施条件。所谓社会风险，是指因个人或单位行为，包括过失行为，不当行为及故意行为对社会生产及人们生活造成损失风险，由于当地政府和居民对本项目建设基本没有反对意见，因此，本项目社会风险较小。四项目社会评价结论从以上分析可以得到，本项目建设具有良好社会效益，得到了政府和当地多数居民认同，社会风险较小，因此，从社会评价角度来分析，本项目是可行。三物流仓储项目主要风险因素识别项目风险通常包括以下方面政策风险市场风险环境风险技术风险客户风险资金风险配套风险协作风险。本项目主要潜在风险包括政策风险市场风险财务风险管理风险。四物流仓储项目风险防范和降低风险对策应对政策风险对策公司将在国家各项经济政策和产业政策指导下，汇聚各方信息，提炼最佳方案，统指挥调度，合理确定公司发展目标和战略应对市场风险对策规范内部管理，固化运作流程，实现对经营流程各环节优化和控制，提高企业管控水平，降低