成了以纺织皮毛服装两大产业为主，羊绒橡胶化 工制药造纸等多业并举的民营经济发展新格局。全县共有民营企 业家，注册资本亿元，从业人员万人。其中，万元 以上规模企业家，超亿元企业家，家企业被评为国家大 中型乡镇企业，家企业跻身河北省家骨干乡镇企业行 列，家企业进入全国最大规模私营企业强，创省级以上名 牌个。年被省政府命名为纺织强县年被国家农业部 命名为中国山药之乡年被中国畜产品流通协会授予中国皮 都称号。年，全县完成亿元农民人均纯收入完成 元。蠡吾镇老年公寓建设项目 地处中东部，在全县经济大发展的带动下，村里民营经济 取也到了长足发展，村民生活水平不断提高，基础设施建设逐步完善， 各项事业协调发展，为县域经济和社会发展后劲的进步提升做出了 非常重要的贡献。 建设内容与规模 本项目拟投资万元筹建集收养康复为体的多功能 社会化开放式的综合性养老机构。项目规划占地亩，建设内容 主要包括环形公寓楼康复中心诊所洗衣房活动场地园林绿 化及附属公建等，总建筑面积平方米，设计床位张。 工程技术方案 工程项目设计依据 中华人民共和国城市规划法建设部年 老年人建筑设计规范建标号年月 日 城市居住区规划设计规范年修订 城市规划编制办法实施细则建设部年 室外给水设计规范 室外排水设计规范 给水排水工程管道结构设计规范 给水排水管道工程施工及验收规范 城市道路交通规划设计规范 城市用地分类与规划建设用地标位盖章 年月 蠡吾镇老年公寓建设项目 投资规模及资金筹措 项目总投资万元 项目所需资金由蠡吾镇村委会自筹解决。 表主要技术经济指标 序号名称单位数值备注 基础数据 总占地面积亩 总建筑面积 建筑物占地面积 建筑系数 绿地率 容积率 总投资万元 年收入万人月 年成本万元 人员工资万元人年 饮食费用万人年 电费万元 水费万元 燃煤费万元 设备维修费万元 其他万元 年利润万元 目录 第章申报单位及项目概况 项目名称与申报单位 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入 发展规划 产业政策 行业准入 第三章资源开发及综合利用分析 资源的分类及特点 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 设计依据及用能标准 项目能耗分析 节能方案 节能效果分析结论和建议 第五章建设用地征地分析 项目选址与用地方案 项目用地合理性分析 第六章环境影响分析 环境现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境保护标准 项目对环境影响分析及保护措施 第七章经济影响分析 投资估算及资金筹措 财务分析 第八章结论蠡吾镇老年公寓建设项目 第章申报单位及项目概况 项目名称与申报单位 名称 蠡吾镇老年公寓建设项目 申报单位概况 蠡吾镇村委会 项目概况 项目报告编制的依据 国家发展改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知 发改投号 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 河北省基本养老服务体系建设十二五规划 项目建设背景 随着我省农村经济社会的全面发展和农民生活水平的提高，我省 开展了旨在改善广大农民群众居住条件和提升生活质量的新民居建 设工程项目，随着项目的不断深入，切实解决了广大农民的住房困难 对推进新农村建设起到了积极作用。 老机构床位张， 其中，民办张，公办张，而目前我县仅有民办养老机构蠡吾镇老年公寓建设项目 个，床位张，公办养老机构个，床位张。距离十二五省确 定的目标还有相当大的差距，我县养老机构建设任务非常繁重。为加 快推进我县养老服务体系建设，本项目拟建设个张床位的养老 机构，为政府分忧，为老人造福，为推动我县农村养老事业的发展和 养老服务体系建设贡献力量。 建设地点 项目拟建设于蠡吾镇，距离县医院米，背靠蠡留公 路。 建设条件 自然地理条件 地处渤海湾盆地冀中坳陷西部构造带平原中部，目前的地形 地貌均系第四纪洪积冲积物沉积而成的平原，总的地势是西南高 东北低，平均海拔高度米，坡度在为，缓缓倾斜，无 明显起伏变化。境内沃野广袤，土壤植被和水利资源丰富，地下矿 藏石油，地表平原，槽形洼地，河流相间。拥有耕地万亩，占 土地总面积的，地势平坦，土地肥沃。适合种植粮棉油 林果等各种农作物和经济作物的生长，这就为特色种植业和特色养殖 业的发展创造了条件。 气候条件 全境处于温带大陆性季风气候区，四季分明，春季多风少雨，夏 季炎热雨盛，秋季风清气爽，冬季寒冷干燥。境内年平均气温。 全年无霜期天左右。县内日照充足，年平均日照为小时， 为植物生长提供了充足光照。县境内降水年变率较大，各季降水量分 布不均。年平均降水量毫米。境内常年东北风最多，月至蠡吾镇老年公寓建设项目 月大风日数居多。 工程水文地质 境内土壤均为潮土类型。分两个亚类个土属个土种。其 中沙壤质潮土占总面积的，壤质潮土占，盐化潮土占 ，还有少量沙质潮土和脱沼潮土。境内地热资源丰富，可开发 利用的地热资源有两层，上层地热蕴藏于新生界第三系的馆陶组和孔 店组地层，水温到下层蕴含在古界震旦系地层，水温 至。地热储藏面积平方公里，总蕴含量亿立方米。其 特点是贮量大，埋藏深，水温高，压力强，水质性状良好。 境内河流主要为海河流域大清河水系南支，与此同时，随着我国人口老龄化的来临，老年人问题同样是我国 面临的个严峻问题。也和全国样老龄化程度为以上。该 县应保五保对象人数多，农村敬老院基础设施不健全，已有的农村 敬老院大部分由于年久失修，已成为危房，存在不同程度的安全隐患 加之方面由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低另 方面，按要求应配备的浴室食堂供热设施污水排放处理设施蠡吾镇老年公寓建设项目 治疗康复中心娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧，部分早已超过使 用年限，并经常发生故障，已无维修使用的价值，狭小的占地已远远 不能满足园林化院区建设发展的要求，制约了社会福利事业的进步 发展。因此，该县福利事业目前的发展现状已远远不能满足五保老 人的需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业 各项业务的正常开展，制约着福利事业的进步发展。 年，河北省民政局制定了河北省基本养老服务体系建设 十二五规划，规划内容明确指出十二五期间，省和各设 区市县市区采取新建改扩建购置等方式，整合现有医院 学校培训中心等闲置资源，至少建成所公办示范性养老机构，提 高全省机构养老服务整体水平。县市区的示范性供养与护理相 结合的养老机构床位在张以上。为实现此目标，河北省人民政 府关于加快推进养老服务体系建设的意见冀政号明确 要优先保障养老机构建设用地，对各类投资主体新建改建扩建的 养老服务项目和养老服务设施，要优先予以立项对新办的非营利性 养老机构建设用地，可以采用划拨方式优先供地。 今年省委书记张庆黎在河北省八次党代会报告中明确提出推进 养老服务体系建设，培育壮大老龄服务事业和产业。省长张庆伟在 今年的政府工作报告中，将农村互助幸福院建设作为年十大惠民 工程之，提出了今年新建个城市社区养老服务中心，所有市 县有所示范性养老机构，农村互助幸福院覆盖率达到以上的 目标。 按照省十二五规划要求，我县应该建设养以满足本项目生活用 水需要。 排水系统 室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。粪 便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔 油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市 政污水管网。 消防系统 消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统 火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。楼内设置消防栓的蠡吾镇老年公寓建设项目 数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用的地点， 且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓的水枪同时 到达。室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。 供热采暖 本项目采暖热负荷，设计采用节能锅炉台。卧室接待室 餐厅采暖温度，卫生间浴室采暖温度。公寓楼每层设 加热器台，提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。 户外管采用管，热熔连接。户内埋地板环型管铺设供暖， 采用交联塑复合管，卡箍连接。管道的热补偿采用波纹管葡 长期补偿器，补偿器设在检查井内。为方便维修，在管道各分支处均 设关断用阀门和检查井。 供电及电信 项目用电利用项目区原有供电系统，由现有变电所供给，用电负 荷为，现有能力可满足要求。新建建筑设低压配电室，低压 配电采用放射式及树干式相结合的配电系统，全部采用电缆配电，电 缆采用直埋敷设。建筑物内电源为伏，三相无线制。建筑物 内照明配线沿墙梁柱等暗敷，室内插座选用安全型。楼内公共照 明以节能荧光灯为主，走廊楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户 外照明由配电室集中控制。防雷接地系统，在建筑物层顶设避雷网， 利用建筑物柱内主筋做防雷引下线，基础钢筋网做地接板，辅助人工 地极。引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接，组成防雷接地系统。 设备接地通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装置，要求 综合接地电阻小于欧姆。本项目电话通信由网通公司市话网接 入，有线电视由有线电视干线施 工监理及工程建设有关的重要设备材料等的采购，必须进行招标。