强市富民工程，市委市政府对此高度 重视。路步行街东段升级改造成功后，社会各界对步行街区 域旧城改造的积极性空前高涨，步行街改造的各种条件和时机 可以说是水到渠成。而此次路步行街西段升级改造建设工程 东起路西至路，全长米，也即将开工实施。结合市 历史文化名城申报工作对沿街古建筑实行恢复，按修旧如故的 原则，努力恢复历史文化名城的面貌进行改造，并将其列为改 善人民群众生产生活水平推进现代城市建设的为民办实事项 目。可以说进行步行街西段升级改造的意义重大是提高城 市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城 市化进程二是步行街改造的原则是取之于民，用之于民， 在这个前提下，改善群众的生活和居住条件，提高群众的生活 质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。 第二节项目建设的可行性及必要性 市简况 市位于省北部，游岸。北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。面积平方千米。辖 区区和县，代管 市。全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社 区居委会，个村委会。 地处东经，北纬。 地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市 区海拔米，全市山地占总面积的，丘陵占， 湖泊占，耕地万亩。 地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温， 年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年 无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气 候温和，雨量充沛，日照充足。 途通五岭势拒三江具有七省通衢的战略地位 由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物 流中心城市，是长江中下游重要的物资集散地，曾是中国的四 和临街商家业 主利益为出发点，通过以路步行街西段的升级改造，强化管 理，建流街容街貌，塑流品牌环境，以环境创新凝聚人气， 以人气旺盛促进商业繁荣，以商业繁荣促进社会和谐发展，将 路步行街西段打造成为市区商业文化街区的精品窗口。 二设计原则 主题性 现代化的起步，近代商业文化 作为城区十个经典老地名之的路，是百姓寄予深厚 情感的传统商业街。清同治光绪年间，的西门外就开始形 成条商业街市，二十世纪三十年代初，路计有各类商业铺 面余家，是长江中下游地区最为繁华的商业街之。她见 第章总论 第节项目简介 项目名称 市路步行街西段升级改造建设工程项目 二建设性质 改造 三项目实施单位 负责人 四项目建设年限 项目建设年限为个月年月至年月 五建设内容及规模 本项目是路步行街西段升级改造建设工程项目，其主要 改造项目有管线下埋下水道扩能改造路面改造沿街立 面改造亮化工程景观小品监控设备。力图打造集购物 休闲旅游历史文化展示于身的精品步行街，达到整治空 间。 建筑外立面工程外立面维护，外立面修复 ，外立面修造，外立面整洁，外立面 整修，外立面整改 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,地面铺装 绿化银杏种植株，金桂种植株，竹子种植，春 娟和夏娟种植 灯光照明工程地埋灯个，埋地灯米，投光灯 个，拉线灯个 招牌整治店招店牌整治。 六投资估算及资金来源 该项目总投资万元，该项目是全市人民所关注的民生 工程，工程自身无任何收益，区财务有限，建议市政府明确 区政府的投入部分在其他重大项目建设里的收益中给予考 虑。采取四个点的方式解决，即向上争取点部门 出点市区政府挤点业主担点。 七建设目标 通过修复工程使路步行街西段成为集中反映独特的历 史和文化风貌特色，集购物餐饮娱乐休闲旅游观光生活 居住修造 外立面整洁 外立面整修 外立面整改 地面装饰 绿化 其 中 银杏株 金桂株 竹子 春娟夏娟 灯光照明工程 其 中 地埋灯个 埋地灯米 投光灯个 拉线灯个 广场家具 其 中 挡车柱个 雕塑处 垃圾箱个 座椅个 招牌整治工程投资项目可行性研究指南 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国消防法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市规划法 建设项目质量管理条例 建设项目勘察设计管理条例 民用建筑设计通则 城市道路交通规划设计规范 城市工程管线综合规划规范 城市道路绿化规划与设计规范 城市给水工程规划规范 城市电力规划规范 城市排水工程规划规范 城市容貌标准 建筑设计防火规范 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范版 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范民用建筑热工设计规范 建筑物防雷设计规范年版 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 火灾自动报警系统设计规范 建筑灭火配臵设计规范 市城市规划管理技术规定 项目建设单位提供的其它基础资料。 第五节可研结论 通过对市路步行街西段升级改造，建成后从规模和外 观上看，具有广场商业人车分流区域环境优美配套齐全 基础设施和公共服务配套设施完善。以路历史文化街区的历 史岁月为基本目标，保护真实的历史信息，保持城市丰富的历 史内涵，延续路历史文化街区建筑风貌和历史氛围。项目建 成后在此经商的客户，都能得到丰厚的经济回报对市民来说， 无疑多了个休闲购物的好去处。本项目在技术上经济上和 环境上均是可行的。 体的历史文化街道，达成历史保护与经济振兴的双赢。 第二节项目实施单位简介组织实施管理 项目实施单位简介 位于省市区，面积人口 人邮编代码。 街道位于市中心城区，是区的中心街道，东至庾亮 路，与街道为邻，南濒湖湖，与路街道相望，西抵 街，与区滨兴街道毗邻，北滨长江，与省相望。辖区面 积平方公里，万人，有驻街行政企事业单位余家，下辖个党支部，个社居委社区社区社区 社区社区社区社区，个街属企业。辖区主 干道有路路路路路路路路 路路等余条。 街道党工委办事处属区委区政府派出机构，办事处内 设机构个政工科办公室企管股城管股民政股人 口与计划生育办公室综合治理办公室。下设个事业单位 财税所流管站劳动就业保障所市容环卫所，按有关规定 和章程设臵了纪委监察室人武部工青妇残联。有 党政班子成员人。 二组织管理 为了确保项目顺利实施，成立了市路步行街西段升级改 造项目指挥部。项目指挥部下设办公室，办公室设在街道办事 处，办公室主任由同志兼任。项目指挥部负责项目的建设实 施方案的具体落实，保证项目建设所需设备及时到位和项目建设 质量，并加强项目资金的管理，确保项目建设资金专款专用，保 证项目能够按期全面完成建设内容。工作人员从相关单位抽调， 办公室具体负责推动项目前期工作，并负责项目日常管理，保障 项目的顺利实施。 三加强项目资金管理 严格执行项目资金管理办法，设立专帐，专人负责。在资金 使用上严格实行主管领导审批制，切实做到专款专用，合理使用。 第三节主要经济技术指标 第四节编制依据 建设单位委托书 技术经济指标 改造用地范围东起路，西至路，全长米， 总面积 建筑外立面工程 其 中 外立面维护 外立面修复 外立面，对整 体风貌和街巷空间造成较大的负面影响。 违章搭建 建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。 立面破损 历史建筑的立面受到风化人为等外力的破坏，部分装饰 构件缺损。非历史建筑由于经营业主的变更和功能的调整，对 外立面的改造简单粗暴，此类情况以二楼和三楼最为集中。 ④墙面老化 使用墙面涂料或粉刷的建筑中，部分出现外墙涂料变色 起皮开裂或粉刷层脱落等问题。这些问题不仅影响市容景观， 而且造成很 大安全隐患。 立面不洁 除新建建筑外，许多现状建筑由于长时间未进行立面清洗， 存在大面积落尘留污现象。 外立面杂乱 外立面杂乱包括以下情况空调外机架花架遮阳雨 篷晾衣架布臵杂乱门窗封闭阳台的形式材料不统广告招牌布臵杂乱尺寸不统形式色彩与原建筑不协调等。 外立面杂乱对市容景观影响极大。 附属设施存在安全隐患 部分附属设施及其支架由于常年遭受日晒雨淋，出现锈蚀 老化现象，存在坠落危险，其中以空调外机和大型广告牌安全 隐患最大。 广告招牌 沿街的商业店招较为混乱，出挑般为到米，严重 影响了街道的美观。店招的尺寸面积不，或遮挡到二层的窗 台，甚至将整个历史建筑立面完全遮挡，缺乏整体性。店招材 质色彩与建筑不协调，反差过大。墙面广告过大，遮挡建筑 主体，使街道过分喧闹。 地面铺装 地面铺装材质，颜色较统，但地面窨井盖较多，影响了 铺装的整体效果。加上街道卫生较差，铺装显得不够整洁。部 分地段铺装损坏严重，没有及时修补。新修的小块路面，没有 铺砖，而是直接用水泥路面，这些都影响了铺装的整体感。在 与周边的街道的衔接处，铺装反差较大，有待调整。 绿化 行道树的种植，中段北侧较连续，其余多数地段种植不连 续，或没有种植行道树。行道树冠较小，树形不理想。绿化树 种也较单，只有梧桐樟树两种。沿街缺少景观绿化，没有 让人休息停留的场所，空间丰富性较差。缺少集中的绿化景观，不能聚集人气，形成丰富的空间活动，空间节奏平乏。 公用设施 果皮箱严重缺少，造成气温最高气温 最低气温 累年均气温 最高月平均气温 最低月平均气温 降雨量年平均雨量 年最大降雨量 年最小降雨量历年月平均最大降雨量 最大积雨深度 风全年主导风向东北风 年平均风速 累年分